健康资讯 新站最近也飘了？？是的不少新站盘居然挂到1.7万左右！新站一向是以刚需洼地享誉合肥！现在这还是刚需洼地吗？？
近日网友问，去看新站陶冲湖附近的二手房！发现不少房主挂价有点离谱！不是1.6就是1.7跟前段时间没法比！刚需何去何从？新站都要起飞了？？
我想一个区域内也分价格吧！新站也有不少便宜的！当然也有更贵的！
那么陶冲湖他的价格配吗？？我认为配！地铁四号线，168陶冲湖，168新店花园校区！就这秒杀很多楼盘配套！旁边有安医四附院等设施配套都比较齐全！唯一的就是缺少大型的购物中心！这都不是事！
这几天在肥西探盘！发现什么都没的房子都挂到二万多！新站背锅背的太冤了！陶冲湖的价格实至名归！就这些配套放南边！价格你想想多少？？[捂脸]
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【开业3年，人气惨淡！镇江知名商业街一批店铺关门！】
近日有粉丝爆料，位于镇江丁卯的永隆宝信商业街，开业才3年，就有一批商铺关门了。
这条街，是永隆城市广场的社区商业，2019年开业后人气一直很高，周边有东锦花园、钻石铭苑、世纪名门等小区，消费人群众多，周边二手房成交均价8000-10000元/㎡。
今天我实探发现，整个商场较为空荡，除了部门餐饮有人气之外，大部分生意清冷，不少店铺已经关门，还有一些正在转让招租……
宝信商业街，位于谷阳路与纬五路交界处，周边小区众多，消费人群充足。
据了解，广场总体量约2万㎡，体量并不小，能满足周边大片居民，吃喝玩乐的需求。
去年底我们实探时，商业街还是一片红火之势，今天我再次来到宝信商业街，却发现情况变了。
进入步行街，整个街道空无一人，能明显感受到清冷。
我走了一圈，发现不少门店都已经停止营业，有的门头店招都已经卸掉。有的还贴着转让招租的字条，已然看不出昔日的热闹。
我数了一下店铺数量，并按照类型、数量、占比，整理了商业街内业态分布。
据不完全统计，目前商圈共有约152家店铺，其中约59家已经关门，店铺处于转让招租状态。
从业态分析上看，分布比较多的是教育、餐饮这2大类，都和基本生活需求息息相关。
一、倒闭转让的店铺占38.8%
统计的152家店铺中，约59家店铺关门了，高达38.8%， 其中有的是披萨店、有的是街舞社，还有美容养生店等。
我询问一家餐饮店老板，他告诉我，自从疫情来了，生意就不好做，不少店铺在年后都关门了。
二、少儿教育类占比15.7%
和其他商圈不同，宝信商业街的教育类比较发达，店铺多达24家，占到了整体的15.7%。
除此以外，我还看到不少其他行业的店铺，在门前摆放着供小孩乘坐的摇摇车。
实探的过程中，我看到两位家长带着孩子乘坐电玩车，可以看出周边居民对孩子是十分宠爱的，自然在教育方面也不会松懈。
三、餐饮类占比11.8%
同时，宝信商业街作为，镇江东部第一家拥有麦当劳的商业街，餐饮业自然也比较旺盛。
但基础都是一些快餐类的店铺，而对街就是纬五路美食街，对比之下，这里的餐饮不占优势。
我来到几家开着的店铺，向老板们打探情况。
一位服装店老板告诉我：宝信商业中心是独自租售模式，不参与后期运营管理，大牌品牌入驻比例较低，吸引的消费人群，以周边居民为主。
而且，这些待出租的店铺，大多都被人买了下来，自用或者投资出租，生意不好，不少店铺经营不佳，只得关门，再想重新招租也十分困难。
再加上前面就是吾悦广场，人流量、消费力都比不上，所以越来越冷清了。
同时，这家店主告诉我，这边的租金并不高，她的门店建面约67㎡，一年租金不到4万，但是物业费比较贵，一年近4000元。
通过实探，我发现这里的商业模式，和第一楼街很像，都是步行街、沿街商铺模式，没有统一运营管理，所以商铺竞争力不强。
纯靠自己单打独斗，难以长期存活。
西安出了两批次二手房指导价，市场是不是凉了？今天看见好几家同行都在转让店铺#西安买房#
在临沂风光了几年的德佑地产今年也不再风光了。已经很久没有再见到德佑开新店了。
记得前几年德佑的开店速度那是真快，最多的时候相隔不到500米同时有三家店一起装修。#临沂头条#
随着国家对房地产的调控，银行二手房贷的收紧，这些以卖房子为生的过的都特别艰难。现在也就新房还有点成交，二手房看着上架的不少，真正成交量下滑严重。
只依靠新房的销售是撑不起这么多门店的，在招聘网站上看到房产中介的招聘广告还是一如既往。
我一个干中介的朋友告诉我，别看现在还是继续招聘，那是因为今年的人员流失特别严重，房子不好卖了，挣不到钱，很多的房产经纪人都转行了，或者正在考虑转行。
房产经纪人都是些吃人不吐骨头的人，一辈子攒点钱买套房除了交给房地产公司的钱就是交给中介了。我是特别讨厌房产经纪人的，是除了保险经纪人之外最讨厌的。
你们觉得德佑什么时候会破产？
疫情期间，上海二手房成交停滞了吗？90%的业务都停滞了，很多地方，不仅仅是房产中介，各种店铺都关门闭户。但是，还是有一部分客户是购买热情不减的。别的地方不说，我所在的门店，虽然上班人数没有几个，但是业务还算是火热的。
最近一周左右，我们这里已经成交三套。当然，成交的都是小单子，两单公寓，一单车位。那两单公寓都是一个人成交的，他自己被隔离，别人帮忙带看，甚至做合同，线上就成交了。三单中的二单，就是昨晚到上午成交的！
这样说，肯定有人不相信！爱信不信，苍天悠悠，谁得利谁知道！
【指导价终于成为成交价了，不服不行】
现在深圳二手房市场已是冰点，而且房产税试点出台后，按指导价卖房的业主剧增。
指导价刚出来时我做了预测图，很多人不服啊。
据说，现在房产中介关店铺70%。
指导价终于成为成交价了。预计这样的状况会持续不短的时间，成为一个平台。之后，就看指导价会不会调整了。
又一波房产中介，关店潮拉响了！形势不容乐观，贷款利率再次下降。一手特价新房偶有零星售出，但二手房几乎停滞，锁死了，降价也无人问津。
导致前期还能硬挺的大牌中介也要变卖资产了，实在坚持不住，硬挺也看不到企稳的迹象。
店铺转让不出去，以至于不得不卖电脑，卖桌椅。可能打上个朋友店的电脑出售是这群房产中介最后的倔强吧。#无锡头条#
国家整治房地产市场才刚刚开始，很多地方就已经顶不住压力了。深圳市已呈现“五连跌”，相比去年13492套的二手房网签数据，下滑幅度将近76％。
“地产经纪人”失业潮开启
二手房难卖，很多店铺卖不出几套房，店面入不敷出，员工工资大幅降低压力很大。导致了“中介辞职”“店铺关门”的热潮。
真是成也地产败也地产，随着房地产市场的下行，曾经风光无限的中介机构，怎么也想不到今年会如此艰辛！
hi～这里是做梦大王桃子
因为是二手房
家里硬装大部分我都没有改动
其中就包括门
因为关门就要换门框，影响旁边的墙体
所以在这个基础上用门帘就可以让门加分
这三张是被问得最多的：
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1️⃣ 厨房门框：1图
