健康资讯 金科稳了？获得重庆国企21.44亿入股？
今天有消息传出，作为重庆地产一哥，民营龙头企业，金科股份获得重庆发展集团拟21.44亿元收购公司12.78%股权。
据说本次入股是由重庆市政府牵头，由重庆渝富、重庆两江新区产业发展集团、重庆城投、重庆地产集团、重庆发展投资有限公司等组建的重庆发展集团对金科集团进行股权收购。
股权收购后，金科的具体经营不发生任何改变，继续由原领导班子管理，
如果属实，金科看来稳了。
金科地产真是无良地产，小区还有很多没完工地方，供暖不通，水点都是临时，门窗玻璃都没安，还欢迎回家，哈哈，现在的地产真有意思
重庆地产龙头—金科！
河南某项目，终于扛不住，停工了！
国企入局金科没多久，金科就公开暴雷了，有点猝不及防。
“金科系”旗下名为“小金牙”理财平台的产品逾期兑付，这其实早就发生了，房地产公司的金融理财产品，利率在10%左右，相比于银行定期存款2%-3%的利率确实有很大吸引力，但风险永远是与收益并存，就像当年P2P互联网网贷一样，一夜忽如春风来千树万树梨花开，最后的结局也是一地鸡毛。房地产公司的理财，相比互联网网贷还是要靠谱很多，毕竟公司净资产摆在那，但近一年严厉的去杠杆，也让各个房企不堪重负，各种理财平台也相继出现延兑。
之前有提及，重庆市在积极帮扶金科，重庆不少国企已经跟金科进行对接，探讨纾困模式，据了解，目前还是以纾困基金的形式来帮扶金科，金科集团3亿元纾困资金已到位。但相比于金科目前的债务，这3个亿显得有点渺小，毕竟5月底到期的公司债就有12.5亿元。
金科的困境不是让自身陷入泥潭，其违约行为也导致中小企业资金链断裂，尤其是去年开始，金科大量商票拒付，商票违约使很多中小供应商企业资金链断裂，位于裁员、破产边缘。商票拒付违约和疫情导致的停摆，双重打击致使很多中小企业生存艰难，深陷资金周转困难、生产经营停滞的窘境。部分供应商面临裁员、甚至倒闭的境地。据2022年5月16日查询数据显示，金科地产集团股份有限公司累计拒付票据5024笔，累计拒付金额高达人民币31.49亿元。
据悉，金科计划将其于5月28日回售到期的境内债“20金科03”12.5亿元本金展期15个月并分期付款，在回售日支付全额利息，同时将其天津项目部分股权作为抵押。
这一行为，宣告公开暴雷。
但尽管如此，还是想说，如今房地产民营企业，按照目前遭遇的困境，暴雷都是迟早的问题，房地产企业两大现金流入，一是融资性，二是经营性，如今民企融资难于上青天，融资性现金流入没有，再看销售市场，极度疲软，央企国企销售都在腰斩，经营性流入也陷入枯竭。
不幸的是，今年是境内境外公司债的偿还高峰期，故除个别优质民企（如龙湖等）或许能扛过今年，其他的都会步入金科的后尘。
金科总部大楼被砸，债务纠纷引起大型维权事件要账的来了！#商业承兑汇票# #承兑# #地产#
#重庆头条# 2021年下半年，其实金科地产也经常被传出来各种停工或者欠款的消息……所以，最近，金科地产大张旗鼓宣传《金科重庆交付季：一言九鼎，言出必行》……挺好的！
2021年，重庆楼市，全国房地产市场，确实有点戏剧性！上半年，形势一片大好，可是，夏天就是开始忽然冷却……金九银十竟然迎来了房地产行业的寒冬和最困难的时候……
2021年，确实有很多个没有想到！
谁会想到恒大真的会暴雷以至于如此困难呢？！
2022年，重庆楼市，全国楼市，大概率是追求稳，据一些专业机构预测，全国房价可能在跌3%和涨3%之间进行横盘震荡……
2022年，我个人感觉，就重庆楼市来说，假如刚需购房者的首房首贷利率，还可以适当下调的话，其实是非常适合刚需购房者买房的哦！
2022年，相对来说，重庆楼市，除了央企之外，龙湖地产和华宇地产，这两家还是相对比较靠谱……其实金科在重庆也一直都还是很靠谱……
只是，过去靠谱不代表未来靠谱，谁会想到恒大也会这样呢？！谁会想到重庆的协信，成都的蓝光，也会这样呢？！
好吧……2022年，真心希望房地产行业，稳起来！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
金科有些扛不住了！6月12日金科4407万商票逾期；6月23日金科实际控制人黄红云持有2506万股金科股份被强制平仓；不到5千万商票都兑付不了，可见资金链压力山大；前5月金科销售额366亿，百强房企排名第17位；#我要上头条#
哎！冰火两重天，毁誉参半的重庆金科地产，真的是让购房者和供应商，看不懂啊！6月11日，既有各种吹捧重庆金科地产为优等生的文章，也有呼吁要拯救金科地产、避免金科地产倒闭的文章……
真是看的叫人，好分裂啊！根本看不懂金科了啊！
哎！怎么说呢？！最近一个多月，强行粉饰太的平的文章，真的铺天盖地……可是……
保交楼，究竟是几个意思呢？！
穿越新周期，究竟是几个意思呢？！
……
重庆金科地产，其实，只要2022年4月5月，连续2个月销售额能够恢复正常，可能啥事情都不会有！
可是……谁会想到……
不过，天大的好消息已经来了！
时隔103天之后，中国电影票房首次破亿！
6月11日晚上，重庆电影院非常火爆！
这意味着什么？！
重庆是要真的100%恢复正常的节奏了吧？！
电影院啊电影院啊，影响的可不是看电影的人啊！
电影院的满血复活，代表着，最困难的时候已经过去！
当然，电影院满血复活之后，各行各业能不能尽快恢复正常……这也并没有必然联系！
但是，电影院的满血复活，对于房地产来说，也是增加了信心啊！
只是，在目前这样紧张的现金流的情况下……假如6月中旬到8月底依旧是一年一度的房地产淡季……金科地产，是不是真的需要被拯救呢？！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条# @光线摄影学院曾老师
金科的最新消息4.21:
1、金科服务公布，向控股股东附属重庆市金科实业收购集团位于重庆市江北区的办公场所物业，涉及总建筑面积3,332平方米，现金代价4,890万人民币，拟以内部资源支付。（骚操作）
2、4.19日，根据工商信息显示，金科在攀枝花、新疆、陕西、泸州项目公司陆续被列入被执行人。
#金科# #金科地产# #重庆头条# #重庆买房#
【老羊说楼市】蓝光发展近15亿资产仅卖1块钱，重庆金科接盘
事实证明，蓝光发展撑不住了，其全资子公司14.84亿的资产，拟作价1元出售，不过需要同时承接公司的所有债务，冲出来接盘的是重庆的金科地产；而蓝光转让企业名下涉及的重庆未来城、重庆芙蓉公管、天津小站项目都频传停工，金科敢接盘也是个狠人，把这些项目盘活也不是个容易的事。
不过，对于购房者来说能有人接盘，让项目施工能够顺利进行下去也是个好事，大家对此怎么看呢？
金科地产员工理财无法如期兑付；
供应商欠款无法清账被追上门打砸大楼；
推荐给业主的理财产品一个月前已出现延兑；
除此之外，金科还有很多非标与标。
难道，马上要大爆的房企将是金科地产？
金科地产成立于1998年，总部位于重庆。90%以上的收入来自房地产开发，2020年收入为877亿元人民币，2021年上半年为440亿元人民币。截至2021年6月30日，拥有建筑面积约7300万平方米的土地储备，可满足三年左右的开发需求。
但，4月1日穆迪宣布撤销对金科地产的“B1”企业家族评级。评级撤销前展望为“负面”。
【金科全力保交楼，暂停支付“20金科地产MTN001”本息】目前，多数房企采取了保交房在前，还债在后；内债优先于外债的策略。客户利益大于投资者利益，理论上是正确的，客户给了钱，你就要交付；而投资者，既要收益，也要承担风险。客户是没有义务承担风险的。至于内债优先于外债，这并不是歧视，而是迫不得已。因为最近美元太强势，使得外债增加了额外的负担。同样的钱，内债解决的问题更多，自然是优先选项。
房地产业资金紧张的情况还再扩散，金科也要卖物业了！[熊吉][熊吉][熊吉]
近日，金科地产集团宣布，将金科服务（金科的物业公司）约22%的股权，以37.34亿港元的价格，转让给博裕投资。
目前来看，卖物业是资金紧张的百强房企回笼资金最快速的方法了！
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#房产# #我要上头条#
全国地产30强金科地产全员"抢春行动"
2-5级员工每人提供10万，部门负责人每人提供20万，集资购买金科房源。房源在此活动中以5-6折的价格对外出售，出售成功给12%资金占用费？出售不成功呢？那就变房东了。
这个操作太骚了，员工把自己的身家跟公司深度绑定在一起，你不配合的话，轻则调岗，重则解雇。
#房地产# #头条# #金科#
又一个躺平的
新京报新京报官方账号金科：暂停支付“20金科地产MTN001”本息，力保交楼
哎！前不久，高调宣传可以穿越新周期的重庆金科地产，最近，还是遭遇了新的大困难！说实话，其实，只要房地产市场能够尽快恢复……金科地产，这点大困难，其实啥都不是！
就像2015年，重庆倒闭的一些房地产公司……有一些，可能只要再坚持几个月，就完全可以不必倒闭……而且可以大赚一笔！
恒大地产，融创……都一直认为，再等一个月，肯定没有问题……并不是恒大想要刻意欺骗大家……当然，融创现在还不好说……
对于高周转和高负债的房地产企业……对于很多暂时看起来还比较安全的房地产企业……其实……主要还是一个运气问题吧？！
谁会知道2022年春天的房地产市场，这么惨淡呢？！
谁会预见到2022年4月，房地产市场，更加凄惨呢？！
谁会想到2022年5月，房地产，还是没有起色呢？！
4月，5月……如果房地产行情还不错，融创哪里会有这么大的困难呢？！……
如果五一节，房地产市场回暖的话，5月，房地产恢复正常……金科地产，就可以几乎100%，成功应付了这一次的危机……至于说下一次危机……恐怕还要再等几年再说吧？！
只要把眼前这一次的大危机……这一次的大危机，对于很多房地产公司来说，堪称生死危机吧？！
只是……6月7月8月，是房地产的传统淡季……
也许，要顽强死撑到9月，才能知道具体的后事如何吧？！
当然，这一次，谁都不希望融创之后，再有大型房地产公司出现这样的生死危机……毕竟，楼盘如果真的烂尾……
恒大地产的购房者，最近有不少楼盘，不少购房者，自己去义务免费修房子……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
