健康资讯 #广州装修# 番禺区万科欧泊极简风装修，我就是喜欢简单朴实的，自己觉得好才是真的好！不做电视墙，坚持简简单单，对那些花里胡哨的电视墙提不起兴趣，这样的装修省钱又不过时。#广州头条# #旧房翻新#
【番禺这个二手标杆项目，真的降了！】万科欧泊，入手一年一辆保时捷不见了！亏了还不是大事，主要是还卖不动，挂牌量260多套，近3个月成交了7套，按这个成交速度，挂牌的都够卖10多年了。几个意思啊，你细品品，是不是只有高位站岗了！#激发广州新可能##广州头条##全广州潮我看#
万科欧泊，万博的宠儿
从14年的开盘时的1万多，到现在的5.5冲6万关口，7年时间3倍多涨幅，亮瞎了很多人的眼。是什么原因呢？
第一：处于万博商务区的核心位置，近水楼台，享受万博产业红利和配套设施。比如西门对面，携程华南总部已经入住的诺德中心， 7号线18号线双地铁，南大干线等四通八达的交通路网。
第二：自身产品优秀。非常有前瞻性的设计，小三房带主套，横厅主卧对流，竖厅双卫生间对流，深受年轻人的喜爱。
第三：楼龄较新，人车分流，园林绿化，万科物业都是神助攻。
需要克服的问题：1面向南大干线的B1-4楼栋，有噪音和粉尘的困扰是减分项，2万科的通病，楼层较矮。其他类似密度高，车位紧张，学位一般在其他楼盘也同样存在。
购买建议：优先A1-5，95平南向看别墅竖厅，次选A6-12 .C区改善大户型，受总价约束流动性受限，投资回避，自住喜欢就好。
欧泊作为龙头领跑万博楼市，是经受住市场检验的。在和樾府二手房上市之后，是否能改变局面，我们拭目以待。
#广州头条#广州房产番禺天河城开业了
为什么万科欧泊领涨番禺二手市场?
从2020年初4万出头一路飚升到年底5万的价格，优质的好房源价格更高更稀缺。
2014年还因学位虚假宣传导致了业主的维权事件。
记得欧泊当时开盘卖1万5左右，同年番禺另一个大盘亚运城天誉开盘价格1万3左右，如今欧泊二手5万亚运城2万8左右，当初放弃欧泊选番禺其他楼盘的真的肠子都悔青了。
月初万博天河城开业了，加上周边学字楼业近入了交楼阶段，商业有万达、天河城、四海城、万博地下商业，写字楼有广晟万博，奥园，万达，中铁，敏捷等，交通地铁3号线7号线和即将通车的18号线，有连接长隆连片发展，欧泊占尽了天时地利人和。
5万以上的价格入手是烫手的山芋还是优质的潜力股?
南村万博（万科欧泊小区附近）也是南大干线工程项目，施工拖拖拉拉，下午4点半，这么多工作面，到处可以施工，竟然只有一个人在做事，这是广州的重点工程，番禺的形象，速度和务实精神在南大干线不复存在[发怒]
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02:05#广州头条#
老黄埔区，又一个楼盘扛不住了，中鼎降价，业主要求补偿，城光和富力估计也快了，
去年最高5.89万/平，今年4.84万/平，房价一年降了1万/平，业主直接亏了百万，
站岗的业主诉求：要求补偿车位、要求升级装修标准的，配高档家电家具（洗碗机、中央空调、新风、扫地机器人）、还有要求免除物业费、有要求置换更便宜的房子总之，业主的诉求是五花八门应有尽有。
不过，我看到的信号是楼市要继续下行，老黄埔顶不住了，接下来城光和富颐必然受到影响，长岭居，科学城二手东荟城，万科欧泊等都在降价，不出意外的话，豪宅市场也会继续降，珠江新城也一样，只要广州不放松调控，绝对不会有一丝往上走的势头[玫瑰][灵光一闪][灵光一闪]
万科欧泊安装前后对比图
#广佛楼市#
现在来看，越秀和越府这段文字写得很好。
首先我要说明这不是我写的，是朋友发过来的。为什么我第一时间就挂了上来，因为我认为他说得特别对[微笑][微笑]，一直很认可万博这个位置，为此我还专门写了一篇文章--一个神盘---万科欧泊，可以说是大大吹捧了。
然后越秀和樾府出来，只要价格不贵，吹一吹他。
网友问了一个问题：南国花园的顶复5年后能涨到5000w吗？
思雅：？
一时间，不知怎么回答。
先说一下这套房子的简单情况，房子建筑面积255方，赠送40方的平台。报价2850w。单价11.17万。
要涨到5000w，单价19.6w。也就是，这位网友的理想涨幅是接近2倍。
珠江新城已经涨过一波了，如果想要几倍的涨幅，可能有点为难。
如果可以的话，大家可以把目光放到番禺——番禺的品质好盘。所以，不要拿万科欧泊跟我说事了。
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你觉得5年后南国花园顶复能涨到5000w吗？
