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海花清清热烈祝贺海花岛3号岛入岛大桥竣工正式通车
海花岛价格一再暴跌！许家印的1600亿打水漂了？
谁也没想到，恒大苦心经营的海花岛，如今正在发生“自杀式”降价。
2015年开盘时，海花岛售价从6000元涨到2万3一平，而很多当时高位接盘的业主，现在却忙着半价出售。
当地一位中介透露，2020年他还能卖出去20多套，去年只卖出两套，而今年已经过半，还一套没卖出去。
要知道，整个海花岛项目，恒大10年投资了1600亿，许家印更是对其予以厚望，称之为一生中最重要的作品。
当时电视上播放“中国有个海花岛”，响彻大江南北。
如今唏嘘的现状，许家印至少两个没想到！
第1， 本来海花岛项目定位很准，文旅大盘符合海南楼市的大方向。
密密麻麻的小户型，适合买来投资或者短期度假。
但偏偏许家印算漏了反复的Y情，全国很多游客没了旅游的欲望。
第2， 很多买了海花岛的业主，钱交了、也住进去了，但是房产证拿不到。
毕竟修建海花岛填海造陆，影响生态环境，恒大之前直接被罚款2亿，海花岛39栋楼更是因为违建，被勒令拆除。
树倒众人推，许家印以为一切都能打点好，却没想到是这种结局。
如今海花岛入住率持续低迷，往往也意味着配套跟不上，反过来又会影响入住率，这是一个恶性循环。
许家印的1600亿，可能又要打水漂了。
广东恒大投资1600亿，建的海花岛。两万多套海景房卖不出去。业主苦不堪言。四五十平方的公寓只租800块钱。虽然岛内的配套设施，比如超市应有尽有。但是这里的医疗条件相对大陆来讲还是比较落后。本来这里的楼房就不好卖。再加上这个岛上的大部分都是公寓。那就是更加难了。
房价2万跌至1万多，大量海景二手房有价无市，业主被套牢，无奈含泪赔本往外租。
就时代财经《海花岛日与夜：2万套空房挂牌出售，房价早已腰斩，“整个岛空空的”》这个文章标题，带给读者的心理冲击就是海南房地产“崩盘”了。因为连大名鼎鼎的海花岛房价都早已经“腰斩”。对此广州恒大也做出了相应的回应。大致意思是海花岛手续齐全，没啥违规的地方，下面有截图为证。
#八卦手册#
不拆了，恒大海花岛39栋楼改为“没收”！此前，海南儋州下通知，要求恒大海花岛39栋楼在10日内拆除。不过，恒大申请了行政复议。
一个多月过去了，如今终于有了结果：39栋楼不拆了，全部改为没收。这意味着恒大投入这么多资金建设，都要打水漂了。专业人士估算，恒大这次大概会损失78亿元。如此巨额损失，对于深陷债务问题的恒大可谓，屋漏偏逢连夜雨。不过平心而论，恒大其实完全是咎由自取，因为本身这些建筑就是违建。
2022年违建第一瓜
恒大在海南海花岛建的39栋楼，总建筑面积高达43万多平米被责令限期拆除，目前相关公司已经收到当地执法部门下发的《行政处罚决定书》。
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处罚决定书载明海花岛项目违法取得的规划许可证已被撤销，建设项目违反《城乡规划法》的规定。根据法律规定，开发商有通过提起行政复议或行政诉讼进行救济的途径。后续如何妥善处理，还未可知。
但作为购房人，房款都付了，房子却因开发商违规取得规划许可证被定性为违建，购房人有哪些途径来救济呢？
第一，可以直接提起确认购房合同无效的民事诉讼，要求开发商返还房款并赔偿损失。第二，作为房屋的利害关系人，购房人也可以通过信息公开方式来调查取证，弄清楚许可证被撤销的原因。
………………
这是开发商违规建房被予以行政处罚的案例，老百姓房屋被征收，因为没有签字而把房屋被定为违建的，被拆迁人要注意哪些事项？违建的拆除又有哪些步骤？
第一，立案；
第二，调查取证，执法不得少于两人，入户调查前必须出示相关证件。
第三，告知当事人陈述和申辩权，对当事人提出的事实、理由和证据进行复核。
第四，作出限期拆除通知或者决定书，对限期拆除文件也可以提起行政复议或诉讼。
第五，作出强制执行决定书，在强制执行决定书诉讼期限届满前不得实施强制拆除行为；
第六，由县级以上地方政府作出有关责成文件后，由有权机关依法强制拆除，没有强制拆除权的部门，需向法院申请强制执行。
也有相关法院判例认定对以拆违促拆迁的强制拆除行为属于滥用职权的违法行为，限期拆除决定、强制执行公告等都不能成为拆除行为的依据。#贾素飞征地拆迁律师# #恒大海南海花岛2号岛39栋楼被责令10日内拆除# #海南海花岛39栋楼被要求限期拆除#
恒大屋漏偏逢连阴雨啊，在2021年炒作上天的“填海造田生态住宅的典范”，“重构世界文化旅游版图之作”——恒大海花岛项目，竟然被当地政府强令要求拆除已经建成的39栋楼[泣不成声]
【海花岛39栋不拆了！】海花岛39栋“违章”建筑不拆了？之所以现在不拆了，十天内拆不了。恒大一句话，将了当地政府的军。因为他们是被引进来的，合规合法进行开发，环评问题也是通过才施工的。笔者认为企业要靠品质立业，做责任房企，地方政府担负主体责任，更要做责任政府，要对自己的承诺负责任。
什么叫营商环境？在招商、引资、养商、富商、留商、送商各个环节做好制度保障、保驾护航，真心服务，树立高效政府的形象。这才叫良好的营商环境。杜绝招商引资时态度好，承诺多，企业入驻，投资达成后，口气脸色渐变，脸难看、门难进、事难办，承诺不兑现，处处打折扣。
