健康资讯 判断房价的十个技巧，都想自己买房增值，但要看你买对了没有，虽然我不能预测房价涨幅，但还是可以教你看看房价走势，教你十个判断房价的技巧，下面是干货，第一看片区豪宅数量，如果整个片区的地价房价都高，周边房子几乎都已经豪宅化了，那附近的房子也必然会跟着涨价，第二，看土地出让数量和价格地价高的楼盘，房价不可能的，你看看你城市有没有帝王出现，如果有帝王，那么这个城市的房价都可能上涨，相反，如果CF出让土地的数量很多，房屋供量很多，房价就不可能涨得太快，第三，看城市新开发区是个城市，都要搞经济开发区，但效果千差万别，有的车水马龙，人声鼎沸，有的人际罕见、鸟不拉屎繁荣的开发区，说明企业和人口正在从其他城区迁移到此，背后却说明这个城市城区的房价和地价。过高，所以开发区的繁荣，预示着整个城市的房价要涨，第四，看周边商业的发展程度，这个商业不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子、馄饨、米线、面条等等，这些小贪了多少也能预言房价的涨跌，小摊多说明房屋附近的人口密度大，有人就有需求，同理市区里的美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出房价上涨的潜力，当然，如果你是纯打新的，这些就要靠规划和信念，第五，看房地产开发商大开发商的嗅觉比较敏锐，如果这个地方房地产大有前途，他就会抓紧抢占市场，如果是小开发商，他的投资开发是非常局限的，中小地产商卖掉都难，更别提房价上涨，所以你一定看看近期是否有大开发商进军这里，如果有的话，很可能预示着房价看涨，我说的大开发商至少是全国前30的，第六，看购物中心的数量和级别，购物中心代表商业地。商业对消费市场的前景要求很严格，建议做20万平米的购物中心，说明周边的有40万常住人口，开发商必须确立有钱赚，才会让项目落地的，所以，如果你城市的购物中心越多，就表示当地经济发展越好，房价会跟着涨，第七，看城市交通拥堵情况，交通越拥堵的地方，人口密度越大人多，车多钱多，买房的需求必然多，房价上涨的概率就更大，第八，看银行网点数量、银行网点数量多的地方，说明经济相对繁荣，投资理财意愿更高，也说明当地金融市场更加活跃，这对房价上涨是正面刺激，第九，看高考数量和大学生数量以后，本地高考大学毕业以后，更多的会选择回到自己的城市就业，这时毕业生和他的父母就成了未来的购房主力军，大学多的城市同里会有更多的留下来的毕业生，所以高考人数越多，高校人数越多，未来买房人口就越多，房价更可能上涨，第十外来人口。数量，比如北上广深，比如苏溪茶是来的，都想留下这些城市发展机会好，就业机会好，新的人会更多，而一个城市的人口增多，正是房价上涨的根本原因
2.20世纪80年代，全国各地开始大规模建设，在现代城市设计理念下诞生了一批看似高端、快速的建筑群。历史上没有类似的例子。强大的城市建设被摧毁，城市街区的速度和速度几乎是前所未有的。许多居住在古镇和村庄的居民，甚至这些地区的管理者，对这些剩余古镇和村庄的价值没有深刻的认识。众所周知,在推陈出新的过程中,被破坏的历史文化是我们的根。
阮以三曾跟随老师沿着山西大同进行了一次历史城镇调查。当时，山西和陕西的大部分城镇都保持了唐宋以来的原貌。时隔10年后，阮以三带着她的学生到山西进行城市规划。这时，平遥被摧毁了。平遥正准备在古城中开辟几条主要道路，开放城市中心广场，建设一条新的商业街。
阮以三被这一宏伟计划吓坏了，发现古城西面已经动工，明清时期的100多座建筑被拆除，城墙上还有大洞。为了拓宽道路，道路两侧的房屋已被拆除。他强烈要求平遥县政府立即停止此类破坏性建设，并在免费重新规划的情况下暂停建设。回到上海后，阮以三紧急借了3000元，并在暑假期间迅速带领11名研究生和本科生到平遥重新制定计划。
他对这座古城的悲剧感到震惊，立即前往山西省建委，要求停止拆除。答复是，施工只能停止一个月，应在这段时间内进行规划。阮一三立即邀请同济大学建筑系教授董建红现场指导，要求陈先生写一份书面意见。为了确保平遥县政府接受这一“过时”的规划，他还将古城保护规划方案和所有描述古城高价值、特色齐全的资料直接送到北京，并邀请郑晓燮，建设部高级工程师、全国政协城建组组长、文化部高级工程师、全国政协文化组组长罗哲文赴平遥考察，为了引起山西省平遥县政府的重视。
当时平遥的日子很艰苦。阮义三的学生回忆道：“我们住在平遥县政府招待所。我们每晚放一杯水。经过第二天的沉淀，下面是黄沙，上面的水是用来刷牙的。”由于古城改造计划与当时的发展计划完全不同，当地官员认为这阻碍了平遥的发展。他们对阮以三和他的团队态度恶劣，经常大声喊叫。阮一三没有把它放在心上。他还派当地官员到同济大学参加自费保护古城的训练。
最后，平遥古城被完全保存下来，后来成为世界文化遗产。这部经典的“刀下留城救平遥”的故事也开启了阮籍三位“古城卫士”的事业（感人的爱情故事（www.wenzhangba）。(Com)
誓要保护周庄
周庄几乎同时获救。随着苏南乡镇企业的快速发展，江南许多古镇面临着拆迁危机。阮以三主动对古镇进行保护规划。经调查，当时江南有170个古镇。阮毅一个接一个地跑。
“汽车一响，就会有一万两黄金；如果你想发财，就先开路。”公路沿线有许多古镇。他们一开路，就推倒旧房子，填平河水，拆除桥梁。许多古镇管理者拒绝接受阮以三的保护规划理念。
阮义三非常痛苦。后来，他改变了策略，不再寻找交通沿线的古镇，而是寻找发展意识淡漠的地方。当时还很偏远的周庄，保留了良好的传统居住生态，吸引了阮以三。他提出免费做计划。计划是先保护古镇，然后在古镇外发展工厂。
渴望保护古镇的阮仪第一次带着江苏省建委的红字介绍，但当地官员并不买账：“保护古镇就是保护落后，汽车的声音是最后的决定！”什么计划？蓝图就在我的脑海里！”我们太忙了，不想你们知识分子插手我们的事。”
当他再次去周庄时，他直接将刚到周庄账户的5000元科研经费汇到了周庄。阮义山知道，以牺牲居民生活质量为代价保护古镇不会是长期的。于是他和当地政府商量，拿出门票收入的10%作为古镇保护基金。他花了三年时间改善了周庄古镇的所有基础设施，如给排水、电力等。当他听说北京大地建筑事务所设立了“大地农村发展基金”项目时，他立即提出申请，并邀请项目负责人金欧布访问周庄，成功申请了相关资金。除了申请资金外，他还尽力帮助周庄古镇进行旅游推广。他在周庄主持了论坛的开幕式，并邀请摄影师到周庄。古色古香的桥梁、流水和人们的家园立刻吸引了许多外国游客。就这样，周庄之美被专家和艺术家带到了上海和北京。
周庄成为江苏省第一个销售专业反向电影的城镇。一些人开了餐馆和旅馆，个体经营者转向旅游业。这样，人们和古镇又实现了鹭港。
周庄的旅游业火上浇油。苏州计划在周庄西北部修建一条横跨该镇的沥青公路。通往城门的道路修好后，阮义三拦住了它：“这条路破坏了周庄的古镇格局！如果你想在周庄开一条路，就碾过我！”战争以筑路工人的撤退而结束。
一些当时被他骂过的官员在春节期间仍然来看他。因为规划保护的古镇实现了可持续发展，这比盲目建设商圈要好得多。
平遥、丽江、周庄、同里、乌镇、芦芝、西塘。。。这些旅游胜地度假时人满为患。阮以三负责不同风格的旅游胜地规划。在阮以三带领下的古镇一个接一个的出名之后，很多人开始参观并邀请阮以三策划。
世界遗产典范城市——苏州
苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省地级市。总面积8657.32平方千米，人口约为1300万人。位于中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，东傍上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。苏州是国务院批复确定的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅游城市，其水陆空交通十分发达 。
苏州市辖5个市辖区、代管4个县级市，分别是虎丘区、吴中区、相城区、姑苏区、吴江区、常熟市、张家港市、昆山市、太仓市，其经济规模超越很多省的规模，每个代管县级市的经济规模均在国家百强县前列，苏州也是全国唯一车牌号使用了2个字母的地级市（苏E及苏U)。
苏州是首批国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的重要发祥地，自古就有“上有天堂，下有苏杭”的之称，今有“人间天堂”之美誉。中国私家园林的代表——苏州古典园林和中国大运河苏州段被联合国教科文组织列为世界文化遗产。苏州目前有5A级景区6家（11个点）、4A级景区34家。苏州著名景点有拙政园 、狮子林 、沧浪亭 、留园 、周庄古镇 、虎丘 、寒山寺 、金鸡湖等等。其中苏州博物馆、拙政园、狮子林实施分时预约。由于苏州城内河道纵横，又称为水都、水城、水乡，十三世纪的《马可·波罗游记》将苏州赞誉为东方威尼斯。吴江同里被国家湿地公园入选全国精品自然教育基地。
本地特色餐饮：阳澄湖大闸蟹、长江刀鱼、太湖三白等，苏州有名的特色小吃街观前街，小吃特别丰盛。
苏州市二手房5月挂牌均价为21608元/平方米，新房4月成交均价24788元/平方米。
苏州是昆剧和苏剧的故乡，苏州的文化、旅游、教育等各方面底蕴实在太丰厚，一时也写不完，有时间你来细品，这样的苏州有惊艳到你吗？欢迎来“人间天堂”苏州做客。[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]#千粉互娱# #我要上 头条# #大学生就业#
