健康资讯 【香港恒生指数收涨2.32% 内房股大涨】财联社12月9日电，香港恒生指数收涨2.32%，恒生科技指数涨2.33%，内房股大涨，宝龙地产涨超22%，龙湖集团、富力地产涨超18%，热门科技股多数上涨，美团、百度集团涨超5%，哔哩哔哩、小米集团、小鹏汽车涨超3%。
5月6日，富力弃了一花都地块；富力地产广州一宅地被解除土地出让合同，该地2020年12月以11.2236亿元竞得，当时折合楼面价为10749元。广州市土地开发利用发展中心发布一则已解除土地出让合同的公告。根据公告，花都、黄埔的两宗土地，解除了出让合同或变更协议，用地单位分别涉及富力地产和方盛实业。
富力地产或已经实质性违约。其实已经扛了好久，都以为快“天亮”了，但6、7月是债务到期高峰，所以倒在“黎明”前也不奇怪。
【角色变换，#富力重走万达老路# 】
富力待售酒店清单中有72家是其五年前从万达购入的。业绩不佳、债务到期、融资受限等多重压力下，富力集团加速了出售酒店资产的脚步。
9月5日，富力地产（02777.HK）发布公告，以5.5亿元的价格将广州富京酒店管理有限公司（下称“广州富京”）100%的股权出售给北京英协置业投资有限公司。广州富京是北京富力万达嘉华酒店的持有、经营及管理方，该酒店是2017年富力从万达购得的73家酒店之一，此次交易录得亏损653.7万元。网页链接
一个县城都没有、碧桂园、富力地产、保利地产、但是它下辖的一个镇，就有三个碧桂园、一个富力地产和保利地产呢[呲牙]
富力地产欠1371.71亿！
在延期了数月后，富力地产终于对外披露了其2021年财报，不出意外，这份财报将彻底将其送上绝路。
从财报中不难看出，富力地产已经深陷困境，并且很难起死回生，因为它欠下了巨额债务。
具体来看，其无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款70.07亿元。
在2021年12月31日之后，其无法偿还自1月起及直至综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款100.29亿元。
因此，若干本金总额为298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约，而富力地产仅有211.04亿元现金储备！
所以，富力地产压根无力偿还现有的债务！
对于投资人以及广大业主而言，这个消息无疑是晴天霹雳。
广东富力去年一年亏损163亿元！网友们又想起了王健林？（富在术数不在劳身，利在局势不在力耕。）
富力地产发布了最新财报，数据显示富力地产2021年度亏损163.53亿元，去年同期则为盈利91.46亿元，同比由盈转亏；取得营业额762.3亿元，同比减少11.25%；公司所有者应占亏损164.69亿元，上年同期则盈利90.05亿元；每股亏损约4.39元。
对于2021年年报数据，富力地产表示，房地产行业各环节的市场气氛及经营情况均急剧下行产生的不利的经营环境，集团于2021年录得较低水平的财务业绩，由于产生流动资金是首要任务，虽然市况欠佳，本集团不得不牺牲利润，专注于销售需求仍然强劲的物业。
在春公子看来，富力地产大亏的背后，一方面是中国房地产行业进入了下行周期，像恒大融创这样的龙头都遭受了冲击，何况富力？另一方面，早些年富力接盘了万达不少酒店，富力酒店还没有盈利便遇到了这几年的疫情，这也为富力地产的现金流带来了重大影响。
说到这里，我们不得不佩服一下万达的王健林了。当年王健林甩卖万达的资产，万达不仅开启了“轻资产”运营路线，还成功躲过这番危机。有部分网友说王健林是“因祸得福”，万达成立几十年，王健林纵横了场一辈子，如果说仅靠运气的话，万达能有今天？
#富力地产298.83亿元借款违约#【富力地产：298.83亿元银行及其他借款已违约或交叉违约】富力地产在公告中表示，截至2021年末，富力地产的银行借款、境内债券、优先票据及其他借款（包括在预提费用及其他应付款者）总额为1371.71亿元，其中700亿元将于未来12个月内到期偿还，然而集团仅有现金总额（包括受限制现金）211.04亿元。集团无法按预定还款日期偿还若干银行及其他借款70.07亿元，在2021年12月31日之后，集团无法偿还自1月起及直至综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款100.29亿元。因此，若干本金总额为298.83亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。网页链接
如果买了富力地产房子的朋友们，一定要注意，想买富力地产的一定要三思而后行!所谓的保修两年，是因为过了两年就会问题百出!这样的隐蔽工程保修两年不就是个笑话吗？我们这个房子实际才买半年，开发商说以统一交房时间为准，不是以买房时间为准，而买的时候销售信誓旦旦说以我们收房时间计算!富力房子全是坑!
富力地产债务爆雷！
3月17日，富力地产（02777.HK）公告，公司无法按期兑付“16富力04（136360.SH）”这笔债券。
加息周期才刚刚开始，前20强房企已经倒下一半了…2022年加息6次到1.9%，2023年加息4次到2.8%，同时今年5月开启缩表！但是我们依然要相信，恒大只是个例！
【#富力地产所持1.7亿股权被冻结#】天眼查App显示，近日，广州富力地产股份有限公司新增股权冻结信息，股权被执行的企业为广州富力地产（重庆）有限公司，冻结股权数额约1.7亿人民币，执行法院为重庆市沙坪坝区人民法院。
广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，法定代表人李思廉，注册资本约37.52亿人民币，经营范围包括房地产开发经营；房地产咨询服务；场地租赁等。
【富力地产出售海南商用物业项目】作价约10亿元人民币，买方是行政总裁张力，持有一成一权益的力量发展。项目在海口市，总建筑面积超过2.5万平方米，正在兴建办公室和零售物业，预计出售带来1.3亿元人民币收益，套现所得用于还债和营运资金。
评：富力很多操作外人看不明白，都误以为老板在“输血”
这一个疑问来的突然：富力自救未果？
只能说，不是大家不明白，而是这世界变化快。
还在9月底的时候，富力传出的消息是：大股东注资百亿。也就是富力的两位老板李思廉、张力，向富力地产施以援手。大股东有这样的诚意，那么市场的信号也是很明晰的，也就是向信任与信心看齐。
其后有一段时间的安静与静默，过去的一年间不少地产企业突然就爆雷了，安静的走下去，成为一种奢求。房地产的高杠杆操作，让一些房地产企业有了现世报。
投机当然会带来财富巨大的膨胀，但投机也会让你倾家荡产、陷入生死劫。
后来安静还是打破了。12月15日晚间，富力突然公告了一份颇为复杂的债务展期方案，这个方案的主要内容是：拟对明年1月份到期的一笔未偿余额为7.25亿的美元债进行购买要约以及展期。
如果不展期、不接受方案，明年1月份到期时，富力就偿付不了。这是残酷的现实。公告指，如果要约收购和同意征求未能成功完成，其可能无法在2022年1月13日时全额赎回该票据。
整个方案还是有些复杂的，需要静下心来理解和阅读。实际上就是表明，按照原来的约定，富力地产是偿付不了的。
富力地产现在是需要得到债务展期，获得了喘口气的时间，才有可能把迎面而来的债务化解。
有媒体表示，按这样的方式其实就意味着富力地产的债务重组。
房地产债务是躺平不了的一个东西，特别是那些大的房企，它们不仅要面对债权人，更要面对众多的购房者。
就像恒大那样，真的有点像热锅上的蚂蚁。只要出现失信，实际上的市场后果是很严重的，因为购房者再也不会相信这个品牌的信用，也不敢买这个品牌的房子，那么这个品牌想要想获得更多的现金流，也是难上加难。
我们可以看到，从机构提供的数据来看，11月份恒大的销售居然为0。不被人相信了，再勤奋、再努力也是没用的。
接下来，富力的展期方案，能不能被更多的消费者接受就显得重要。比较的幸运的是华夏幸福，它的展期方案得到了投资者的支持，这使得它们有更多时间来卖房子还债。
不过华夏幸福最近又爆出，一笔价值3.13亿美元的境外理财产品对接人失联了，这笔钱约19.95亿元。看了事情的来龙去脉，估计钱就是打的水漂。
有果皆有因，有前才有后。实地地产商票逾期后，跟其有一定联系的富力地产陷入危机。
实地地产的董事长张量是富力地产联席董事长张力之子。实地地产在业内还有“小富力”之称，正是有这一层的关系，实地地产的商票逾期，也部分地将影响传导到了富力地产。
富力的债务形势，还不是那么乐观的。据财报，截至上半年，富力地产总负债达3306亿元，其中应付票据较去年底增长了约40%，为59亿元；有息债务(短期借款+一年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券)约1400亿元。
陷入流动性危机，几乎每一个房企都希望自己的债务能获得展期。而且他们都相信投资者会支持展期计划，因为不给点时间，那么就只能是一起沉船，而不是一起上岸。
他们甚至开始坚信，投资者一定是会有耐心的。这种耐心或许有，但是绑架而来的。
无论是恒大还是富力，他们的手头都有比较多的地。但是光有地是不行的，还得有钱能盖房子，还得把盖出来的房子卖得出去。
迷信土地资源为核心竞争力的房企，也确实该反思一下。
富力这波变相裁员操作，太牛X了！
至少比恒大牛啊～
恒大好歹还是停职留薪，给最低工资～
富力就牛了，直接给你调岗！
把一个预决算工程师调岗到置业顾问，通知书中，特别指出逾期3天不报道，视为旷工，公司可以单方面解除劳动合同！
高，这不是逼你主动辞职，不用赔偿吗？
著名经济学家马老师解读2022年经济信号，说最严厉的房地产调控已经过去了，房地产商最艰难的阶段也已经去过了～
怎么，这些地产巨头还这么难吗？
你怎么看呢？
广州富力地产评级调降至限制性违约（RD），离D级（违约）一步之遥。5年前，李老板200亿鲸吞万达酒店，大家都以为是血赚。现在，哑巴吃黄连，有苦说不出[呲牙]
富力地产债务处置最新消息:
1.3月10日，广州富力地产股份有限公司新增裁判文书，案由为股权转让纠纷。判决结果为，被告广州富力向原告广州市峻一置业有限公司支付7300万元。
2.工商银行近日状告富力地产
#广州# #广州头条# #富力#
房企融资偿债新境界！富力地产发公告了，1月13日到期的7.25亿美元债按83折兑付，债权人已经接受了。也就是说相当于你借了债主100万元，到期还钱的时候，债主反过来向你支付利息17万元！“这个条件债主也能接受吗？”“不接受等钱拿去干别的了83%都没有”接下来购房者买的100平的房子，不能商量商量交付83平吧！要是那样，购房者肯定不接受！但是可以商量商量，房贷100万，只还83万行不行[害羞]
