太古城（太古城北区）

起拍价1.77亿元，赣州宝能太古城酒店将拍卖

近日，小编获悉，赣州宝能太古城酒店项目即将进行拍卖，位于章江新区东江源大道与唐江路交汇处，定于2022年11月21日10时起至2022年11月22日10时止（延时的除外）在网络资产处置平台进行公开拍卖。

起拍价1.77亿元，保证金890万元，加价幅度50万元或整倍数，起拍单价6000元/㎡。

竞买标的物：莱华泰丰有限公司名下赣州市章江新区东江源大道与唐江路交汇处宝能太古城酒店项目（所在楼栋地上共23层、地下2层，产权建筑面积29,553.53平方米，共32本产权证书）。

交付方式：以“资产过户”方式整体转让莱华泰丰有限公司名下29,553.53平方米产权物业，按物业现状交付。

标的资产：赣州宝能太古城酒店项目所在楼栋地上共23层、地下2层，产权建筑面积29,553.53平方米，产权人为莱华泰丰有限公司，共分32本产权证书。其中，9,460.43平方米的产权面积为产权人装修并经营的品牌酒店，该酒店已于2022年9月底停业。本次拍卖附加酒店经营所需的使用权面积约1,120平方米。

资产转让条件与方式：竞买方竞买成功后，需签署资产转让合同并支付拍卖余款。标的资产原产权人配合竞买方办理资产过户及标的资产的现场交付，资产过户涉及的相关税费由买卖双方各自承担。

项目区位：项目位于赣州CBD中央商务区——章江新区，为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能的高档综合区。项目毗邻赣江，自然资源丰富，所在区域商务氛围浓厚，交通便捷。#赣州头条#

太古城“阿诗玛壹菌”店

太古城的这家云南阿诗玛一菌店，中午基本爆满，味道只能说有点像，原料应该算正宗，价格当然比云南贵很多！

咱们整天都说香港物价贵，到底有多贵呢？下面咱们一起分享一下:

双层巴士上车就是7.6港币；的士起步价27元；太古城580尺的单位，也就是53平方的面积今年1100万港币出售；

7两重的大闸蟹 就是280元一只；

咱们内地供港的蔬菜青瓜30元一条，青菜最贵的时候冲过100元一斤，街边的饭盒一般的就是58元一盒。街边停车位月租3000元以上。汽油20元一升。

尽管香港的土地面积不大，但在这片经济特别发达的城市，曾经出现过80万个拥有上百万身价的富豪，6万个拥有千万身价的大富豪。

著名房产大咖李嘉诚更是在过去15年的时间里，连续蝉联我国首富之位，除此之外，香港还有四大家族有着不可撼动的地位。

在香港不管任何一种工种，在工作过程中，每小时的时薪不能低于37元。因此，即便是在香港做洗碗工，一个月也可以拿到上万元的收入。

香港人有这么多的收入，是不是都非常富有呢？事实并非如此，虽然当地的收入水平比较高，但消费水平同样高得出奇。

这种现象其实内地的一线城市一样，在人们拿到高收入的情况下意味着要承担着更高的房价和生活成本。

香港房价排在全球第一的位置。如此高昂的房价意味着人们需要承担的巨大的经济压力，如果一个30平方米的房子，每个月需要支付的租金就达到了8000元左右，即便是租一些简陋的床位房，每月的租金价格达四五千元。

在没有了解这些数据之前，可能很多人对香港人的生活十分羡慕，认为在当地可以拿到高薪水，能够过上自由自在的舒适生活。

毕竟在目前的香港有很多职业，每个月的月薪都超过了上万元，薪水远远高于内地的很多城市。

仅仅从薪水方面来看，香港确实是一个让人羡慕的地方。不过，结合当地的房价以及物价情况来看，即便是在香港每个月拿着上万元的收入，也没有内地普通收入的人群过得逍遥，当地人需要承担巨额的物价房价压力。

那么，你知道在香港买什么东西要便宜过咱们内地吗？

马国明全身沾满猫毛泄蜜，焗住认同汤洛雯同居

艺人马国明今日（2日）现身太古城，出席《白色强人II》宣传活动。当记者笑指家住太古城的他今日「主场」，他起初说：「系呀，行一阵就返到屋企。」然而当被发现全身沾满猫毛时，马国明才说：「其实我同阿汤（女友汤洛雯）喺将军澳租咗个单位，如果赶戏时就喺嗰度住，同埋疫情我都惊会传染屋企人，所以有另外一个地方稳阵啲。阿汤养咗两只猫喺嗰度。（同居？）你哋都可以咁讲。」

马国明「爱屋及乌」，觉得一对小猫很黐身及可爱：「渠哋会跟着我去厕所，我哋睇电视，渠哋又会喺隔离趴住喺度，搞到我都中咗猫毒。（当渠哋系仔女？ ）其实渠哋系一对夫妇，来自唔同家庭，猫仔大约一岁，而猫女得几个月大。」

再次被问到推剧一事，马国明再三澄清说：「唔系推剧，系好多谢公司趁《白色强人II》推出啲段时间，能够放我出去搵真银，其实每套剧集都总会有几个演员考虑吓先慨。（不如真系呢段时间拉埋天窗？ ）如果有好消息，我哋一定会讲。阿汤嚟紧要去澳洲起码半个月，所以我要留喺屋企凑猫就真。」

对于剧集收视报捷，他坦言喜出望外：「估唔到剧集已经喺内地播竣，而香港慨收市都仲咁好，真系好鼓舞。」

#书评#怎么都是说书好看或者不好看呢，有没有讨论剧情的，比如说木先生是谁？辰祖符祖枯祖死了没？太古城到底是啥地儿？

香港游记: 天气炎热, 高温下在泰国餐厅, 品尝正宗泰国菜, 享受冰凉饮料。

#香港美食#

#香港旅游#

#泰国菜#

天气炎热，即使下了几场大雨仍然闷热非常，结果在太古城中心里面吹着空调，不想离开商场，虽然还不到晚上六点，提前吃晚饭去，胃口不太好找了个泰国餐馆，店名: Mango Tree(芒果树)。

查了一下原来有三个分店: 圆方icon店: 尖沙咀柯士甸道西1号, 圆方2032号店, 太古城店：太古城中心314号店, 元朗店：元朗形点一楼1035号店。

泰国菜主打海鲜，口味酸辣为主，在炎热的天气下，特别有胃口，配上水果如芒果、木瓜等作配菜，再加上冰冻的饮料，真正消暑又开胃！

好好生活的安东尼

香港。太古城再价崩三房3年蚀240万！伟华细两房4年冧逾2成

二手楼价「插水」，各区业主恐楼价跌势持续，纷纷以蚀本价加速离场。指标蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城，半年内连录至少6单损手买卖，属近年未见，近期有一间套三房单位以1,540万元转手，约3年帐蚀约240万元。新界上车盘伟华中心两房户，楼价更在短短约4年间帐面贬值约22%。

美联范浩轩表示，上述为太古城银星阁高层D室，实用面积约749方呎，近期叫价减至约1,590万元，再减50万元，获外区换楼用家购入，呎价约20,561元。原业主于2019年7月以约1,780万元购入，物业帐面贬值约13%。

同屋苑周三单日再录两宗买卖。中原赵鸿运指，屋苑海星阁低层三房单位，实用面积约662方呎，5月初叫价1,430万元放盘，累减470万元，刚售960万元，呎价约14,502元。楼价回落，太古城交投回升，11月录约28宗买卖。

港岛二手楼近日成交价进一步跌回2015年价位。该行林志达透露，北角城市花园3座低层H室，实用面积约792方呎，三房间隔，望内园景及海景，售价1,112万元，呎价约14,040元，原业主约7年前买入，期内帐面仅赚12万元。成交料蚀使费。

美联江云龙表示，同区单幢楼维峰高层B室，实用面积约280方呎，近期叫价已回落至约730万元，同区租楼多年买家，议价后终以约700万元购入，呎价约25,000元。单位约7年多帐面仅升值约8.9万元，反映楼价已重返2015年水平。

此外，新界细价楼蚀幅更为明显。中原陈敬天指，伟华中心3座低层A室，实用面积约358方呎，今年2月放盘开价约600万元，累减192万元，上车客终以408万元承接，回到2016年价位，呎价约11,397元，原业主于2018年以524万元入，帐面亏损约116万元。

将军澳屋苑再增二手蚀让个案。香港置业傅志煌称，维景湾畔3座高层C室，实用面积约399方呎，一房间隔，以650万元放盘约8个月，减价至约601万元成交，楼价险守600万元，呎价约15,063元。原业主于2018年3月以约665万元购入，约4年帐面蚀64万元。

宝能发家早在多年前：98年老姚在深圳福田区拿了一块地，就是后来的中 港城，获利超过一亿。2005年，宝能拿下太古城项目，身家暴涨到几十个亿。随后的事情犹如过山车，令人目不暇接。

@王小喵读书 老姚的奋斗史可以看成是潮汕人的缩影。

潮汕人做生意一向以灵活机变著称，而老姚的风格更是其中的佼佼者，他不但应对迅速，而且大胆激进。

2016年，宝能入股华侨城，动作之大，让看客们一头冷汗。2020年底，宝能跑去潮阳拿地，这地块的溢价率高达百分之158 。

在地产业务上，宝能承担了多高的风险，若没有见过他们的杠杆倍数，一般人难以相信他们敢如此冒险。

然而，一场疫情，就像巨浪打过来，奔跑在资本沙滩上的创业者，谁有底线谁没有底线，刹那间就露出了原形。

宝能负债高达千亿，根本无力自救。

【喵君点评】

狭路相逢，自然是勇者胜！

然而可是但是，资金链断裂，拼的不是勇敢和冒险，而是诚信。

这正是老姚的短板。

死板的人一般看重诚信，灵活机变的人则对诚信嗤之以鼻。

所以，成也萧何败也萧何，老姚能不能跳出自带的不足，就看上天的安排了。

#2021加油带头人#

#发现深圳美好#

#2021城事#

《回归》收视上升 安仔炜哥感情惹热议

剧集《回归》一众演员包括郭晋安丶陈炜丶陈晓华丶游嘉欣丶吴伟豪及陈嘉慧等，昨日参与巴士巡游由金紫荆广场出发到太古城，沿途与市民打招呼及呼吁支持剧集，不少市民都向演员们挥手，尤其在铜锣湾区时反应最热烈。

提到《回归》剧集收视18.2有所上升，安仔与炜哥都希望成绩继续好，不介意穿泳装庆功，安仔笑道：「泳裤都有好多款式，看看穿什麽年代，我会穿全身樽领款式。」选美出身的炜哥就不介意穿三点式示人，最重要剧集有好成绩，知道观众都关心她与安仔的感情进展，成为大家茶馀饭後的话题。而安仔也预告剧集继续走贴地路线，感人的剧情就如发生在大家日常生活之中，很易有共鸣。

#圆点#

香港二手楼价跌势显著，向为楼市指标的鲗鱼涌太古城，连续两个月都录呎价低于1.4万元成交。该屋苑一个两房单位，劈价至742.8万元售出，呎价13,858元，均属2016年中价位。荃湾大型屋苑丽城花园套三房海景户，成交呎价仅约8,800元，更跌回7至8年前成交水平。

太古城本月暂录两宗买卖，中原张光耀透露，上述为天山阁低层G室，实用面积约536方呎，属遗产物业，10月开价880万元放售，减价137.2万元后获用家承接。资料显示，上址对上一层同室单位，2018年中售价达1,109万元，期内楼价由高位跌逾30%。同屋苑元宫阁低层单位，上月以980万元沽出，以实用面积约723方呎计，呎价低至约13,555元。

丽城花园为区内最大型住宅项目之一，市场消息称，该盘2期4座一个中低层单位，实用面积约668方呎，早前曾叫价798万元放售，受市况影响，近日底价已降至660万元，刚仅以588万元沽出，呎价约8,802元。代理表示，是次成交价较数月前同类型单位做价，已跌价约100万元，并贴近2014年至2015年价位。

马鞍山私楼都录呎价低于1万元个案。中原胡耀祖指，马鞍山翠拥华庭7座低层A室套三房户，实用面积约757方呎，开价约780万元，议价后售718万元，呎价约9,485元，重返约2017年水平。

楼价急挫，蚀让情况持续。利嘉阁郑健沐表示，将军澳日出康城晋海1A座高层A室。实用面积约841方呎，套三房连储物室及工人套房设计，享海景，刚售1,420万元，呎价约16,885元，逾4年半帐面贬值约398万元。中原陈贤欣指，东涌东环2A座中层2室套三房户，10月放盘开价870万元，有装修，减至785万元易手，呎价约12,266元，同类型单位做价近两年来首穿「8球」，原业主持货约3年帐蚀15万元。

此外，反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数，最新报164.78点，创近5年新低，按周再跌约0.08%，连跌5周累挫约3.42%。四区指数方面，新界西按周跌约2.93%至152.23点，重返2018年1月水平，跌幅为10周最大，其余3区按周轻微反弹，港岛区按周回升约1.28%最多。

渔，在蛇口太古城看到这个女装，竟然有点恍惚。

这个一直坚持中国风的深圳女装品牌，真的好久不见了。

中国文化博大精深，可以表现的服饰文化多得数不胜数，但一直能坚持中国文化的品牌远远少于西式风格的品牌。

不管喜欢不喜欢渔的风格，对于渔的这种坚持，还是蛮值得点个赞的。

#世界国潮风#

#老易侃品牌#

#深圳头条#

#女装#

#渔#

这几天，深圳湾豪宅小区“太古城”成交一套10楼88平方3居室户型，成交的价格还不到1500万，肯定是“笋盘”价格了，这套房子有几天不少人在发朋友圈，估计很多人都会看到，对于太古城这个小区想必大家很清楚，太古城一个是它的小区名字，再就是这边太古城大型商业综合体，来深圳湾这边谈事或者吃饭基本都在这里，太古城分为南北两个小区，南区主要以小户型为主，北区以大户型为主，也有不少的双拼房，成交量最大还是小户型最多，一本证大平层主要就是北区最后一排A、B、C这三栋，户型有175平方和208平方的4居室或者5居室，这个小区大平层成交量没有小户型活跃，本身也没有太多的房源有关，小区整体来说还不错，很多客户都说这里面住的人不是很纯粹，就像恒裕滨城、翡翠海岸以及君汇新天这些小区就好很多，这个月深圳湾这边大户型还成交不少，这也是第一套小面积户型成交，对了，靠近海边的鸿威海怡湾有一套89平方的3房业主非常急卖，价格要比之前成交价低很多，疫情结束后估计会被成交。#房产# #房价# #深圳资讯#

咬甩赵家贤耳案 持刀汉重囚14年半

2019年11月太古城中心外发生挥刀伤人案，事件造成四人受伤。民主党时任区议员赵家贤被咬甩左耳，陪审团裁定被告陈真三项有意图伤人及一项普通袭击罪，全部罪名成立，他今日在高院被判囚14年半。法官张慧玲直指被告令到各受害人受严重伤害，特别就咬甩赵的耳朵。张官认为其行为非常野蛮且令人难以置信，不过考虑到被告家人事後亦被起底及滋扰而受困扰，故给予酌量扣减。

#今日正言#

持货10年账面获利1113万元！香港业主卖楼套现移民！

属蓝筹屋苑之一的鲗鱼涌太古城，近期接连出现业主卖楼移民个案，部份更不惜低价沽价。

太古城本月暂录得22宗二手买卖，平均呎价18,461元，最新一宗属「移民盘」成交。位于汉宫阁高层H室，实用面积709方呎，原则3房两厕间隔，向西北望街景，现为改两房，业主于去年6月中以1,650万元放盘，放盘约1年半，累减277万元或17%后，终以1,373万元沽出，呎价19,365元。

是次造价较汇丰银行网上估值1,475万元低102万元。据悉业主卖楼后会移民外地，而单位则于2000年9月以260万元购入，当时入市没有向银行承造按揭，属现契楼，持货10年账面获利1,113万元。

香港银主要钱唔要货！太古城海景楼王低估价17%拍售

二手市气氛惨淡，业主群起劈价卖楼，银主同样是「要钱唔要货」。龙头指标屋苑鲗鱼涌太古城一个海景花园银主盘，周二在拍卖场上以低价推出，最终以1,740万元拍出，较估价低约17%。而荃湾万景峰单位，近日都录今年首宗楼价低于一千万元成交。

环亚物业拍卖今日沽出4项物业，当中，3项目为住宅银主盘。该行董事总经理区蕴聪表示，是次拍卖会出席人数多达70至80人，上述推拍的为太古城金枫阁低层G室，在拍卖前获多达20组人士登记。他指，单位开价1,680万元，获3组客出价竞投，叫高60万元拍出，较银行估价约2,100万元为低，新买家为用家。以单位实用面积约1,015方呎计，成交呎价约17,143元。

据了解，单位原业主于2019年以约2,200万元购入，当年呎价达约21,675元，现已贬值约460万元或约21%。事实上，同面积碧藤阁中低层单位，上月成交价都达约1,980万元。

周二拍卖场上亦售出土瓜湾鹏程街16号高层银主盘，实用面积约466方呎，属土瓜湾「十三街」范围，与上周市区重建局公布将启动重建的土瓜湾「五街」，只一街之隔。上址开价330万元，获多达6组客出价争购，抢高约90万元或约27%，以420万元拍出，呎价约9,013方呎，新买家为投资者。

另外，沙田全辉中心B座高层4室银主盘，开价338万元，获两组客抢至370万元卖出，呎价约13,357元。低估价约62万元或约14.4%，新买家为用家。

业主盘都录平价个案。市场消息称，万景峰6座低层G室，实用面积约522方呎，两房间隔，以960万元售出，呎价约18,391元。资料显示，屋苑今年登记售价未曾跌穿一千万元。

马鞍山新港城楼价继续不足「6球」。世纪21奇丰庄瑞生指，屋苑F座低层3室，实用面积约338方呎，9月才以650万元放盘，本月初已减至560万元吸客，终售555万元，属第4期做价新低，呎价约16,420元。

此外，部分业主扩大减幅。中原黄仕斌透露，将军澳维景湾畔17座低层C室套三房户，实用面积约663方呎，大幅降价180万元，刚以900万元易手，呎价约13,575元，上月同座高层C室，以1,015万元成交，与是次成交价低约11%。

2021年，深圳湾豪宅小区“宝能太古城”年度成交量为43套，这个数据包括太古城南区和太古城北区，也是深圳湾豪宅片区成交量最大的小区，首先说说太古城南区，共有6栋高层，2010年入伙，主打小面积户型，户型格局也还精致，最小面积42平方，最大面积89平方，户型1房到3房，一房都是正规的有卧室和客厅不是单间，梯户比有两梯六户和两梯八户，总户数有944户，户数多那么容积率相对高一些，车位非常充足，这个小区就是深圳湾上车的首选，主要还是年轻人群体比较多，太古城北区，共有11栋，容积率和南区一样为3.5，北区户型比较复杂，一本证、两本证、复式以及平层，有大面积也有小面积，3栋一本证大平层，3栋小面积复式和平层，5栋两本证的“双拼房”，面积段是74平米到208平米，可以说你要的户型全包，就因为它户型繁多，那么就拉低了小区的档次，群体多样化和君汇新天完全不是一个档次，但它的小区气氛要好不少，还有自己商业综合体，人气还非常不错，还有一点就是“太古城”这三个字知名度很高，说了都知道在哪，整体小区还不错，有自己的社区花园，是深圳湾豪宅小区入门级首选。#房产# #房价# #深圳资讯#

香港一个64平方的单位放盘10天即以1430万元易手，原业主于2002年以276万元购入，持货19年，帐面获利1154万元，单位升值4.1倍。

鲗鱼涌太古城8月至今暂录10宗买卖成交，实用呎价21126元，有3房单位放盘10日以1430万元沽出。

中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，东山阁中层E室，实用面积709平方呎（约64平方），3房间隔，L形大厅极具空间，向西望内园。

单位于本月初以1460万元放售，放盘10天即以1430万元易手，减价30万元，实用呎价20169元。

从单位相片可见，L形大厅，内笼属旧装修。

原业主于2002年11月以276万元购入，持货19年，帐面获利1154万元，单位升值4.1倍。

劈价两成甩手！香港太古城兩两房则王跌穿1000万

鲗鱼涌太古城两房则王楼价再跌穿一千万。中原张光耀透露，单位为天星阁低层H室，实用面积约580方呎，两房间隔，望园景，6月叫价1,200万港元放盘，刚减至950万元易主，3个月劈价逾两成，呎价约16,379元。新买家为用家。原业主于2012年以710万元买入，持货约10年帐面获利240万元，单位升值约34%。

他又指，早前入境政策放宽及调低压力测试百分比后，太古城睇楼气氛有所改善，但加息持续，买家仍然维持观望，二手交投继续放缓。

一年跌价百万！香港太古城降价至1238万沽，呎价下试1.5万

鲗鱼涌太古城成交呎价进一步下试1.5万元低位。中原李百达表示，该盘刚录东山阁低层C室，实用面积约797方呎，今年2月开价1,600万元，5月减至1,500万元，8月再减至1,350万元，其后再降价至1,280万元，终以1,238万元易手，呎价约15,533元。资料显示，同室楼层更低的单位，去年成交价都达1,350万元。