健康资讯 昆明本月这个挂牌价格，真的让我瞠目结舌啊！
昆明挂牌价最高的位于西山的彩云水榭小区，单价达到了57913元/m²，要上榜最低挂牌价为18428元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
西山 -152、盘龙 -80、五华 -197、呈贡 -16、官渡 -46、安宁 -5、石林 -2、晋宁 -1。
一般来说，大盘的二手房成交热度更高，其次，学区因素成为二手房成交的重要因素，高性价比、高品质的二手房源也颇受欢迎！从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房升值的一个很重要因素。
下图统计了昆明挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起另眼相看吧。
不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。
#昆明头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)
云南昆明市2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了33632元/㎡，最大跌幅的小区达到了34.47%，小区房价下跌超过20%的有3个小区，有42个小区房价下跌超过10%，有175个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
安宁，黄金海岸，17408，-34.47%
五华，云南省供销社职工宿舍，13846，-22.62%
官渡，金福地花园(南区)，11904，-22.60%
官渡，中骏天誉(商住楼)，12193，-19.06%
盘龙，云南映像花好月圆(商住楼)，11317，-17.82%
盘龙，云南省旅游局宿舍，16564，-17.73%
晋宁，兴隆小区(晋宁)，6554，-16.44%
五华，市汽车配件公司宿舍，10376，-15.29%
五华，小西门东风西路艺术剧院单位房，18338，-15.29%
五华，桂美轩职工宿舍，18059，-14.92%
西山，滇池卫城蓝湾，17562，-14.73%
石林，农行小区，4865，-13.39%
晋宁，湖景天颐家园(西区)，5766，-13.38%
官渡，晶采100商住区，12612，-13.07%
五华，昆明市汽车工业总公司宿舍，7392，-13.03%
西山，水天一舍，27891，-13.02%
西山，苏家村小区，7324，-12.80%
官渡，离合器厂宿舍，6999，-12.50%
盘龙，云南省昆明市四建二公司住宅区，14931，-12.33%
五华，靖国新村68号院，7452，-12.33%
大连高新区在某二手房平台展示的这两天的成交量，简直是惨目忍睹，一共成交13套，其中大部分价格低的小公寓成交。
大户型的正常住宅也就是大华成交了三套，价格都在3万以下，比起三月明显下降，详情看图片。
高新区的学区简直就是笑话，学校还没有建立起来，就和华润瑞府一起炒作了起来。
华润瑞府一定是参与了某种操作，先把周边的二手房价炒起来，自己的售价也就调高。
我猜测甚至直接参与了二手房的高价买卖，比如我以前说过的龙湖星海彼岸3.4万的成交，总房款300万以上。
这个价格可以买到东方圣克拉这种成熟学区了啊，这种交易真的让人无法相信。
要想成为学区房，首要的条件就是某个小区或者某几个小区独享这个学校，比如大华锦绣华城和东方圣克拉（东方圣克拉有叠翠园，折损了不少）。
软件园的双语学校自从软景宜居划入学区之后，学校成绩每况愈下，已经沦为中庸。
高新区的两所学校，都是政府主导建设的学校，就是为了解决高新区学位紧张的问题，不可能成为哪个小区的专享，会包揽附近的所有小区，包括公寓。
这样，学区壁垒就没有了啊，想加入这个学区太容易了，一套公寓就可以了啊。这就是最近公寓成交多的原因。
我劝大家要慎重谨慎，当潮水褪去，谁在裸泳就一目了然。
不要看到附近有个别高价成交房，就慌了，你注意看看，附近是不是有开发商在等着卖房子呢。谁最希望房价赶紧涨起来，就是那些开发商。
不多说了（已经不少了[捂脸]），大家自己体会。如果对你有帮助，请点赞关注评论。
#吕梁头条#吕梁2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了9103元/㎡，最大跌幅的小区达到了20.64%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
汾阳，幸福家园(西区)，3567，-20.64%
离石，鹭港家园，2886，-20.45%
孝义，祥云小区，4389，-19.75%
孝义，景观花苑，3593，-18.69%
离石，袁家庄安置楼，4115，-18.15%
孝义，二中小区，5204，-17.94%
孝义，大峰小区，5687，-17.36%
孝义，颐泰苑，7427，-17.09%
孝义，新贤佳苑，2400，-16.70%
孝义，城市公馆，6605，-15.59%
孝义，和熙家园，3259，-15.37%
孝义，下栅新区，3202，-15.04%
孝义，一家庄小区(一期)，4295，-13.13%
孝义，张家庄西区，4821，-11.78%
孝义，碧园府前一号(西区)，6256，-11.59%
孝义，申利花苑，5332，-10.94%
孝义，同乐苑小区，4652，-10.86%
离石，石林家园，4083，-10.15%
孝义，祥和苑(孝义)，5358，-9.86%
孝义，宝宏国际公馆，5865，-9.08%
大连七月，新房二手房同比涨幅都超过6%。
也就是说，假如去年2万一平的房子，那么今年（2*1.06）2.12万。
和大家感觉的一样吗？
我列举一个涨幅，以2万为基数，
大家选一下哪个是自己感觉到的涨幅。
10% （2*1.1=2.2）
20% （2*1.2=2.4）
30% （2*1.3=2.6）
40% （2*1.4=2.8）
50% （2*1.5=3）
60% （2*1.6=3.2）
70% （2*1.7=3.4）
80% （2*1.8=3.6）
90% （2*1.9=3.9）
100% （2*2=4）
这个统计还是有问题的，
去年市内卖500套，郊区卖500套；今年市内卖300套，郊区卖1000套，看平均价格的话，还真没涨多少[捂脸][捂脸][捂脸]。
#大连头条#
大连华润瑞府项目开始试探市场，如图，调查潜在客户。
伴随高新区的一波骚的之后，华润不在犹抱琵琶半遮面了，露出来真面目，现在华润绝对有底气自由决定价格，因为前期铺垫已经做好，而且没有任何的竞争者，可以说，就算华润瑞府定价5万，大家也都不奇怪。
那么，是经历了什么，能让人民群众屈服于华润呢？
第一，创造历史的高地价，给足了足够的想象空间。面粉贵，面包是不可能便宜的。
第二，高新区政府计划投入两所一贯制九年义务教育学校，解决了高新一中人满为患的问题，上学不是难题的高新人民开始畅享，新学校以及高新一中将会复制圣克拉和双语模式，进入名校行列。
第三，东软在黄泥川建校，以及高新区总投入374亿的项目今年开工的新闻，传递出产业升级的消息。实际上好像没什么大动静。
第四，二手房的高价成交，以龙湖星海彼岸3.4万的成交最为明显，我一直认为是龙湖参与了炒作。
第五，是最重要的，就是没有竞争者。高新区再无新房提供了。
政府搭台，企业唱戏，老百姓买票看戏。[捂脸]
华润瑞府房价到底多少，我们拭目以待。
买肯定是不可能了，就是追星而已。
