健康资讯 【房价降了？】昨天看了几个兖州的二手房，西城区的几个小高层，单价基本都过万了。这个房价和济宁有一拼啊！都说房价降了，没见降多少啊。或者说你没看上的都降了，看上的都没降吧。
【济宁这几个小区房价下跌！】
#济宁头条#
除了当下楼市遇冷的客观大环境以外，影响济宁二手房流通的情况有很多种，诸如地段、价格、房龄、品质、学区等。一些小区挂牌房源多、价格低，但是成交缓慢，而相邻小区由于品质、配套等优势，即使价格较高，依旧热销。
目前济宁房价，下跌最猛的这几个小区，有你家吗？
#济宁头条#【总价100万内，济宁还有这些买房机会】
2021年济宁房价格局迎巨变，最近就有很多买房人向我吐槽，现在手捧100万的总价预算在济宁买房，竟然发现可选择的板块越来越少，本来想着在城中心买房，但是看来看去，貌似只能在市区以外买。
确实，目前低价盘逐渐消失，高价盘比例逐渐升高，一般人总价100万、首付30万的预算，想在热门板块买房找到一个不错的楼盘，其实蛮难的。
1、想要好地段，那户型面积上就要减少，推荐100㎡以内的实用小户型；
2、想要大品牌和大面积，地段及配套上就要做出让步，推荐单价在9000元/㎡以内的楼盘；
根据以上买房思路，我推荐以下5家楼盘，主要分布在任城区、太白湖新区和高新区，有需求的朋友，可以收藏一波。
NO. 1｜壹
恒大悦珑湾
楼盘位置：济宁任城大道与京杭大运河交汇处西800米路北
总价门槛：85万（具体以一房一价为准）
首付门槛：25万（具体以一房一价为准）
该项目目前在售#14号楼，小高层户型面积为106㎡—141㎡，均价约为8600元/㎡左右（带装修），总价85万起。
该项目共规划了8栋小高层。共计有1688套房，绿化率为40%，容积率2.50%。
项目择址于运河新城，毗邻太白湖风景区，依京杭大运河而建，以及北湖风景区等观景资源丰富；周边有济宁一中（北湖小区），靠近济宁人民医院西院区，商业配套有恒大时代广场和京投总部广场。
NO. 2｜贰
涌鸿观澜
楼盘位置：太白湖新区运河路与渔皇路交汇处向北300米路西
总价门槛：89万（具体以一房一价为准）
首付门槛：27万（具体以一房一价为准）
该项目主要打造普通住宅，全部是毛坯交付，共有8栋楼，约821户，总占地约63044 ㎡，建筑面积约132000 ㎡。
据了解，项目只剩下少量房源了，目前在售的建面约105㎡—140㎡，均价约为8500元/㎡。
▼建面约105㎡（三室两厅一卫）
项目位于太白湖新区的交通枢纽位置，京杭路与火炬路交汇处，临近山东师范大学太白湖实验小学项目南侧在规划建设火炬路中学，周边聚集济州老街步行街，金融新中心，恒大时代广场、文化创意博览城等数家大体量商业综合体。
NO. 3｜叁
华都国滨府
楼盘位置：济宁市高新区蓼河路与鸿广路交汇处南邻（营销中心）
总价门槛：83万（具体以一房一价为准）
首付门槛：24万（具体以一房一价为准）
项目占地约72670 ㎡，总建筑面积约222176.21 ㎡，容积率2.30 ，绿化率35%；项目还自配高端幼儿园，文化活动室、居民健身房、老年服务用房等各类配套服务设施。
据了解在售小高层均价为8000—8500元/㎡左右，洋房均价为9500元/㎡左右；该项目是由电梯洋房及瞰景高层组成，建面约103—170㎡三室、四室。
▼ 建筑面积约103㎡（三室两厅一卫）
项目南侧规划九年义务学校，形成一站式幼小12年全龄教育链资源；紧邻孔子国际学校、海达行知学校；
周围环绕高新区四大综合体，项目北边为第一人民医院东院区（三级甲等医院），二期规划建设完善医疗配套，鸿雁湖畔就在家门口。
NO. 4｜肆
九巨龙龙城华府
楼盘位置：广安路与志学路交汇处，科技新城学校对过
总价门槛：94万（具体以一房一价为准）
首付门槛：20万（具体以一房一价为准）
项目是由1-14#楼为别墅，15-24#楼为花园洋房，25-31#楼为高层住宅组成，共计有31栋，总占地面积约82458 ㎡。
据了解，目前期在售房源不多了，小高层均价为8200元/㎡左右（准现房），洋房毛坯价格在12000元/㎡左右，别墅在22000元/㎡左右。
▼ 建筑面积约121㎡（四室两厅两卫）
项目对面即是蓼河外国语学院，除了公立学校还有两所私立学校，分别是孔子国际学校和海达行知学校，临近济宁第一人民民医院东院区，蓼河湿地公园。
NO. 5｜伍
金科·集美礼悦
楼盘位置：位于孟子大道与泰山路交汇处西北角
总价门槛：74万（具体以一房一价为准）
首付门槛：22万（具体以一房一价为准）
从目前来看这个项目已经算是最低的价格了，项目占地面积约为79074.79 ㎡，建筑面积为252200 ㎡，项目住宅由15栋一类高层、3F的6班幼儿园、2F沿街商业及各类配套服务用房及地下停车库组成。
项目在售均价为7200元/㎡起，户型102㎡——121㎡。
▼建面约102㎡（三室两厅一卫）
周边有孔子国际学校、海达行知学校、济宁市第一人民医院东院区、印象吟龙湾、华润万象汇（规划）、红星爱琴海（在建）、奥特莱斯（规划）等配套齐全。
总的来说，在100万的预算内，还是可以在济宁买到房子的，但是在地段和配套上来看可能并没有那么突出，但是性价比还是挺高的。（大济宁楼市）
济宁房价绷不住了，近期这些小区房价大跌啊！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#济宁头条#
济宁房价也算是迎来拐点了，大家看5月份济宁楼市的数据，在这个月当中，济宁的二手房挂牌价累计下跌了80元，这说明济宁楼市的热度并不高，甚至有可能还处于降温当中。现在济宁房价已经不是最低点了，投资性买入济宁楼市的话，大概率会被套。
#济宁身边事##济宁##济宁头条#
#济宁头条# 济宁二手房降价！
北方的济宁市进入冬季，济宁的二手房市场也进入“冷冬”。在网上看到一张事关济宁二手房市场的图片，列举了济宁近300个小区二手房房价的数据，看完之后一个感觉，济宁二手房市场被扒下了“华丽”的外衣！
就济宁主城区秦庄农贸市场小区和红星8号两个小区为例，两个小区地处主城芯，均为双学区，云集了济宁市实验小学、济宁学院附属小学、济宁学院附属中学、济宁十三中，房价一直居高不下，但目前二手房房价也出现了不同幅度的下降。
看这个形势，小编认为济宁二手房房价和新房房价近期还会持续下降，这也许就是济宁房价最真实的一面！（来源：专业房产砖家）#济宁#
#济宁头条#【济宁5月热门小区房价出炉！看看你家涨还是跌？】
来了！来了！济宁五月最新二手房房价新鲜出炉！
转眼进入5月份了，近期济宁二手房市场比较活跃，有中介表示：3、4月份期间二手房挂牌量加速增加，不少房主想要赶在上半年把房子卖掉。
那么济宁目前各个小区的均价如何呢？今天，我根据安居客数据，统计了济宁近200多个小区的房价数据，发现：
5月份济宁整体的二手房房价是下降的，目前二手房均价8903元/㎡，环比上月下降0.63%↓，同比去年同期上涨6.18%↑。
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客，再经编辑整理制作后形成；
2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房交易均价做参考，具体实际价格，请以实际情况为准！
3、由于部分区域小区太多，因此仅提供了热门小区的房价！
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考！
01
任城区
小编统计了任城区100个热门小区的房价走势：
根据最新数据显示
济宁任城区5月二手房均价10189元/㎡
济宁任城区4月二手房均价10188元/㎡
环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期上涨7.03%↑
数据显示，挂牌均价上涨的小区有68个，下跌的小区为32个。其中涨幅最大的是粉莲街小区，目前挂牌均价为14820元/㎡，上涨3.21%；跌幅最大的是新世纪花园，目前挂牌价为13101元/㎡，下跌3.28%。
02
高新区
济宁高新区5月二手房均价8773元/㎡
济宁高新区4月二手房均价8676元/㎡
环比上月上涨1.12%↑，同比去年同期持平
高新区统计了60个二手房热门小区中30个均价上涨，26个下降，4个处于持平。其中涨幅最大的是左岸丽都，上涨2.96%；跌幅最大的是森泰御城首府，下跌4.84%。总体来说上涨小区数量多于下跌，且涨跌幅都不算太大，较为均衡。
03
太白湖新区
济宁太白湖新区5月二手房均价8928元/㎡
济宁太白湖区4月二手房均价8490元/㎡
环比上月上涨5.16%↑，同比去年同期持平
数据显示，挂牌均价上涨的小区有25个，下跌的小区为14个，其中4个小区处于持平状态。其中涨幅最大的小区是荷韵花园（别墅），上涨16.49%；跌幅最大的是龙城国际，下跌9.07%。
（大济宁楼市 ）
#济宁头条# 济宁房价被嫌弃了？
在网络上看到一张全国城市住房价格榜单，榜单中下游的房价8500以上，而济宁是以“新上榜”身份入围榜单的。
就奇了怪了，济宁之前的房价被嫌弃了吗？今年济宁房价才算是有所回落，之前的房价可是连涨十几个月。那时候济宁房价怎么就没上榜呢！
有点怀疑这是野榜！房价榜单中缺少济宁的都不算数！[大笑]济宁市民，您怎么看济宁房价呢？#济宁#
济宁市房价统计，看看自己的工资可以买几套房子啊
山东济宁房价最贵的291个小区房价分布，济宁房价太吓人，最贵小区房价竟然也达到1.84万，而且绝大多数集中在任城区，部分集中在高新区。
济宁只是山东地区一座人口众多的普通地级市，但这几年吉林楼市房价大涨特涨，应该说济宁目前的房价在山东鲁南地区基本可以排在第1位。
但对于济宁来说本身也具有一定的优势，毕竟济宁的经济总量在山东省可以排在前6位，而济宁未来的发展空间并不弱于厦门市和青岛市毕竟位于济宁周边，并没有比济宁更强大的中心城市。#济宁头条#
#济宁市区国有住宅二手房拍卖# 济宁市红星小区7套住宅房产拍卖，产权性质国有资产，出让人，济宁市投资中心有限公司，大套的72平方米左右，小套的60平方米差一点。价格非常低，高的每7555元/平方米，低的5888元/平方米，这些房产对于刚需者来讲，买到手太合适了。房产都是国有产权买的放心。
七月
笑观房价之——济宁100个小区
大济宁威武，房价88名，再不买，还是买不起
