世界十大房价最贵城市（世界最贵城市房价排名）

个个都装傻不知道根源在房价过高上。看看现在的日本，东京市区房价均价41000人民币一平方，除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方，大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方，日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币，接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值，中国房价租售比普遍都60年以上，3成首付，就是20年，刚好就是国际定义的房价合理租售比（东京现在的租售比是13年）,一些业主特别是豪宅的业主，组群先把房价提高一倍，比如12万抬高到25万，然后折合7成从银行贷款，相当于18万卖给银行。银行有多大胆，利息有多大产。天道有轮回，银行靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意，一旦飘了，也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌，如果不允许跌就是个旁氏骗局，为什么必须每年涨一点，因为不涨一点，就无法覆盖银行利息，那些炒房的资金就要出来，那这个旁氏骗局就玩不下去了。

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临沂凯叔文化

现在可能是买房最佳时机为啥？眼看着很多房企撑不住开始降价了到了拔管环节银行却来给续费了房源续了60亿东方佳园续了40亿转眼间从icu到ktv接下来将会有更多银行给房企续费如此一来至少续命两年以上房价估计会稳下来只希望房企们有了钱，别浪

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金岩石独立经济学家 鑫星伊顿CEO 优质财经领域创作者

中国居高不下的房价背后，谁是推手？

05:27

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董藩著名经济学家 房地产专家

【方舱烂尾了，地产又回来了】这些建方舱的老板本来以为方舱能替代房地产，成为主导产业，没想到烂尾了！更没想到地产大哥又被请回来了！明年从上到下全力救楼市！

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柯谈优质房产领域创作者

楼市，又要启动了

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光宇吐楼市房产评论人 幸福里签约专家 优质房产领域创作者

佳兆业“以房抵款”是没有办法的办法，也是好招，据了解，房源多为现房，均无被查封、抵押情况，既能把债还了，还能把房子卖出去，一举两得，不过债主同意吗？据说，价格是实在价，比市场价要低出不少，这就把问题交给了对方，要与不要都挺为难，不要万一一分也落不着，要了毕竟不如现金。要是你该怎么办？

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寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者

十年后的房地产，会是什么样子？

03:21

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杨小强来了

专家开始承认：房地产危机的根本是房价，必须允许房价下跌，炒房客又要失望了。最近楼市射出的三支箭让炒房客和中介高潮不断，特别是第三支箭，允许缺钱的房地产到股市里割韭菜搞钱。这个消息更是直接让网上的房产大v们爽的冲上云霄，又有素材可以鼓吹房价了。如果没有仔细研究这三支箭的人，确实会很容易被他们蛊惑。青岛大学的教授易宪容这两天出来讲话了，当前房地产市场面临的问题比想象中要大得多，所以放出来的三支箭是为了解决房企的融资问题。而融资的目的我也说过，也把文件摆出来了，房企融资的目的根本不是为了扩大规模扩大市场来炒高房价，给你融资的目的是要让你把那些被你搞砸了的烂尾楼给我建好保障好老百姓保证好民生问题。

大家不要忘记，这些房地产企业之所以会爆雷，并不是因为没有融到资，并不是因为没有搞到钱，才会出现那么多烂尾楼的，而是他们把钱给挪用了，才导致没钱搞好烂尾楼，这个千万不要忘记。上面也没有忘记，所以特别在文件里规定这一次融资使用的地方：不能买地拍地，不能建新楼盘。所以这个跟炒房客嘴里的房价又要大涨了根本没有半毛钱关系。易宪容这一次也说了个大实话，这也是我第一次听到有专家首次承认房地产根本的问题就是房价问题。他是这样说的：“房地产融资问题不是问题，必须允许房地产价格下跌，才能够通过资金回流，解决房地产根本问题。房地产市场危机需要从根源来解决，而根源就是要让房价逐步下跌，跌到将消费需求释放出来，这个才是核心。”大家听到了吗？这个不就跟我们平时所倡导的那样吗？当下的房地产问题当下的楼市为什么萎靡不振，根本不是因为房价没得涨，反而呢恰恰是因为房价太高了导致的。而易宪容教授所说的，要让房价跌到消费需求释放出来，这不就跟我们平时在讲的，大家都嫌房价太高，干脆不买了，希望房价跌到大部分人都觉得合适的地方，大家才会出手吗？我觉得这个很难得，难得有一个专家说出了真话，这是个好的开始，接下来楼市会如何演变，让我们继续拭目以待。

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赵然：住房租赁的中国模式正在形成