健康资讯 一直住，你这是用炒房的思想指导刚需。不够想买角美买二手房才是最明智的选择，为你点赞
厦门看房日记的碎碎念角美骗看垃圾新盘还要骗多久？
住在厦门，买角美的房子真的好吗？有不少朋友哭诉，买了角美的房子被发配到村小，幼儿园都读不上，漳州港的教训还没有结束，角美的又想踏上后尘吗？
朋友在角美万益学府一号买了一套房子，买之前楼盘言之凿凿可以读实验三小，朋友觉得以后有地铁方便，孩子还能受到良好的教育，价格还不高，简直就是天上掉馅饼有没有？殊不知，和她产生同样想法的人多的是，都是贪便宜的。实地走访一下就知道，实验三小周边大楼林立，光小区就有10几个，这学校是能给出多少学位来装下这么多的孩子？果不其然，今年入学，学位不够，被分配到不知道哪个嘎达里面的村小，另外一个买了中骏一期的朋友也遭遇了同样的情况，被统筹分配到了片区以外村庄里最差的小学，角美毕竟是漳州的，不是厦门的，哪怕它离厦门再近，从发展潜力、升值潜力、教育资源来看，都远远不及厦门。况且角美已经不便宜了，均价1.6万~1.7万的新盘相比厦门岛外老城并没有竞争力。
比如价格最低的同安，环东海域开发至今，已经开始成规模了，下一步必然是向同安延伸辐射，带动同安的旅游经济发展，同安一中附近大片的二手房，都还停留在2万元以下，厦门的城市交通正在大发展，日新月异，不出几年岛内外的概念会随着便利的交通慢慢淡化，同安也不会是想象中那么的遥远，想不通竟然会有人去关注角美的房子，同安它到底哪里不香了？漳州港哪怕是跌落了神坛，但最少还是个海景房，环境比角美好太多了，用来自住还是很舒心愉悦的，而角美如果一旦遭遇像漳州港的情况，后果可能就没有漳州港那么好看了。
另外有一个朋友角美买了房子，孩子要上幼儿园，262个孩子要抢120个学位，摇号都摇不到，你能怎么办？在厦门最少还有普惠幼儿园随便选，在角美那个地方，你让孩子去哪里上一个正经的幼儿园？前有漳州港的坑还没填上，现又有朝角美的楼盘前仆后继，当年北京很多人贪便宜去买燕郊的房子，以为离北京很近，十年都快过去了，北京的发展有目共睹，燕郊还是那个燕郊。
想要留厦的，还是三思后行吧！不管买角美，买漳州港，都只是擦边球，看不上同安的就去看看集美的杏北，省得以后再想入厦门，还得折腾一遍。
附图让你们见识一下，角美一个学校有多少小区的孩子在等着，你觉得你运气足够好吗？
我真的想不明白。
常年在厦门上班的人。
同样的价格。每平方一万六七。
买房子为什么不选择同安老城区？那边二手房多的是，生活便利，学校也不错。
为什么会选择角美？漳州港？
厦门户口不香吗？退休金也高啊。交通有BRT快2快5，有同集快速路，有滨海西大道。地铁马上又要动工了。还要建同安到岛内的直达道路。
如果是你，你会怎么选？
福建省内各城市都有很多同样名称的功能区，往往都叫做高新区、台商投资区、经济开发区等。这些功能区本应注重实业，但近年来也有些进行了大量房地产开发，这里头最为人所熟知的是漳州台商投资区、福州高新区、泉州台商投资区。
漳州的台商投资区倒没什么可说的，角美当年房价炒得虚高是因为靠近厦门的缘故，和漳州市区倒没多大关系。而泉州台商区和福州高新区的楼盘则有很多都是打着区的名号卖房，拼命想要混淆功能区和行政区的概念，想把乡镇房子当作市区来卖，不过二者之间也有所异同。
共同点在于这两个地方房价都既虚高又有巨大“剪刀差”，新盘死撑着离谱的天价，甚至比福州市区价格还高，但与此同时也都进行了大面积的安置房建设，有天量物美价廉的二手房，价格是那些“杀猪房”的一半都不到。
不同点在于泉州台商区的楼盘割的主要是本地韭菜，毕竟指望那些工厂里的外来工去买房不现实，那点工资人家也接不起盘。想让泉州市区和晋江的人过来买房？显然台商区那地段人家也看不上。
而福州高新区的楼盘收割的主要是外地刚需，福州市区的人才不会跑到县里买房住，之所以前两年还保持着一定的热度，也是因为从市区搬迁了一批企业下去上班，强行制造了一些刚需，有些对福州并不了解，对楼市没有概念，目光只盯着眼前想要上班近一点的外地人，就这么拱手送人宰杀。
在教育上这两个所谓的“区”都伴随着房地产开发的脚步盖了一些新学校，并且都挂了一块牌子，上面写着看起来高大上的校名，有些本是村校摇身一变被人当作“学区房”来炒，韭菜们被骗得云里雾里的时候没有想明白，其实这些学校都一样，读起来并无多大区别，但你本应留给孩子的存款却再也回不来。
不过话说回来，相比之下福州高新区的学生们还好一些，中考虽不能考市区高中但总归能报闽侯的学校。可泉州台商区的学生们不仅考不了市区学校，现在连惠安一中都报不了，前不着市后不着县，这个“区”当得实在是尴尬。
最近厦门供地时间调整的影响，引起厦门市场购买潮的波动，开始影响到角美。角美的几个楼盘上客量有所增加，但据了解，这两周的成交量反而没有太明显的反弹。这是为什么呢？在海沧二手房好点的位置已经报价到4-5万，角美一手房的价格年后也没有明显涨价的情况下，反而销量没有反弹，是供应量太大吗？还是套用二八法则的原理，有心投资角美的客户开始在观望，宁愿咬咬牙买厦门？
【龙海变成漳州一个区，对漳州港的房价可能不是个好消息】
几家欢乐几家忧。国家同意撤销县级龙海市，设立漳州市龙海区，以原龙海市的行政区域为龙海区的行政区域。 这个“同意”，我个人理解，对厦门不是好消息，对漳州港的房价也不是好消息，甚至可能对龙海也不算好消息。
因为，之前网友一直盼望厦漳一体化，尤其是龙海能划归厦门，这样厦门的腹地和GDP总量都能上去。而最新的龙海设立为漳州一个区的通知，把众多网友的这个想法打回了原形。
漳州当然会笑死了。
如果龙海被断绝了划归厦门的想法，那么漳州港的房价也将失去打厦门牌的想象空间了。我记得在龙海那边，还有一个“厦门湾”房地产项目，其实跟厦门没啥关系，远着呢。
跟厦门一海之隔的漳州港的房价，近年来已经跌了不少，有夸张的说法是，个别二手房单价已经跌破8000了。很多外地人说，买漳州港还不如买同安，或者角美。此外，漳州港那边风真大。上次我自驾去漳州港，本来还想上双鱼岛逛逛，消费下，结果保安说，这里是私人地盘，不让进去。我调头就厉害了，永远不再主动去双鱼岛。#厦门头条#
深套漳州港是必然的！
我们用数据说话
同安人口89万二手在卖3000套
思明人口106万，在售一万套出头
湖里人口102万5000套二手
海沧人口61万4500套
翔安人61万2900套
集美人口107万6500套
而漳州港五万左右的人口，二手在售6000套，而且一手房还那么多，我看了下漳州港成交比较多的二手基本是50万左右多！
漳州港是有医院有商场有不错的学校，但是人气确实是起不来，经常路上看不到什么人，吃饭的地方也不好找！
同等价位下为什么不选择同安的老破小呢？
哦，离岛内远，太旧了不想住
那为何不选择角美呢？首付差不多
环境不输漳州港，公园多，风还小！
生活配套也好，学校也不错，还有多个商场地铁人气又足
二手房还好卖，参考中骏四季阳光！
为何要弃角美，选漳州港！
当然有钱享受，那就不要在意我讲的这些细节了！
根据四月最新数据显示，有三个城市房价再创新高。分别是深圳的90946元、厦门的49033元和杭州的36840元。厦门经过5月这一轮土拍，狂揽190亿元，看出了开发商们对厦门楼市的看好，用真金白银做出了投票。每次土拍的结果其实都像钢针一样刺痛着刚需的心，土拍之后厦门各大楼盘都有较为频繁的动作，比如角美的楼盘全都改名叫了马銮西，各种广告铺天盖地，奈何改变不了角美不姓厦的事实。
面对火热的楼市，其实厦门的刚需们并不用很着急。这次五个地块的拍卖虽然火热，但还是留下了同安这个地方，算是给刚需们留下了最后一丝希望，让刚需们可以上车。我重点来分析一下同安这个地块，这块地拍出的楼面价是18697元和2019年保利天汇所拍出来的楼面价18002元非常的接近了。在通货膨胀，大水漫灌的今天，反而还觉得同安的地价有所缩水。那么保利天汇在售的房价也维持在2.3-2.5万元之间，周围二手房甚至不到2万。
什么叫做刚需，钱不多但是买得起就叫刚需，那么年收入在15万左右的朋友们完全可以关注一下同安老城区的这个地块发展，以前总有人说同安太远，政策太少，规划太慢，其实那是很早以前了。慢慢的厦门四个区的差距会越来越小，随着BRT和地铁的全面铺开，远这个观念要慢慢的去淡化，换个思路，在厦门其他几个区都飞速发展的情况下，最终也需要做到平衡的，而同安就在等这个时间点的到来。这块新拍出的同安地块周边配套齐全，居住氛围较为浓厚，医疗、教育、商业、休闲配套完备。学校有永红、第二实验、第三实验、实验中学，商业有乐海，医疗有第三医院，交通有BRT，完全不输岛外其他区房价破三的房子，不瞒大家说，我对这次拍出的这块同安的地非常的关注，也准备等他入市的时候，应该就是本吃瓜群众在厦门安家之时，现在还有时间，加油继续多存点钱。真心劝告朋友们，不要看不起同安！今天你对他爱搭不理，明天可能会让你高攀不起！
