健康资讯 青岛网红街区“广德里1898项目”的阴影。
展现老青岛风情的广德里1898项目，不仅地理位置优越交通便利，更有美食与人文元素加持，迅速成为网红街区，是近年来市南区下大力气打造的标杆商业。
不过最近有网友反映，其美食商铺涉及虚假销售乃至诱骗行为，包括一房多卖等情况，给项目的前景蒙上了阴影。
而市南区官方回复称，正积极与公安部门协调核实。
谁知道具体的情况，出来说一说。
这话我不愿听，青岛也有100多年的底蕴，连哄带骗弄来几个高校充充门面，也很有文化的样子了。
[笑哭]这是单纯的学术研究。为了了解实体店市场。给找生意的人一些思路//@无忧的清泉Dc：这位博主跳出阴暗的心灵，阳光点，会好的
药店的客户大多数都是老年人，不太擅长互联网，这也是给药店带来利闰的主要群体。价格高点也会为此买单 #上热门 #药店 #实体店 #开店 #同城热门
00:06青岛的新建商铺太难卖了！即使是市区的，也是难题。看看优惠力度，直降50万，首付分期！这个盘，住宅卖完很久了，商铺却卖不出去。再看看新都心板块的新都郎悦，商铺索性卖现房了。近期，中海寰宇天下也要推出商业产权的产品了。不得不说，地块强制配建商业，有点一刀切的意思了。很明显，商铺过剩了。#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#
商铺，现在这么难卖？这么难转手了吗？
这可是位置相当不错的沿街商铺喔。坐标李沧区核心位置，李村商圈附近。什么乐客城、万达、双地铁的。
这些都没用啊。大家都不是傻子，没几个人敢投商铺了。
现在，住宅都不行了。商铺更差，大面积空置。唉。太难了 不要互相为难了。#青岛头条# #青岛爆料#
#青岛头条##青岛十五大街83处房产遭流拍# 我有个不成熟的建议，十五大街这些房产不要一起打包拍卖，本来现在实体经济不太好干，这些各项商铺费用又高，人们已经失去投资商铺的热情了，你还一起打包卖，好几个亿呢，有多少单位或个人有资格去买？
不如切合当下实际，分开户卖，价格再放低点，这样买的受众面大一些，会有更多人关注的！
大家说我的建议怎样？
五六年前，即墨某开发商搞了一个服装批发城。说白了，就是对外卖商铺，忽悠了几百个投资客。后来的事，大家都知道了，购房者血本无归，痛苦不已。
现在，又有类似的非住宅投资项目来了。这次是4栋30层的商务综合体，面向企业/公司的，忽悠办公用的。
这种房子，有一个共同点，就是低价。果然，各种优惠加身，低于5000元喔。一平只需要4000多元。
这比住宅，用便宜50%以上，诱惑力很大。还是那句话，没有无缘无故的便宜。贪便宜，要担大风险的。#青岛头条# #青岛爆料#
朋友在青岛开发区有一套商铺，谈起他的投资经历，现在真是欲哭无泪！
商铺是上下两层的，面积有160平，买时总价230万，首付115万，贷款115万！
按照他的设想，商铺一年租金16万，还房贷差不多够了，十年后在家坐收租金就可以实现财务自由了！
但人算不如天算！朋友的商铺除了一层以7万元的价格租给一家牛肉胡辣汤外，二层一直闲着！
不是租不出去，只是朋友认死理！曾有一家教育培训机构想出9万元租他的二层，但最终未果。在他眼里，整租是16万，分开租一层是7万，二层至少要10万，认为两家在一起管理起来太麻烦！
秉持这种想法，朋友的商铺买了4、5年了，二层一直没有租出去！
最近，胡辣汤店合同到期，朋友想给人家涨房租，但这家店本来就不赚钱，靠早上炸油条卖早点硬撑！你涨房租，我走还不成，这家店索性退租！
现在朋友的商铺已完全空置下来，想租租不出去，想出售也没有接手的！朋友这几年其他方面赚的钱全用来还商铺的贷款了，日子过得捉襟见肘，压力山大！
看来靠以租养贷的想法算是彻底落空了！
大家对此怎么看？
这两年，沿街商铺是真难啊。这是新都心台柳路附近的几处商铺，又要改头换面了。仔细一看，是移动公司和某银行。移动改到路对面去了，工商银行去了万科城纽约街区附近，因为那边好停车、车位多。确实，台柳路这一段，一个车位都没有，因为路太窄了。早干啥去了！规划不到位。#青岛头条# #青岛爆料#
#青岛头条# 实体店真是不好干了，小区沿街商铺连续好几家搬家转让
今天下班路过，小区楼下这家便利蜂又在搬家，物业管家好心在群里提醒，充值的要怎么办理退费。
时间再往前几个月，这家店是宝能生鲜，火了一阵子。我们到现在还有宝能那个团购群，店早没了好几个月了。
我们小区周围建了一圈沿街商铺，七八年了，据说到现在没有全部卖完。这些开过业的商铺，三天两头换门头，换老板。甚至有的店装着装着，还没开业呢，又不干了。
现在比较长久的就是两个门口的小超市和水果店。卖奶粉的，卖馄饨的，理发的，开蛋糕店的，卖电子烟的，卖酒，卖奶茶的，开包子店的，开奶站的，还有专门搞外卖的，卖房子的，来来回回都倒闭了好几波了。
实体店真的不好干了，以前受电商冲击，这两年疫情又反反复复。实体店成本太高，真是伤不起啊！
时隔九年之后，青岛海牛队冲超成功，也是不容易。
前不久，市北CBD中心区域的那个海牛中央广场大坑，又一次流拍了。
九年前，球迷于老板把这个项目跟海牛联系起来，在青岛电视台大做广告，吸引了不少人来买地下商铺，然后就没有然后了。
九年之后，另一个海牛队回到了中超，大坑依然是那个大坑。
今天中午下班回来，发现青岛十五大街农贸市场关门了，门上贴着条：“因内部线路升级改造，明后两天暂停营业。”周边的商铺也大部分关门了，还有一些半开业，门开了一半偷偷卖货。
听一家店铺的老板说，城管都来过好几趟了，催他们赶紧关门，不要再卖货了，他现在正在收拾东西，一会等订货的顾客过来拿完东西他就关门了。
农贸市场门口，有几个小商贩摆开了地摊，好几个大爷大妈还意犹未尽，正在挑选蔬菜，蔬菜价格肯定是有所上涨，大白菜竟然涨到了2.6，菜贩们又赚了一笔。
台东附近的道路并没有封，公交也没停，出入没有限制，所以也没有必要太过于紧张，农贸市场等人员密集场所，暂时关闭也是权宜之计，说不定下周就开放了呢。
#青岛头条##青岛身边事#
#青岛头条# 平度豪德商贸城本来以为很偏僻了，又发现一个农产品物流园，现在的商铺显然已经过剩，一铺养三代这种坐等财富升职的方式开始瓦解了，疫情就是分界线，你们说租出去又能租个什么价呢？
#青岛头条#现在延安路街道附近基本都风控了，商铺全关门了！很多小区都封了，孩子都在学校上课小区就封了，也不提前通知，现在真的太难了！
关于对延安路街道部分区域执行静态管理
的建议
明霞路社区十五大街A2区(标山路67号1、2、3号楼);明霞路社区十五大街A4区(标山路72号、74号、76号、78号、尖山路10号);
三百惠南侧延安二路-标山路-明霞路-延安路合围区域:明霞路2号楼
标山路-明霞支路-白云路-延安二路合围区域:标山路-延安二路-白云路-聚仙路合围区域:延安二路-白云路-聚仙路合围区域:
标山路-聚仙路-延安二路-上清路合围区域(不含万泰随园小区);
建议由责任工作组牵头，街道具体落实各项综合措施，确保静态管理区域居民配合、封控到位、保障充足。
现在给疫情搞的感觉人心惶惶的，不知道什么时候就被封家去了！
