健康资讯 司马南每天在美国揭露美国，但人家在美国有房产。网上的东西不要全信，漂亮楼主说的客观。
移民百事通不吹不黑，干货分享。
01:42美国人较起劲来，一根筋…//@蒋大锦哥：看来房地产也影响了美国的发展了，至于吗？
巴山悦读应美国请求，富力总裁张力在英国被捕，恐怕这会是第二个孟晚舟案
我感觉，发展房地产，美国绝不会卡脖子
2023年全美房屋销量下跌！但10大房市仍保持坚挺
由于抵押贷款利率高企，美国房屋销售可能将达到自2011年以来最慢的水平。但分析师预测，在“相对负担得起”的美国中西部和东海岸都会区，部分地区的房市仍将保持坚挺。
到2023年，全美大部分地区的房屋销量将出现大幅下降，第一季度现房销售可能同比下降31%，第二和第三季度下降幅度较小。到第四季度，现房销售将与去年持平，并随着利率从峰值下降而开始出现复苏。
据预测，总体而言，2023年的现房销售可能比今年减少16%，许多潜在买家由于抵押贷款利率高企、持续通胀、（经济）潜在的衰退趋势以及高房价而放弃购房。
但Redfin称，即使全美市场降温，芝加哥、康涅狄格部分地区，以及纽约北部，这些地区的房产市场仍将保持强劲。根据Redfin列出的2023年美国10大坚挺房市排名，在芝加哥地区，芝加哥郊区的莱克县（Lake County）被列为美国房市最坚挺的地区；芝加哥市紧随其后，排在第二位；伊利诺伊州的埃尔金（Elgin）也跻身前十，排名第六。
根据Redfin，2023年美国10大坚挺房市如下:
1. 伊利诺伊州，莱克县（Lake County）
2. 伊利诺斯州，芝加哥（Chicago）
3. 威斯康辛州，密尔沃基（Milwaukee）
4. 纽约，奥尔巴尼（Albany）
5. 马里兰州，巴尔的摩（Baltimore）
6. 伊利诺斯州，埃尔金（Elgin）
7. 纽约，罗切斯特（Rochester）
8. 宾夕法尼亚州，匹兹堡（Pittsburgh）
9. 康涅狄格州，纽黑文（New Haven）
10. 康涅狄格州，哈特福德（Hartford）
为什么这些地区不会像全美大部分地区一样，在未来出现房价下跌的情况？报道称，根据RedFin的数据，这些地区的房价往往比昂贵的沿海地区更稳定，在疫情期间的购房狂潮中，这些房产市场本身就没有被炒的那么热（因此也不会出现大幅下降趋势）。
报道称，对于那些想购房，甚至愿意搬到其它地方买房的人，可以考虑前往美国西部地区。“大流行迁移热点地区（pandemic migration hotspots）”的房价下跌幅度可能最大，如德克萨斯州的奥斯汀、爱达荷州的博伊西和亚利桑那州的凤凰城。
这些城市在过去两年经历了房价的大幅上涨，现在，房价还有很大的下跌空间。此外，昂贵的西海岸城市也可能出现房价大幅下跌的趋势，原因是科技股低迷，人们转向远程办公，迫使很多人离开这些市场。
中国的房地产未来走势：
我们的房地产趋势，不要去研究什么欧美，就看日韩就行了，因为这个才是整个我们儒家文化圈影响最大最深入的范围。
早些时候，我们也想过学习德国的城镇化，也曾经尝试过美国的不用城市特色发展模式，但是最终只能走向城市群，都市圈的老路子。
从日本到韩国，基本上都是几个都市圈发展的不符合逻辑，但是绝大多数的三四五线城市勉强苟着，至于广大的农村，只能说不坍塌就已经是幸运了。
几乎是少数几个都市圈，占据了整个国家的基本盘。
内卷文化，人口老龄化……基本上都没有什么区别，当初我们理解不了日本人怎么会有那么多人不结婚不要孩子甚至跟虚拟人物结婚，现在我们是不是也在往上靠？
所以，未来我们国内的房地产分化是一种必然，就想日本有些房子类似于白送没人接受，东京都市圈的房价和房租还是很稳定的在上涨。
部分城市给补贴给政策，并不是说为了你好，而是为了赚的更多仅此而已。
产业链能够解决的是年轻人过来就业和赚钱的问题，只有赚到钱年轻人愿意来才会有持续的租房和买房的需求。
少数有钱人愿意购买和持有的资产，才会形成上涨趋势。
在这个过程中，一线核心城市与绝大多数的三五线城市房地产走势开始分离，而且分离的趋势只会越来越大。
30年的时间形成的房价永远涨的错觉，会在三五年的时间里让绝大多数人学会理性，叠加疫情，这个时间可能还要缩短。
2017年，M2为170万亿人民币，当时汇率计为26.66万亿美元。而美国十欧共体十日本总和为26.65万亿美元。
《我们国家富裕》家底充实，如今广义货币M2货币总量接近280万亿，等于美国，欧州，日本总和，折合美元40万亿。占全球83.6万亿美元，百分之四十八左右， 1979年M2货币1555亿， 1990年M2货币1.5万元， 2007年5月26日股票连续5日跌停，关注M2货币才40万亿人民币， 15年来倍了7倍，280万亿，中国总人口14亿， 这个数字小学生都会算，平均每一人中国20万元，才是你家的财富，先富带后富，看看这个数字，自己感觉，已经进入富裕行列了吗？ 中国房地产，按现在房价，有存量400万亿， 愿中国人，家家户户都是百万富翁！
【#美国家庭财富三季度减少4000亿美元# 为连续第三个季度出现下降】周五，美联储的一份报告显示，由于美国股票价格的下跌超过了房地产价值的上涨，美国家庭财富在第三季度减少了4000亿美元。
美联储的国家资产负债表季度快报显示，9月底美国家庭净资产从6月底的143.7万亿美元下降到143.3万亿美元。这是家庭财富连续第三个季度出现下降。
你去听在中国赚钱，在美国买房的司马南的去吧[笑哭][笑哭][笑哭]//@大漠兔子:如果听了网红张，不知道有多少人会失去生命！[翻白眼]//@活泼小羊Wc:保护张文宏就是保护我们自己
王小东说优质国际资讯领域创作者张文宏最新讲话又火了，板荡识诚臣啊！
27:44司马自己注意点吧，小心被美国政府没收了司马的美国房产
没收财产还不够，西方开始逮捕俄罗斯商人，给中国敲响了警钟
美国的房地产都在垮，你中国。估计也好不到哪里去哟。
爱思考科迪8j1房地产宴席终将会散 #开发商 #房地产 #高房价#房价#
00:18#富力联席董事长张力在英国被逮捕# 行贿美国官员在英国被抓，中国房地产商富力老板张力交1500万英镑保释。
11月底，富力地产现任董事长、总裁张力在英国伦敦被当地警方因为行贿美国官员而被逮捕，他并向当地法院支付了1500万英镑的保释金后才暂获释放。美国和英国有引渡条款，所以在美国的罪行，跑到英国也能抓。
具体来看，富力地产在美国加州圣荷西收购一处高端公寓开发项目的过程中，贿赂了一位加州公共事业部的主管，根据起诉书，加州当地一位华裔商人作为牵线人，介绍了中国一家房地产商与该公职人员结识，以谋求这一开发项目更快获得许可审批。现在在美国，有很多这样的掮客，专门为中国商人和美国官员拉关系。
在美国向公职人员行贿可以判处最高15年的监禁，还有罚金。
根据今年6月30日，最新一期财报显示，富力地产总负债约为3064.61亿元，到期未偿还的银行及其他借款约144.66亿元。
富力的情况不是房地产行业最惨的一个，在万亿负债的房地产面前，负债三千亿似乎境地还那么糟糕。但是从这个事件看出，你拿中国的那一套去行贿外国官员，一般都会秋后算账，无论你身处何方。
房地产商的日子现在大都艰难，随之爆发出的各种问题不绝于耳，发的美债还不了，银行的钱还不了，现在保交楼是第一位的。
对于房地产商的转型，我给大大小小房地产企业培训时候讲过很多次，一定要向轻资产转型，结合实体行业做成平台公司。房地产的最大优势就是项目多，具备地域优势，只要能运用自己的优势顺势而为做平台公司就能转型成功。
天天吹，这回吹坏了
会飞的小蜡笔2023年开始这两年对全体中国人来说是至关重要的两年。1 西方硬脱钩！我们外贸的利润大部分是美国跟欧洲的顺差。如果脱了怎么办？2 2023年深圳房产税试点，他来了。以后房产税肯定要全国实行了。利弊仁者见仁智者见智，谁也说不好。
美联储报告显示，由于美国股票价格的下跌超过了房地产价值的上涨，美国家庭财富在第三季减少了4,000亿美元。
早盘资讯1213：继续补缺
【市场判断】
外围方面，隔夜美股上涨，可能是受到耶伦喊话的原因。耶伦认为美国通胀将很快下行。最终道指涨1.58%，纳指涨1.26%。我们依旧建议投资者高度关注即将公布的美国CPI数据和议息会议。
国内方面，昨日市场低开低走，成交量萎缩到9000亿，市场赚钱效应一般，整体符合预期。北向资金全天净卖出43.38亿元。截止收盘，上证指数跌0.87%，深成指跌0.89%，创业板指跌0.79%。
行业、板块热点方面，市场领涨方向为中药、国产软件、机场航运。中药板块大涨，逻辑依旧是疫情爆发。目前来看，疫情爆发速度可能超预期，带动抗疫板块需求全面爆发。国产软件大涨，源于周末财政部发布《企业数据资源相关会计处理暂行规定(征求意见稿)》。机场航运大涨，源于国内行程码正式下线，刺激出行板块进一步走强。
市场领跌方向为房地产等。房地产大跌源于周末碧桂园、新城发展等纷纷出台巨额配股计划，市场担忧地产板块的再融资压力。
昨天，央行公布了11月货币金融数据：新增人民币贷款1.21万亿元；新增社融1.99万亿元，双双低于预期。社融存量增速10%、较上月回落0.3个百分点。其中的亮点是企业中长贷增速延续抬升。但和地产相关的居民中长贷单月仅新增2100亿元左右，说明当前商品房销售依然低迷。
整体来看，昨天市场正常回调，但缺口未补，后续大概率继续回调补掉第一个缺口。11月至今近一个半月时间里，低估值板块在政策预期下基本上都轮动了一番，金融链、地产链、中字头等板块均有了不小的涨幅，从近期市场表现看稳地产、疫后放开的主题热点在不断收缩。预期层面的博弈是当前市场定价的逻辑，而一旦政策不及预期，在仍以存量资金为主的市场中，回落风险确定性增大。我们推测后续宏观政策空间有限，政策的出台可能会更加细化到产业中去，关注风格的切换，即从顺周期向成长的切换。
【热点速递】
车用MCU价格上涨、国产替代空间大
国内车规级芯片供不应求，虽目前的市占率不高，已有不少国产MCU厂商开始升级转型，研发高性能MCU芯片，开始逐步导入国内厂商，国产替代的空间巨大。
生育支持政策体系加快建立、相关产业空间广阔
部分地区逐步将辅助生殖纳入医保，将大大降低不孕不育者接受辅助生殖技术治疗的负担，推动需求释放，促进渗透率的提升，带动行业发展。
互联网诊疗助力疫情防控、医疗信息化订单大增
据统计，近期医疗信息化订单环比高增，11月新增订单7.18亿元，环比增长46.85%。
（股市有风险，入市需谨慎，以上观点仅供参考）#股市分析# #今日看盘# #股票#
【美国又要赢了！“掩耳盗铃”已经成了美国特色！】近日，美国总统拜登突然表示——根据独立专家预测，202年美国经济增速可能是自1976年以来首次超过中国。与此同时，拜登却并没有给出独立专家的姓名。也就是说，拜登很有可能是想当然突然冒出了这个观点，他认为——2022年美国经济的增速非常可怕，主要原因是因为中国经济的增速出现了大幅度回落，毕竟中国由于疫情管控的原因，第二季度、第三季度经济数据都不是很好看。美国总统拜登抓住了这么一个契机，来开始表现自己的“能力”。确实，这也是2021年拜登入主白宫之后取得的巨大成绩。
拜登的这次预测究竟是否正确？
我们现在还不能给出结论，毕竟人家背后有“独立经济学家”；我们背后只能有一些公开数据，所以没有办法对拜登的话进行反驳。但是他说的这些话里面逻辑确实有问题。据国际货币基金组织不久前做出的预测——中国2022年GDP预计达到3.2%，距离中国自己确定的经济增长目标5%有很远的距离；但是我们认为，美国经济2022年增长超过3.2%可能性是非常小的。
美国GDP如果运气比较好的话，在2022年最多达到1.6%；这个或者再往上1.9%，毕竟他第一季度，第二季度的经济数据不是很好看；这样的话，美国想在2022年经济增长率超过中国，这几乎是不可能的。所以我们认为，拜登就是想给自己脸上贴金，想告诉所有美国人——你看我们拜登团队，民主党团队多厉害；我们才入主白宫一年多一点，美国的GDP增速就超过了中国，而这是1976年以来，46年当中从未实现过的光辉业绩。拜登又可以给自己脸上贴金了。
当然，老头80岁了，他有这种权利，在数据还没有出来之前，他可以尽情的享受成功的喜悦。
华尔街大投行高盛集团给出了不同的看法。
高盛集团分析报告认为，中国经济虽然放缓，但依然会在2035年超越美国，只是比之前的预测晚了大约十年。之前很多机构预期的是2028年中国GDP会超过美国，截止目前为止的话，中国GDP大约是美国GDP80%左右，也就是说我们还有一定的时间努力发展。但是拜登总统，在上任之初就已经明确表示，这个绝对不能在他的任期内，让中国超过美国，成为世界头号经济强国，这是拜登政府给自己下的硬指标。从目前情况来看，拜登有希望完成自己的任务。
【紫禁军机处】紧急对此重要情报进行战略分析如下——
首先，今年俄罗斯与乌克兰的战争对全球经济都产生了非常大的影响。
对于美国和西方国家，最显著的影响就是通货膨胀，美国的CPI在之前最高达到了9.1%，在11月份也是达到了7.7%。换句话说，美国经济即使是增长了2%，那么扣除掉通货膨胀指标之后，实际上也是在严重衰退，拜登政府没有考虑这个事情，他只是看见GDP增速的那一点点，然后沾沾自喜告诉所有人，我们美国经济今年增长非常好。
第二，中国经济增长速度确实受到疫情很大的影响。
无论是消费、旅游还是房地产，还有金融市场，今年整体情况不容乐观；因为现在已经到了12月中旬，所以再想看到很好的数据也是非常难的。但是有一点，我们注意到印度的经济数据就非常典型，2021年印度疫情大爆发。可以说是扩散速度非常之快，对印度经济造成了非常大的影响；结果2022年印度经济增长率，成为主要经济体排名第一，截止目前GDP达到7.5%，这个太可怕了。换句话说，中国在2023年如果能够克服疫情带来的负面影响，很有可能出现经济井喷式的爆发。
第三，不管拜登心里怎么想，其实中国人要心里很清楚，我们的经济增长主要目标不是为了超越美国，因为超越美国这点事不是什么大事。我们在未来10，年20年，甚至100年的规划当中，我们的目标是要建立一个可持续发展的经济社会；我们的经济增长最重要的是要调整结构，提高增长质量，然后确保人民群众生活能够实现更好的诉求。换句话说，我们追求跟美国追求的目标已经不一样，美国一方面看重GDP数据，另一方面主要是为资本家服务，美国的军工巨头和金融寡头都已经赚得盆满钵满。
对中国来讲，让更大多数的老百姓解决民生问题，让大家安居乐业，然后能够有事情做能够让生活满意度提高，这才是中国追求的更务实指标。
简单总结一下——
这回让拜登和他的团队们可以兴奋一下，因为2022年已经有“独立专家”预测美国经济数据可能非常好看；而且GDP增速有可能会超过中国，这是46年来一个奇迹般的数据。我们不反对拜登高兴，随便他高兴，因为他们没有注意到，其实美国经济的整个系统正在出现崩溃前的信号。极其严重的CPI，疯狂的加息正在摧毁美元霸权的根基；这很多事情已经不是大家看到表面上的那些简单数据，而是背后资本主义国家的矛盾正在深刻爆发。
我们乐观其变，我们踏踏实实做好自己的事情，做好风险防御，这才是最重要的。
