健康资讯 #二娃爆料# 广州第二次集中供地将于明天正式挂出，以下是第二次拍卖的土地具体情况。
从资料来看，目前起拍价和最高楼面价限制的地块为海珠江泰路地块，3.9万/㎡起拍，最高只能拍卖到4.2万/㎡。
然后，大家最关注的广钢234地块，楼面价最高限制在3.1万/㎡，但据说要求配建很多配套设施，包括广钢中央公园。
而黄埔两块地，分别限地价1.9万/㎡和2.4万/㎡，据说，还限制了售价！（传言未来售价不能超过4.6万/㎡，但最终结果明天才能知道），相信这两个项目出来后，对周边项目的价格会带来很大冲击。现在切忌不要去高价买这两宗地旁边的项目，很可能会站岗。
还有一点，让二娃很关注，那就是这次的南沙地块，楼面价最高限价全部低于2万/㎡，但之前，南沙的楼面价已经刺破2.3万/㎡了，超过1.8万/㎡的楼面价就已经好几块了。如果这一次拍地的楼面价都很低，对南沙之前拿高价地的项目来说，也是致命的打击啊。
不知道大家怎么看呢？
#广州头条# 某某锦上又变成了一个笑话，上周高价开盘史成交了30套。这不过两天又周末了，听说准备降价了啊！
韭菜割得太快，还没交首付呢！
之前水木芳华，时光印象的超低价让刚需一度看到希望。而这一次只剩下韭菜和水鱼了。
快醒醒，马上要过年了！
【黄埔地价“一飞冲天”，未来房价更吓人】1月18日，广州出让一宗宅地，于地块位于黄埔东风化工厂片区，旁边就是南海神庙，地块有15家企业竞争。经过近2小时88轮报价后，最终进入摇号阶段，成交总价194336万元+竞配建12600㎡，楼面价27105元/㎡。跻身黄埔楼面价第二贵宅地，仅次于2017年8月26日，中冶置业27274元/㎡斩获的长岭居苗圃宅地。评：
1、 地价其实已经破黄埔历史记录。这块黄埔历史第二高价项目和之前的纪录只差169元/㎡，如果计算配建的综合成本，再考虑摇号的因素，这次其实已经是妥妥地创造了黄埔的楼面地价新纪录。这也是自去年越秀南地块刷新越秀地块纪录后，再有一个区刷新楼面地价纪录，（之前已经刷新的分别有越秀，南沙，天河还有海珠的次高纪录）
2、 再来“面粉比面包贵”。虽说地块位于黄埔，但实际位置已经是临近东莞市。从网上数据查到，目前地块周边在售一手项目越秀万力星悦峯，还有宝夏花园（二期）均价在2.2万—2.8万/平。5公里外的东莞麻涌地区，一手商品房均价在1.3万—2万/平。而此次拍卖的地块就楼面价已经超过2.7万/平，地价已经高于周边房价。而且项目最终售价需要突破4万/平左右才能实现盈亏平衡。由此可见房企对黄埔后市的看好。
3、 地块再次助推黄埔楼市。过去半年，黄埔楼市突然大爆发，大幅领先广州市场。主要原因一是黄埔实行了更加宽松的入户政策，使得购买力全面释放；二是深圳、东莞调控升级，部分购买力进入了黄埔市场；三是黄埔大规模拆迁，释放了一大波购房需求。黄埔楼盘目前已经面临一手可售房源稀少（老黄埔板块仅剩个别楼盘在售，全区库存不足5个月）；成交均价明显上升（过去半年累积涨幅在15~20%）的情况。这次再出高价地块，而且位置较偏。这等于为黄埔楼市火上浇油。未来半年，市场继续高歌猛进已是大概率事件。
1988年，张国权靠从瓷厂里批点仿古瓷，贩运到广东去卖，赚的钱实在不多，但在广州，他和澳门文物走私集团接上了线，给了他一笔启动金，他觉得时来运转了。
不久，在一个镇上的农民家里，他掏出一万块钱，买下一只虎头瓷枕，倒卖出去，大挣了一笔。
这次，听说福州三龙乡有人挖出一块方瓷盘，便骑上一辆“雅马哈”摩托车，向三龙驶去。一路上，他骑得飞快，生怕生意被别人抢先做了。
找到货主后，他看了看方瓷盘，连连摇头说：“就这么个破
盘子？卖不出去，卖不出去。”
他嘴上虽这样说，心里却难以抑制激动和兴奋。方盘的造型、釉色、纹饰，都是罕见的。他故意漫不经心地把瓷盘放回桌上。
张国权知道，想买什么东西时，都要称一千个不好，凉了对方的心，再议价格。
“那你总要开个价罗？”卖主情绪明显低落了，他们这一带都知道张国权是行家，他说值钱的准值钱，他说不值钱的准不值钱。
卖主心想，大概这件东西真不值钱吧？
张国权越发不屑一顾，不过几个回合，他的欲擒故纵的诡计奏效了，这件宝贝以80元成交。
几天后，张国权出现在广州街头。他心里笃定，与澳门走私集团的多次交往，使他早已摸清了对方的胃口。刚才已向“钩子”发出了联络暗号，没多大一会儿，绰号“打仔”的贩子露头了。
“打仔”接过他手里的不同角度的方瓷盘彩照，仔细看着，从“打仔”跳动的眉毛间，他看出了有好兆头。
“这样吧，我们是多年的老交情了，不会让你吃亏的，我出
1000块。”
张国权满口答应，决定第二天交货。
但在当天夜里，他躺在床上，反复翻看着瓷盘，越看越觉得不对头。以前与“打仔”交易，“打仔”都要与他讨价还价，今天怎么这样痛快地“出血”？这玩意，或许是国际市场行情最旺的元代青花瓷吧？不行，不能轻易脱手。
中国青花瓷生产于唐代，兴盛于元代。成熟的青花瓷出现在元代的景德镇，纹饰最大特点是构图丰满，层次多而不乱。
元青花瓷大改传统瓷器含蓄内敛风格，以鲜明的视觉效果，给人以简明的快感，确立了后世青花瓷的繁荣与长久不衰。
次日，张国权对“打仔”说：“货我不卖了。”
“什么？你反悔！”“打仔”听说对方改变主意时，拍案而起。
另外一名文物走私分子阿新赶快按住了他。“别伤了和气，你到底想要多少钱？”
张国权心里有了底。他故意陷入沉思，一声不吭。
阿新一会儿唱红脸，一会儿唱白脸，两边周旋。最后“打仔”阴沉着脸站起身，一把拉开牛皮包，说：“那好，就1万块，先交两千定金，其他等看完货再说。现在一手交钱，一手交货！”
张国权笑着摊开手说：“货我没带在身边。”
“打仔”怒不可遏，眼里露出杀机，大吼道：“你他妈的有意跟我过不去！对吧，明天请你去白云宾馆喝茶！”说完，转身就走。
张国权知道什么叫“喝茶”。第二天，他揣上一把自动弹簧刀就去赴“鸿门宴”。进了白云宾馆酒吧，他与“打仔”和美国来的另一个叫武扬的人打招呼，然后端起高脚酒杯，慢吞吞地伸出一个巴掌。
“什么？5万！”“打仔”嘿嘿冷笑，向后一招手，几个大汉向张国权逼过来。“看来，你是要钱不要命了。”张国权握紧了刀柄，但心里十分紧张。
这时，一直不动声色的武扬摆了摆手，俯身在张国权耳边低声说：“老张，这就是你的不对了，怎么出尔反尔呢？犯规矩哟？拿东西看，要真是元青花，我出3.5万，够意思了吧！不过，你要再捣鬼，该怎么办你也知道，到时我可救不了你哟！”
张国权其实就是为钱，他可不愿在这里送命。他见目的基本达到，便换了口气，高兴地接过塞满钱的皮包。
几个月后，这块元代青花9寸方盘，被武扬一伙以120万美元的高价在美国一家拍卖行出手。
方盘出手拍卖后不久，张国权被公安机关缉拿归案。张国权是闻名广州走私文物集团的首犯，3年时间作案131次，在广东、福建设文物走私点17处，走私文物1631件。他被判处有期徒刑10年。
备注：北方蒙古人对南方汉人历史故事非常着迷，戏剧中人物故事情节的跌宕起伏，深深打动蒙古人爱憎分明的朴实情怀。将故事凝固在厚重结实的瓷罐上，放进蒙古包里，在存放食品杂物的同时，还可时时欣赏那回味无穷的戏剧故事。厚重而扁的元青花罐，成为蒙古皇室贵族的生活实用器。
油价高企，车牌价继续低迷！刚刚！7月份广州拍牌价出炉，最低17000元，比平均价18329元仅低1300多元，这应该是几年来平均价和最低价相差最小的月份了！看来这个月拍牌的真的穷了，都不开高价了！[捂脸]
#广州头条# #广州身边事#
【广州开年以来，10万+成交同比涨36%，至少还有13个千万级项目要来】
今年的豪宅纷纷喊出高价，与前段时间政策调整不无关联。随着备案价开始实施“动态价格指导”，此前一些因限价难入市的部分豪宅开始入市。截至目前，广州已有两个备案价超10万/平的项目拿到预售证。其中一个已开盘，最高价超过13万/平，另一个预计也将在三月正式开卖。成交方面，2022年1月以来，广州10万/平以上的项目已卖出30套，同比上涨36%，创下最近五年新高。详情请点击链接了解：拒绝内卷！广州豪宅集体“飙车”，最贵一套总价破亿 拒绝内卷!广州豪宅集体“飙车”,最贵一套总价破亿 - 今日头条
网传的广州土拍新政，其实引起小编关注的，是那份限房价竞低价的表格，可以看到珠江街：2.4w+，横沥岛：3.7w+，南沙湾：3.1w+。虽然这个只是针对即将推出的第二轮的地块，但是呢结合之前的所谓备案限价来看，这些限价都是基本上统一的，即已开盘的按照今年一季度的备案价来，未开盘的按照该区域街道的均价来走。那么现在这份限价就十分具有参考意义了，尤其是对于哪些尚未开盘的楼盘。尤其是南沙湾限价的3.1w+真的是一个深水炸弹，不仅炸了之前拿下地王的开发商，甚至之前高价剁手蓝色海湾，甚至买多年周边小区的业主都纷纷受伤。这可是被吹要上4w+的南沙湾啊！！！另外结合这个表格，我们也知道了南沙即将在第二批土拍中推出的地块。
一轮土拍，爆了！2021年的首次集中式土拍来了！昨天广州一次性拿出了48块土地，本以为可以给市场解解渴，谁知道土拍结束后，购房者内心怕是已经崩溃了！所以总的来说希望通过集中卖地的方式来稳住地价，继而稳住房价的可能性小之又小。拍卖本来就是价高者得 ，本身就是推高房价的利器 ！从广州、重庆和扬州来看，短期内肯定会把市场情绪推向一个高潮。地价涨这么多，大家都知道这对未来的房价而言意味着什么。
集中土拍，本意控制房价，如今在重庆却搞得鸡犬升天，成了一场闹剧。似乎拍到地的都是赢家，眼瞅着楼面价节节攀升，重庆和扬州也迎来了土拍，开发商不要命的往前冲，一个劲地把地价抬高。
集中拍卖本意是让小开发商知难而退，结果没人愿意轻易放弃，价格就炒高了，央企和大型民企高价拿地低价售房以后，亏损自然有其他方法补回来，也算抑制房价控制市场的一个法子，事出反常必有妖，这次央企这么急进我就觉得很诡异，我觉得下一步我们应该看的动作是，央企在第一轮高价拿地后，会不会持续的，大量的拿地，如果只是开头响，后面不跟了，我可以初步判断为“捧场”，如果后面继续高价拿地，我也看不懂了。输血不至于，个人认为是和地方和国企联合起来拉升房价，让国企来打头阵也是防止几年后出现大规模烂尾以及方向可控，如果上头没什么动作默许的话基本就可以预示重庆房价要起来了。
30年年前，霍英东以600元一亩的价格在广州买了3万亩地，如今价值高达3000多亿，但为什么一直不开发？
在香港的富豪当中，我最敬佩的就是霍英东，因为他是真的爱国。光凭这一点，就值得尊敬！而说到霍英东在内地的投资，自然就绕不开他在广州南沙买下的那3万亩地皮。整个南沙的面积有780平方公里，而霍英东的这块地皮可以说是最值钱的，因为它正是位于南沙的核心地段——南沙湾。
从上个世纪80年代至今，霍家已经在这里投入了60多亿元。然而，30多年过去了，这些地皮却一直都没有开发，反而拖慢了整个南沙的发展，甚至连南沙的地铁都特意避开了这块地皮。
当年600元一亩买下的3万亩地皮，如今价值已经高达3000多亿，为什么霍家却一直不开发呢？难道是在学李嘉诚囤地，把地握在手里不开发，到时候再以高价卖出去？事情的真相到底是怎样的呢？
据说当年霍英东是计划把这些地皮跟整个南沙一起规划的，但不知道为什么没有成功。等到霍英东去世之后，即便是他的儿子们想要去开发，也是有心无力了，因为这些地皮的归属权产生了争议。
具体是怎么回事呢？在1997年的时候，霍英东通过有荣有限公司（霍英东创办的公司）把南沙项目25%左右的权益转到了霍英东慈善基金会的名下。同时，霍英东还留下了一个回购条款，即在2007年6月30日前，有荣有权购回这部分股权。
然而，到了2007年6月30日，霍家也没有回购这部分股权。于是在2013年的时候，霍英东大房的三儿子霍震宇将大哥霍震霆、二哥霍震寰等16位家族成员告上了法庭，称回购条款只有霍英东和霍震寰知情，并问两位哥哥何时把这部分财产也分了。
意思就是霍震宇并不知道有这个回购条款，而之所以那25%的权益在最后的期限也没有回购，是因为霍家的主要公司控制在霍震霆和霍震寰手里，不回购的话，这部分权益就不用跟三弟霍震宇分。
简单点说就是两位哥哥想霸占这部分权益，弟弟不爽就把他们给告了。官司打了多年，到现在也还没有一个结论，于是南沙的项目也就一直拖着。不过这么拖着霍家也不亏，毕竟那些地皮一直在升值，只不过南沙的发展就被拖累了。
今日黄埔双沙村109亿招商！产业引进要求严格…
黄埔的改造决心，体现在一个“快”字上。
刚刚，广州公共资源交易中心挂出黄埔区红山街双沙社区旧村改造项目的招商公告。
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文件显示，项目安置投资额约人民币109.5亿元，将在4月30日进行表决。
该村的地理位置，自带热度，相信大家都不会陌生。
其位于黄埔临港经济区，广园快速以南，毗邻地铁13号线的双岗站与南海神庙站，此外未来还有地铁5号线东延线，交通非常便利。
值得一提的是，该村位置不远处，今年就诞生过两宗高价地，吸引数十家房企争抢。
其中楼面价相对较高的为黄埔化工厂地块，由越秀地产拿下，楼面价达27185元/平，位列黄埔TOP2。
根据公布的基础数据，双沙村在册总人口共4720人，现状建筑面积约为 127.42万平。
事实上，双沙村的改造进程早已在推进。
今年2月，双沙社区城市更新项目复建一区开工仪式亦顺利举行。
时隔两个月，本月初旧村改造项目复建二区也顺利开工，将“黄埔速度”展露无疑。
位置得天独厚，各大房企定必对其“虎视眈眈”。不过，想拿下双沙村这块“肥猪肉”，也不是容易之事。
根据招商文件，想要成为旧改合作企业，需满足以下条件：
1.具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质；
2.实缴注册资本金不低于人民币20亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
3.申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元的竞选保证金；
4.申请合作企业总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币；
5.接受联合体投标，联合体成员不得超过3个。
此外，招商文件对产业引进也有明确的要求：
1、引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；
2、引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；
3、引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定;
4、引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；
5、黄埔区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。
今年哪个盘最抢风头？琶洲南TOD必占一席。能打是能打，但市场不允许你独自美丽啊，到底今年还有没有盘能与它抗衡？
大家是不是几乎忘了，去年中海高价拿下的蚝壳洲地块？殊不知，它正以低调但坚定的步伐即将迎来开放！今天，楼市君各种打听下，扒出它的准确案名：中海映澜台。详情请点击链接了解：定了！TA叫中海映澜台！琶洲南TOD有对手了 定了!TA叫中海映澜台!琶洲南TOD有对手了 - 今日头条
合生集团广州黄埔高价拿预售证爆光，一通骚操作3.68万每平高价成功拿证，广州市正式宣告降价3%拿证不再。为了卖地，广州人民重新成为社畜，为买房而赚钱吧！#广州买房# #广州爆料# #广州城事# #广东微城事#
【付费提问】佛山楼市日益火热，投资哪里合适？
您好，因近期看到“大坦沙”和“沉沙大桥”的开工建设，再加上2020上半年几个地块的高价拍出，华为落户到对面的白云，佛山楼市日益火热，因最近正准备在黄埔投资一套房产，想来对比咨询以下问题：
你好，谢谢你的信任和提问。
问题1、佛山（例如金沙洲、千灯湖）和黄埔科学城比较，哪个更值得投资呢？
答：这是比较笼统的问题。从综合实力对比，黄埔科学城比佛山千灯湖更具有发展潜力，金沙洲就更不用说了。但是有“发展潜力”不完全等于“值得投资”。看一个地区/板块/地段/楼盘是否值得投资，主要看以下几点：
1）产业：最好是朝阳产业、有前景的产业，即我们常说的“新兴产业”，例如：金融类（金融、证券、保险）、生物医药类、高端装备制造类（航天航空、通信设备、电路芯片）、互联网类（电商、新媒体）、创新科技类（智能家居）、新能源类（新能源汽车）......等。
2）交通：优先考虑轨道。例如：地铁、城际、有轨电车等。其次考虑“公交车”，以及“基础设施”，例如：道路、桥梁、隧道等。
3）教育：
在年龄段上，优先考虑小学，其次中学、幼儿园等。
在距离上，低年级优先考虑小区内，其次是小区旁，尽量选择上学便捷、安全的。
在等级上，优先省一级，其次市一级。如果无法判断，则看近几年的考试成绩、升学率。
4）产品力：
老城区小于15年、新城区小于5年、户型（全明屋、三房两卫优先）、楼层（10-30层区间）、楼距（50米以上）、窗外景物（江景、湖景、园林景等加分）等。
5）成本：入手价，含税费、杂费、装修费；流通效率等。
小结：如果按照以上的条件去对比，那么科学城是更具有价值、发展潜力，但是目前价位较高，就当下投资而言，我会优先考虑千灯湖。至于金沙洲，短期内最大的盼头是两座大桥，12号线什么时候能建好、里水有轨电车什么时候开建，都是未知之数。千灯湖作为佛山的名片、相当于广州的珠江新城。城市面貌新，建设高大上，集合众多办公企业，连品牌ip“宜家家居”都在千灯湖开店就知道它的重要性。何况，市场上普遍都说广州东部好、天河、黄埔好，这已经是公开的秘密，还有信息差吗？还轮到你去捡笋盘吗？或许有，但概率小。你只是投资，现在入手千灯湖正合时宜。相当于一年前黄埔刚刚释放出人才购房政策的利好，我当时说对黄埔是重大利好，多次建议大家置业黄埔。如果人人都看到，就不叫先机了。当大方向确定了，接着就看你选择的楼盘和具体房源了。
问题2、投资的话，二手好还是一手好？如果一手好的话请推荐新盘一二。
答：通常说“二手”更值得投资，其实是有一定的前提条件的。例如：一手价格高、二手价格低。一手收楼慢，二手收楼快。一手存在不确定性，二手可见即可得。一手开发商强势，二手业主容易沟通”等。只是，当前市场在分化，一二手价格倒挂。所以，只要能买到优质楼盘，都不管它是一手还是二手。
当你看中了具体的房源时，我再作进一步评估。要不贸贸然告诉你选择一手还是二手，容易偏离投资方向，做错决定。
如果你实在没有头绪的话，给你一个大概的参考建议。
如果买千灯湖，优先考虑二手。
如果买黄埔，优先考虑一手。
问题3、如果二手好的话，只看了金沙洲地铁沿线两个二手楼盘（金名都和山海名门），目前价格已经3万+，作为投资的话，不知道这个价格是否已经透支了目前地铁和大桥带来的交通利好？
答：也不能说透支，只是我认为这里已经过了高速发展的时期（最高速的是2008-2018年）。如果没有白花花的资金、丰富的资源、优质的产业投入，3w+的话，投资我可能会偏向千灯湖多些。自住偏向金沙洲多些。
问题4、如若要在佛山投资，有哪个板块哪些楼盘值得？
答：佛山临广片区都比较合适。例如：千灯湖、北滘新城、金沙洲等。如果从长远来看，我会偏向千灯湖。其次是北滘新城。具体楼盘我没有推荐。建议你自行通过购房类app（例如：贝壳）按条件搜索。给你几个搜房的参考：
1）步行到地铁站约7分钟内，例如：广佛线（金融高新区-千灯湖-礌岗-南桂路）；7号线西延段（北滘新城板块，美的大道站）等附近的楼盘。
2）楼龄5年内为佳，三房两位，全明屋，15-25层优先。
最后，还要看具体房源的参数和价格，并灵活处理。举个例子，假设楼龄是7-8年，但是产品力较高，价格较笋，距离地铁站也不远，小区旁有教育资源，那么也是值得考虑的。
以上，仅供参考，预祝置业顺利，心想事成！
当其他主城区楼盘都在数日子等放假，荔湾早已按捺不住，接连有盘喊出8万/平、10万/平的高价。身为广州“贵族”，又是中心区楼市“大哥”，荔湾这波操作是要重新引领市场？其实这波节奏呀，主要还是因为荔湾沿江一带开始爆发的江景盘！而这一批新入市的江景盘虽在沿江总部经济带上，却并非占据中心C位。这种房价与地段的“身份差异”恰恰透露出，未来白鹅潭核心区还将迎来后劲更足的爆发...详情请点击链接了解：开年刷屏！买荔湾，只认这一个中心 开年刷屏!买荔湾,只认这一个中心 - 今日头条
怎么看待广州第二次集中拍地的失败？
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2021年度广州第二次集中供地草草落幕，
其实这个业内早就猜到了。
供地48宗
无人报名20宗（弃拍率41.66%）
成功出让23宗，实际流拍25宗（实际流拍60%）
至于溢价
平均溢价0.82%，接近8成地块低价成交；
这简直就让空军们举杯相庆！！
楼市中期看土地，那么土地市场冷了，
楼市崩盘还会远吗？
老雷持保留态度~~~
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这次拍地冷遇主要是两个原因
1.房企们没钱了
2.调控太严厉
是的，房企们没钱了，或者说来钱的成本太高了。
3+2红线的影响太大，中小房企要新增贷款实际太难。
各种有牌照的金融机构贷不了看，没牌照风险大利率还高。
哪来的钱拍地？
政策方面除了买房调控（指导价、查首付、紧贷款、限人才）外，还有专为本次拍地量身定做的“新三条”
禁马甲：严禁房企使用“马甲”,即同一名申请人只能进行—次交易申请(含联合申请)。且要求房企竞买宅地必须使用自有资金。
三限房：海珠、黄埔、南沙住宅地块全部采用“竞地价、限房价”模式,并添加出售给首次购房家庭的限制。要求首套房买家比例黄埔、南沙地块,均要求首套房购房家庭(或个人)总套数占新建商品房规划总套数的50%。
限地价：本次挂牌地价最高溢价率不超15%,地价最高的海珠江泰路地块更将溢价率限死在9%.
在此严厉的政策中，本来就是不想你拍高价的。
至于为啥有钱都不想收，老雷不知道。
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房企们不积极拍地，还有一个原因是“主战场”不在这里
黄埔旧改村落82条：
白云旧改村落82条
相比限制多，投入大的拍地，
广州城市更新才是大小房企的主战场！
珠江实业集团和广州地铁联合打造楼盘：虚假承诺广雅和省一级名校，诱导高价卖房，历经三年，迟迟不兑现承诺，造成大量业主小孩无法明年入学。
@Yueh:珠江实业集团和广州地铁联合打造的楼盘：白云品实云湖花城，以省一级名校、广雅办学诱导购房！国企担当，请兑现承诺！ #云湖花城#业主维权
#二娃爆料# 看样子，广州二手房指导价也阻挡不了珠江新城热盘高价成交？
土地流拍率高达52%，广州遇冷！
广州拍地成绩：本次供地48宗，成交23宗，流拍25宗，成交率仅为48%，流拍率高达52%！可以说，这次“双集中”供地，广州遭遇了前所未有的挑战，不仅传统的流拍重灾区增城区的土地无人问津，就连黄埔、南沙以及番禺这些开发的重点区域核心地段的土地也被开发商放弃。
土拍市场转冷原因复杂的，总结起来有那么几点：
1、开发商被“三道红线”这个紧箍咒钳制住，动弹不得，红线未转绿之前，大家都不敢轻举妄动。
2、房地产市场融资环境困难，头部房企，比如恒大、华夏幸福、富力、融创、绿地等深陷债务危机，下半年开发商主要基调是“活下去”，主要任务是“回款”，这个时候有钱也不敢拿出来投地。
3、调控政策层出不穷，无法预测，开发商深怕项目被套牢，这个也容易理解，比如年初开发商刚拍完高价地，然后地方马上出台限价政策，有些地方限售价比拍地价还低，都怕了。
4、宏观经济环境发生变化，美国加息信号频发，预期出现转变，市场预期资本或外流，资产价格可能下跌。
