健康资讯 全球城市房价排名前20里，中国占了8个。排在第一位的是中国香港，房价均价21w，其次是中国澳门，均价7.9w，北京，深圳，上海，均价分别为7w，6.6w，6.5w，排名分别是10 11 12名，接下来三个冲进前排名20的城市分别是厦门，广州，杭州，后两个还可以理解，厦门何德何能啊，房价居然高达4.9w，想不通啊！
再看看全国排名前20的房企，一半以上房企目前的状态不容乐观。
靠着房地产开发，我们确实有过几年经济快速发展的时刻，但随着大城市病现象越来越突出，房子目前早已过了供不应求的时代了，加上现在不少房产企业自身经营不善，个别银行问题不断，所以买房就跟赌博一样。
年轻人买房还是首选二手房，避免了烂尾事故，产权清晰的二手房，如果周边配套也完善，是年轻人的不二选择，没必要一直追求买新房，小心搭进去一辈子的积蓄啊！#奇妙的冷知识# #打卡挑战局# #我要上微头条#
【看房两天感想——说说珠海房子的投资价值】，以下为网友的看法：
2012年买了第一套房至今，想买二套房，走了市区和唐家一圈，看了几个楼盘后，心情有点沉重，我个人认为珠海的大多数房子已经没有投资价值，只有住房价值，买也要瞪大眼睛。
分享几个我个人看法。
1，不管自住还是投资，从现在往前数，楼龄15年以上的房子不要买，不然5～10年后这个房子已经很老了。
2，10年房龄内的品质小区，生活便利，小学中学学区还过得去的，小户型可以买，这种房子起码当你想卖的时候还是能卖出去的。
3，唐家片区从发展势头来看是不错，也引进了一些科创园之类的，但是供应量太大了，整个高新区都是体量大盘。格力海岸，仁恒那一片，新房虽然卖得差不多，但是存量房巨大，入住率极低，投资客多，三年限售期过后大量二手房放出来，真的要给高额中介费加比别人便宜才能卖得出去了。
房子也是商品，供求关系影响价格，3万买入，就算放个几年涨5千一平卖出，算上利息，其实也没有賺钱的。一句话，整个唐家高新区楼盘体量太大，把那点实业利好给透支了。
4，航空新城片区，金湾斗门，同样也是供应量太大了，二手房难卖，很多楼盘看起来价格涨了，实际这几年也没賺到什么钱。
5，横琴片区，这个地方我天天在这里上班，从2012年加入开发行列，然而快10年过去了，也没看到啥产业落实下来，反而是原来的一些企业发展起来后搬去金湾和高新区了，因为这边可以便宜买地盖办公楼。
横琴这个区域，最终也就变成珠海一个豪宅区吧，环境还是不错的，这么多年也把虚火熄灭了，跟市区的豪宅小区持平。澳门人买横琴挺好。
十字门湾仔这一带，说实在的，楼盘体量也是太大了，整条路除了房子还是房子，和高新区一样，投资客多，入住率肯定不会高。
6，整个新香洲在做拆迁改造，翠微村，上冲村，东桥村等，预计3年后有新房上市时，得4万—4万5起步吧，给刚需和改善型人群一个选择，同时也产生了一大群土豪，以及原本想改善住房的人政府帮你改善不用买房了。
7，5年内次新房的豪宅小区，能买就买吧，早买早享受，超过10年的楼盘，打算长住不卖的才能买。珠海整个市区品质小区真的太少了，原有的标杆小区仁恒星园，因为楼龄旧了，也不是新富豪首选的小区了，我朋友这里有一套大户型急用钱，卖了一年都卖不出去。可见不管多好的楼盘，只要旧了慢慢都会沉淀成只有老业主住。
楼市失去投资价值这个问题，最大的原因还是人口不足，今年媒体都在报道，出生率创新低，暴减，全面放开生育也没用。在这个情况下，珠海的人口不能暴增，房地产居然遍地开花。三年限售期其实是政府对房价下跌的保护，控制市面上流通的数量，调节供求关系。
还是那句话，现在35000—40000买入的房子，三年后就算涨5千一平，实际也是没賺钱的，住了几年自己开心就好。
为什么赞成买新豪宅，一个是稀缺性，市区能称之为豪宅的小区，从地段，开发商，物业管理，周边环境等，都有一定要求才能成就。要么靠山，要么靠海，要么靠河边。就如当年的心海洲，在那个地方全搞大户型要做豪宅，结果大家都知道了。
华发绿洋湾为啥户型那么不实用也有土豪买，因为有钱人买东西不看实用价值，只看带给他的身份地位价值，高兴就好。
至于刚需，哪里上班方便买哪里吧，总不能说金湾上班跑去唐家买，买个新房住得舒坦一些，别买啥市区老破小了，然后努力賺钱，争取早日换入市区品质好的新小区。
我原来预算了300～400万买一套100平左右的小三房，逛了两天发现市区就没啥新房呀，买豪宅又不够钱，得重新考虑买房这个事情了，首要考虑的是买入后5年内想卖时能快速卖掉的房子。
按照目前的房贷政策，二套房5成首付，400万的房子要支付200万，目前三年期利率4.125%，把这200万存入银行三年后拿到手24.75万利息。贷款200万3年还掉的利息约30万，3年后这个房子实际是没賺钱的。
从整个珠海来看，北起唐家半岛，南至横琴岛，诞生的优质小区真的太少太少了，唐家有几个大盘做的还是不错，可惜就是体量太大。我认为珠海在做豪宅小区这方面，真的还有很大潜力，未来5年，豪宅新盘突破6万一平不难，阶梯往下，部分小区5万，市区二手普通刚需盘看楼龄，小区，地段，4～4.5万也不难，这类盘目前普遍在3～3.5万。
翠微上冲三溪改造做不了豪宅，做品质小区，改善型小区定位还是很好的。吉大改造能产生豪宅区，不过这个区域目前老小区多，也没看见啥改造，不知道哪个年才能有新小区诞生了。应该说，房产的投资价值已经被房产商收割了，剩下给到买房者的只有居住价值，能不能抵御通货膨胀都难说。
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一个房子的寿命能有多长？
建筑物都会老去，40年的房子已经成危房了，假设你30岁买了一套房，都没法住到70岁，一劳永逸行不通，只得一辈子不停努力賺钱。
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《湾仔十字门的悲哀》
湾仔十字门真的是珠海一块风水宝地，背山面水，南望横琴澳门，背靠黑白面将军山，加林山，可偏偏是这么一块好地方，竟然让珠海的某某房地产垄断给糟蹋了，真的是可悲可叹。
此片区可谓交通，地理，环境，各方面都是顶配，既有珠海人的已经通车的地铁（珠机城际一期），也有十字门会展，商务，办公，用高大上来形容一点儿不为过，可就是这么一块好地方，紧邻湾仔中学的新楼盘齐刷刷的都涨价了，基本都是4万+，某某开发商的楼盘（一大片）居然还是3万+，位置比湾仔中学旁新楼盘好，价格却干不过附近的新楼盘，升值更是涨不过旁边一众新楼盘。[捂脸]
难道是因为性价比高？我就这样跟你说，没有那个开发商会是煞笔，明明可以卖多点钱，为啥不涨价？？？相信这也是很多业主的困惑，没有对比就没有伤害，其实还真害怕你认真仔细来对比，一对比就真的被秒成渣渣了。
我们再放眼全珠海某某开发商盖的楼盘，有几个二手盘很牛逼？基本都干不过附近的其它二手房，当然也包括某某起家的南屏，光有名声没用，还得看二手房能不能卖得起价，我把全珠海某某的楼盘仔细做过对比，结果太吓人了，就除了新香洲香山湖片区某某楼盘还有点价值，其它某某开发二手楼盘均是一地鸡毛。（当然也包括横琴，某某楼盘就是跑不赢他的邻居楼盘，居然二手价差相差一万多，同时期建的房子，隔壁到隔壁，为啥有这么大差别？）
说是湾仔十字门的悲哀其实有点儿过，不如说是某某开发的楼盘真悲哀，不仅新房干不过周边新房，就连二手房也干不过周边二手房。
以后不要再问我某某楼盘是谁，也不要问湾仔十字门有没潜力，只要不碰某某开发的楼盘，就有潜力，就是潜力。#珠海头条# #珠海身边事# @澳门日报 @头条广东 @广州日报 @凤凰网房产 @香港商报 @珠海特区报 @今日头条 @头条房产
杭州某楼盘509套房源，均价超5万元，总价730-1357万元，开盘引来6529人登记，外地人超过本地人，购房者遍及全国30个省份。
杭州滨江丹枫四季，首开摇号登记者户籍分布表显示，除西藏、澳门和台湾以外，全国有30个省份的外地购房者参与摇号。
浙江省外购房者前10省份：安微、江西、江苏、河南、湖北、山东、黑龙江、湖南、福建。皖赣苏3省，均超过100人。
外地购房者前10城市，全部为浙江省内城市，最多的是温州803人，最少的湖州119人。舟山27人排在前12。
丹枫四季登记6529人。其中，杭州户籍2633人，占比40%；外地户籍3896人，占比60%。本省5302人，省内其它城市占比超50%。
该项目为精装房，均价50240元，面积145-270平方米，与二手房倒挂价差2万元/平方米，总价最低730万，最高超过1357万元。摇号中签，买到就赚300万-500多万元。
楼盘中签率7.8%，杭州1.27调控新政规，中签率小于或等于10%限售5年，施工期2-3年，锁定7-8年才能转让，投资者将面各种考验。
#房产# #房价# #杭州头条#
#珠海头条#珠海唐家湾北围行情是不是过了？这个问题问得非常好，也问得非常有水准。
我们在回答这个问题之前先来了解下珠海唐家湾目前的均价，据官方统计珠海唐家湾3月份楼市均价29931元/平，环比上月上涨0.19%，很遗憾离破3万大关还差69元人民币。[捂脸]
唐家是一座被严重低估的区域，以前是，现在不是。（当唐家湾房价集体破三万的时候），唐家房价还能不能继续往前奔？？？估计这是广大网友现在最关心的问题。
我们不妨回看下过去一年唐家湾的整体情况，去年三四月份唐家湾的整体均价21000—23000元/平区间，今年均价29931元/平，一年的时间唐家湾整体均价上涨了6000—7000元/平，也就是说100平方的房子，整体价格涨幅上扬了60—70万区间，我不知道大家对这珠海唐家湾这个市场满不满意？反正看数据确实超级漂亮，反正我超级满意。
房价上涨与多方面合力有关：（比方
