健康资讯 【全款买车位近一年未解押，业主忧心重重】福州南台十六府小区的陈女士等业主反映，2021年7月他们通过开发商指定的中介购买了小区地下车位，与福州金衍房地产有限公司签订了《车位认购协议书》，约定协议签订后7日内乙方付清全款，并签订合同。当时开发商承诺会在2个月内对车位进行解押，如今9个月时间过去了，车位依旧处于抵押状态，而开发商答应的解押时间也是一拖再拖。实际上，业主们除了支付20-22万元不等的车位款外，还额外支付了1万元中介费。由于与开发商多次沟通无果，业主们选择了寻求记者的帮助。主播项晖注意到，业主们与开发商签订的协议里，关于车位解押事宜，双方并没有约定。为了能和开发商面对面沟通，记者陪同业主代表来到了福州金衍房地产有限公司的办公场所，但被告知负责人在外地，不方便接受媒体采访，也不方便电话沟通，只是约了业主下周三见面谈。对于此事，我们也希望开发商能积极面对解决，不要选择逃避。关于此事进展，帮帮团也会持续关注。 Via福建电视台第一帮帮团
实务焦点：协议约定由开曼管辖，内地法院有没有管辖权？（2022）京民辖终10号
认购成立英属维京群岛的基金交易中，各方在《认购协议》、《补充协议》以及《期权协议》中均约定发生争议，由开曼法院管辖，其中认购方也是无投票权出资一方起诉到北京法院，另一方提管辖权异议，认为应由开曼法院管辖。
合议庭认为“约定开曼法院管辖不违反法律规定，应属合法有效。各协议中约定，开曼群岛法院对涉案争议享有的是非排他性管辖权，也就是说当事人并未协议约定排除他国法院可能享有的管辖权，合同项下允许存在多个司法主权区域享有平行管辖权之情形。就本案而言，被告住所地位于北京市西城区，根据《民事诉讼法》第二十三条之规定，以被告住所地为连接点，符合级别管辖的北京四中院对本案享有管辖权。”
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美团今日发布公告称，腾讯认购协议所载腾讯认购事项的所有先决条件均已达成。因此，腾讯认购事项已于二零二一年七月十三日完成。
青岛中车动车华府迟迟不退认购款。8月11日，网友反映，今年1月21日，我与城阳区棘洪滩街道中车动车华府签署一份认购协议书，当时他们销售说5月31日交房，但是到5月27号还没有动工，我就去找他们销售经理要求退还认购款，他们承诺15-30天退完，也就是说到7月份之前肯定能够退下来。在此过程中，我多次找他们王总，都是只答应不行动，天天拖，现在直接发信息不回，打电话不接了，直到今天还没有退下来。
#青岛头条#
科力远：公司签订股权转让暨增资认购协议，拟将全资子公司宜春力元的股权分别以1元的价格，转让给国研中心、欧力科技、佛山科霸及华普投资。完成股权转让后，公司、国研中心、欧力科技、佛山科霸及华普投资作为常德力元的股东，以持有的常德力元股权作价13.0276亿向宜春力元增资。公司转让宜春力元股权给常德力元股东，并将常德力元股权向宜春力元增资，是基于将宜春力元打造成为新材料总部的规划，通过宜春力元寻求与新能源电池产业链上下游企业形成战略合作，实现构建锂电全产业链目标。
认筹改为认购？张先生想退款售楼处不认可 置业顾问：认筹已经转为认购 终止协议不退定金
前段时间，市区的张先生给我们栏目打来热线反映，他在东方路附近的一个新开盘的小区交了一万元的认筹款，之后由于贷款的问题他不想买这里的房子，要求退还当时的认筹款，但是售楼处并不认可。
1月20日上午记者见到了张先生，据他讲，2020年12月份，他想买一套学区房，于是找到了中介，对方推荐他去了东方路附近的一个新开盘的小区。
张先生：开盘那天，售楼处搞活动，交一万认筹金就可以先选房，如果看不好这一万块钱就退回来，我就交了这个钱。
张先生告诉记者，当时一位置业顾问带他看了样板间，他觉得房型还不错，对方还给他推荐了一套房源。
张先生：认筹的时候推荐了一个八楼，价格7200，我觉得有点贵。
据张先生讲，那位置业顾问告诉他，之后会再给他留意其它合适的房源，果不其然，过了五天置业顾问就给他打来了电话，让他来售楼处一趟。
张先生：他推了一个18楼的说价格8000多我就更不满意了，这时候销售经理过来了，推了一个4楼的价格6000多我觉得比较合适。
在张先生和置业顾问交流过程中，对方了解到张先生需要贷款按揭买房，所以置业顾问就主动帮他咨询银行的工作人员关于贷款的问题。
张先生：他说首付20%可以办贷款，我觉得比较合适，然后他就让我签了一个转认购的协议。
12月底，张先生来到了售楼处见到了那位置业顾问，想再次确认一下贷款的情况。
张先生：他说没问题，准备材料就行，回去以后我不放心，问了一下建行，人家说我这个情况首付必须25%以上，如果这么高首付我就不考虑要这个房子。
张先生立刻通过电话联系了那位置业顾问，把从银行了解到的贷款的情况和他做了说明，希望能够终止买房并退还他的一万元费用。
张先生：置业顾问说不同意不能退，然后就挂了电话。
就这样僵持了两三天，1月2日，张先生突然接到了该售楼处工作人员的回访电话。
张先生：问我这个房子还要保留吗？我明确告诉他我要退，他说可以，让我跟置业顾问联系。
这通回访电话让张先生看到了要回钱来的希望，他马上就给那位置业顾问打去了电话。
置业顾问：现在假期财务休息，等放假之后吧，十五天之内退给你。
张先生当时认为退钱应该没什么问题了，可是左等又等这钱始终没有打回到他卡上，直到1月13日他收到了置业顾问发给他的微信，竟然是催促他赶紧交款。
张先生：我当天就来售楼处，对方说我已经认筹转认购了不能退。
张先生告诉记者，他1月16日又来过售楼处，但是对方依旧不退款，双方陷入了僵持。
张先生告诉记者2020年12月16日他确实签过一个协议，但是他当时并没有仔细看内容，况且对方所承诺贷款问题确实和银行实际情况有出入，而且那位置业顾问都同意退款了为何会出尔反尔呢。
记者跟随张先生来到了位于东方路上的小区售楼处，见到了那位置业顾问。
置业顾问：当时看到合适的了，就签了协议，认筹转认购了。
这位置业顾问告诉记者，认筹款确实是可以退的，既然张先生在2020年12月16日已经转为认购款了，为什么2021年1月2日这位置业顾问和张先生的通话中还说能退钱呢？
置业顾问：没有说过，他转认购以后绝对没有说过这钱能退，除非当时是在认筹的时候。
这位置业顾问还给记者拿出了商品房认购协议，上面确实有张先生的签字。里面明确规定，买方应按约定缴纳各项款项，买房若延期缴款，需书面征得卖方同意并向卖方支付违约金，但延期不得超过15个自然日，若买房延期缴款超过15个自然日仍未办理，卖方有权没收定金，如因买房原因导致买卖合同无法在约定时间内签订，买房已付定金不予退还。
张先生：协议上两个签名一个是冒签的我认为无效。
针对这个事情，记者通过电话咨询了山东求是和信律师事务所的律师。
律师吉平：双方签订了认购协议，当事人作为一个完全民事行为能力人，应当在签订协议的时候认真阅读相应合同条款，对于销售人员承诺不一致的内容应当提出疑议或不签订该协议，只要签订了就视为对相应权益的放弃，最后提醒广大市民，签订协议的时候一定谨慎避免上当受骗。
