健康资讯 有些重庆的房地产中介，真的是太有意思了吧？！最近，重庆谢家湾小学，据说要针对华润二十四城，提供50个摇号招生名额……就有不少房地产中介，鼓吹重庆万象城的这个二十四城楼盘，就是学区房，如何如何！
怎么说呢？！其实，谢家湾小学，之前据说小升初考试的升学质量很不错……其实……这恐怕都是学而思或者新东方等培优机构的功劳吧？！与谢家湾小学的校内课堂教学，有啥关系呢？！
如果不培优，不超纲学习……据武汉的一位权威数学老师说，重庆一些好初中的小升初数学考试，不参加培优的小学生，可能很难及格！
好吧……不过，小升初考试已经成为过去了！
曾经的小升初考试，要想考出好成绩……单靠谢家湾小学的课堂教学……你用脚趾头想一想，如何呢？！
是的……如今，重庆的优质初中，基本上普遍都摇号啦！
所谓的优质小学，对口初中，其实都很普通……
怎么说呢？！双减之后，重庆的公办小学，普遍都是推行素质教育……不重视考试和分数……再好的牛小学，又如何呢？！
#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
华润24城的朋友，解封日期自己看看嘛
重庆疫情期间，被封控的生活（第26天）
#冬日生活打卡季#
重庆这波疫情被封，
我及邻居们拿下，封锁界的顶流，扛把子，
26天了咯，无与伦比，谁与争锋。
华润24城的朋友，解封日期自己看看嘛。
九龙坡区的朋友，要看解封日期，
我有这里有个表格，分享。
#中年人的日常#
华润24城，均价300w+，600多套即将清盘！
这是重庆卖得最快的高单价高总价塔楼，重庆人民还是很有购买力的，只是看产品足够好不？
下一栋估计单价3.5w+？据说一层5户？
#重庆头条#
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重庆二手楼盘盘点之第七期【华润二十四城】
结论：这个盘也绝对是重庆第一梯队，甚至绝对可以说是南区综合排名第一的楼盘。
为什么敢这样说，价格说明一切（套内成交均价接近3万），配套说明一切（双轨道+谢家湾学区+双三甲医院（重医+大坪）+重庆顶级商场万象城）。
说句南区朋友不喜欢听的，这可能是南区唯一一个能打的楼盘，也是华润在重庆最高端的物业了。
其实产品本身可以讲的东西不多，项目一共分为五期，再加上最新的悦府也算到一起就是6个组团，被轨道2号线和环线围绕着，早期的产品的定位现在来看只能说是偏刚需改善的，而且比较最早的项目已经有10年时间，甚至有些漏洞的外立面已经有些破败了，谈不上多奢华可言，总体来看可以说是中规中矩。
但是加上万象城这个顶级商圈就不一样了，重庆唯一顶奢爱马仕加持，2020年的年总营业额超34亿元，也是重庆唯一上榜全国top50的商场。走在这里随时能够感受到一股新一线城市的气息，和周边的社区环境差异特别大，我想这也是房价能够鹤立鸡群的原因之一吧。
从投资属性来看，个人不是特别看好，主要原因是因为利好都已经兑现，而且周边旧城改造的难度很大，另外最主要的原因是学区政策的问题，这里就不多说了。
ps:
最近停更了几天，是因为想不起来点评素材了，如果有朋友想听下其他小区的点评，不妨在评论区告诉我。
谢家湾学区巨变，学费变身房价增值？华润二十四城大涨50万！[我想静静]
华润二十四城轨道、商业、学校一应俱全，是坡区数一数二的网红盘了，学区改革又让它彪了一大波热度！话说，热度大的、值钱的都是人家的房子，你羡慕不？[捂脸]#重庆头条# #重庆爆料# #重庆身边事# #重庆#
重庆疫情期间，被封控的生活（第七天）
#头条创作挑战赛#
坐标：重庆华润24城二期
常态化，大白上楼，一家一户，一管，做核酸了。
每天，最最重要的事情。张嘴，啊！
#秋色#
成都二环边的二十四城楼盘，由华润置地于2005年12月以人民币21.4亿元竞得的420厂土地项目。楼盘名：成都华润二十四城
建筑面积
面积总占地1082亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。
我们耒看看，这个舒适的生活空间（如图）
二十四城，共有9个楼盘，每个楼盘都有一个好听的名称，什么府，什么公馆？这如同古代，达官贵人的什么府，什么公馆？下图中的一个公馆，7幢40多层的高楼，可住近万人。里面绿化的确不错，物管3元多/平。但绿化面积也就2000多平方左右。如果，全部人员下楼，其结果：5人/平方！而房子已达3万/平左右，一套商品房在200～300万！以2万套商品房计，可达600亿！还有这里的万象城等大大小小商铺，还可产生几佰亿的收入。
10多年间，华润以20多亿的买入，如今产生上仠亿的营收！真不简单！当年，420厂生产航空发动机，研发多年也未能生产出，国家需要的航空发动机。更别说，像华润这样10多年间在这块土地上产生如此巨额利润？
这里的“府“，这里的“公馆“，还不是一般收入人群，买得起住得上的？但这里一些人，却拥有几套？这个世界上，古往今耒，真正的达官贵人，住的府与公馆，又另是一翻景象？
#重庆头条#九龙坡豪宅为何始终拉胯？“楼王”半年卖3套，究竟是能力不足，还是区域问题？
一个九龙坡区的朋友，常年和我抱怨：为什么九龙坡除了一个24城，其他房子增值都很慢，很难！和北区真的没法比。
九龙坡GDP高，产业多，人口多，原住民多，需求旺，可为什么就是房价起不来？
就像最近两年，九龙坡的“地王、楼王”们，普遍惨淡。荣安滩子口地王，据说亏了四个小目标，一个小地块，卖了N年还未清盘；还有挨着的一个项目，地价1万多，比地王便宜3000，但开盘近半年，打开官网看，出卖出去3套！
真让人哭笑不得。
其实我也不知道原因。
我只知道，除了华润二十四城，似乎还真的不太好，就连“一哥”龙湖在那边的新房，卖的也很恼火，过去送叁年物业费都顶破天，最近开始“送叁年按揭”活动，可见是多么难卖。
九龙坡豪宅，为何卖不起价，你知道吗？
两个重庆房子的事，我要混在一起说。一个情况，听说华润二十四城的房子都卖3万一平了，在这买个房子，至少2-3百万，看来，说二十四城是富人区还不是乱说的。老百姓或者打工者，拿个3百万出来买房子，还是有困难的。而且同样是躺下睡觉，我为什么要买3万一平的呢？我买杨家坪步行街9千一平的房子不行吗？我是穷人，我就没明白，华润二十四城的房子有哪点好？自家没有车的话，从小区出来都走半天，它有杨家坪步行街方便吗？杨家坪步行街出门就可以坐公交。真搞不懂这些有钱人，把房子买在树丛里还沾沾自喜。
大多数人还是实用主义吧，毕竟房子就是一个睡觉的窝，真没必要买3万一平的房子，杨家坪步行街那9千的楼梯房，香喷喷的。
又说一个房子的事，位于重庆市渝北区洛碛镇花园路35号1幢1单元6-1的房屋以16.8万元的价格起拍，低于评估价13.2万元，竟然无一人出价。有人说，重庆的房子这么便宜吗？我想告诉他，渝北区洛碛镇，不能看作是重庆好吧！它基本上属于重庆农村乡镇，和重庆主城完全不是一个概念。
现在重庆农村乡镇的房子，真的流动性差得很，简直没有人买，卖的人多。一个重要原因是，现在农村居民都居有其所，他买房子来干什么。能在镇上买房子的人，早几年就在镇上买了。现在镇上许多人往外发展，去了主城买房子，还想把镇上房子卖掉呢！镇上房子，有价无市（或者说无人问津）的现象非常明显。
老百姓心知肚明，3万一平的华润二十四城他不愿接盘，你一套才16.8万的乡镇房子他同样不接手，因为现在的房子，涨不动了，没有投资功能，仅仅居住，哪里不可躺下呢！
对于重庆主城和农村的房价，你怎么看？#重庆身边事# #重庆头条# #重庆# #重庆爆料# #重庆楼市#
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