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房山租房(房山租房中介费谁出)

章哥好,我在朝阳区定福家园有一套90平米两居,工作在房山良乡,目前在良乡租房,孩子在附近上一年级,手里有现金300万。孩子是朝阳区户口,想让孩子上一个差不多的初中。

1、孩子户口在朝阳八里庄片区,目前房产和户口对应的学校都一般,想换一个至少在朝阳区达到中上等的初中,最好能跨区换到东城或海淀的学籍。

2、大部分时间可以居家工作,不用赶早晚高峰,距单位距离1小时以内地铁的范围可以接受。

3、孩子学习能力还可以,但不是牛娃,耐鸡程度一般。

打算在孩子上初中前,卖掉定福家园的房子,换一个兼顾工作和孩子上学的二手房,希望学区一般就可以,尽量保值,请章哥给点建议,谢谢!

 

回答:

1、 八里庄学区,换到中上等的初中,或者跨区到东西海。

孩子已经上学了,一年级不许转。二年级的难度也不算小,无论哪个区,都得去咨询目标学校,看人家有没有空余学位,愿不愿意接收。东西海基本都不收,尤其好学校,连幼升小都有调剂的,何况转学的呢。

朝阳一般没问题,但也得看学位紧张程度,去年有个转嘉铭的,房子户口都办好了,等了两年才办妥。所以先去咨询学位情况和是否接收吧。东西海如果不接收,就得咨询教委怎么派位。

2、 这通勤时间我说不好,现在很少出门。

3、不是牛娃,如果在朝阳都感觉耐鸡程度一般,那就别去海淀受罪了。准备初中前置换,那就是小升初转学,那这还早着呢。到时候指不定什么情况呢,从去年10月各学区房就上涨,现在已经涨了不少了,你们这还要等五年呢,不好预测。

要我建议就在朝阳尽快准备吧。定福家园的价值400万,加300就是700万。这看你们是否贷款了,不贷款的话,在朝外、白小+80中、芳草地+陈经纶、嘉铭、帝景都能买到占坑房,人朝的芍药居北里和清朝学区相对低,两居没问题。陈分也差不多,普通小区两居没问题。这我没建议,看你们觉得哪里适合通勤吧。相对来讲,嘉铭、帝景、清朝、陈分的房子都溢价较低,居住的性价比更高。仅供参考。

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#夏日生活打卡季#【去东村】退休后的第一次出行,本着不出京的原则,决定去京郊房山区蒲洼乡东村。已有朋友在那里住了些日子,说东村非常凉快,这都快伏天了,晚上还得盖厚被睡觉呢。

居京近四十年,房山还真没怎么去过,更别说大山深处的东村了。出城沿着108国道,九曲十八弯。骁妈(孩他娘)开车,我照例在副驾驶上,不时招她烦地进行着各种提醒。一路的景色之美自不必说,两个多钟头就到了东村。车从山顶驶下去,顿觉清凉无比。

入住在农家院,朋友夫妇早替我们安顿好了。一人一天一百五十元,包吃住。这还是朋友侃了价的。条件略显一般,房间里有两张床,一张桌子,没椅子,便去吃饭的地方找了两个小圆凳。卫生间有热水器,洗澡可以保证。没电视,朋友房间有也看不了,老板说因为来的人少,停了,没开通。

我大概有一年多没出过城,猛地从酷热的市中心来到东村,心情极好。

东村四面环山,一排排的小院,统一规划,依山而建,每家院门外都是村里修的小花圃。七月中了,月季却开得正艳。村里规定不养家禽,整个村庄非常干净,夜里一个蚊子也没有。

晚上九点多就上床睡觉,盖着印有东村旅游字样的棉被,睡得香甜无比。第二天早起,才知下了一夜的雨,但见四周山峦云雾缭绕,东村在云雾中若隐若现。信口来了几句顺口溜:东村在哪里,千回百转寻。云雾缠绕处,房山有仙境。配图发朋友圈里,引来一片称奇声。

像大多数村庄一样,东村在家的也是老年人、妇女居多,年轻力壮的大都外出打工挣钱去了,不少院子都锁着门,无人居住。东村应该是按旅游避暑村打造的,据说还上过央视。因疫情的影响,曾经有多家农家院,大多都关张了,只剩下两三家还开着,我们住的这家就是其中之一。这家人都很朴实,基本上家里有什么就给我们吃什么,地里随便摘什么菜,拌拌就是凉菜,炒炒就是下饭菜,吃肉不是太方便,听说以前老有人往村里送,现在多少天也来不了一回。好在,我喜欢粗茶淡饭。唯一让我有点吃不消的是每天早晨炸油饼,我的胆固醇偏高,医生正嘱我少吃油炸食物呢。

村里有个小卖部,东西较少。作为外来者,在东村可能会觉得生活不太方便。有公交车去房山,一天两三趟的样子。

天晴了,太阳还挺暴烈,但也就中午的时候温度有点高,没到开空调的程度,我们住的房间里没空调没电扇,也没觉得怎么热。午休一会儿,起床走出小院,看前面的一棵大树下,几个老太太在树阴里乘凉,我便加入其中,听她们说着家长里短,山风吹来,很是惬意。

我和骁妈在东村呆了七天,前两天的兴奋劲儿过了,后几天有点百无聊赖。虽然贪恋这儿的凉爽宜人,但东村像个世外桃源,终究不是我这样的俗人能长呆的地方。朋友夫妇年纪大了,舍不得离开,但又觉得长住农家院有点贵,便在村里找了空闲房子租住。我们离开时,他们也搬走了。

回到家,几乎离不了空调,又想起东村舒适的环境。我在考虑,要不要再去东村,像朋友那样,租房住一阵呢?

她就是房山区农村的,目前还在房山租房

隐惟公

不用美颜秘笈绝对是村姑进城。

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