健康资讯 购买揭阳这些小区的人亏大了吧！
揭阳下跌最猛的小区排行榜！
一般而言，小高层住宅主要指8至12层的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。#揭阳头条#
联排和双拼的房子质量最差，无法与多层和高层相比。同时，往往排水系统都在作假，尤其是有负一层的房子。房屋除了框架一般没有问题以外，其它的材料和工序几乎都是假冒伪劣。
朱梓韬的日常买了一套300平别墅是怎样的体验
01:16购房的时候应该选择多层，这样就不会有电梯，还减少了公摊面积。既然选择了有电梯的高层，电梯是公共设施，所以支付电梯费用无可厚非。
很多人喜欢鼓吹多层住宅好，高层住宅会变成“贫民窟”，我认为这是不负责任的说法。多层住宅和高层住宅各有千秋，不能简单地说，哪个好，哪个不好，而是应该从房屋的结构、质量、户型、物业、地段等多方面去考虑才可以。#我要上微头条#
同一地段的多层与高层如何选择？#选房#
要不是小区鸡爪槭的色彩吸引了我，眼前的风景常常被忽略，只一个劲地赶往公园里去寻找。小区里，无论是多层还是高层区域，三三两两的鸡爪槭，绿色的叶片不知不觉变成了红色，在万木落叶的冬季特别引人注目，一年又一年，住房越来越旧了，树却越来越大了，景色也越来越美了。当初九千多元一平米买不起的花园洋房，推门就可见景，现在，只有羡慕的份了。#头条创作挑战赛# #冬日生活打卡季# #合肥头条#
穷人住高层，富人住小多层
快乐艺术家tZ千万不要买高层房子！ 朋友家买了26层的房子，他们的最高楼层是27层，刚开始搬进去的时候，通风采光各方面都挺不错的，但是住了时间久了问题真不少。 有一次刮风下雨的时候，朋友说感觉自己家的房子都在晃动，感觉特别吓人，他们家老人来的时候往下看一下都觉得很恐怖，根本受不了，而且高层噪音也很大。 而且电梯问题也是很大的问题，她每次上班等电梯时间都很长，毕竟是早高峰，特别是停电的时候，自己要走步梯上下楼，真的超级累，她家里还有个两三岁的孩子。 她们一家人真的住不惯高层，准备把房子卖了买一套低层的二手房也挺好的，但是当初88平方132万买的，如今亏了10万都很难卖出去，都觉得价格应该更低一点。朋友很后悔地说千万不要买高层！
为什么越来越多的人不喜欢买超高层的房子？
根据楼层的不同房子可分为多层（6层的步梯房），小高层18层以下电梯房，高层18层电梯房，超高层18层以上电梯房。那么为什么越来越多的人不喜欢买超高层的房子？
①超高层的房子一般比高层及小高层的房子公摊大，也就是同等面积的房子超高层使用率低。
②超高层的房子由于户数较多等电梯时间较长，特别是上下班时候等电梯时间更长。
③超高层的住户由于楼层太高，很多高层住户的家庭用水因压力过小出水量太低，给生活带来不便。
④安全隐患大，万一发生火灾或地震，由于楼层太高不利于逃生。
富人住小多层，穷人住高层
以后的富人应该是这样的:1. 居住环境很好，低密高档社区，配套齐全2.轻资产3.手中有五百万以上的现金，自己有产业或工作4.没有负债
曹德旺预言应验？中国20多层的高层住宅，未来将迎来个“麻烦”
自15年开始执行新发明——棚改拆迁开始，这些年，咱们地产市场最大的两个特点就：
第一，房价贵了
第二，高层住宅居多
房价贵的弊端很显然，发展到今天的结果就是购买力下降了，买得起房的人越来越少了。
而高层住宅呢？又将面临一个什么样的问题？
对此，业内人士认为，那些楼层相对较高的住宅，比如楼层甚至达到二三十层的，将来可能会面临三个特别棘手的问题
其一，老化
在这个世界上，几乎没有一样东西经过时间的洗礼后，还能依然如初，房子也不例外。
在行业人士看来，如果一座房子的房龄达到了20年的话，那么，老化问题就存在一些隐患了！
比方说，硬件设施，电梯、水电、管道等等一旦老化，出现故障的频率就会增加。
相应的，楼层越高，维修的难度和成本就会更高。这种情况下，如果维修基金不足以支付，结果就只能业主们自掏腰包解决这些问题了。
其二，质量问题
过去，咱们没少在网上听说老外的很多房子竟然有上百万历史的报道。
而他们的房子能实现百年屹立不倒，经久不衰的主要原因，还是因为他们房子的主体几乎没有损坏。
所以我们可以在网上看到不少歪果仁找中介看房的小视频，几乎很少人在买房时会关心房龄问题。
这点跟咱们还是有很大的差别，咱们这儿基本上一个楼盘，从拿地到建房，撇开房企的一些资金等因素，多数情况下，一栋楼要拔高到二三十层、形成几千套房子的规模，也不过两三年时间。
这个质量吧，大家就心知肚明了！
其三，安全系数问题
关于高楼层的安全系数问题吧，过去也写过文章，讲过这个话题，其实主要体现就是在消防和地震这一块。
咱们多数房子抗地震能力，还是自己去品一品吧！
咱们讲一讲消防这一块
虽然发生火灾的概率还是比较小的，但是凡事没有绝对性，高层住宅在这一块上面还是有其弱势。
毕竟咱们目前的消防云梯能达到的高度也不过15层左右。
当然也有更高的，但是，造价太贵，2500万的云梯，想要实现通用，短期还是比较难的。
其四，拆迁难度问题
自从棚改转旧改以后，绝大多数的房子拆迁的概率就小了。像这种高层，拆迁难度就更大。
不过如果有机会拆迁，或者已经达到危房的拆迁标准，那就另当别论。
不过总体而言，即便达到标准，拆起来，也一样难。
毕竟一个楼盘几千户人家，如果真要拆的话，还得先协调每户的利益。而且开发商拆迁，也不是为搞慈善而来的，人家可是要赚钱的，你30多层的住宅，他原地建个30层还给你，那是不现实的，开发商没钱赚啊
所以多半情况下，你30层的房子，人家要拆迁的话，起码也得建个60层才有利可图。
也就是绝大多数情况下，开发商都拆不起，因为建60层，不一定能批下来。这个早在几年前就有规定——开发商建房：限高！
其实这些问题，曹德旺过去的时候就已经说得很清楚、很透彻了，他说
房子就是钢筋水泥，不值钱。
咱们可以大概想象一下，如果眼下咱们居住的这个房子房龄达到三四十年以后，整个楼盘会成一个什么状况？
外墙脱落，那是肯定的
还有电梯问题，环境问题，水电问题等等等等
估计这样的房子，到那个时候可能很多人都不愿意居住了。
到时，有钱的可能就已经换多层住宅或者大别野了。
而那些条件相对差一点，或者没有条件置换的，如果继续住在这的话，很难说会不会真的像那些专家大咖说的：
未来高层住宅，可能会沦为“贫民窟”
所以买房这事还是要长远考虑！
短期而言，有些人看重的是高层的“站得高，看得远”，视野更开阔。
但是长期而言，这样的大高层，也存在不少的弊端。特别是住个30年以后，问题可能就慢慢显现了。
这些都是需要买房者理性看待的。
不过就个人而言，如果人生还有的选择，就当下的政策，咱肯定买多层，就那种楼层不高的住宅。
起码，即便住30年，忧虑的东西比高层住宅少，不是嘛
end
既然看到了，就顺便点个赞吧！
还是小多层好，不要买高层不要买高层
国家己经发现高层楼弊端太多了，2022年国家规定3-4线住宅楼，小高层18层，占30%-多层占70%，
买房人经常纠结的一个问题就是买高层还是洋房，因为洋房单价高，很多购房者都放弃洋房选择相对便宜的高层，有人说城市内的高层就是未来的贫民窟，给您三条良心建议！
1、在三四线城市买房自住，尽量避开高层。
县城住宅应该以多层为主，因为县城没有与之匹配的高层消防能力和高层物业维护能力，更不要说能提供二次水箱清洗、电梯更换这些直接影响居住安全和体验的高成本维护能力。
县城的高层住宅可能根本没有维修能力，现在只不过是开发商疯狂进场扫荡，日后哪会管它一片狼藉。
2、如果投资自住一二线城市，必须5-8年更换一次让房产滚动起来 ，尽量选洋房，实在没得选，高层也可！
在一二线城市买房，千万不要有一套房子住一辈子的观念，不管是从居住舒适还是财富增值考虑，都必须有置换观念，并且要越换越好，比如塔楼换板楼，高层换多层，小户型换大户型等等。
一二线城市距离贫民窟时代还有一段距离，还能享受一段时间的人口红利，高层建筑的经济效率和人口总量带来的商业繁荣还会持续一段时间。
但一定要有通过一套房裂变多套房的思维，5-8年让房产流通起来，及时置换城市中的优质资产。
3、尽量不要选择太老、太高的楼层
尤其是买二手房，尽量不要选择17层以上的房子，除了安全考虑，也是居住舒适度以及后期流通性考虑。没有顶级学区支撑，老破小只会越老越贬值。
当下，基于我国国情去谈高层住宅未来沦为“贫民窟”看似观念超前，但防患于未然总是无害。
谁也不希望花了多年积蓄，贷款终于买上房，可是多年后，不得不面临衰老衰败的处境，自住危险，出售无人接受，那时可如何是好！
所以我的观点是能选洋房尽量选择洋房，一二线城市可选高层，但要5到8年一个周期周转一下！一点点置换成洋房#我要上 头条# #房产#
【住宅科普01】楼间距：
房屋楼间距的标准：
多层与多层之间：楼间距≥6米
多层与高层之间：楼间距≥9米
高层与高层之间：楼间距≥13米
多层是指6-7层的楼房，高层是指12层以上的楼房
面积大的高层改善型房子不好卖，以后6层小面积的多层小洋房好卖。
