健康资讯 购房者2年内不到万不得已，千万别卖房#生活#
许会计深圳点滴有住房的人注意了！！！个人对外转让购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税；转让2年以上（含2年）的需区分是否为“北、上、广、深”城市，非“北、上、广、深”城市免交增值税，“北、上、广、深”若为普通住宅—免交增值税，若为非普通住宅—按不含税买卖差价的5%缴纳增值税；其中非普通住宅的认定标准如下：1-住宅小区建筑容积率（容积率=小区总建筑面积÷总用地面积）在1.0以下；2-单套建筑面积在140平方以上；3-实际成交价高于同级别住房平均交易价1.2倍；注：以上三点符合任意一点则为非普通住房，否则为普通住房。#深圳# #深圳生活# #住房#
惠州楼市首付又降啦！
一、自2022年8月15日0时起，各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房货款最低首付款比例调整如下：
1.对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%;
2.对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于 30%。
这个政策，对于稳定收入的刚需客户，是利好，特别是公职人员，有公积金，更是。
珠海贷款新政策：
1、无房无贷，普通住房2成首付，非普通住房3成首付。
2、有贷款记录，但已全部结清，首套，3成首付。
3、有一笔未结清的住房贷款，二套，3成首付。
2022.7.5星期二
今日看点
· 东莞非限购区降首付
· 中山优化商品住房价格申报
· 金地、合景公布6月业绩
宏观信息
★【央行】联合香港证监会、金管局推出“互换通”；即采取类似“债券通”的方式，允许境外投资者通过境内外电子交易平台、中央对手方清算机构的互联参与境内人民币利率互换市场。
行业动态
★【东莞】降首付：非限购区内，①首套普通住房首付由最低3成降至最低2成，非普通住房首付由最低4成降至最低3成；②二套普通住房首付由最低4成降至最低3成，贷款未结清且购买非普通住房首付仍需6成。
★【中山】优化商品住房价格申报和调整机制：①价格需介于各镇街最低、最高申报价范围内（最高/最低申报价由市住房城乡建设局核定）；②售价一经申报，3个月后可申报调价，每次调降幅度不超上次售价5%。
★【哈尔滨】提高住房公积金贷款最高额度：单职工由50万元升至60万元，双职工由70万元升至80万元。
★【山东东营】给予购房补贴：2022年7月1日起至9月30日，在中心城区个人购买新建普通商品住房，并于2023年12月31日前缴清契税的购房者，给予房屋成交价1%的补贴。对于撤销网签并再重新购买等行为，不享受上述政策。
★【武汉】经开区人才新政补贴：对符合条件的博士、硕士、“双一流”高校本科毕业生，给予最高15万元、6万元、3万元购房补贴，及最高1万元、6千元、3千元购车补贴。
企业动态
★【房企业绩】
①金地：6月销售金额284亿元，同比降17%，销售面积123万方，同比降31%。1-6月累计销售金额1006亿元，同比降38%，累计销售面积419万方，同比降44%。
②合景泰富：6月预售金额47亿元，同比降55%，预售面积20万方，同比降58%。1-6月累计预售金额262亿元，同比降53%，累计预售面积135万方，同比降53%。
★【龙湖】拟发行17亿元公司债券，期限6年，利率4.1%，将用于偿还即将到期的公司债券本金。
#西安头条# 刚刚，西安发布楼市新政，对部分限购政策作出调整↓↓↓
① 临潼，沣东上林街道，沣西高桥街道、马王街道，高新托管的非限购区不再列入限购范围；
② 二孩及以上家庭可新购1套住房，购买第3套时列为“普通家庭”；
③ 落户后即可购买首套二手房，未落户缴纳满半年社保可购一套二手房。
