健康资讯 上海浦东房价将进入冰河时期，浦西继续领涨
众所周知浦东新区最近这些年房价涨的特别厉害，面积高达1210平方公里，从1990年开始开发至今 30年了，浦东区的整体配套还是非常落后。 能拿的出手的位置屈指可数，大部分区域还是很荒芜，但这丝毫不影响房价一路高歌猛进。最新的均价已经突破7万，汇集了诸多炒房团形成了巨大泡沫。
说7万其实算非常客气了，浦东区域足够大，占上海面积的20%。 7万的单价是指张江地铁站之后未开通地铁的区域。张江之前的单价没有低于8万。与靠近陆家嘴越贵，大量的老破小村的房子都达到了7万，就是那种连电梯都没有，外墙脱皮房子。
浦东的交通一直都是硬伤，开发了30年不及浦西4分之一。有一个地区叫浦江镇江月路近8号线终点站均价7.1万 ，地铁12个站到人民广场，那周边工作几乎都是工厂，大片安置房，没有什么高薪工作机会价格畸形严重，买房的人注意避开。发现一个有趣规律：浦东小区凡事带有家园两个字的楼盘质量都是特别差，连个游泳池都没有。浦东这种位置价格超过7万的房子都可以统统忽略。
反观浦西整个长宁区的北新泾也是7万，周边还是交通枢纽，交通发达，地铁仅仅几个站就到了人民广场。 从配套，交通，生活便利，工作机会等诸多元素都远远优于浦江镇。再说下期七宝区域单价也是7万左右，各种条件的优势都远远高于浦东同等价位。
房子还是要选择浦西，浦东区都是炒房客居多，周边大量荒芜土地房价却离奇高。 高位接盘很容易，但是脱手却很难。虽然说浦东一直在发展，但是对于普通人来说可能就要10年的周期才兑现红利。普通人买房就是要全家一起居住的没有人耗得起10年。浦东核心位置价格都去到20-30万一平。7万一平的性价比还不如松江区5万。 现在的浦东非核心区域特别与深圳深圳的光明区一样同样都是被工厂和老破小城中村包围，房价都是7万起。 没有任何高薪就业机会。都要乘坐1个小时地铁达到市中心。还有些地方连地铁都没有，要公交换乘。
近10来看浦东房子失去了持有的价值，应该尽快脱手。 刚需族还是要慎重，毕竟浦西是成熟区域，交通发达，配套好，适合居住和生活。
