健康资讯 之前拿地的一些楼盘，现在大部分楼盘都已经开盘了，猜猜开盘都什么价格[呲牙]
建发预计3.5万左右，三圣乡新希望锦麟府高层2万起，隆基泰和也是2万起，禹州3.27万左右
怡心湖，麓山，新川板块，凤凰山，金沙，光华等等#房产# #房价#
果然，还是增加住宅了！
珠海市香洲区凤凰山旅游小镇A106d07管理单元（沥东路南段东侧地块）控制性详细规划修改批前公告出炉。
“我两年什么也没干，净赚了60万，我是怎么挣的”？
近日陪朋友看房，朋友喜欢别墅，尤其喜欢远离市中心，环境幽静的建在半山腰的别墅，我也是闲着没事，正好也想去看看他心目中的别墅到底长什么样子，便欣然陪他前往。
于是开车直奔郊区，七拐八拐终于到了一个别墅区，说实话，虽然现在交通便利，但是这个别墅的位置还是比较偏僻，且很隐蔽，但是听他们说：此处风水很好，因为背靠山前临水，前面是一个碧波荡漾的湖，后面是凤凰山，在我们当地所有的别墅中，唯有它处于这样的地理位置。
朋友听得很高兴，又被带去实地看了房子，别墅是老别墅，欧式建筑，外观看还凑合，院子里各种花草树木，花香鸟语，像一个小花园，环境的确不错。
朋友动了心，问我怎么样？我说我觉得这里适合养老，不适合年轻人居住，因为毕竟离市区较远，上班上学都不方便，而且里面入住的大都是单位退休的高收入人士。
我实话实说，朋友不屑于我的说辞，虽然他在征求我的看法，但是还希望我能顺着他和他意见一致，我说完后他没吭声，他的主意非常大，我说的话不过是刮了一场风。
他买劲特别大，连着带着我去了两次，第二次直接谈价格，原房东是常年生活在国外，已经办了移民，这次回国是想把这个房产处理掉，所以价格上略微比别人便宜，一口价300w。
朋友合计了半天，准备定下来，中介也催促他尽快敲定，别影响别人看房，我拉了拉他的衣袖，暗示他再冷静考虑一下，毕竟几百个W来这里买处房，到底实用不实用，也得斟酌好，况且现在钱这么难赚。
他看出了我的意思，当着我和中介还有别的一个朋友说：你知道吗？前年的这个时候我就看上这套房子了，当时房东要价360w，但是那个时候房东没有回国，所以就是想买也买不成，今年房东回来了，这次是一口价300w，我一下子省了60w。
这时另外的那个朋友说：多好的事啊，你这不是相当于两年净赚了60w吗？说完哈哈大笑起来，我当场晕掉，请问：他们这样的算法对吗？钱是这样的赚法吗？
刚刚看到西安发布了二手房成交参考价发布机制，这是从深圳，成都之后的第三个城市，可以预见未来会有更多的城市加入，从去年2020年8月份西安的二手房已经突破了8.5万套，目前估计已经接近了十万套，首先这个参考价机制对于那些炒房客，学区房，学位房，完全由卖方自由发挥的时代已经过去了，以前一个小区成立一个群大家一起涨价，导致整个小区房价越走越高，慢慢的附近看他们涨了，我也涨。导致传递上一段时间后这一片都高了，现在整个参考价实施的话。整体就不会偏移太多。住房不炒是主旋律，那些幻想买房大涨的人最好打消这个念头吧！以后能卖的出去就已经很幸运了。
从2018年以后的人抱着房价还会上涨的心态买了几套房子的人，也许现在还沉浸在房子的纸面价值涨幅中（比如西安地区有些地段的房价超过了90%）但他有没有想过，以目前房住不炒，限制二手房交易，银行收紧房贷政策的今天。你在房产上涨中所获得的收益真的能变现吗？除了纸面上很值钱外。在现实中并不代表他在交易中的价值。没有多少人会为此买单。说白了涨的那部分没有意义。因为落袋为安的成本很高，最后你是按你目前的市面价卖不出去的。本质上已经与它原来的属性脱钩了。
比如：三年前你买的时候房子值一百万，租出去的话每月租金回报4500元，三年后现在值两百万，租出去的话每个月租金可能还是4500，请问你赚了多少？没有卖出去意味着那些升值的部分是零。
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