健康资讯 我是快30岁的单身女性，单位在东城的集体户，目前想买房落户，然后把母亲接过来一块住。因为单位在朝阳，所以想住在朝阳，母亲如果随我落户北京，可以申请朝阳的公租房，这样如果我买了房，也可以先租出去，月租还部分贷款。
首付啥都算上可能能有个90万，贷款能承受140万，所以我觉得确实很难买到合适的房子（先出租，母亲百年后，我可能也需要自住，因为不知道还有没有钱置换，也不知道啥时结婚），主要看了下，想买在地铁站附近，可能好租一点，有双桥，管庄，垡头，潘家园这几个板块，都是老公房，年头主要在80年代，除了双桥的东柳西里有两居室外，其他都是一居室。
目前就是这个情况，您觉得我应该如何选择呢？我把看的几个小区都告诉您吧，东柳西里，周井大院，管庄东里，烟厂宿舍，华威北里，垡头北里，垡头西里，金蝉里，希望您能有直接的参考。
回答：
1、90万如果包括税费，那一般贷不到140万。税费一般预留10万吧，还剩80，常规来讲能买到200万的就差不多了，也就是贷120万。而220万的一般能贷到130万左右，除非税费另计，否则是不够的。
2、这价位在朝阳区买不到合适的，自住当然可以，但肯定都是有硬伤的。如果能增加点儿首付，那常规建议是京通路以北，也就是管庄常营一带为主。垡头也有保值还行的，以翠城为主，AA和AB区较多，也就是早期的板楼经适房，户型好更宜居。其他的自住为主。
3、我觉得要么看看通州吧，或者是顺义后沙峪。要不然以东部东南来说，连大兴旧宫都没合适的了，都又涨了。如果是准备买到后出租，那先看后沙峪，这里相对房租更高点儿，比朝阳低不了多少。通州则是有溢价的多点儿，租金稍低。
后沙峪比如蓝星花园就有小户型，在花梨坎地铁站旁边儿，小户型30多平，也涨了，但前些天还有190多万的。保值正常，租金不低。
仅供参考。
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三百万，只要签字同意腾退，这笔巨款就到手了。普通工薪阶层需要工作一辈子，才有可能赚到这笔巨款。是否签字同意腾退呢？朋友老姜面临着选择。
老姜有一间公租房，约有十七八平米，位于东城区东高房胡同。
东高房胡同，西面是景山公园，南面是故宫，东面是五四运动时期的北京大学旧址，是北京的中心区域。
东城区最近开始在东高房区域着手腾退工作。
所谓腾退，是近两年新实行的政策。主要是在中心城区，承租国有公房的普通市民采取“申请式退租”，腾出原住房后，政府给予一定奖励和住房安排。
东高房胡同的腾退政策是每平米补偿99991元，乘以一个一点三几的系数，再加其他一些奖励。
一般市民承租的房子，多是十几平米，如果有另外住房，那是最好。如果没有，腾退后就要搬迁到政府安排的楼房。
安排的楼房，基本上都是在五环内外，采取共有产权模式。这个模式解决了腾退户所得补偿款买不起房的问题。
老姜承租的这两间房，经过测算，如果签字腾退，总共能拿到大约三百万元。
腾退还是坚守？老姜把这个难题抛给朋友们。结果是众说纷纭，多数认为当然要签字腾退，巨款先“落袋为安”，也有人力主老姜坚守。
主张签字腾退的朋友认为，原来政策是拆迁，补偿款很高，现在变成腾退，补偿款比较理性，既不过高，也不是太低，为防夜长梦多，最好先“落袋为安”。
这些朋友知道老姜实际上有房住，拿钱后愿意买共有产权房就买，不愿意买也可以。
主张坚守的朋友认为，老姜有房住，几百万拿在手里，也会贬值。不如坚守，房子还可以出租，一年至少收几万租金。
持此看法的朋友说，内城房子会越来越值钱，十年以后说不定政府会拿大价钱腾退。
老姜说，如果不腾退，那房子也很难居住。
相关政策是，腾退工作完成后，胡同要纳入正轨，原来所有自建的小厨房等，都必须拆掉。
另外，现在房租可以说是白菜价，每年才几百元，腾退完成后，房租要提高，如果按照市场价提租，那就得不偿失了。
听老姜的口气，顷向是要签字腾退的。主张坚守的朋友说：这个价格退租，太可惜了。
你们认为是“落袋为安”好，还是坚守好呢？欢迎留言评论。
#幼升小，小升初看过来。西城“看顺位”，海淀“真多校”，学区格局已变！东城租房不占用房东学位，人性化！
4月23日，北京市西城、海淀、东城三区分别发布了2021年义务教育阶段的入学政策。#幼升小# #小升初#
西城区今年将严格执行多校划片政策。同时，该区小升初入学方式中新增初中寄宿学校入学。#西城# #多校划片#
海淀区进一步明确“多校划片”的实施方式，明年起九年一贯制学校六年一学位改为九年。“跨区”升学政策也将有新变化。#海淀# #跨区# #升学政策#
东城区再次重申，原则上六年内只提供一个单校划片入学学位，租房上学不占用房东的学位。#入学# #学位#
具体情况请接着往下看:
8月31号 我发了一个微头条文章，说的是二环内东内大街有一户人家旧房房顶漏雨，墙面裂缝，门窗不严...冬不暖夏不凉，破旧不堪并艾特了东城区公租房房管部门，不知道是不是我的那篇文章起的作用，九月初房管所就有了回复，说给换门窗，修房顶粉刷墙……经过十几天的工程，房子修好了，住户自己又花了几万块钱进行了简单的装修...嗬……这房子焕然一新，又置办了新家具……这居住环境真是上了一个档次……心情非常好！感谢有关部门的为百姓改善居住环境所做的工作。
东城集中隔离的这几天
上周五来的台湖公租房隔离，今天已经周三了，我和孩子住在一楼一个把边儿的位置，还是很安静的。
住了几天最大的感受就是规律，每天分别8点、12点、18点左右来送餐，上午9点多来做核酸，每天做核酸的人都不一样。
几天下来更加珍惜自由，因为我们窗户加了阻隔，只能开个小缝。门加了门磁，开门就响，楼道都有摄像头，如果发现出去了就要重新计算隔离时间。
比较惨的是，我们这间屋的WIFI是坏的，他们来人看了也不会修，我们只能用流量，可以在窗户边蹭点隔壁的网，仅限在那个地方。
还有三天，坚持吧。
曹德旺劝年轻人：不要买房子，你所看到的一切都是身外之物，生不带来死不带去。买了房子就成为了房奴，被套牢20年，多难受。要是你想的开租房子，今天可以住东城明天可以住西城。
反正我后悔了，现在工作不敢辞，东西不敢随便买，再累也得扛着。
北京东城二环胡同里的徐大妈腾退了，因为200万的补偿款需要兄弟姐妹间均分，买不起安置房，只能用50万元补偿款的利息承担公租房的租金，还得贴自己的退休金。看着徐大妈哽咽的样子，不忍心继续聊下去，只能安慰大妈肯定会越来越好的。
三月中，北京飞雪。白雪拂过抽芽儿的柳条，落在灰瓦的屋脊上，也散落在大杂院一扇扇红色木窗上。就在我仰头拍雪落下的照片时，从身边走过一位匆忙的大妈。我上前叫住大妈帮我拍张照片，顺便就和大妈聊了起来。
大妈姓徐，就住着附近。现在马上要腾退了，马上就可以离开这里了，但对未来和对远方徐大妈更是一脸的无奈。徐大妈现在住在其母亲的房子里，就1间房，房本面积12平米，本来腾退可以补偿200余万元（这里的补偿标准是每平米17万）。但因大妈兄弟姐妹一共四人，母亲的房子补偿款需要四人平分，这样徐大妈只能分到50万元。买共有产权房是远远不够的了，只能申请了公租房，是朝阳垡头的北焦家园，50多平的一居室。徐大妈说就连这3000元的租金，自己承担都很费劲。每月不到3000元的退休金，都不够这租金，只能用50万元补偿款的利息去承担了。
我本来要祝福大妈腾退改善居住条件的，听了大妈的话竟不知道如何回复了。徐大妈看着我欲言又止，自顾自地继续说起来。徐大妈本来是不愿意腾退的，她出生、生长在这里，凝聚了她70年的感情呢。十多年前母亲生病，她为照顾母亲方便就搬来和母亲同住，在这十多年里母亲和老伴儿相继去世，而她独自一人在这院子里又熬了十余年。现在又开始腾退了，兄弟姐妹催着大妈腾退，说是改善居住条件，但也有私心吧。大妈也没办法，只能同意腾退了大家一起分钱。但以后的日子更难过了，自己心脏不好，需要经常跑医院。公租房离医院不方便了，更多还有是经济困难，肯定是入不敷出的。虽然有个女儿，但女儿同公婆住在一起，也不是十分宽裕。
雪下的越来越大了，落到身上就化了，能感受到阵阵冷气刺过衣服进到皮肤里。实在是不忍心听大妈这让人难受但真实的境况，我借口雪大就要离去，临行前我肯定地告诉大妈，日子肯定会越来越好的。和大妈分别，我又转过身看着大妈的背影渐行渐远，还有些踉踉跄跄，心里默默地祝福大妈。
走胡同许久，见过好多胡同里普通平凡的老北京，但真的没见过徐大妈一般食不果腹、入不敷出的人家。腾退是为了改善老北京居住环境，是为了更好的保护老北京风貌。但也有些人在腾退的金钱上迷失了自己，丢失了亲情，最终失去了老北京的根儿，我想这不是腾退的初衷吧？
再次祝愿徐大妈顺利！您对腾退中的分家分钱，怎么看呢？#老北京# #北京头条# #我的京彩时刻#
#北京# #北京头条# #北京事儿# #北京生活# 网友反映“2022年幼升小，能否协调就近入学。”问题，北京市海淀区教委回复：
海淀区委领导：您好！我是一名5岁半孩子的妈妈，我们现租房在海淀区西北旺小牛坊友谊嘉园一期居住，已实际居住5年了。我和孩子爸爸都在海淀上班，哥哥在海淀上小学五年级（清华附中永丰中学小学部）。明年（2022）年弟弟即将上小学。我们于去年（2021）年买了顺义诺德花园小区的共有产权房，今年11月份即将交房，弟弟的户口暂时是北京东城区的集体户口。如果按照海淀入学政策，我们弟弟的户口不在海淀区，在海淀区也无房，就不能在海淀入学。但如果我们弟弟去顺义上小学，那哥哥又面临着转学，爸爸上班路上单程将超过一个半小时，非常的不方面。想请领导能否帮我们协调一下，是否能让弟弟就近在海淀区上学。这样一家人才能更好的生活工作和学习。非常感谢！
回复
北京市海淀区教委
您好，您所叙述的2022年幼升小，能否协调就近入学问题经与教委部门核实，现答复如下：您好！ 收到您的来信，教委高度重视，小招办立即进行调查了解，并于2021年11月4日14点03分与您取得联系（电话录音请见附件），现将具体情况回复如下： 《北京市海淀区教育委员会关于2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》（海教发〔2021〕11号）文中明确规定了在海淀区申请入学的适龄儿童，需满足下列条件之一： 1.具有海淀区户籍，在海淀区实际居住； 2.具有本市其他区户籍，法定监护人在海淀区具有本人的合法房产，且实际居住在海淀区。 据了解，儿童户籍在东城区，监护人房产在顺义区，2022年入学。小招办工作人员已根据家长实际情况进行了详细的解答，关于您咨询的未来入学问题，请关注适龄儿童入学当年政策，以当年政策为准。海淀区确保符合入学政策的适龄儿童在我区接受义务教育。 教委设置了咨询电话68980166，同时小招办设置了咨询电话62884772、62819952，如有相关的意见或建议，欢迎您随时来电沟通。 感谢您对海淀教育的理解和支持，感谢您的来信。 感谢您对海淀区建设和管理的关心与支持。
2021-11-08 14:28
