健康资讯 为什么各大城市的中高端公寓住了很多单身美女，大家俗称的小姐姐，她们花四五千甚至七八千一个月租金，租赁这些中高端公寓，平时不用打卡上班，睡到自然醒，每天打扮的漂漂亮亮，用着最新款的手机，背着品牌包包，她们的收入从哪里来，她们租的公寓收拾的干干净净，没有生活做饭的迹象，听她们说每个月开支两三万，她们的钱从哪里来的？高端公寓为什么住那么多不上班的美女，我在深圳，有谁知道哪里的公寓住的小姐姐最多吗？
在深圳，房价高不可攀，但有一个女人，居然拥有1200套房产，月租金收入160万，年纪轻轻就过起了“包租婆”生活。
2020年初，新冠疫情来势汹汹，居家隔离成为当时的常态，社会经济受到严重阻碍，人们的心情低落无助。但是，在一片阴霾中，深圳“尚丰公寓”的租户们，在租户微信群中收到了一条减免半个月房租的好消息。
这条消息一出，立刻在微信群中炸开了锅，业主林萍君此举无疑是对租客们雪中送炭，租客们无不感谢房东林萍君的大义和慷慨。但是，对林萍君来说，这样一条简短的消息，却使她损失了80万元的租金收入。
林萍君是什么来头？为什么她可以拥有如此财富，难道她就是传说中的拆迁户，因为生来好命，靠祖宅拆迁得到巨大财富的吗？又或者她嫁了一个好老公，是因为婚姻改变命运的吗？
但其实这些都不是，林萍君跟深圳大多数打工者一样，当她还是一个13岁的小女孩的时候，就孤身一人来到深圳，经过30年的打拼，流下来无数泪水和汗水，才改变了自己一穷二白的命运，成就了一段丑小鸭变身白天鹅的童话般幸福生活。
疫情来袭时，许多年轻人生活陷入窘境，林萍君减免了半个月的房租，她自己经营的小超市也为居民免费发放口罩。在“深圳最牛女房东”的称号之外，又获得了“深圳最美女房东”的称号。
林萍君出生于潮汕地区一个普通的农户家庭，跟那个时代大多数年轻人一样，她很小的时候就离开家庭出外打工了，但是，跟别人不同的是，她出外打工的时候，才仅仅只有13岁。这个年龄的孩子很多还在妈妈怀里撒娇，但是林萍君已经开始走出家门，加入了深漂一族的行列。
因为年龄太小了，没有工厂愿意聘用她，无奈之下，她只好用从家中带出来的一点生活费进了一些廉价的日用品，在路边摆地摊售卖。
15岁的时候，她终于可以进电子厂打工了，当时，她每个月工资只有180元，她把160元寄回家里补贴家用，只给自己留20元的生活费，
在工厂打工两年之后，林萍君对赚钱有了更强烈的动力。工厂上班虽然稳定，但是每个月只有那么一点工资，林萍君感觉还是做生意赚钱多一些，所以又有了做生意的想法。
之后，她又开启了摆地摊的生意，但是这时候的她已经有了一些生意头脑和社会经验，她把摆摊的地点从路边换到了人员更加密集的市场。
潮汕地区自古就是中国“海上丝绸之路”的重要门户，千年的潜移默化之下， “经商”已经是深入潮汕人骨血中的行为，他们在西方社会甚至被称为“东方犹太人”
小小年纪的林萍君已经具备了潮汕商人特 有的敏锐，一边经营自己的小摊子，一边观察周围买卖人的行为，她发现： 在潮汕老家，年轻人都在走出家乡，外出寻找工作和生意机会，但是在深圳每天都会有很多人涌入这个城市，这里的人有如江里的鱼儿一样川流不息。
敏感的商业触觉让她发现了关于“人”的商机，深圳外来人员越来越多，每个初来乍到的年轻人，第 一个要解决的问题就是住宿，所以，做租房子的生意一定有钱赚。
当她有了新的想法后，她立刻找来几个朋友，大家都非常赞同林萍君的眼光，说干就干，很快他们就合伙开了一间房屋租赁中介公司。林萍君负责寻找廉价的房源，再将房子做一些简单修整，然后以稍高的价格租给外来打工者，从中赚取一些差价。
林萍君为人实在，她的房子整洁干净，定价合理，生意自然非常红火，几年时间她的生意越做越大。
有了第 一桶金的积累，她们便有了扩大经营的想法，后来，她们选中了一块区域，与合伙人一起将地皮连同上面的几栋大楼全部买下。
这几栋楼一共有1200套房子，全部出租每月租金就有160万，随着深圳经济的飞速发展，房地产市场日新月异，林萍君拥有的9栋楼房的市场价值也不断刷新着人们的认知。
2020年，因为林萍君主动给她的租户减免了半个月的房租，林萍君的名声一下子火起来了，许多人们都冲着林萍君的优 秀品格，主动找她租房子住，甚至有些人专门从别的地方退租，转租到她的房子来。
今年年初，新冠疫情又有了抬头的趋势，在全国各地蠢蠢欲动，为了防控疫情蔓延，深圳市再一次开始全员排查，街头巷尾又排起了核酸检测长队。
已经是千万身价的林萍君看到疲劳不堪的医护人员，买了许多肉，蔬菜和水果，回家亲自掌勺，给医护人员送来热气腾腾的早餐或宵夜，医护人员喝到林萍君送来的热汤，感慨地说： “吃在嘴里，暖在心里”
林萍君的好名声再次得到社会认可，面对记者采访，林萍君朴素地说道：“我今天的一点成绩，都归功于社会和许多好心人对我的帮助，所以，我现在应该投桃报李，回馈社会”
“但行好事，莫问前程”，希望我们的社会多一些像林萍君一样虽然拥有巨大财富，但却不忘回报社会的爱心人士。
作者： 蓬莱映月
#人物#
房东不能乱给房租了？？
深圳啊，房屋租赁参考价发布了！3786个商品住房楼盘、215个商务公寓楼盘以及318个统建楼楼盘。。
西乡50，
松岗33元一平方。。
50元一平方，100平方5000元，60平方3000元房租。
你说呢？#发现深圳美好##深圳头条##住房#
深圳房价是有支撑的。困难只是暂时的。作为全国流动人口最多的城市。疫情防控措施对深圳的伤害其实是最大的。常住人口减少了两三百万。只要防控措施大幅降下去，常住人口回流 ，深圳的公寓出租房就会火。楼市也会恢复正常。
中国质量新闻中国质量报刊社-中国质量新闻网官方账号深圳楼市价格战愈演愈烈 有开发商6折抛售公寓项目
#深圳一公寓阳台垮塌 全楼租户被转移#
5月9日的夜色中，深圳一出租公寓的三楼阳台坠落，连带砸中了二楼阳台。现在两层都没阳台了。
万幸的是，发生阳台坠落的时候附近没人，也不是上下班高峰期，因此无人员伤亡。
想想就吓人，如果有人在下面呢？如果租客正好在使用阳台呢？
这样整块的水泥，掉在谁身上，都是不能承受之重！
目前公寓中的租户已全部被转移至酒店。
根据报道，这个出事的公寓是居民自建房，已经有二三十年的历史了。从原本的四层加建到五层，五层房东自住，余下的交给快捷酒店出租，目前有十多户租客。
到底还有多少这样的自行加盖的自建房？
距离长沙自建房倒塌事件才几天？自建房又出事，可真是危机四伏啊！
刚刚在长沙事件之后，国家住建部立刻紧急发出通知排查全国所有城市的自建房，主要就是针对超规划搭建，以及违反承重结构进行改造的危房。
深圳这个房子到底是为何倒塌？
到底是加建造成结构破坏，还是起初的房子质量就不过关？
等待进一步的调查结果。
希望大家都能安居乐业，住在安全的房子里。
笑得公寓那部分投资者睡不着了吧，这个重磅了，深圳的商务公寓可以住宅用电？
商务公寓的电费要大幅下降了，虽然每个月少个几十块钱不起眼，但是“类住宅化”的趋势越来越明显了。
消息，
据南方电网发布的消息——即日起，用于居民家庭住宅居住的，商务类公寓及商业类用房转租赁用房，可申请办理居民电价啦！
这代表，
商务类公寓申请办理居民电价。。。
这下子，
岂非让商务公寓爆发？#深圳头条##公寓##社会#
#深圳头条# 观澜富士康周边的民房出租房现在大部分都已改成了公寓，以前每个月房租三四百，现在改为公寓楼后每个月六七百，电费也很高有的一块三，有的一块五，贵得离谱，水还保底一个月三方，正常情况下一个人一个月最多用1.5吨水左右，两吨都用不完，这不明摆着坑钱吗？很多房间大白天的都要开着灯，但是没有办法，想自己住外面的只能忍住，抱怨也没有用。
前几天深圳说公寓的事情，一哥们激动的告诉我说。要发财了，手头五套公寓，本来就是投资出租的，还有一个有学位。消息一出，说终于轮到我发财了。之前公寓都是几十万入手的，有几套挂牌好久没卖出去。然后消息出了后，接到好多中介消息。然后他现在想法是，暂时不卖。等涨了再卖，这样是对还是错？
#深圳商办公寓的好消息#
深圳又发布了新的信息，即日起商办公寓可执行居民用电价格。一时间喜大普奔，真是个好消息，实实在在为住户省下了真金白银！商办公寓温暖的春天！
众所周知，买公寓不限指标，不限套数，没有所谓的指导价，买来自住也行，投资也行，总之，有钱就行，现在，出租更方便了，投资的属性更会加强！
回头再看看普通住宅，在二手房指导价和贷款政策的叠加影响下，首付更高，刚需上车更难了，而有钱的投资客大把在全款抄底，捡漏豪宅，真香！
这个导向，难道是支持在炒房的道路上越走越远吗？迷！
终于明白深圳本地人为啥可以靠租金发大财了，这种天上城中村除了在深圳，其他地方基本上见不到，一栋楼十几层，一层4-10户，一户平均1800-3000，简单算一算，10×4×1800＝72000这个够保守了吧。一家不止一栋，曾经住过附近的一栋农民房，一个月租金保守30万，14×8×2500＝这都28万了。
普通的农村宅基地是限层数的，一般地方上不能超过五层，一直十分好奇深圳这种十几层的宅基地咋建起来的。可能稍微了解深圳的会不稀奇，以前老式宅基地政策虽然没具体规定限高，但基本自住就三四层，多的六七层顶天了，深圳一堆十几层的实在是太厉害了，只能理解为这群房东太有前瞻性了。也就是近二十年发展起来的，北上广以前就是大都市。晚上回农民房，白天去那些光鲜的写字楼，这就是典型的深圳打工人。好一点的和同学合租个老小区，会舒服一些。
第一次去深圳打工，我们公司的司机每个月总要消失几天，后来熟了我问他干嘛去了，答曰收房租，然后给我们展示了下钥匙，我是真的被吓到了……福田一栋楼都是他的，出来开车只是因为不喜欢打麻将，也没啥爱好，也不想在家里和听老婆唠叨，就跑出来跟着我们乱跑，每天把人送到了停好车就在附近溜达吃吃小馆子，开车只是不想小孩觉得他好吃懒做。
老板办公室，天天有个人来喝茶，上班就来，喝到下班就走。后来听老板说，那人是他朋友，有两栋楼、两个厂房，开始天天在自己家喝茶逗鸟，后来女儿毕业了，也不去工作，天天在家睡觉打游戏。一责骂女儿不工作人要废了，女儿就回顶他说你还不是天天在家不工作？
后来他朋友就想了个法子，说是上班，其实就是每天来我们老板这喝茶。果然，很快她女儿也去找工作上班了。
广州也这样，朋友的房东30左右，就在一楼弄个泡茶桌，平时就是泡茶跟人开黑连麦王者，听说偶尔还直播游戏，然后打累了就上楼休息，看到的时候游戏喊的挺大声，结婚了孩子也读幼儿园了。
#头号周刊#
#深圳# #租房#
网友评论
那是你不了解，这些楼是有地皮出地皮，村里有钱有势出钱出力建起，首层商铺，六层往上归出资人，二，三，四，五，归地皮。60年后全归地皮主家。
这跟房东有没有前瞻性无关，那个年代抢建房租，违规建房。跟现在老家知道哪里要开高速路，提前加建房租一样。这都是命里有的，就像落叶，哪片掉在门厅，哪片掉在墙角
商住两用的土地性质，十可以建十几层的，主要作为家庭旅馆，公寓使用
我在深圳10多年，一栋房几十间出租房都是单间及一室一厅，很是佩服那边出租房模式，杭州及苏州人员就没有这个头脑，他们还以自己有多套房沾沾自喜，的确没有广东人的商业头脑
这是深圳关外，以前管得不严，有钱就可以和村里弄地建，还有大把小产权高楼，二三十层的，一万多／平方米
一间500到1200租金一个月比较多！！！有个朋友在深圳关外有一栋11层楼一共70来间！
广东的地皮，盖楼是不限制层数的，但是江苏省就限制盖高楼，如果是江苏省不限制层数，建个15层，老百姓早就发达了
真是贫穷限制了你的想象。我就见过在沙嘴村口位置一栋占地三四百平方的农民房，建了16层。下面三层是做商铺出租，往往商铺才是他们租金收入的大头。这样一栋农民房月入百万很正常。
十几层高的楼安全吗？开始四五层加盖的肯定安全，长沙事故是前车之鉴！
都是家族式的，一个家族把宅基地合起来盖一栋高楼，然后按比例分成
梅林关以前的滢水山庄那边，有个本地土著，78栋楼，一栋楼差不多八层，每层差不多十个两室一厅六个单间。雇佣了三个人收租
靠天时地利人和就是傻子也能发大财。人口基数的财富分摊，中国十四亿人口，有二亿人的财富上百万的，是从十二亿人的钱包平均积累得来的。
1800到3000谁租这种房子，都这个价位了还不租商品房！小编不熟悉深圳别乱带节奏[灵光一闪]
注意早先农民房只准盖五层400平左右 但可以花钱也叫喝茶费，加一层几万块钱，可以偷偷加盖。后来查的严就少了。
我们这也有农民在自己的宅基地上建楼，无任何手续，他说先建起来出租收钱先，2000年时单间配套可以租150一个月
有人笑也有人哭，汕头的一村庄几户人家建了十五六层，都封了，卖不出也租不出，封了三年了，现在比谁都穷
这种不用嫉妒别人，尽管我也是没房没车没票子没老婆，这样的大城市那么多外地人，如果都只准建小矮房，那岂不是土地全拿去建房了！打工人都得去睡大街！
在深圳真正发大财的，根本就不是这些收租佬，也不是拆迁佬！因为这点钱在深圳真会限制你的想像！
深圳人一条大裤衩，一双人字拖，一根牙签插牙缝里。这个样子的房东凭本事发家的么？那凭什么？！！
深圳这就是作死的节奏，房租如还不大幅度下降，深圳的口啤一但烂大街了。可不是那么容易在找回来了，特别是现在二线城市同样有你深圳的工资，深圳就作吧，打工人都交租了，赚不到钱谁还来了。
幸好没有人员受伤！深圳一公寓突然阳台垮塌，十多户租户全部转移。在2022年5月9日，深圳一家名为泊寓的公寓突然发生阳台垮塌，三楼的阳台垮塌后砸中了二楼阳台，现场的碎石堆满了整个过道。
据说，这栋楼为居民自建房，建了二三十年，当时为4层，后来加盖了一层。其中五楼为房东自住，下面四层租给了泊寓。泊寓公司租了以后进行了装修，分别租给了其他租客。（材料来源：极目新闻）
#付律师说法#
1、幸好是阳台垮塌没有产生人员伤亡，否则后果不堪设想。在深圳存在不少原村民自建房，我们一般统称为“农民房”或“小产权房”。这种房子一般没有产权证，有些会有报建许可证，比如建设工程规划许可证。大多数的只有一张历史遗留违法建筑申报回执。这种房子在法律上来说就是属于违建房。年限久了就会存在一定的安全隐患。
但是由于房租便宜，不少刚出来工作的人都多多少少住过这种房子。我记得，我前几年也住过泊寓这类公寓。泊寓会从房东那里租赁这种小产权房，装修以后再高价出租出去。
从法律上来说，对于这类没有取得房产证，也没有相应的建设工程规划许可证，属于违法建筑。出租方与承租方签署的房屋租赁合同在法律上是无效的。对双方来讲没有法律保障。承租方要求提前退，出租方也不能没收其押金。
2、从本次事件可以看出，这类违建或加建类房屋存在严重的安全隐患。大家在外租房时需要引起注意，最好不要去选择这类有安全隐患的房子。万一出个什么事就得不偿失。
长沙最近的自建房坍塌事件可以说是血的代价，对于房屋安全问题一定得引起重视。最好对城市中的此类房屋做一个摸底的调查，存在安全隐患的，坚决不能住人。同时，对于涉及违法加建的，依法予以严肃查处！
关于此事，大家还有什么想说的，可以留言讨论。
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#深圳头条# #深圳一公寓阳台垮塌# #深圳一公寓阳台垮塌 全楼租户被转移#
南山作为深圳中心房产交易最热门，熟悉的深圳湾、南山科技园、深圳湾超总和华侨城等板块都是热门买房区域。再者全市租金最高是南山不动产作为家庭“硬资产”的信心体现。
深圳住建局出台租赁指导价，南山租金最高，且南山商务公寓租赁指导价更高。其中，商品住房租金参考价为109元/㎡/月，商务公寓租金参考价为154元/㎡/月，双双位居深圳第一。
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目前正是买房的大好时机，深圳二手房交易本月回暖。撑死胆大的饿死胆小的，是不变的规律。
以我身边一朋友为例，去年我发了她买入龙华某公寓的视频，今年10月入伙了，马上就有各路中介打电话要租她的房，11月立即以4700元每月租出去了，这个公寓是70年产权，与开发商住宅类产品同小区，面积50平米。然后11月她回兰州老家办事，又顺手买了一套万科的住宅，回深圳跟我说把我都惊住了，我说几天不见你又买了一套房，这买房跟买白菜似的啊。这位朋友本身在深圳有几套豪宅，已无名额买深圳住宅，但手头又有闲钱，所以就买了深圳优质公寓和二线省会城市的品牌住宅。
这一轮疫情和房产调控，让贫富差距更加巨大。持有资产的人更有钱了，没有资产的人更穷了。
核心城市优质房产不仅没降，反而一直涨价，特别是限购导致公寓类产品畅销。我前段时间也发了去深圳湾一号公寓看房的视频，作为顶流公寓，深圳湾一号一直在涨价，目前二手市场价已触及到50万一平，还很少有业主放盘，有的直接空置，连出租都不肯。他们一个单元配4个车位，停车场很多空位，所停全是豪车，反观普通小区，停车位挤得都要摞起来了。
这些人买的已不仅仅是房子，更是一个圈子，进入深圳湾一号的业主群，里面都是上市公司老总，超级总部富豪。
我所在的房地产群里，都是在深圳历经几轮房产调控，经历了房地产周期考验的人。有人说，深圳房价还有3至5倍涨幅，有人说最多一年，房价又要起舞。本人仅作分享，大家自行判断。
