健康资讯 #临汾头条#平阳广场某月城今天开盘，为临汾未来的房价推波助澜，朋友介绍说一些炒房客和某些层面（你懂的）的人直接订走四五十套而且很多都是低价和所谓的内部价，而真正要买房居住的老百姓却没有如此待遇，这就是穷人养富人！目前的价格是将近9000元，交1抵3，今天现场排号排队达到300余人，有人说一多半都是房托，至于这种说法的真实性（自己体会）。
众所周知，高房价消耗甚至毁灭着很多年轻人的梦想和希望，更有很多人说房企高房价是中国社会很多问题的根源，普通老百姓买一套房，可能一辈子都背负着压力还放贷，从而失去很多东西。人口出生率下降，高房价也功不可没，大家怎么看呢？
#太原头条#
为什么开发商和地段同样重要？
2021返乡山西，置业太原（8）
选择有实力的开发商和楼盘同样至关重要，否则再好的地段也能出现垃圾产品甚至烂尾。
比如晋阳湖片区的泰禾金尊府和龙城大街片区的山钢铭著…还有很多烂尾楼让无数业主痛不欲生！
再看看已入住多年的太原核心地段平阳路著名楼盘平阳景苑，也是各种问题让业主苦不堪言。
小开发商相对来说各种“套路多”，品牌开发商更有实力和信誉，“坑”少“坑”浅！
但是类似泰禾事件其实早有征兆，比如目前也有个别开发商不惜一切代价降价，其实未来各种减配和降低交付标准也是必然。
大开发商的问题是精装修瑕疵，小开发商的问题是烂尾，最怕就是最后房子没了，钱也没了，贷款还得还。
总之，开发商的资金实力和物业口碑是关键。目前各大开发商数据基本透明，需要买房人“一双慧眼”和足够的耐心！
楼盘体量偏小配套较差，规模太大又会居住噪杂，也难成高品质小区，所以规模10栋楼左右的楼盘较适宜。
同样的单价，首选优质地段普通住宅，绝不要贪心郊区高大上的高端“CEO楼盘”，因为其依靠自身品牌溢价在开盘时就已透支未来10年的潜力空间！
比如10年前的星河湾需要20000元每平米，现在二手房只能卖到16000元每平米，而且大户型基本没有流动性。
#阳泉头条#碧桂园也来阳泉了？他是真够胆大的，据说碧桂园集团晋北区域成功摘得阳泉市平阳街地块，准备在郊区泉中路与平阳街交叉口西侧300米，毗邻恒大帝景旁盖十几栋高层。现在阳泉的房价倒是全省里不算高的，但关键是阳泉的经济发展不行，大量年轻人外流，交通也不是很发达，现有大量空余房屋，底商好多都租不出去，阳泉房地产可以说已经是死海了，关键现在是卖房的比买房的多得多，真不知道碧桂园的房子准备卖给谁呀，大家说一说，谁会买碧桂园的房子呢？
把临汾市区的城中村全拆了需要多少钱？
未来肯定是要全拆光的，像太原一样，城区基本上看不到大片的城中村了，城市现代化非常漂亮。还有大同，城中村也很少了。
临汾城中村基本没动，还是老样子。
没有具体数据，只能假设。
假设需要改造5万户（毕竟水门街一个村就有6600多户了），每户200万，需要资金1000亿。
假设改造10万户，每户200万，需要2000亿。
这钱对大城市不算什么，对临汾这种小城来说是梦想。
城中村改造可能会持续十年，二十年。所以，身在小城市的你还在幻想着拆迁吗？赶紧挣钱买房去吧。别做非分之想了。
#临汾头条#
越南工业地产发展日益旺盛 在运营园区260余个，另有70余个在建
近日，根据有关部门发布的《2021年越南工业地产行业市场现状及海外企业进入可行性研究报告》显示，越南胡志明市、河内、隆安、平阳等城市地理位置优越，交通运输便利，劳动力资源丰富，工业地产相对发达。消息一出，备受业内外人士关注，本期文章，笔者就和大家谈谈近年来越南工业地产发展状况及未来潜力。
提起“地产”二字，相信大家并不陌生，但我们更多接触的房地产是住宅，和做生意的商业地产。工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，是有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地；可分为重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产（物流地产）、自由贸易区房地产（指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产），具有投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报的特点。
一直以来，一个国家的工业发展水平往往代表着该国家的发达程度。工业是唯一生产现代化劳动手段的部门，它决定着国民经济现代化的速度、规模和水平，是国家财政收入的主要源泉，是国家经济自主、政治独立、国防现代化的根本保证。尽管2020年新冠肺炎疫情的爆发使越南工业地产发展受到了一定程度负面影响，但通过发展趋势来看，越南工业地产行业在未来有着巨大投资发展潜力。
数据显示，截止到2021年5月，越南全国在运营工业区共有约260余个，在建工业区共约70余个，工业区企业入住率平均约达70%以上。在土地价格方面，目前越南厂房平均租金约为6-8万越南盾/m2，具有基础设施工业区土地购买价格约为300-500越南盾/m2。
为了吸引外商企业投资，越南政府制定并出台了工业区基础设施投资计划及一系列企业税收减免政策。此外，近年来越南与多个国家和地区签订了多个自由贸易协定，大大促进了越南工业地产的发展优势。
目前，全世界仍在不懈努力的抗击疫情，随着疫情的有效控制、随着世界各国国门相继打开、随着越南政府制定的工业区基础设施投资计划和企业税收减免政策逐渐发挥作用，未来越南工业地产行业以及对外吸投资的可挖掘潜力巨大。
越南南部平阳省的一家越华国际学校，就是能学到中文的地方！一学期4450美金，加上平时的开销，一学期至少三四万人民币吧，真不是一般收入阶层的人可以接受，但人家看中的就是，华人圈执着地对房产和教育的刚需投资。一个小孩，一年七八万的学费开支，学的中文还不是很纯正哦，只能说有钱人还是多！养大一个小孩需要的费用真是可怕，所以再多宣传3胎，有能力的自然会多生，没能力也确实养不了！
临汾房地产市场起步迟，楼盘非常稀少，盖楼的速度赶不上民众刚需的速度，基本上盖多少卖多少，目前不存在消化周期，城中村基本没有拆迁，还有大批城中村村民需要买房，外县人来临定居需要买房，刚需很强，大批人持币买房，涨幅全省第二，原因前面说了，起步迟，临汾发展的滞后使得房地产爆发也迟，比周边其他市大约迟五年到七年，所以这五年到七年内房地产还会持续火爆，并不会受全国疲软的影响。#临汾头条#
一个朋友去年准备在这个小区买房，后来实际看了一下，就有了一些顾虑，因为当时小区大门还没有盖好，置业顾问告诉他说以后大门在这，他过去一看，发现大门建好以后，出来正对的是机动车与非机动车的花池隔离带，他问卖楼的以后出来进去有点不方便，是不是要开个口，置业顾问也不置可否，只是告诉他会开个口，用飘忽不定的“可能”做前缀，差点就没听见这两个字。于是他就犹豫了，不管别人怎么说，在他没亲眼看见前，他始终不相信一个商业小区能在一条主要大街上专门开个口以供出行，他始终想的是将来万一住进来，开车出去要从非机动车道绕到南边的红绿灯处，从非机动车道直接掉头去对面马路。
他等了一段时间，这件事一直像钉子一样钉着他，导致他最后放弃了在这买房子的打算，因为一个没开的路口。“不保险”，他说。
一年后交房，又过了几个月开了口子，我跟他说了，他说，早点开口我就买了。我说，不仅要审批，可能还要交很大一笔钱吧。
#临汾头条#
