健康资讯 房价为什么宁死不降？
我记得南京08年房价，不是市中心的地方两三千一平方，一套房子也就三四十万就买下来了。一个家庭省吃俭用四五年，全款买下来妥妥的。但是从08年到22年，短短14年的时间，南京非市中心地区，房价从3000涨到了30000朝上，十倍，我想问一句，有多少人，14年间能让自己的工资翻10倍的？
也就是说对于我们绝大多数的普通人来讲，除非发了横财、中了大运，一辈子的人生总收入是基本有定数的。我们换位思考一下，假设你是上海房东，你没有穷困潦倒吃不上饭或者欠一屁股债的情况下房子卖不卖？哪怕已经腰斩到只剩5折，或者房产税开征了。肯定还是不卖，基于永远看涨的前提下，这房子必须留给子孙后代当传家宝。
中国在08，12有过两次下跌后面都拉起来了，这几次的反反复复给中国人带来了一个集体共识。国家不会让房价跌，就算跌了也是技术性调整，没事的。就跟狼来了的故事一样，现在狼真的要来了，但是你说破嘴皮子他们都不会信了。上海很多大妈住上千万房子，然后去垃圾桶捡水瓶子，她们怎么没想过卖房子改善一下生活？
任何资产都不可能永远不跌，但是中国房地产做到了，所以不管房子卖不卖得出去，空置率有多么惊人，哪怕是把楼炸了，反正降价是不可能降价的，这辈子也不可能降价的。
对此你怎么看？欢迎留言探讨[送心]
泪崩了！南京买房4年亏86万！
2018年，朋友以首付5成花了170多万，购买了南京桥北弘阳旭日上城三区一套总价299万，面积108平一套房子。
2022年，因疫情影响，收入减少，需要出售这套房子，怎么都没想到，只卖了251万，直接跌了48万，再加上四年月供和税费，总共亏损86万，买房确实需要看眼光！
目前房地产行业不景气，开发商承受着极大的资金压力，很多都是通过降价促销来回笼资金，因此，很多购房者都进入新房市场，二手房市场的购房需求就更少了。
想要出售二手房，降价是唯一的办法！
对于南京二手房，说说你的看法吧！#南京头条#
河西南二手房大跳水，我朋友6.5挂出去的，估计至少的下来8000～1w了。唉，最近没收入，只能卖一套维持家用。“真没赚钱，算上两三年的成本，刚交付的交易税费，真的有点白忙活。”
不过话说回来，如果当时没有把这几百万买房，恐怕就去做别的用了，到现在可能还没有卖房款多。
房子就这点好，它能控制你乱花钱，至少当你需要钱的时候能变一大笔出来，所以我也习惯把钱变成不会跑的钢筋水泥，省事。#南京头条#
危险资产，有价无市，房产三年内必到南京，收租房金一万，交税一千！贫富均平，租购并起活动开始了！
房产李老板
刚开始不舍得卖，结果被强制7折拍卖了，太可惜了#南京买房 #法拍房 #捡漏房
00:07【南京最新房价】2021年10月份南京部分二手房成交数据，仅供参考！
[灵光一闪]南京的房价出现微幅下跌，成交锐减！
[灵光一闪]银行严控房贷、房产税陆续推出、教育双减、住房不炒！房子还能投资吗？！
[灵光一闪]你认为南京的房价多少钱比较合理？
[鼓掌][鼓掌]欢迎你给个意见……
#房产# #房价# #房产税# #投资理财# #南京身边事# #南京爆料# #南京头条# #我与房子# #学区房#
#南京第三轮供地提高新房限价#
很好奇的是，南京新房还需要限价吗？
我的朋友圈当中，我知道周围的房价都一直在持续性的下降。有些同事之间聊天最主要的内容都是着急着房子卖掉。如果开征房产税的话，这个房子怎么办的问题？
这种说法难道是为了制造一种效应吗？还在限制房子涨价的幅度?
全国的调查显示，大部分城市的房价都是维持或者等下这样的水平。难道不是吗？
难道就是我们大南京这么与众不同吗？
我的内心深处还真的希望南京真的是这样呢，至少表明南京是一个多么神奇的地方。
关于2021年外地人在南京买房的六条建议
1、2020年深圳、上海，苏北各市都是一波大的涨幅，去年一轮大涨后，更多人感觉南京的房价是可以接受的。
所以买房要越早越好，不要犹豫，抓紧来南京落户，未来南京落户买房的人会越来越多，竞争越来越大，价格也会越贵。
2、买房首选新房，大多数外地人对南京楼市不了解，很难淘到优质的二手房，而且二手房各种税费加中介费是一笔很大的费用，但是有些学区有潜力的二手房还是可以下手的。
新房首选规划级别高的新城，推荐江北核心区、五桥、浦口城南中心、燕子矶、仙林湖，紫东核心区，雨花核心区、正方新城、河西南岸、兴智科创新城等板块，具体选择哪个板块要根据自己的预算。
3、如果小孩在南京上大学是可以直接开购房证明的，父母也应该把一个人户口迁到南京，这样两个无房购房证明一起摇，多一个房号摇到好房子中签率会高一倍。
4、可以和信用好的亲戚、朋友、同事组成小的买房团，告别单打独斗，一起抱团相互关照。
5、预算充足的人要买核心板块，如河西和南部新城，买到就是赚到。而且像这样的头部板块，买大户型更占优势。
6、买房尽量多贷款，充分利用好银行资金杠杆。
昨天因为房子和老公争了几句嘴，“当初买房一点不上心，躺床上抱手机，不去看房子，看看，现在房价都涨成啥样了，我们当初要买XX小区多好，翻了一倍多。”
2015年，我想买二套房，老公朋友说：“房产税马上要征收了，你看的那小区环境不好，你们一个孩子（那时还没有二胎计划）买那么多房子干什么，XX都说了。以后买房就像买“大白菜”那么容易。”
老公的思想成功被干扰了，我坚持自己态度“买”。花自己钱，做自己事，为什么非要听取别人的意见呢？他说的可能对，但我们考虑自己的实质需求，有闲钱，投资这里的房子，肯定会赚的，地铁还有一年就通车，还有一条线路在规划，旁边的商业街建好，人气上来，价格肯定会嗖嗖涨的，每天我都会给老公洗脑。
听的多了，虽然同意我买房，但是一点不积极，第一次去看房子，他说这不好，那不好，看着看着，朋友喊他喝酒，房子急忙走个过场就跑了，心里想着酒，买房不是事。
后来人家干脆不去了，任由我看，确定好了和他说，那时房价看着涨着，本来看了一套4楼68平方的房子，一家报价123万，一家报价125万，我和中介说，你们给我还到120万，我就买了，谁知给我的答复是，房东价格涨了，需要128万，我幽默的回复中介：“你给我价格越还越高啊！”
从国庆到十一月底，没有合适的，有家约好11：00看房，结果到点了，房东不来，说不卖了，（那时房子附近正在建一所有名的初中校区，很多人不知道，我也不知道，房子买好两个月才知道消息的）可选范围太少，十二月3号定了一套82平方的房子，老公从看房到买房露了两次面，付个钱，就没人影了。
我现在82平方的房子要换旁边小区90平方的房子，需要补贴120万左右，8个平方的差价就在当初的一念之间。（我们小区30000多，旁边小区40000多。）
有个中介说的话：“买房一定要听老婆的，不要问为什么，这是我从业十几年总结出来的宝贵经验！”很准，很准！#南京# #南京头条# #南京身边事#
#南京头条# 重要通知！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
南京官宣给力！大年初一来喽！
官宣内容
1.为留宁人员献“大礼”
——引导全市售楼处“春节不打烊”，
2.进一步激发市场活力，
3.支持房企推“新春大礼包”，
[大笑][大笑][大笑]给力
要在南京买房的朋友们注意喽！
1.汇总南京237家开发商售楼处信息
2.购房资格，税费一览表…
话说，现在南京新盘卖的不是差不多了么？朋友们怎么看？
售楼处的工作人员不回家过年，房子不好卖吧…#南京#，
【#为买房避税女子和男友表哥结婚#，领证后表哥却玩起“躲猫猫”】事发南京，小琴和男友准备结婚，需要购置房产。小琴的男友提出家中有一套住房，当初购买时登记在当房屋中介的表哥小虎名下，现在可以想办法要回来当婚房。于是小琴和男友就找到小虎，小虎说现在房屋过户税费比较高，可以通过 " 假结婚 " 的方式，让小琴与他领取结婚证，在房屋产权证上以夫妻名义加上小琴的名字，之后再通过离婚把房子过户给小琴，这样可以省下一大笔钱。小琴和男友一合计觉得这个方法可行，因此在2020 年3月，小琴就与小虎领取了结婚证。未曾想，小虎之后没有履行承诺，更是玩起“躲猫猫”。无奈之下，小琴向法院提起诉讼要求和小虎离婚。听了法官的话，小虎才明白事情的严重性，于是在法院的组织下，与小琴达成调解协议，自愿解除双方婚姻关系。目前，小琴、男友与小虎的房产纠纷，仍在诉讼阶段，将另案处理。（现代快报）
