健康资讯 天津市11月二手房成交均价19819元/平，较10月份上涨270元/平，较去年同期下跌300元/平，挂牌量163411套。总体来看，各区除和平/河西/滨海新区上涨外，其余均呈现下跌态势
各区情况如下（见附图）：
①和平区：成交均价64598元/平，较去年同期大幅上涨3882元/平↗，挂牌5969套
②河西区：成交均价32493元/平，较去年同期小幅上涨297元/平↗，挂牌16065套
③南开区：成交均价29000元/平，较去年同期下跌1032元/平↘，挂牌17367套
④河东区：成交均价20699元/平，较去年同期下跌1190元/平↘，挂牌14683套
⑤红桥区：成交均价19853元/平，较去年同期下跌1441元/平↘，挂牌8354套
⑥河北区：成交均价19471元/平，较去年同期下跌1737元/平↘，挂牌11904套
⑦开发区：成交均价18937元/平，较去年同期下跌1069元/平↘，挂牌1817套
⑧西青区：成交均价17845元/平，较去年同期下跌1015元/平↘，挂牌11164套
⑨海教园：成交均价15889元/平，较去年同期小幅下跌135元/平↘，挂牌1769套
⑩北辰区：成交均价13689元/平，较去年同期下跌1816元/平↘，挂牌9754套
⑪塘 沽： 成交均价13088元/平，较去年同期小幅下跌659元/平↘，挂牌8462套
⑫东丽区：成交均价13177元/平，较去年同期小幅下跌784元/平↘，挂牌10657套
⑬武清区：成交均价12629元/平，较去年同期小幅下跌702元/平↘，挂牌14817套
⑭津南区：成交均价11894元/平，较去年同期小幅下跌701元/平↘，挂牌11058套
⑮滨海新区：成交均价11678元/平，较去年同期小幅上涨329元/平↗，挂牌11635套
#天津# #房产#在天津武清，这个项目真的是叫好但不叫座，房子没问题，物业也挺好，地段也没得说，为啥二手房卖不动呢？
天津武清区小区房价分布，天津房价太吓人了，武清区已经算得上是天津最远的城区，但这个区绝大多数的小区房价处于1.5万左右，甚至有个别小区的房价达到3.4万。
城市化的发展促进了人口聚集，也促进了天津的崛起，而现在的天津也成为京津冀都市圈重要的组成部分。
不管是城市能级还是城市的人口总量，天津在北方地区都有着非常重要的位置，也吸引了来自河南、河北、山东等地的年轻人，选择到天津这座城市安家，也推高了天津楼市的房价。#天津头条#
天津市各区12月份楼市价格情况:
1.和平区，63536元/㎡，环比增长2.44%。
2.河西区，35941元/㎡，环比增长0.88%。
3.南开区，33907元/㎡，环比增长0.48%。
4.红桥区，23951元/㎡，环比下降1.86%。
5.河东区，23948元/㎡，环比下降1.58%。
6.河北区，23199元/㎡，环比增长0.37%。
7.西青区，20853元/㎡，环比下降0.17%。
8.北辰区，16620元/㎡，环比下降0.01%。
9.武清区，15855元/㎡，环比下降0.94%。
10.津南区，15809元/㎡，环比下降0.06%。
11.东丽区，15756元/㎡，环比下降2.32%。
12.滨海新区，15945元/㎡，环比下降2.11%。
13.蓟州区，12958元/㎡，环比增长2.29%。
14.宁河区，12776元/㎡，环比增长2.49%。
15.宝坻区，11009元/㎡，环比增长2.14%。
16.静海区，10002元/㎡，环比增长0.99%。
天津市区12月份楼市均价为25830元/㎡，位列全国城市第11名。价格同比下降1.19%，环比下降1.25%。
#天津头条#
因为你们来，天津房价虚高太多
永平好物推荐#我一家五口人来到天津。打工我一个月赚4500块钱，跑出去孩子上学。房租费学费一切我还剩下几百块钱。我生活太难了。
00:08天津武清区热门小区房价分布，武清区的房价在天津算是非常低的地方，目前武清区的均价只有1.65万。
但是在过去10年，武清区的人口却出现了暴增，现在武清区的人口已经达到115万，在天津排在第3位。
说明很多外地年轻人如果要流入天津的话，他们会首选武清区这样的城区，毕竟这样的新城区相对来说房价是非常便宜的，而且未来的潜力是巨大的。
对于天津的核心区，和平区房价太贵了，已经高达5.9万，另外河西区以及南开区的价格也超过了3.3万，一般年轻人购买需要太大的压力。
所以很多新天津人宁愿选择武清区和滨海新区这样的区域，而且这些区域的人口又非常多，自然也就促进了当地的城市建设。
未来哪里有人口，哪里就有未来更有潜力，现在的年轻人实际看得很明白，实际很多城市的老城区随着年轻人逐渐减少，老城区的房子逐渐会变成有价无市的状态。
所以从楼市的角度来看的话，跟着人口走才是最正确的脚步，天津是北方重要的中心城市，随着武清区的建设，未来武清区的房价或许也能达到河西区的价格。#天津# #天津头条#
2020年12月天津市二手房均价25725元/m2，同比上涨0.19%；天津二手房市场在金九银十短暂止跌回升后，11-12月延续回调态势；环比仅武清区和河北区上涨，13区房价环比下跌；#我要上头条#
#天津# #房产# 天津市房产对北漂群体依赖还是非常强的，但武清距离北京最近，教育配套非常好，居住舒适度更好，也是个永恒的话题。
今天看了下每个区的销售热度，武清和河西区二手房挂牌量实际上是比较接近的，河西和平教育属于天津第一梯队无可争议，但武清销量还是略胜一筹，不服不行。
我分析，第一是武清距离真的有优势，城铁，自驾，拼车，大巴等多种通勤方式，但其他区除了城铁其他的方式不太方便。（您要说海教园有大巴去北京，对比体验就知道）
第二，武清的教育配套真的非常不错，基本上五到八个小区一个小学，十来个小区一个中学。区域范围最好的建筑物一般就是学校。
第三，价格便宜，67万起步能买到80平的电梯洋房，同等价位居住体验秒杀市六区，毕竟这个社会普通工薪阶层占多数。就算是老破小也甩市六区八条街，感觉市六区有的房子真的不适合住人。
您认为武清有那些优势？可以评论区说说。在评论区说是老坦儿的，你全家都是老坦，有事说事开口骂人的沙雕我绝对不惯着!
#天津# #房产# 最近抱着学习的态度看了好多抖音视频，很多博主喜欢拿武清的黄庄来说武清的房价在下跌，但从来不提武清的新一中片区房价稳稳当当的，扬长避短这手段，真的的666也很哇塞。
今天又来新一中看看施工进展，确实都比较快，图一是特变，11层的小高也快封顶了，我之前说过武清的新一中片区是未来最佳的居住片区，通过观察我越来越看好它。
新一中目前有集美雍阳（刚交房），红星华府（已交房），新城悦隽央著，中建一方九里（一期二期），经纬二期（不建议买，看都不用看），京能雍清丽苑，春熙里，香雍玖和，悦和里，特变中央湖，北新玉龙湾，龙湖春江天玺。
像龙湖春江天玺作为最晚入场的项目，目前是7台塔吊一起施工，目前有二栋楼已经施工完成。
武清区的发展就是逐步西移，不管你看好还是不看好，政府的带动力量是很大的。
关注@京津双城生活 ，带您了解最真实的武清区域，不吹嘘不忽悠。
去了一趟天津，发现三个有趣现象：
1. 房价低但有钱人很多
天津离北京特近，但房价是天差地别。7月份武清区14870元/㎡,津南区15991元/㎡，而整个天津的均价只有18533/㎡，而北京均价则为37763元/㎡，相比而言，还是高很多。
朋友是天津人，告诉我说，这儿的有钱人特别多，有的靠拆迁，有的靠自主创业，还有的开工厂。
2．奶奶带大的叫“红眼”
我这朋友出生于天津，长于天津。从小是被姥姥带大的，周围人都问他叫“白眼”。因为天津的习俗就是这样，奶奶带大叫红眼，姥姥带大叫白眼。而且跟着奶奶长大的小孩，习惯叫叔叔，阿姨。而跟着姥姥长大的，则会叫舅舅，姨娘。
3.买煎饼果子自带生鸡蛋
在河南买的话，一般都是店主直接把鸡蛋打进去，基本上一个煎饼果子，五六块左右。但是和朋友在天津，买煎饼果子，看见很多人，自己拿着鸡蛋，递给店家做。
这倒让我觉得新奇，朋友说，这很正常，他从小就见人们这样做，自己也经常带鸡蛋过来。不得不说，不同地区的习惯真的不太一样啊
#我要上微头条# #天津#
