健康资讯 22年7月深圳10区房价及涨跌：
1.大鹏新区，环比下跌0.9%；
2.福田区，环比下跌0.5%；
7月深圳二手房挂牌价57331元/㎡，环比下跌0.8%，全域基本普跌，仅宝安区、福田区环比小幅上涨；二手房下行压力依然较大，市场十分低迷；
7月深圳二手房住宅成交2039套，环比下跌9%；楼市量价齐跌，市场延续下行趋势；其一、疫情影响加大；其二、楼市调控未松绑；其三、业主集体停贷造成楼市观望情绪上升。#我要上头条#
深圳福田有一套二手房，从2022年1月24开始卖，卖到2022年5月23竟然还没有卖出去，这是咋回事儿？
这一套怎么卖也卖不出去的房子是拍卖房，它的面积大总价高，506平方米拍卖价高达4197万。
这个小区的指导价是69500元，而这套房的拍卖单价是82944元，按理来说这个价格不算贵，可它为什么卖不出去呢？
我认为这套房子卖不出去的原因有三个。
一是因为这套房子是两本证的双拼房，购买他需要两个名额。
二是因为价格高，这套房的总价已经达到4197万了，不是一般人能买得起的！
三是因为这套房子楼龄比较长了，它是2000年建起来的，距今已有22年。
这三个原因里面我认为第一个是占主要的，价格和楼龄是次要的，你认为我分析得对吗？#深圳头条#
深圳罗湖区的房价跟福田南山差距有点大啊。刚才看了三张深圳二手房成交指导价表格，对比了一下，在罗湖区，成交指导价在五万元每平方米以下的商品房还不少，第一张表格中最低的成交参考价为41100元（东湖大厦）。而福田区和南山区的成交指导价大都在七万元每平方米以上，超过十万元每平方米的比比皆是。表格二中福田区最低指导价为57200元每平方米（光纤小区），其他指导价大都在八万元每平方米之上。第三张南山区这张表格没有截到南山区豪宅区域，所以里面还有不少指导价在五万元到六万元之间区域的，指导价格最低的是顺天广场，怡海广场，怡园大厦等等，指导价均为53000元每平方米。指导价在十万元每平方米以上的住宅也不少。#深圳资讯# #深圳头条# #深圳身边事#
5月9日，深圳市福田区成交了一套595.7万元的二手房，房子成交后业主很生气，因为房子市值近800万！
一套市值800万的房子被595.7万这个价格卖出，房东损失了近200万，他不生气就怪了！
但是房东气归气，哪怕他千般不愿万般不舍他也没办法阻止这房子以595.7万成交，因为他的这套房子是被拍卖的房子！
房子一旦被拍卖，最终能卖出多少钱已不是产权人能决定的了。
其实这套房子能以595.7万卖出还算是运气好的，要知道在拍卖市场上还有很多房子因为只有一个买家报名直接以起拍价成交的，以起拍价成交那才叫亏得多呢！
而这套面积91.61平，市值800万左右的房子还有7个买家竞价，且在竞价54次之后溢价140万以595.7万成交，已经让很多同样是房子被拍卖的业主羡慕了！#深圳头条#
深圳福田区豪宅降价32%！深圳香蜜湖一号天价豪宅高峰成交单价28万/㎡，总价8800万；现价6000万，跳水降价32%；深圳二手房市场普通住宅、豪宅全线降价，逐渐接近政府指导价，深圳楼市扛不住了，下行压力依然较大。#我要上头条#
关于#万象华府# 的购买建议。
今天太多童鞋问：万象华府要不要买的问题了，这里就统一回答下。
根据自己的需求来吧。
1、在罗湖福田上班，又是自住的，是可以买的。虽然和周边二手房价格没啥倒挂，但毕竟产品品质不一样，又是新房，地铁上盖，楼下综合体，这种产品在罗湖福田的二手房选择里本来就不多的；
2、投资的话，还是算了，价格确实没啥倒挂。以后也会涨，但和南山相比，还是要弱很多。
你有不同观点吗？欢迎评论留言。
从2月8日至今，深圳二手房成交参考价新政已经满月。记者在贝壳、乐有家等多个深圳主流二手房交易平台看到，从刚开始的屏蔽业主价格，到目前全部房源只显示参考价格，各房产中介机构也在经历变化。记者在罗湖、福田多地调查时发现，已有不少中介门店将工作重心转向本市以及临深片区的新房市场，尤其是深圳的商务公寓。一些房产中介在告知购房者业主挂牌价同时，还会“顺带”推销一些临深片区新房。
从业主的角度来看，记者在走访时发现，绝大多数业主还是看好市场前景，价格并没有明显的松动，但房源挂盘量有小幅度的增加。网页链接
急死我了[抓狂]，中介跟我说福田有套准二手房出手，首付才277万，我来深圳15年多了很想很想有套房，当然最好是2套，一套自住，一套出租[呲牙]！
目前我有三万存款，每个月工资不固定，七八千的样子，条友们有什么好的方案搏一搏[笑哭]。
如果搏击成功，一定请大家吃饭，菜随便点哈[微笑][微笑][微笑]！
奇怪的是我说买两套，中介就不理我了，为什么？难道他只有一套？[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
