世茂湖滨首府

湖边水库的世茂湖滨首府，社区新，模样俊。

他们家主要是小区环境很好，树种得密密麻麻，有点遮天蔽日的感觉，夏天走进去特别凉快。

湖滨首府现在成交价也要接近7万了，比当年开盘翻了快3倍。算同一时代楼盘里不错的。

当年买在这里的，有非常多古地石、上下湖、蔡塘的村民。当时直接付个首付，月供用农民楼的租金就绰绰有余。

现在这些地方拆迁了，兄弟姐妹们笑逐言开。果然深爱一片土地，就能得到土地的厚报。

种地不如种房子。城中村农民都知道的道理，居然还有很多人不理解。#厦门头条# #厦门新鲜事# #厦门#

#厦门房产# #厦门头条# 世茂湖滨首府平层四房只要单价5万来了，跟岛外中交，棕榈城一个价格了，崩的非常彻底，其实仔细想想湖边水库配套还不如岛外比如中交，棕榈城，其实即使在岛内真实价格也就五万来才合理，高了都是智商税。

因为湖边水库配套还不如岛外不少地方，以前居然还卖过7万，……，这种地方在长沙，重庆，武汉等地方一万都嫌贵。

对此你怎么看，欢迎留言

楼盘 Project / 世贸湖滨

面积 Area / 300㎡

风格 Style / 现代风格

星杰设计师在保证1楼客厅东西面宽在4米7的情况下隔出一间客房

将中厨改到北面阳台，把原中厨区改为西厨，同时让餐厅东西面向的视觉感达到了延升

把楼梯和原中厨间隔墙打开增加楼梯采光及空间感，并在楼梯对入户门下口处做了暗门设计

二楼将原来过大的主卧空间分割出一块作为书房外另外隔出一间5平方的卫生间给女儿房使用

将地下室楼梯隔墙开孔，并且把原来较小的采光窗放大，强化自然光线的同时也缓解了楼梯压抑的感觉

这两天世茂帝封江，世茂融侨正荣湖滨府通过各种渠道，可能是佣金还不错的原因，福州市场上各大中介纷纷推荐，比如梦家园，麦田等已达到刷新大多数人的朋友圈。

然而，这种霸屏朋友圈的事情已经是很多大地产玩剩下了，内部传闻有渠道商拉了一些拆迁户包了世茂帝封江新开的那两个楼栋，2.1万起的特价房也许是你买不到了，大部分需要花2.6万均价购买，规划条件有规定配比一定比例的装修数量，这也给开发商二次赚取利润的借口。知道当年315曝光万科精装房的渗漏水，也许对精装房会有抵触。

虽然帝封江规划有小学，幼儿园，临水商圈，综合体，但也是几年以后的事情，还有三条地铁口离现有开盘楼栋太远了，应该是更靠近hd的楼盘。

世茂融侨正荣湖滨府有几户特价房1.9万起，这个位置在福州南站后面，原来在南站前面的阳光城楼盘还在慢慢消化。湖滨府这块地好像是福晟当年高价入手的？

不管如何，即使福州现在接近0门槛落户，有需要买房子的，建议还是等等，等这波喧闹停止，让子弹飞一会儿！

#厦门身边事# #厦门爆料# #厦门# #厦门头条# 10月3日，厦门市集美区市场监督管理局、集美区侨英街道就厦门世茂物业管理无能，问题不解决进行了回复！

网友留言：

集美区世茂璀璨天城二期自2020年7月1日正式交付以来，小区物业入驻，在运营管理上产生了诸多问题，物业人员流动频繁，日常维护缺乏，安全管理松散，资金运作混乱，作为业主方，希望相关单位能够介入，督促物业管理层整顿内部，实现与高物业收费（约4元每平方）相符的物业服务。

第1、 物业服务人员配备严重不足，其中物业主任身份不透明公开，各楼栋无配套物业管家，管家宣传图片及联系方式均为一期物业兼职人员；楼栋保洁人员仅2-3位。

第2、 物业无固定安保团队，小区保安几周一换，为外包团队，现场保安亲口承认自身为临时工作人员。人员进出小区管理混乱，常有外来人员借保安门禁卡直接进出小区。

第3、 小区设备质量问题严重。暴雨天气地下室常遭遇漏水情况；电梯故障率高，仅一年时间，电梯漏水、停运达几十次；消防报警系统故障率高，各楼层烟感报警器经常深夜无故报警，相应物业人员处理也不及时。

第4、 小区资金收支情况混乱，物业费、公摊水电费、公区设施收支费用无明确公示，常出现错误或不明金额，例如公区智能垃圾分类屋，单价高达3万元，无投标单位对比明细；公区广告收益一年为0元，然而小区大门旁和各楼栋电梯内广告滚动播放不停。

厦门市集美区市场监督管理局、集美区侨英街道回复：

网友：您好，欢迎给集美区委林重阳书记留言！您留言反映的“厦门世茂物业管理无能，问题不解决”的事项，集美区市场监督管理局、集美区侨英街道进行了调查处理。

集美区市场监督管理局工作人员于2021年9月28日到世茂璀璨天城二期进行检查，6A和6B电梯已均正常运行，年检在有效期内，警示标识齐全，应急对讲通话清晰，应答迅速。经查实，6A电梯近三个月未发现有故障记录。6B电梯故障停梯2次：其一人为因素，即7月3日电梯门被装修人员人为阻挡时间过长导致停梯；其二为外部因素，即8月9日因集水井水泵故障不能自动抽水导致集水井的水倒流至电梯底坑，安全回路断开，电梯停梯。2次故障维保都能及时检查维修，恢复电梯正常运行。工作人员将对该电梯安全运行进行事后跟踪。

管家因个人意愿原因有离职，为了不影响日常的服务，物业服务中心在加强招聘的同时从湖滨花园项目调来两位管家。截至9.5日璀璨天城管家无缺编问题，其中网格管家4个（2个为湖滨花园调任）各网格负责400余户，公区管家一个，公区主管一个。因重视网格服务8月份调派一期前台洪某林（入职14个月，交付时曾任职二期前台，对二期事务较为熟悉）到二期3B、5#、6#进行服务。当日为一期新任前台请假后临时回一期替岗，其余时间均负责本网格事项；

5月底因保安公司更换、新保安公司入场后有一段时间的过渡期、在此期间一直在强调人员的招聘及要求、7月人员相对稳定一段时间、8月由于离职率高、我司于8月有发涵沟通保安公司必须尽快解决现场人员缺编问题、保证现场稳定，但因今年疫情受影响各行业招工工作难度大，现目前我们人员到岗率基本稳定，后续加强培训；

漏水问题，经协商沟通，施工单位于7月15日全面排查统计完毕，目前持续在进行漏水点位维修。上周物业再次约谈施工方要求增派施工人员加快施工进度及标准化施工。

消防故障报警：消防故障烟感应器属于探测装置，比较敏感，户内烟感下方如有抽烟等现象，存在持续烟感探测器误报的情况，自6月份来多次沟通会谈施工方，要求施工方对设施设备进行全面排查。现已陆续整改中。

物业费为统一定价，经物价局审批通过收取。小区公共收益每个季度公示，可于小区南门、西门查看。资料已于8月底将相关公示照片、明细、合同提交建设局物管科，并将相关费用存入建设局专用账户。并不存在公共收益为0的情况，公摊水电费用每月将前往建设局进行划款开票，按开票金额进行分摊。垃圾屋为国家垃圾分类社区统一要求制作，已按要求进行张贴公示。

感谢您对集美区工作的关注和支持！！

厦门作为经济特区，是宜居的花园城市，其房价之高也令人望而生畏。厦门6月份二手房成交价格前十名的小区如下：

小区 总价(万元） 单位(元/平）

新景国际外滩 1390 137979

海峡国际社区 1350 86539

领秀城 1295 78433

中山海景广场 1239 84945

建发中央湾区 937 90971

源隆花园 850 56899

海峡国际天璟 823 75003

国际邮轮城 820 60513

国贸阳光 753 55849

世贸湖滨首府 746 68960

厦门目前的二手房均价为50255元/平方米，其中最贵的思明区为66386元/平方米，而最便宜的同安区也超过了2万。

厦门6月二手房数据显示，从环比方面来看，6个市区中有5个市区的房价环比上涨，其中翔安区以2.28%环比涨幅最大；从同比数据来看，6个市区中有4个市区的房价同比上涨，其中思明区以17.79%同比涨幅最大；有2个市区房价同比下降。

目前，厦门各个银行二手房贷款额度比较紧张，放款时间很难保证。据悉，一些银行已经暂停公积金贷款了。

#大连头条# #厦门#

刚刚知道最新消息

宿迁市

自4月17日起

一、宿豫区解除以下区域封控、管控区管理：

封控区：1、曹集乡伍员里村道方片区

2、双街道浙富世贸庄广场3号楼封控措施

管控区：1、曹集乡

2、双庄街道浙富世贸广场

二、湖滨新区解除以下区域封控、管控区管理：

封控区：迎宾大道以东、桃李路以南、三台山大道以西、学成路以北合围区域和运河春天小区2号楼区域

管控区：发展大道以东、学成路以南、三台山大道以西、榉树路以北合围区域和运河春天小区除2号楼其他区域

请大家继续做好个人防护，不聚集，保持社交距离。

#宿迁头条# #宿迁#

#厦门头条#当年怎么都看不上，现在怎么都买不起，现在眼光逆商太关键

很多人买房有误区，认为一定买核心区，确定性别的都是坑，

所以这几年的湖滨1.2.3里拆迁出来的时候还有三里3万多的房子，很多人高呼假的，都说了10年了，不可能，结果真拆迁，涨了10倍，这些人傻眼了。

中交和美新城2018年2.6万都有，很多人这个看不上，那个瞧不起，现在5.6万了，韭菜开始想冲进来了。IOI，世茂璀璨天城，2020年商业一直没开，很多人开始吐槽这两个盘被套了，想看人笑话了，殊不知这时候是最低位，这两年暴涨两万多单价后，这伙人开始空转多，开始讨论起这边的价值了。搞笑不？

岛内老破小也是2017年岛外涨比较猛，大家看不上岛内老破，现在岛内老破大涨一波后，大家又看的上了老破学区了，于是去年很多人高位接盘了，老破学区降两万单价的都有，高位买的损失惨重。

同样泉州也是一样，前几年大家看不上，现在泉州大涨很多人也买不起了。时也势也。

所以没什么是必然的，大部分人都是吃了时代的红利，现在时代不一样了，很多人靠运气赚的钱又会靠实力亏掉。所以投资永远是别人恐惧你要风控，别人疯狂你要恐惧。

所以对于买房你怎么看，欢迎留言

#厦门头条#2022厦门第二次集中土拍，203亿起，有你期待的地块吗？

10幅地块，总起拍价203.1亿，这些地块或给市场补仓超8600套新房。

这场土拍的意向拿地房企名单，有近20家参与竞拍，

其中大家比较关注的湖滨四里地块大概600多套还有商业，华润搞万象城二期可能性比较大。

海沧CBD板块地块限价4.7万，可提供2100多套房源，体量非常大，当年高价买建发漫云的只能站岗，这个我们一起讲过，那边买大户型高总价高单价就是坑，只能站岗N年。

集美地块不大仅仅460来套，限价4.2万，周边IOi世茂都卖五万了，显然该地块非常成熟，而且倒挂，一手好卖，所以非常热报名人数10来个。

马銮湾地块，翔安三个地块，和同安地块则是菜鸡互搏，能不流拍就算好的了。所以没什么好说的。

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#哈尔滨头条#松北这些小区二级热力管道要改造啦！快来看看，看看有没有你家小区！