健康资讯 我关心垃圾往哪里运？今后的大产权小产权都会变成垃圾，这些垃圾往哪里堆？原先都是农田啊。房地产危害子孙后代。
法拍房子的好处和坏处
买法拍房的好处：很多城市都限购，而买法拍房不会存在这样的情况。价格比较便宜，低于市场房价，基本上是在市场价的70%-80%之间。
买法拍房的坏处：容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决。买房人看房不方便，很可能会碰到存在瑕疵的房产
车库属于个人产权所有的独立封闭空间，按你的逻辑，是不是任何人都可以破门而入进来看看？//@鸬鹚2818:这不是住宅，是车库，应该是故意毁坏他人财物，赔偿了，社会危害较小，可免于起诉
江苏南京，一男子将车停入别人车库，主人发现后将车锁在里面。男子撬开车库将车开走，检方以盗窃罪将男子告上法庭。男子坚称自己无罪，最多只是普通的民事侵权行为。法院审理此案后，却给出了第三种不同的意见！（案例来源：南京市玄武区人民法院）男子胡某是南京市一家公司的销售人员，自己租住在一商品小区内，因为工作需要经常跑客户，他便买了一辆小汽车作为代步工具。小区内停车位非常紧张，除了业主正常购买的外，剩下的公共车位寥寥无几。每次胡某下班回家，都要在地下停车场内兜上好几圈，才能找到一个合适的停车位。这一天夜晚12点多，胡某陪完客户开车回到小区，早已没有了停车地方。他在地下停车场兜兜转转好几圈，仍旧找不到位置。
为什么房子卖不动了？房价高企到底有什么危害？一次性说清楚！
房地产，最初只是解决居民的住房需求，随着需求越来越大和收入水平提高，逐渐变成资本造富的载体和地方财政的主要来源，于是无数的概念不断往里面加（学区、交通、规划），逐渐背离了最初的行业本质，成为了经济发展的负面屏障。那么高房价是怎么来的呢？首先，开发商的开发模式决定了房地产相当长时间的无本万利（都是贷款），反正用的都是银行的钱，开发商自然可以坐地要价，卖不掉银行比开发商还着急，所以房价高企势不可挡。其次，是地方，财政收入主要靠卖地，地价不能低，自然房价也不能低，这是持续卖地的保障，所以，在学区规划等上面，地方将不断的给开发商赋能。如果再加上市场有需求和媒体不断吹风，再加上银行放贷，房价自然是一日千里越来越高，所以，有专家明确说过，一个地方经济水平不高，跟房价高不高可以毫无关系。因为背后是资本的推动和封闭的市场（城镇化导致配套全部在城镇，居民没得选）共同形成的。
房价越来越高，到底有什么危害呢？
1.锁定资本流通。社会要发展离不开资本的投入。一个社会的资本是有限的。房地产占用的资本很大，如果房地产是个封闭市场（地方搞城镇化把人往楼上赶，开发商用银行的钱来开发，坚持高价不怕卖不掉，消费者有需求没得选），那么资本趋之若鹜就不难理解了，资本大量投入到地产，来钱快风险低，社会哪里还有更多资本投入到其他行业，尤其是科技行业，社会形成了一个封闭的死循环，地方财政靠它，资本发展靠它，全民住房靠它，社会发展的资金被地产行业牢牢锁死了，百业凋零自然而然。
2.锁定消费流动性。随着房价的高企，居民的财富源源不断的投入房产，各个家庭的收益，经过四十年的改革开放累积，都变成了房子的首付款，被死死的锁定在钢筋混泥土里面，社会的消费能力被锁死。
3.进一步增加负债。如果只是锁定居民存款尚且还有转机，毕竟社会在发展，消费还可以有预期，更可怕的是，房价的高企，还会让买房变得负债累累，贷款让未来二三十年的居民收益被源源不断的用来偿还贷款。消费预期也被房子进一步锁死了。房屋资产成为大多数家庭的最大资产，房产负债成为大多数家庭的长期负债，所有人围绕着一套房子打工。
4.增加各行各业成本。房子越来越贵，有了的想买更多，没有的想尽快买上，这是社会推动的。自然，高价的房子，租金自然不会便宜，无论是生产企业还是开店的企业，成本自然被逐年的推高，同样的道理，房价节节攀高，个人收入的要求也会越来越高，企业为了招聘人才，基础工资的节节攀高也是势在必行，于是，各行各业的成本只能是越来越高，带来的结果就是，各行各业的物价开始上升，消费越来越贵。同时作为制造业大国的人力成本优势也逐渐丧失，制造业开始转移到劳动力更为合理（或者廉价）的国家。
5.增加社会治理成本。
据统计，我国的房产足够30亿人居住，这其中不包括小产权房和农民房子，相信这一数据会在本次人口普查中得到进一步确认。房产需求的饱和早已经是不争的事实。随着人口基数的下降（年年出生率的下降），过剩的地产将增加社会巨大的维护和管理成本（爆破或物业维护费用，如果单纯通过征收税收来管理，居民负担将进一步增加），这将是一个未来非常头痛的问题。
综上所述，房地产有其积极的意义，不能一刀切的说房地产不好，但财富集中在房地产是危险的，它对社会的流动性和创新发展是巨大的掣肘，是不可持续的发展的模式，当前房子卖不动了，大街上大量的实体门店倒闭，就是最好的证明。
个人认为，随着消费端改革的推进，释放流动性势在必然，摆脱国民经济对房地产的依赖已经箭在弦上，银行收紧贷款，国有企业退出个人住房市场，已经为可能的风险做好准备。而限售政策的实施，则是为大面积抛盘跑路上上了紧箍咒，至此，迎接房价下跌的所有准备工作已经全面完成，2021房价进入下行通道全部打开，房价大幅度下跌已经势在必行，唯一可以期待的，当然稳步逐年下跌才是最符合期待的（即所谓的软着陆）。
我在市中心有两套商品房，在农村有两套自建房，你信不信？[摸头]。你以前不好好读书，现在只能在工地做建筑工。你猜我工作是啥的[灵光一闪]//@Xbo1987:要是你有独栋的房子拿你家的产权证跟土地使用出来看看吧！//@酒越喝越暖:学一点法律，对你没坏处//@宜城华华:都说店主过分，最先过分的不就是老人吗
长江说法湖北广电《长江说法》官方账号12月4日，南街派出所工作人员回应：已经介入处理。
00:07早就说过了，老小区加装电梯就是一个大坑！不仅占用全体业主的共有产权还影响道路通行！电梯的保养维护维修都是一个巨大的洞！短期的兴奋绝对带来无穷无尽的后患！当电梯出现故障需要维修的时候必将吵得天翻地覆！最终变成移不动搬不走拆不掉的废物！到时候造成的损失谁来承担？
深圳“炒房”该是消停的时候了
近日，深圳小产权房“炒房”的问题又被央视点了名，这是深圳继“深房理炒房”事件之后第二次被央视点名。
深圳的高房价全国有名，而“炒房”更是全国闻名，因为“炒房”，导致高房价、高房租、高压力，使许多深圳人望“房”兴叹。
因为房子值钱，投资“炒房”赚钱，而且钱来得快来得容易，于是许多的投资客来到深圳，他们不是来投资高科技和制造业，而是来投资房产。不少过去一直在深圳做实业搞科业的公司，现在也把资金转投到房地产领域，他们认为做实业不如炒一、二套房子赚钱多。深圳人的茶余饭后，包括各类网站网页，讨论和议论最多的就是炒房，许多网友戏称“深圳成了全国的炒房中心”。
因为房子值钱，投资“炒房”赚钱，而且钱来得快来得容易，于是各种筹钱、货款的方式花样百岀，如：经营贷、首付贷、众筹等，包括涉房互联网金融模式、加大房地产市场杠杆等方式层岀不穷。类似深房理这样的房产公司在深圳还有不少。
因为房子值钱，投资“炒房”赚钱，而且钱来得快来得容易，于是各种炒房手段应有尽有。如，“饥饿营销”：一些房地产公司利用手里的资金将大量的房源收购垄断，并定时放出少量房产，如几天放出过一、两套房源，其实就是通过饥饿营销的原理，吸引顾客高价购买。“日光盘”：房地产公司与开发商私下串联，售楼处开盘一天或几天就出现日光盘现象，但这种日光盘只是人为制造的假像而已，目的地是为了悟盘，等房价长升高了再出售。“代持炒房”：在深圳的一些网红楼盘，号称中一签就至少能赚500万，住往吸引近万人参与抽签。“代持炒房”可以获取20万-50万元不等的价格来“购买房票”，实际上就是“炒房”。“众筹炒房”：将“凑份子”的炒楼行为从线下搬到线上，不需要借助互联网或通过平台上线，也不需要第三方托管资产，单靠房价上涨就可以获得预期收益。
因为深圳的房子值钱，投资“炒房”赚钱，而且钱来得快来得容易，于是深圳到处都是地产公司、房产中介。即使是一个普普通通的小区，房产中介公司就有好几家，甚至同一中介公司在同一小区就开几个店铺。房产中介穿西装扎领带，成了深圳“最靓丽的风景线。”从业人数多、队伍大，有的中介公司还是清一色的大学生，这正常吗？房产中介一套房子随便都能赚几万、十几万，体量大的一套可以赚几十万甚至上百万，何乐而不为呢。
因为深圳的房子值钱，投资“炒房”赚钱，而且钱来得快来得容易，于是深圳出现了一大批房产研究员。他们专门从事房地产研究，包括房产投资、房产理财、房产咨询和房产中介等，取名各显神通、五花八门，如：房地产首席专家、资深专家、投资专家，房地产首席研究员、资深研究员、一线研究员，房叔、房哥、房嫂、房姐，谭叔说房、张叔说房、李叔说房，还有张顾问、李顾问、谭顾问。房博士、房专家、房老师等等，应有尽有。而且分析问题研究问题的水平一点也不比专业机构差，他们分析研究到每一个片区，每一个小区，每一个地段，每一个地铁口，每一所学校，甚至研究到每一套具体的房源。
深圳的高房价是“炒”出来的，“炒房”其实只有让地产商和“炒房客”获取巨额利益，而损害了绝大多数人的利益。
“炒房”绝不仅仅是房价的问题，更给深圳的长远发展造成了严重危害。深圳的房价不断攀高，不少人因为在深圳买不起房甚至是租不起房选择不情愿地离开。许多大的企业、公司逃离深圳。长此下去，百害无一利。
染头发，对身体危害特别大，建议大家不要为了美，而损害身体健康！
我店铺旁边有一家理发店，是一对河南夫妻开的。夫妻俩颜值非常高，男的目测180Cm，女的165左右。他们有二个儿子，大的6年级，小的4岁左右。
他家大儿子，个子不高，长得特别胖，反应比同龄人人迟钝。小儿子瘦瘦小小的，走起路来像饿了几天的孩子一样，有气无力。兄弟俩没有遗传爹妈的优秀基因。
我前段时间见到他店铺贴出转让通告了。刚刚我出门口去玩的时候，发现理发店居然换老板了。忍不住向旁边士多店老板娘打听，理发店怎么突然换人了，他们去年不是刚买了小产权房，定居了吗？生意也不错，干了这么久，积累了大量的老顾客，不应该呀？
士多店老板娘压低声音，靠近我耳边说：“你不知道皓皓（理发店老板的小儿子）得了急性白血病吗？”
我说：什么时候的事，我没听说呀！
老板娘：就前几个月的事，刚开始孩子老是叫累，天天早上不肯上幼儿园，他妈妈还以为孩子偷懒，还挨揍了很多次，后来就发烧，看了好久也不见好转，孩子的脸色也越来越苍白。后来去东莞妇幼医院检查，怀疑白血病，在广州肿瘤医院确诊了。
我记得老板娘怀小儿子时，一直都在店里忙着帮客人洗头、剪头发。她的那双手，让我印象深刻，一张精致的脸，却长着一双七八十岁老人一样的手，皱纹巴巴的。可见美发店的洗发水是有毒的，我见他们的洗发水是非常大桶的。
我以前自己不想洗头发，经常花25元去隔壁洗，她明明给我洗了40分钟，可第二天我就觉得头又痒了，一抓，头皮屑落下一层，后来作为邻居我也不愿意照顾他家的生意了。
我爸以前喜欢去理发店把白发染黑。大概3个月染一次，染了几次过后，头上老长痘痘，一挤就一泡白色的浓包，后来再也不去染了，痘痘自然就不长了。
很多理发师向顾客说，他们的染发剂是植物提取的不会对身体造成伤害。但市场上鱼龙混杂，更多的染发剂的主要成分是一种叫“对苯二胺”的化学物质，它含有致癌物质。经常染发可能导致皮肤癌、乳液癌。我发现身边经常染发的人，她们的发质枯燥、暗淡无光，应该是染发剂伤害了头皮。
我个人觉得，追求美，这是人之常情，但如果需要用健康换取美，我觉的不可取！
河南郑州，张女士花费160多万买了一套270多平的小别 墅。全家人都暗自高兴，以为自己捡了个大便宜，正要准备装修时，却接到了物业的通知，要求张女士缴纳50多万元的物业费。
张女士的通过法 院拍卖得到这样一套小别 墅，因为是法拍房，所以价 格比较优惠，张女士也庆幸自己能买到这么便宜的房子，但是准备要装修时，却被物业告知，先缴纳50多万元的物业费。
这50多万的物业费是怎么来的呢，其中43000多是物业费的滞纳金，剩余的90000多是物业费。
这一下子就让张女士彻 底傻眼了，这房子是自己去年才买的，之前房子一直在开发商手中，这些物业费，怎么能让我承担呢。
张女士不愿意缴纳这么高的物业费，物业就把张女士家的电表拆了，电线也拽走了。面对这样的房子，成了摆设。无奈之下，张女士只能找来记者帮忙。
记者和张女士来到物业公司了解情况，物业工作人员说，张女士的这套房子是通过法 院拍卖而来的，所以要缴纳这么多物业费。
记者质疑，那这43万多的滞纳金是怎么回事？物业人员说，这是物业费拖欠产生的费用。
“谁拖欠的物业费？”。 “是这个房子本身拖欠的物业费。”
“房子本身怎么能拖欠呢？拖欠也只能是房子当中的所有者能拖欠，那个时候的所有者是谁？”面对记者的质疑，物业人员说那是张女士的问题，自己不知道。
之后，记者联系到了物业的财务人员沟通，财务人员说，她买了这个房子，就要承担这个房子的物业费，而且法 院在拍卖的时候写了房屋可能存在水，电，物业费的拖欠均由买受人自行承担。这样的话，张女士就要缴纳房屋之前的物业费。
但是关于物业的滞纳金，并没有在拍卖公告中写出来，这43万多的滞纳金不应该让张女士承担吧。面对记者的质疑，财务人员口气立刻就软了下来，说这43万多的滞纳金可以协商解决。
张女士购买了法拍房，对于法 院出具拍卖中的条款等于是默认的，虽然这房子是去年买的，但是之前拖欠的物业费需要张女士自己承担。
那缴纳滞纳金是否合理呢？我们先看看滞纳金的定义。
滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税 务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
所以说，这个滞纳金是一个专有名词，是行政部门才可以用的，物业这里叫滞纳金并不合适，确切的说，是违约金。
由于在法 院的公告中明确说明，之前所欠的物业费需要缴纳，并没有说明要缴纳违约金，那这43万多的违约金，张女士可以拒绝缴纳。
物业为了催交物业费，对张女士采取断电的做法合理吗？
根据《民法典》第九百四十四条规定 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业这样的方式显现不对，如果给张女士造成了损害，他们应当进行赔偿。
张女士的160万买到了270平的房子，看起来法拍房确实很优惠，但是在实际购买过程中也是有利有弊的。
买法拍房的好处：
1.法拍房一般不限 购，有的城市买房有限购，但是法拍房可以规避限购的政策。
2.价 格更优惠，房子的售卖远远低于市场价 格。
3.房子本身可能是精 装修，这样可以省去装修的钱。
买法拍房的坏处：
1.不能贷 款，法拍房只能全款买，需要在法 院规定的时间付款，这对买房人的实力有一定要求。
2.因有的房子处在查封阶段，买房人并不能到实地去看 房子，只能通过法 院提供的照片看 房，这样对房子的了解存在片面。
3.过户比较难，法 院只管拍卖房子，虽然买房人已经拿到了房屋的产权证，但是如果之前的户主不愿意迁出户口的话，就比较麻烦，因为法 院没有权利强制要求原房主迁出户口。
4.存在税费的风险，在买法拍房之前一定要了解清楚，否则房子价 格感觉占了便宜，但是税费缴纳会让自己吃惊。
5.收房困难，房屋的产权登记过户等问题，都需要自己去解决，如果房屋的原来产权人，用自己的房子多次抵押，那就面临很多棘手的问题。
6.拖欠水电费，物业费，停车费的问题，法拍房在拍卖前就很久没有人去缴纳这些费用了，如果积攒了很多，这些都要买房人自己承担。
法拍房虽然便宜，但是前期如果对于房子的情况了解不清楚，很有可能给自己找来一堆麻烦事啊，所以还是要慎重购买啊！
对此，各位网友你们怎么看？
#我要上微头条##头条创作挑战赛##郑州头条#
【开发商爆雷】
闽系top房企截止现在几乎全线爆雷！
一、开发商爆雷对于购房者最大的危害：
1、 房子烂尾，收不到房子还要还贷款；
2、 少数能交房的，大幅降低交付品质，精装改毛坯，华丽大门改小门，五重景观变草皮，立面石材改涂料漆，泳池变水泥地等等。
二、如果你不幸买到爆雷企业的房子，请注意，
1、 不要急于退房：
不要轻易根据合同将房子退给开发商，开发商既然没钱完成工程，很可能也没钱退给你。轻易退了房之后，购房者只能拿到收据或欠条，和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。
2、 业主尽可能同进退：
在搞清楚产权归属、决定是否起诉开发商时，购房者应尽量与其他业主齐心一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，这样也能获得大限度的法律支持。
3、期待开发商不死或者引入战投：
如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金或者引入战投，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少；假如房产企业最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到房产企业的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
哪些情况导致房子无法办理不动产权证。
通常人们在买完房后都需要办理不动产权证，只有办理好了不动产权证这套房子才是真正属于你的，然而不是每个楼盘都能够办理不动产权证的，那么什么房子不能办理不动产权证？没有不动产权证的房子危害有哪些呢？
今天超彩房产咨询师房掌柜就为您详细分享下，希望能够帮助到您。
具体如下：
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务没有清偿完毕；
4、开发商没有完成竣工备案工作；
5、开发企业将房屋重复销售【未经合同备案】，导致无法办理不动产权证；
6、楼盘被法院查封；
7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误 差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
10、开发商不及时办理“大确权”；
11、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的不动产权证不发；
12、房屋契税尚未缴纳；
13、公共维修基金尚未交付；
14、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
15、代办产权的单位或人员【律师、第三方代理公司】违规操作。
16、利用集体土地开发的房产项目不能办理不动产权证；
17、一些未经立项批准或私自变更立项项目的房产不能办理不动产权证；
不能办理不动产权证的后果：
1、房子会被抵押，导致人财两空
在房子被抵押的情况下，购房人如果交了定金、首付，结果却因为卖方还不起欠款，房子将有可能会被用来抵债，买房人将会出现人财两空的情况。
2、无法申请贷款：
众所周知，只有拿到不动产权证之后才能真正拥有房子的所有权，否则房子将无法正常地买卖，在银行看来，这类房子由于产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然无法通过贷款审批。
3、房子被一房多卖：
在没有拿到不动产权证之前，卖家有可能会把房子卖给多个人，也就是大家所说的一房多卖的情况。如果在买房的过程中牵扯进很多人，事情就会变得很复杂。
4、无法进行买卖、继承等活动。
由于我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记之后才能依法享有房子的所有权，否则就无法进行买卖、继承、赠与、出租，无法取得补偿款。
总之，大家在买房的时候一定要擦亮眼睛，否则将会导致自己无法保证自己应有的权益。
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房子建筑成本每平方1.5k？虽然我知道高房价是大家都痛恨的，我本人也是坚决反对房价上涨。但是不能为了博关注就光捡大家爱听的说，甚至胡说八道！
不管你是买不起房的，还是正准备买房的，对房价都应该有一个正确的认识，这样对你只有好处没有坏处。
有产权的住宅楼，从设计到施工，从报规到最后验收通过，每一个程序都不能少。设计需要设计费，消防安装，道路，景观，每个步骤都会产生费用，你以为是家里宅基地自己修房子？如果是那种情况，我告诉你成本连1.5k都用不了。
而且现在高层住宅楼含钢量都是严格按照国家相关标准设计的，其标准是远高于自己的自建房的，真不要拿这两者之间做比较！
你以为房开商那么好挣钱？就跟股市一样，傻子进去都能挣钱的时代早就过去了，现在的小房开基本都已经淘汰了，能撑下去的就只有大房开了。
正确认识房价的涨跌，不管你是刚需还是投资保值，保持理性的分析，选择合适的出手时机，都是必不可少的！
老旧小区安装电梯的好处和坏处
老旧小区安装电梯的好处只有一点：方便4、5、6楼的业主出行。
坏处N点：
1、1楼和2楼严重影响采光和通风效果，包括3楼的通风效果都会严重打折扣；2、本来很多业主买小高层就是要避免看到电梯形象和听到电梯声音，楼与楼之间突然立起了钢结构设计的电梯，视觉上产生冰冷的冲击力，是一种对视觉的污染，电梯上下难免会产生很大的噪音，扰民；3、电梯稳固在楼栋外墙墙体上，就会对整栋房屋部分建筑构造进行严重破坏和重新布局，严重影响整栋建筑的使用寿命；4、安装电梯的占地面积减少了业主在小区里的活动空间，物业费也会比以前增加许多，这对低楼层的业主来说不公平；5、安装电梯后产生的安全隐患都是要求同意安装电梯的业主签责任书的，但是遇到意外事件，又真正有哪家业主承担得起这样的责任；6、电梯所用的电费等，同意安装电梯的业主们会根据楼层高低来制定他们所摊的费用，但是楼层高的业主出行成本会比以前高出很多，而且每年会交付高昂的电梯维护和维修费用；7、安装电梯后，即便以后卖房的话，高楼层的房子也会卖不起价，因为新的业主必须要接受承担电梯的安全责任和电梯的缴费要求才会有意愿购买，但电梯的这种复杂性问题和要求承担责任后果的能力会严重影响高楼层的房屋交易，这样对2、3楼可安电梯或可不安电梯的业主来说，安装电梯后，增加了出行成本，而且和高楼层一样要承担有意外发生的责任后果，这简直就是一个惨败的投资；8、电梯对1楼来说就是个摆设，1楼的业主们肯定态度都是很鲜明的，对2、3楼业主来说，都是给4、5、6楼的业主们做“嫁衣裳”，成为电梯的共有产权人，花钱不说，还共同担责，电梯产生所有的风险问题、意外问题、不公平问题后续都会一一呈现，一笔糊涂账，也是免不了和更高层的业主们之间互相冲突的，安装电梯只会让邻里关系越来越紧张，不再鹭港…
注意事项：法院在判安装电梯这样闹心的官司时，凡是楼栋业主模糊不清的表态，都会视为同意安装电梯，所以业主们要做到明确表态！！！
欢迎大家参与讨论安装电梯的优势和劣势问题…
哪些房子不能办理产权证?没有结果会怎样？
通常人们在买完房后都需要办理不动产权证，只有办理好了不动产权证这套房子才是真正意
义上属于你的，然而不是每个楼盘都能够办理不动产权证的，那么什么样房子办不了不动产
权证？没有不动产权证的危害有哪些呢？今天超彩房掌柜就为您详细分享下，希望能够帮助
到您。
不能办理不动产权证的主要原因有以下几点：
1、对于利用集体土地开发的房产项目不能办理不动产权证；
2、对于一些未经立项批准或私自变更立项项目的房产不能办理不动产权证；
3、对于一些未取得规划审批项目的房产不能办理不动产权证；
4、对于私自变更规划项目的房产不能办理不动产权证；
5、对于私自改动土地用途项目的房产不能办理不动产权证；
6、对于存在土地产权纠纷的房产不能办理不动产权证；
7、对于没有销售许可证的房产不能办理不动产权证；
8、对于没有通过验收或验收不合格的房产不能办理不动产权证；
9、对于土地未解除抵押的房产项目不能办理不动产权证；
10、对于开发商未交纳相关税费的不能办理不动产权证；
11、对于搭建楼盘的土地、房屋被有关部门司法查封的房产不能办理不动产权证。
遇到这几种房子，千万不要购买，否则购买后将无法办理自己想要的不动产权证。
不能办理不动产权证的后果：
1、房子会被抵押，导致人财两空
在房子被抵押的情况下，购房人如果交了定金、首付，结果却因为卖方还不起欠款，房子的
话将有可能会被用来抵债，然后买房人将会出现人财两空的情况。
2、无法申请贷款：
众所周知，只有拿到不动产权证之后才能真正拥有房子的所有权，否则房子将无法正常地买
卖，在银行看来，这类房子由于产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然无法通
过贷款审批。
3、房子被一房多卖：
在没有拿到房产证之前，卖家有可能会把房子卖给多个人，也就是大家所说的一房多卖的情
况。如果在买房的过程中牵扯进很多的人，事情就会变得很复杂。
4、无法进行买卖、继承等活动
由于我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记之后才能依法享有房子的所有权，
否则就无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法取得补偿款
如果房屋所在的土地被征用的话，将无法获得相应的补偿款。
总之，大家在买房的时候一定要擦亮眼睛，否则将会导致自己无法保证自己应有的权益。如
果您在郑州买房或者咨询郑州楼盘方面的问题，请在评论区给我留言。如有需要可私聊房掌
柜哦！让您买到心仪的好房！
#哪些房子不能办理产权证?没有结果会怎样？##郑州头条#
#上海头条# #出租# #租房#
4例房屋严禁出租
上海有很多人有房屋出租，甚至是主要经济来源，但自2021年元月一日起。4类房屋不得出租。个人违反处罚1万以上5万元以下罚款，单位违反处罚10万以上50万元以下罚款，希望引起出租房户严重关注，避免重大损失。
①，不符合建设强制性规定，存在质量问题带来安全隐患的房屋不得出租。象乱搭建、违建房屋，只有唯一出路容易出现火灾事故的房屋，就属于此类禁止出租房屋。
②阳台、地下室、卫生间、厨房这种附属设施严禁出租，明显存在重大安全隐患。
③室内装修不符合国家标准的房屋禁止出租，比如甲醛、苯超标，严重危害承租人健康的房屋不得出租。对承租人造成重大伤害时，除了处罚外还得赔偿损失。
④设立居住权的房屋不得出租，居住权是指房屋有人有居住权，但没有产权的房屋，这种房屋严禁出租。
总之，禁止出租的房屋大致是违章建筑、非正式居室、存在安全隐患、没有产权、有居住权的房屋。法不究过往，如果今年仍然出租了这种房屋，元旦后千万别出租，以免得不偿失！
#榆林头条# 【榆川天然气公司非法给半地下车库接通天然气】榆佳路阳光小区内，原开发商志科房地产公司在小区公共区域修建了部分半地下车库，无产权车库，后卖给非小区人员，这些人私自将半地下车库改变用途，改扩建为住房，改变原有建筑物的用途，榆川天然气公司不调查的情况下居然给这些无通风条件半地下车库开通天然气，在行人通道和绿化带架设天然气管道，助长棚户区改造完成的小区内再造棚户区的不良风气，危害小区公共安全，制造小区混乱。强烈要求榆川天然气公司拆除不合法安装，还小区安全。建议榆川内部加强监管，提高安装设计审核。
被告人杨明林与柯尊波债务转让合同纠纷一案，十堰市茅箭区人民法院于2014年11月18日作出（2014）鄂茅箭民二初字第00652号民事判决书判决杨明林偿还柯尊波190000元及利息。该判决书生效后，2015年7月2日杨明林签收该判决执行通知书，未履行判决。2016年5月，杨明林出售小产权房并收到30余万元的房款，2017年下半年，杨明林花费资金在郧阳区谭山镇新建楼房，致使十堰市茅箭区人民法院已生效判决无法执行。
本院认为，被告人杨明林对人民法院的判决有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决罪，公诉机关指控的罪名成立。杨明林在有履行判决能力的情况下，将卖房所得款项挪作他用，之后又在郧阳区谭山镇花费资金新建楼房，致使十堰市茅箭区人民法院已生效判决无法执行，应依法对杨明林以拒不执行判决罪论处。被告人杨明林有犯罪前科，酌定从重处罚；如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。辩护人与此相关的辩护意见，本院予以采纳。根据被告人杨明林的犯罪事实、情节、对社会的危害程度及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条第一款、第六十七条第三款之规定，判决被告人杨明林犯拒不执行判决罪，判处有期徒刑一年。
本案适用的相关法律依据
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
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【书接上文 话说景德镇瓷器】
常言道，专利真香！
知识产权的重要性相信每个好朋友都清楚，在日常生活中，我们也发现越来越多的人意识到了知识产权的重要性。但是您知道吗？保护知识产权有时候也会成为某些人敛财的工具。我们给大家举个例子啊，你也得小心，稍不留心有可能我们也会被人骗。
最近这段时间山东很多经营茶庄的小老板会突然收到法院的传票，法院说你涉嫌贩卖假冒伪劣产品，被人家厂家起诉了。厂家要求你给予几万块钱的赔偿，你可以选择调解，一次性赔人家一两万块钱；如果你不调解的话，等法院判下来赔的钱可就多了。
很多经营茶庄的小老板，这样事他摸不着头脑啊，我就是正常卖点茶叶卖点茶具，我怎么会涉嫌侵犯人家知识产权呢？我怎么会涉嫌卖假冒伪劣产品呢？哎，起诉书中告诉他了，因为有人在你的店里买过一些小的茶杯，大概就是一两块钱那种小茶杯，只不过你这个茶杯后面刻上字了：景德镇制。你侵犯人家景德镇的知识产权了，人家景德镇瓷器协会据此向你提起诉告，要求你赔偿人家的经济损失。
这些小老板侵没侵犯？侵犯了！我举个例子，如果你开个小卖部，你卖了一个假的可口可乐，被人家可口可乐公司知道之后呢，他可以起诉你，你售卖假冒伪劣产品给人家造成经济损失了，人家要求你还钱，人家要求你赔钱，法院是会支持他们的。
可是这些开茶店的小老板怎么会售卖假冒伪劣产品呢？很多人回忆说，此前几个月经常有一些人到他们店里来推销一些小茶杯，价格非常非常便宜，他们也感觉就从中捡个实惠嘛，就100块钱以下收进来赚点小钱也就算了，干这种小生意的基本没有什么大厂商，也不会跟你签供销合同，更不会给你开发票。小老板也觉得这么点小生意，你说有必要开发票吗？所以也就付现金把这个产品买了回来。
很多人回忆说当时他们购入的那些小茶杯，有一些完全没有打任何标识，有一些在杯底上就打了个景德镇制。说实话，这些年来假冒伪劣产品到处都有，大家觉得这么一两块钱的东西，肯定不是景德镇的，肯定是假的，有人就愿意打上他。茶店老板也没在意，结果你这一不在意麻烦大了。
隔了一两个月有人过来买茶杯，就看好了这个底下带景德镇制的小茶杯。人家不光买茶杯，还录像取证，然后取得了你的发票或者收据，一切证据便非常完整去起诉你，直接让你赔3万块钱。
很多茶店老板欲哭无泪呀，我这招谁惹谁了？我以为进点那个小破玩意上去卖没有问题的，结果犯了国家法律，确实你卖这个东西真的不是人家景德镇制的，真的侵犯了人家的知识产权，虽然很多人觉得我这是被人摆了一道，这是钓鱼执法，但没办法呀，你真的侵犯了人家的知识产权。
反过来讲，如果当时有人向你推销这个产品的时候，你问清他的来源，你跟他签订供销合同，你知道他姓甚名谁与家住何方，那么当有人到法院起诉你的时候，你可以说我也不知情，我这个货品是有合法来源的，厂家只能起诉你的上家。
可现在由于一时不慎，以为不是大事，结果惹祸烧身。说实话不光是茶杯啊，现在全国有很多类似这样的钓鱼执法，我们提醒每一个做小生意的朋友，如果你不想未来有这样的小灾小祸，一定在你的进货环节把好关呢！
【北野有话说】
2008年11月7日，景德镇市人民政府发布第49号令《景德镇陶瓷知识产权保护办法》，其中，该保护办法第二条规定：本办法所称的景德镇陶瓷是指主要利用产自景德镇及周边地域内的高岭土、瓷石、釉果和釉灰等为制瓷主要原料，经加工制成的上釉或不上釉的各类硅酸盐制品；第三十一条规定：被许可使用“景德镇”证明商标的陶瓷除应符合本办法第二条规定外，还应具备以下条件：
（一）必须在景德镇地区制造；
（二）质量达到国家有关标准；
（三）景德镇陶瓷协会的其他规定。上述保护办法于2008年12月7日起施行。
职业打假人固然可恨，但职业打假人也是利用了茶庄经营者不懂法和贪小利的心态才能讹诈成功。
茶庄经营者要引以为戒，莫贪小利，采购一定要走合法来源，并且做好资质查验和来货登记和验收。
事情虽小，但危害很大，对于这种钓鱼执法式打假，景德镇瓷器协会要用更多的智慧处理，严厉打击这种职业打假人。同时也要有更多的防伪手段，加大宣传，让更多人知道，不能不教而诛。
不要让瓷器销售者害怕侵权而不敢随便进货，恐怕这才是景德镇瓷器最大的危机。#特产# #食品安全# #景德镇#
