健康资讯 首付金额都算出来了，根据首付对号入座
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大内迷探007到了不敢生病的年龄，只有强迫自己
00:13智斗开发商：如何避免买到烂尾楼，防止血汗钱打水漂❗❗❗当一个楼盘通水通电之后，基本上就不会烂尾了，这个时候入手，安全度较高。提醒一下，楼盘封顶之后，烂尾的可能性仍然会较大，切记切记❗
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如何避免买到烂尾楼，防止血汗钱打水漂❗❗❗
选房的时候一定要看准楼盘周边的环境、交通、配套、潜力。
地段❗地段❗地段❗地段优良的话，即使房屋烂尾，也有开发商会接手盘活。
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深圳炒房客开始崩溃❗
从年初严查经营贷开始，限购加上二手房限贷精准打击了很多很多杠杆炒房客。就在前些年，深圳楼市还一直呈现非常强烈的拉升，二手房也紧随其后，不停的升涨。虽然有一阵子在强烈的去库存中，长势放慢了步伐。但作为中国老牌的一线城市，深圳的房价一直是标志性的前浪。
但今年来真格的，开始严查经营贷。二手房现贷，给开发商画三条红线，一记重拳比一记重拳要狠。从现在市场来推断，炒房客平均能亏损百分之二十至三十。
永远不要低估市场的残酷性。想想李嘉诚诚，当他开始转身时，连声招呼都不会打的。
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公寓简直就是一座人生的泥坑，LOFT公寓简直就是泥坑中的粪坑❗
很多人购买公寓，通常是因为感觉便宜，带偶像剧一样的精装修。但住进半年，还能感觉幸福喜悦的，绝对属于人类中的蜘蛛侠，汽车人中的霸天虎。普通住宅中，一层通常只有几户人家，而公寓一层至少十多户人家。如果有个上班早的，下班晚的，那惊天地的开关门声，绝对可以泣鬼神。
上下班的高峰期，两三个电梯完全不够用，起码按五分钟为一个等待周期。
水电费比普通住宅贵上数倍。如果是工薪阶层，基本上就算告别电烤箱，电烤炉，空气炸锅等大功率生活用具。
等孩子上学才发现，公寓是落不了户口的。个别可以，但这幸运的雨点子如果能被你砸到，还不如直接买彩票来的直接干脆。
虽然公寓也是一直在升值，但想把公寓转让，基本上没有成交的。为啥，不仅水电比别人贵，转让所需要的税费也比别人贵上几倍。有这价格，人家还不如买个新公寓呢。
LOFT公寓的楼梯通常也比正常的楼梯要窄上几分。如果有个小宝宝，或者腿脚不便的老人。上下个楼梯不次于一次贝爷大冒险。
因为隔层，LOFT上下两层住起来，都有些压抑。
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（华为与东北情缘之“做人不要太拼夕夕”之华为基本法与鞍钢宪法） 第9集
中国只有两类企业
一类是华为
另一类是非华为
为什么华这么伟大而独特？
我们来一探究竟
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996、007、打工人、社畜、福报……等概念大行其道的当下
我们似乎忘了历史上还曾经有另一种完全不同的企业管理方式、另一种工作方式、另一种生存方式。
一、新军队vs旧军阀，从士兵说了算的军事民主说起
军事民主，是我军内部实行的三大民主之一。主要内容是，
1、在练兵时实行官教兵，兵教兵，兵教官，评教评学；
2、在作战时发动干部战士出主意、想办法，解决战术和技术难点，讨论如何执行作战命令和作战计划，战后进行战评， 总结战斗经验；
3、在执行战备、施工、生产、科研等各项任务中，发动群众献计献策，充分调动群众的积极性和创造性。
旧军队的特点是下级听上级、官大一级压死人。所以，擒贼先擒王，一旦失去建制，马上失去战斗力。
军事民主把个人主义的旧军阀，脱胎换骨变成拧成一股绳的战无不胜的新军队
比如：
辽沈战役打廖耀湘时，四野各纵找不到师、师找不到团、团找不到营连时。为什么林总一点都不担心 ，而廖耀湘怕死了呢？
因为，我有军事民主。
二、新企业vs旧企业，从工人说了算的企业民主《鞍钢宪法》说起
鞍钢宪法是辽宁鞍山钢铁公司于60年代初总结出来的一套企业管理基本经验。即开展技术革命，大搞群众运动，实行“两参一改三结合”，强调要实行民主管理
两参是，实行干部参加劳动，工人参加管理。
一改是，改革不合理的规章制度。
三结合是，工人群众、领导干部和技术员三结合。
并建立职工代表大会制度，使之成为扩大企业民主，吸引广大职工参加管理、监督行政，克服官僚主义的良好形式。
麻省理工学院一个叫罗伯特·托马斯的管理学教授评价说：是“全面质量管理”和“团队合作”理论的精髓。七十年代，日本的丰田管理方式，就是倡导充分发挥劳动者个人主观能动性、创造性的的鞍钢宪法精神。
“鞍钢宪法”弘扬的“经济民主”是增进企业效率的关键之一。
这也是我国能从农业国变成初步工业国的企业管理制度保障。
三、《华为基本法》是《鞍钢宪法》的继承和发扬
华为1996年颁布《华为基本法》，是一部总结企业战略、价值观和经营管理原则的大纲，这部基本法引领华为从卓越走向了更加卓越。
《华为基本法》无疑是脱胎于《鞍钢宪法》，并根据新时期的特点加以改进。
比如
1、大各部门的管理含量，提高管理的科学水平，造就“销售员＋工程师”和“工程师＋销售员”队伍，由基层培养与选拔管理者，优化管理队伍，研究开发面向市场，面向客户等，此乃“两参”的现代版本。
2、建立新的人事考核，工资福利制度，重整业务流程，废除不合理的规章，加强人事教育培训和人力资源开发，对公司发展战略、组织的研究等，这是华为的“一改”
3、协调各部门的关系，规范各部门职能，实行任职资格等级制度，职务轮换与工作地轮换，“市场部集体辞职”，员工淘汰机制等，这是华为版“三结合”。
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中国只有两类企业
一类是学习《鞍钢宪法》华为
另一类是不学习《鞍钢宪法》的非华为
这可能是华为独特而伟大的真正原因
告诉大家一个绝对的的消息，今年你有可能买到非常便宜的房子[惊喜][惊喜][惊喜]
今年出台了，能非常严厉精准的扣住开发商快速上涨的命门，给总爱唱一无所有的王大叔们划了三条红线，大大增加了王大叔们的贷款难度和贷款的成本❗
想想当生存出现问题的时候，开发商会怎么做呢？[奸笑]
祝大家今年都能买到拼夕夕大房❗
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auto车探两年来测试的所有车型动力详表，谁家发动机实打实，谁家发动机虚标，一目了然！
315，当心开发商给你挖的坑❗
公共区域降标建设是很多购房者容易忽略掉的细节。
1，景观。很多售楼处建有假山，池塘，游乐设施等等，但业主入住后，这些却通通不见了。购房者请注意，不仅要在沙盘上看到这些景观，更要在合同中看到这些。
2，公共区域电梯的品牌和质量问题。
3，小区广场休闲设备以次充好。
4，小区周边的菜场，商场，公交地铁迟迟得不到落实。
5，购买学区房请提前到片区派出所，行政服务中心，教育局进行确认咨询。
6，劣质精装房，金玉其外，败絮其中。
7，出卖方隐瞒房子的其他问题，比如发生过火灾，水灾甚至是凶灾。
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#石家庄头条# #探公园# 现在，东垣遗址公园值不值得去。听说十月一，超大的新公园开放了，上周过去看了看，结果还未完全开发完成，基本就是一个大绿地， 走路，跑步锻炼还行。免费游乐设施场所开放的太少， 一块足球场，有收费的坐小火车一圈30分钟，收费的极速飞球。其他规划的项目都还没开放。整体感觉，等完全建好来应该会更好
