健康资讯 福清真是太拼了，一个月内将举行四场土拍。
福清的土拍频次在福州所有区县中是第一的，这两年来看，几乎是月月有土拍。一个月内举办4场，这也是很罕见的。
#福州头条##福州身边事#
刚看到一条关于福清房产销售情况的信息，据了解，今年二月份福清区域房地产总签约1034套，总签约面积为88933.52㎡，其中住宅签约548套，总签约面积为74414.8㎡，其它签约486套。虽然我并不很了解福清房地产销售行情，但这份数据我个人觉得应该还是很不错的，至少说明了福清的房地产市场并没有传说中的那么冷清。
我也大概了解了一下福清目前的房价分布比例，占比最多的是房价在1-1.5万之间的，占比65.7%。1.5万以上的占比20%。8千-1万之间的房价仅占比2.9%，而8千以下的房价则占比11.4%。这占比的数据应该算是合理的吧？目前，福清房价一直都维持在12000元/㎡的平均线上，也还算是一个比较稳定的状态，不知大家的看法如何呢？
【楼盘停工一年多，业主担心房子变成烂尾楼】#福州一楼盘停工一年多引业主担忧# 福州福清海华美域1号楼和2号楼的业主反映，最早的一批业主买房时，开发商承诺2020年底就能交房，可交房时间一拖再拖，至今未能交付。有些业主买来当婚房，结果孩子都出生了还没住进去；有些业主想要先停止交房贷，但又担心上了征信黑名单，会影响到孩子的未来……记者在现场看到，两栋楼的主体已经建设完成，但楼下工地杂草丛生，也没有工人在施工。据住在附近的一位业主介绍，楼盘已经停工了一年多，开发商“躺平”，没有积极开展房子的验收工作，大家都担心这两栋楼会烂尾。记者随后从开发商工程部那边了解到，负责人并非在“躺平”，而是在积极筹集资金。公司目前有了初步的施工规划：预计在今年10月底和12月底分批完成最后的收尾工作。记者随后和业主们一起来到福清市住房和城乡建设局，工作人员告诉记者，前期他们已经多次联系开发商督促其加快进度。目前该楼盘还差300万左右的收尾工作没有完成，后续他们也会让开发公司出具具体的施工计划表以及资金规划，并随时关注楼盘的工程进度。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
#福州福清好房推荐#璀璨美景
@璀璨美景何荣:#夜景 #璀璨美景 夜色撩人，灯光璀璨，建筑与艺术的完美碰撞，生活与景色的融合#住进风景里#福清房产#建筑之美
#业主吐槽新房奇葩设计门挨门#【新房现门“挨” 门，出行受影响】福清的陈女士花了两百多万，在福清市音西街道的一个楼盘置办了一套房产。眼看着新房即将交付，但陈女士却不太满意，因为她发现她家的门跟隔壁邻居家的门挨得非常近，如果两家同时进出的话，极易发生碰撞，有很大的安全隐患。在现场，记者注意到，陈女士购买的1单元的门是向外开，2单元的门是朝内开，虽然不会遇到两户房门“打架”的情况，但陈女士认为现状仍然会给她造成不小的困扰。陈女士说，平时磕磕碰碰难免会影响邻里关系，万一碰上火灾之类的紧急情况，两家门挨得这么近，势必会给疏散和救援造成影响。陈女士告诉我们，当初花高价买来的房子，却没想到开发商在细节方面却做得不尽如人意。最让陈女士意难平的是该小区只有他们这栋楼出现“门挨门”的情况。业主交房前发现门挨门，疑房子设计不合理，规划部门：将介入协调
“保交楼”是督导服务的重要内容之一。
在福建省福清市，工作组实地察看已售、逾期、难交付房地产项目，详细了解当地房地产市场运行、城市政府保交楼主体责任落实情况，并询问楼盘购房对象情况、“保交楼”计划和具体举措。
住建部部长倪虹指出，“保交楼、稳民生”，事关人民群众切身利益，事关社会稳定大局，是党中央、国务院部署的重要工作。
“针对资金缺口问题，近期住房和城乡建设部、财政部、人民银行等多部门出台措施，通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。地方要用好这项政策，把‘保交楼’工作做实做细做好，切实维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。”
#福州头条# 福清房企抱团取暖，明确好房不降价，你怎么看？
面对房地产市场的严冬，和头部房企暴雷影响，福清房地产市场另辟蹊径，喊出“好房不降价，保价为品质护航”的口号，你们怎么看呢？小编觉得，任何以自身利益组成的小团体，哪怕口号再响亮，也是凑拢班子[捂脸]
诚然房价是由土地成本＋建安＋运营成本，然而进入2021年下半年，土地市场早已变天，土拍流拍，低价成交已成常态，那些之前高价房价拿地，激进扩张的房企，手上的土地成本和今年下半年周边新成交的地块比较，楼面价本就不占优势，不想着如何在周边低价地块入市前尽快销售回笼资金，反而另辟蹊径想着通过抱团不降价，逼迫刚需买单，这种行为，本就违反正常市场规律，酒香不怕巷子深，当你把商品房做到市场认可了，定价权交给市场，才能让消费者心甘情愿为此买单。否则，那些头部房企都知道降价促销，快速回笼资金，本土小房企又如何对抗楼市寒冬？
商品房归根到底还是商品性质，合格、优质的商品房是房企面对市场竞争的基本态度，而不是以降价就减配要挟着让刚需消费者就范。面对房地产市场的转变，小编觉得保利润也许不是房企最优选项，活下去才是他们最优选项！#福州福清好房推荐#
#福州身边事#福清中庚香澜小区买房3年，亏了40多万。小林在2018年在福清买房，楼盘叫中庚香澜，当时小林看房的时候，虽然中庚香澜的位置比较偏远（在福清来说），不过宣传是做的响亮啊，号称是福清第一贵雅奢宅，高端小区，人居典范。关键啊那一年真的买到房子都不容易，抢不到房子呢，小林以每平方13000元买了一套90多平方的房子，总价128万，首付48万，公积金贷款60万。开发商的销售告诉小林以后只会涨价不会降价[捂脸]。不过2021年初交房后，由于房地产低迷，房价阴跌，小林发现在同样的地段，房价已经不可能卖到13000每平方米了，估计9000都难。关键是小区和先人相对，风景一言难尽，这就是买房踩雷了啊。买房三年，房价已经亏了30万，贷款60万，每个月是3300元，白给银行2000元，三年白去利息7万。首付48万不买房按银行最低利息来算3年损失5万，30+7+5=42万。福清中庚香澜小区买房3年，亏了40多万。最后我还听房地产的朋友说，中庚财务也是出现问题，估计结局和福晟、泰禾一样，不知道小区的房产证有没有影响，能办理还是尽快办理。
买房对于多数人来说是大事，可能花了一辈子的积蓄付了首付，还要经历三十年的房奴生涯，所以选房一定要慎重。
今天在头条里看到关于福州福清某庚香澜的业主描述后，感觉触目惊心，只能感叹现在房企对于后期太不用心了。
之前就在抖音里看到福清世茂璀璨滨江的伊拉克交房，现在又有香澜小区出现这种维权问题，简单举例，当初说的橡胶跑道，变成一个沥青刷上油漆，对，你是省钱了，但是业主心也寒了；
业主说，在购房前说好样板房所见即以后所住的房子一模一样，买后贴告示说非交付标准，当然这里说的只是冰山一角；
还有，顺便说一下，像能让业主产生视觉不适的场景，也是属于不利因素，不知道在销售的时候有没有明确告知。
老百姓买房真的不容易，如果业主描述属实的话，希望房企应该拿出应该有的态度，亡羊补牢为时不晚！当初怎么承诺的，就怎么兑现！
友情提醒购房者，在买房的时候能买现房就买现房，买期房的一定要注重房企的口碑，至少会多一点保障。@恋恋风情#福州头条##福州购房指南#
福清这么好的地段因老板卷款跑路，导致这两座大楼停止施工，可怜那些买房者交了钱几年款得不到交房[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
福清第三次土拍共出让5宗地块，总成交价25.28亿。开发商都是福清本土和长乐系的主场。这次土拍也是对楼市一个好的开始。#福州身边事# 希望以后房子价格不要太贵吧！
#福州# #福清# 这套安置房只要5800一平方，比正价便宜了近一万元，请问一下大家这样的安置房能买吗？
我是福州下面一个小县级市，我们这边房价差不多均价1.5万左右，一直想买房可惜钱包没钱，最近发现同一个小区里的安置房便宜好多，比如正价一平方1.6万左右，安置房只要1.1万左右，但有人说安置房质量不好，而且公摊多，还有把走廊外面的面积都算进房子里面，是这样的吗？
现在刚刚看见一处均价1.4万，1.5万的小区，有一套安置房在出售而且只要只要5800一平方，第一眼看见我简直不敢相信，哇，这也太便宜了吧？但是我也不知道会不会有什么内幕，大家说这么便宜这么划算可以买吗？
有人买过安置房吗？可以说说吗？
#房子# #生活日记#
哈尔滨新房库存去化周期100个月，长春80个月，福州辖下的连江和福清，分别超80个月和超55个月，广州30个月
大家提供下各地的房产去化周期，可以判断短期房价走势
8月份福州市最新房价出炉，均价全国第九！鼓楼区37081元/㎡
台江区26811元/㎡
仓山区26210元/㎡
晋安区24445元/㎡
长乐区19162元/㎡
闽侯县17938元/㎡
马尾区16847元/㎡
福清市14061元/㎡
连江县9356元/㎡
罗源县6119元/㎡
说实话，福州市虽然省会城市，房价真心比厦门便宜太多了！厦门翔安区和同安区房价都赶超福州鼓楼区价格了！！！为什么那么多人跑厦门买房，而不去福州买呢#厦门头条# #福州头条#
房子降价了，差价找谁要？
2018年12月份，网友在以每平12000元左右的价格购买了福清市中庚香澜小区的一套住宅，当时开发商承诺只会涨价不会降价。哪知，自从网友买完房子后，房子一路开始降价，至今房价已变成每平9200多元，同等面积、同等户型的房子差价20多万。网友觉得自己损失惨重，想咨询针对买贵的业主有没有相关补偿措施？
对此，有关部门回复：
1.福清市市场监督管理局：
关于诉求人“咨询房子差价补偿的”的问题不属于市场监督管理局的职能范围。
2.福清市住房和城乡建设局：
商品房交易价格应严格按照双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。
肚子君点评：
1.民有所呼，我有所应。但是这市场行为有关部门真没法管，只能交给市场去处理。
2.房子是商品，其价格就会围绕价值上下波动。虽然至少过去20多年的时间里，房子价格大多数时间一直都在上涨，但是过去的经验不等于未来的实际。就如同孩童的身高不会一直增长一般，长了20年就不会再长了，等到了老年，身高反而会萎缩。
3.市场行为按照合同约定执行。不要把开发商的口头承诺当真，除非你把这些口头承诺写入合同，约定违约责任。我们购房时要对房地产市场有理性的判断，不偏听不盲从，选择合适自己的房子。
居住是房子的第一属性，对于刚需来说，买房是为了有个家，不再四处漂泊。虽然房子降价，没有合同约定的话，开发商不会补偿；但是以后房子涨价了，我们也不用付钱给开发商，想想心里就平衡多了[呲牙][呲牙]！
#福州头条# #福州身边事# #房产#
说长乐滨海新城是鬼城的人，那福清怎么办？这个好便宜，有人会去买嘛？之前老公开车带我们去福清玩，好像路过过这个地方。#福州身边事# #房地产# #房产#
企业家，曹德旺说，两个字，贪和贫，一不小心就看错了，你只要贪婪，一不小心就会陷入贫困，所以福清给我五个收费站，来还我的账，我两年收够了，就还给福清了。
曹德旺说，我有四个行业，是不去涉足的，互联网，金融，房地产和煤矿，我觉得做这几样，对不起我的良心，不是利国利民的行业，不如不做。
曹德旺说，做人就要堂堂正正，不要总是想着算计别人，我福耀上市，总共吸收了八十个亿，可是我的分红，已经达到了一百七十个亿，我是对得起股民的。
