健康资讯 #西安头条#
11月15日，新增高风险区52个！
社会面混管最新情况：
1、 雁塔区漳浒寨街道，西安日化医院采样点，新增5：1混管异常1例
2、 未央区南康新村采样点，新增20：1混管异常1例；
3、 新城区胡家庙街道，城棚改唐宫尚品小区采样点，新增20：1混管异常1例
4、 雁塔区等驾坡街道，白杨寨村采样点，新增20：1混管异常1例
5、 新城区太华路街道，35号院采样点，新增20：1混管异常1例；
6、 经开区阿基米德小区，新增5：1混管异常1例；
7、 莲湖区环西街道，西仪社区都市绿洲花园小区采样点，新增20：1混管异常1例；
8、 浐灞生态区辛家庙街道，中海尚城小区，新增20：1混管异常1例；
9、 浐灞生态区十里铺街道，荣德棕榈湾小区，新增20：1混管异常1例；
10、 莲湖区红庙坡街道，纸坊南爱菊花园采样点，新增20：1混管异常1例；
11、 碑林区长乐坊街道，长乐社区，新增20：1混管异常1例；
12、 鄠邑区五竹街道，沣京工业园采样点，新增20：1混管异常1例；
13、 长安区韦曲街道何家营村，新增10：1混管异常1例；
14、 长安区韦曲街道西韦北堡，新增10：1混管异常1例；
15、 长安区东长安街京东大厦，新增10：1混管异常1例。
16、 灞桥区红旗街道电力西院，新增20：1混管异常1例；
17、 未央区开元路九如御社区，新增20：1混管异常1例；
18、 阎良区武屯街道宏丰村采样点，新增20：1混管异常1例；
19、 高陵区渭华路，中南春溪集，新增20：1混管异常1例；
20、 未央区未央宫街道，南康新村，新增20：1混管异常1例；
21、 新城去拾翠路，先锋小区，新增20：1混管异常1例；
22、 莲湖区大兴西路，汉景苑社区采样点，新增20：1混管异常1例；
23、 灞桥区霸渭大道，全运村三期02，新增20：1混管异常1例；
24、 航天基地-西韦4组，新增10：1混管异常1例；
25、 灞桥区御锦四路，御锦城七期九珑湾南门9栋楼，新增20：1混管异常1例；
26、 新城区韩森寨街道，63750部队医院采样点，新增20：1混管异常1例；
27、 灞桥区红旗街道，电力西院新增20：1混管异常1例。
今日临时管控区混管情况：
1、 未央区汉城街道，东方红村，新增10：1混管异常1例；
2、 未央区张道口村新增4：1混管异常1例。
#乌鲁木齐头条#市房协发布最新数据，国庆期间乌市人都在买这些房！
乌鲁木齐市房产协会今天发布上了周（10.4-10.10）乌鲁木齐市商品房销售最好的10个项目，大都会璟樾居榜首，这是美居·大都会Meet首期开盘的住宅项目，上周销售6283万。此外，碧桂园·天誉、恒大御湖郡、融创·玖玺台、中科中南锦悦府、广汇·御锦城等也上榜其中。
在大都会璟樾和御锦城两大项目的亮眼成绩加持下，广汇上周销量名列企业销量第一，销售金额超过1亿。
国庆假期是历年商品房销售旺期，“金九银十”的热潮还在持续发酵，你怎么看今年的房地产市场呢？
#西安身边事# #西安生活#
接上文。南三环以南的雁塔区、长安区板块，金地中央公园一万八直接抢完了，中南春风南岸直接抢不到，金辉长安云筑一万七都要抢了，这个板块虽说是长安区，但是因为距离高新区近，高新区外溢的人群非常多，身边也有很多人抢这几个项目。保利2万一平也就剩下180平的卖的慢一些，其他销售也挺快。西安建工的项目品质不太行，硬卖高价，懂得都懂。融创江山宸院也快入市了，一万七八吧，高新区的可以对比下。
长安街东侧，南三环以南，曲江二期剩下个别项目尾盘，碧桂园云顶后期还有，两万还抢不到。这个板块适合在曲江上班，或者航天上班的人，因为什么呢，交通太拥堵，人太多，去高新开车太难了。属于整个西安高密度的居住区，超级密集。因为距离南湖近，传统西安人和陕北人特别认可这里，不过适合居住，不适合上班族，堵车堵到绝望，别怪我没说。板块认可度高，高性价比的项目少，2019和2020年基本清盘清的差不多了，高价盘看个人承受力了。航天最南边几个新项目，绿城，融创，价格一般人承受不住。
曲江CCBD板块，启迪大院也是非常值得考虑，后边这边项目基本绝迹了，改善客户买曲江大城也是不错的选择。
浐灞现在核心位置基本没啥新项目，建议关注老盘御锦城，非常划算，再说一遍，非常划算。当代和龙湖也可以考虑。但是因为有融创宸院和鳴这个一万五的搅局者，地铁口，城东，还有几栋楼，东郊人民的福音。如果想买高端，自然界和源地壹号会让你满足的，三万左右，总价五六百万。
未央区太华路和北辰大道这附近，价格基本都是一万七八，旭辉国宸府位置不错，学校也丰富。中南君启和融创观唐宸院及正荣，这基本都是一万八左右，建议看看中南，好像后边楼栋不多了，虽然价格高，但是位置和品质还不错。再往北就是世贸璀璨倾城了，刚需盘一个，位置能接受的也都是刚需了，需要等徐家湾改造，改造完还是不错的，不过现状看了会伤心，适合刚需和北郊建材市场人员，后边楼栋应该也不多了。
北三环外，草滩绿城桂语兰庭适合刚需，但是交通不行，学校不错。白桦林溪就是地铁口，潜力大呀，普通人看不到，建议考虑，户型嘛，唉。未央湖有个金茂，两万多，如果看中这个品牌可以考虑。
先说结论：房价必涨，政府不会一直帮你按着房价，核心原因，2020年成交的土地价格占涨了很多。
1、土地供应略有下降，成交价格大幅上涨，这就奠定了房价上涨的基础。高新、港务区、沣西将成为21年住宅市场三大供应区域。
高新区楼板价9008元/㎡，浐灞楼板价7200元，沣东6770元，港务区4080元。对应的，2021年的房价，高新区将普遍在2万以上，浐灞一万七八，沣东一万六七，港务区一万三四。住宅用地供应11525亩，形成建面2037万㎡；成交12017亩，形成建面2098万㎡，供应量比2019年分别下滑3.8%和6.5%，成交量比2019年分别增长12.7%和12.6%；价格大幅增长，摘牌亩单价685万/亩，环比涨31.7%，摘牌楼面价3925元/㎡，环比涨32%。2、土地供应下降，对应的住宅供应也会下降，让西安本来就供不应求的市场更加雪上加霜。西安这几年都是供不应求，从2020年的土地成交情况看，2021年如果需求不大幅减弱，西安大概率还是供不应求。3、西安连续58个月价格上涨了，是全国涨幅第一位的常客，土地价格涨幅那么大，2021年房价能按的住吗？可以看看各板块的价格图，自己衡量一下经济实力，量力而行。2020年住宅成交均价13426元/㎡，环比上涨12%，涨幅扩大10个百分点
#西安头条#西安楼市“凉凉”了！开盘成交仅3套！60%项目“流摇”[泣不成声]
刚看到报道说，十月西安新房开盘共计14个，其中开盘当天售罄的项目共仅3个，整体去化率约62%。
御锦城、天地源云水天境、中南春风南岸等高性价比楼盘开盘火热也好卖。而高价盘，目前进入了销售困境！
其实这反映了西安楼市目前的现状即：一是需求仍较为旺盛，二是购买力普遍不足价格偏高，三是观望情绪严重[泣不成声]
#乌鲁木齐头条# 权威发布！乌鲁木齐房地产市场三季度商品房项目销量TOP10出炉！
项目名称 成交额 区域
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1、万科未来城 12.33亿元 沙区
2、万科•天山府 3.79亿元 天山区
3、中南锦悦府 2.92亿元 新市区
4、御锦城 2.90亿元 天山区
5、大新中心 2.66亿元 经开区
6、恒大绿洲 2.65亿元 水区
7、秦基澜城 2.61亿元 经开区
8、首府公馆 2.43亿元 水区
9、恒大梦幻城 2.37亿元 新市区
10、富力城 2.08亿元 水区
如果、你想在乌鲁木齐买房以上楼盘无论是否是你最终的选择，建议最好看一下，因为以上数据来源于乌鲁木齐房地产业协会，这是官方数据含金量是非常高的。数据统计时间为乌鲁木齐第三季度（2021年7月1日—9月30日），所有数据全部来自房产局和住房保障部网签数据。
数据来源：乌鲁木齐市房地产业协会
