健康资讯 北大教授[是不是北大教授不确定]
房地产已经走到极端状态了
房地产是项反人类工程
它让买房的人背负着大额贷款
它本质就是剥夺
老百姓剩余价值的工具
它破坏了原有的邻里关系
它分开了几代同堂
破坏了人类的自然规律
觉醒吧!
#房地产# #上海身边事#
买房是投资，是最大限度的整合资源。
尤其是首次购房，不是要把自己所有的钱用来买房，而是要把所有能搞到的钱做首付款。 包括众算，
负债最大化:贷款越多越好，年限越长越好，年限越久越好。
通过负债，高杠杆投资优质房产，并长期持有，是普通人唯一可复制的通往财务自由之路。
逻辑如下:
房产是搭乘本城市经济发展的工具，房价会长期稳定的持续上涨。
高杠杆是扩大资产持有量，财富倍数递增。
债务因货币供应量增加被动稀释，大部分不用还。
买优质城市、核心位置，这是大时代给予所有房产持有者的福利!
房产投资，不是简单的投资居住性功能，应该是金融产品的抵押物。
普通人，无论用什么样方式，必须尽早参与这次千年一遇的城市化进程，并带来的财富增长的饕餮盛宴。
伴随中国经济降速，迎来了产业结构调整的阵痛期，大城市又房价屡创新高，无论你是 985，还是211，或是传统行业的小老板，在经济低增长，阶层高门槛的大趋势下，没有尽早买几套房子，很难突破原有的阶层。
有钱尽早买，没钱贷款买。
擅负债者恒富!
在县城买房，劳动工具，三轮车等往哪里放?[呲牙][呲牙][呲牙]
对话“建议农民县城买房”专家：我从小农村长大，是立足现实提出的观点
楼市版“金融十六条”本质上是通过“保房企”来实现楼市稳中有升的一系列金融工具，至于如何激活购房需求并不在考虑范围内。因此，对楼市产生的影响只有业内层面，至于楼市需求何时端由冷转热这个市场层面的问题，“锅”还得由各城市自行解决，毕竟，微观层面要因城施策嘛。
楼市懂房帝楼市版“金融十六条”落地了，开发商：“这把稳了”
买房用好这个工具，谁也坑不了你
第一步：打开手机地图（图一）
第二步：点开右上角图层图标（图二）
第三步：点开卫星图层（图三）
第四步：查看周边不利因素（图四-图十一）
第五步：查看地铁站方位（方位：上北下南左西右东）#广州买房# #房地产# #广州# #买房知识#
【#盘前题材挖掘#】①政策性开发性金融工具落地超6000亿，国家安全基础设施成重点支持领域；②面板行业或将度过“至暗时刻”，10月开始迎来全面涨价；③多地首套房贷利率降至4%以下，促进购房需求进一步释放。
四大一线楼市“集体松绑”，北京“撒网”，上海“抛鱼饵”，广州“做窝”，深圳“钓鱼”，政策工具箱启动了，有多少鱼能上钩？
北京的“接力贷”，已经不是新鲜事，这个工具箱里的工具，作用就是广撒网，把原先不会被考虑到的老人和后代，全都网罗到贷款的深洞里，需求足了，房价也就稳了。
上海“提高二手房评估价”，那其实就是大量抛洒鱼饵，从市价的6成，提高到8成，就等于一套1000万的房子，可以多贷出200万，这的确能大大刺激二手房市场。
广州“允许社保中断三个月”，这对外地户口就是福音，至少能增加一成的购房人群，这个窝做得可不算小了，因为连续五年太难。
深圳最高明，以低价放开土拍，让所有参拍土地几乎“全部熔断”，明面上，是给足土地利润空间，实际上这是钓开发商这条大鱼，是一种更高级的饥饿营销，不过最终买单的，还是购房者。
@智多房贝 四个一线城市，都已经开始耍各种工具了，意味着楼市凛冬已至，想想更多的三四线、十八线城市，政策工具箱还完全不够用，是时候考虑开发新工具了：
新工具1：降价，统一要求集体降30%以上，等市场火热起来，再狠狠涨上去。
新工具2：全国停止土拍两年，等当前存量房去化了50%以上，再集中推一波，这才是给楼市“减减肥”，才是真正的“饥饿营销”。
新工具3：贷款利率降至2-3%，期限两年，就是在这两年内购房，可永远享受这个房贷利率，而且“等额本息”每月的还款额利息和本金各一半，可无条件提前还贷。
大家认为，这三个“宝物级”工具，能不能刺激楼市腾飞？还有没有更经典的“宝贝”？
@智多房贝 #我要上 头条#
新政后，成都的限购走在松绑的路上…虽然步了很小，完全比不了杭州，南京，重庆，东莞……等同类城市。那么限购最严城市之一的成都，使用过的限制购房热度重要工具房贷款高利息，历史存量达6%以上的不少吧，新经济形势下还应该是商业银行的谋利工具吗？该用什么规则下调呢，前期业主活该继续损失三十年吗？
#如果你有20万，你是先买房还是先买车#对我来说是先买房，房子是安全感 ，是我疲惫不堪之时，是我的避风港湾。车子只是代步工具，如果对于做大生意的人来说，先买车也不错 ，因为车子可以给你带来更大的收益，对于我这种固定工作的话，车子只是代步工具而已，房子就显得很重要了。
美国发明了三十年贷款买房就是愚弄穷人的工具。学过数学的人都知道零大于一切负数，那么三十年贷款买房制造了一大批超级穷人，因为他们是负资产，比一贫如洗还穷。
凡是长期需要排队“购买”的商品，多数都会滋生套利空间。如果这个商品本身就是是“钱”，那么这个套利空间可能就更普及，更直接，更肆无忌惮。比如，今年的购房按揭贷款。
鉴于现如今贷款被作为调控房地产市场的最有效工具，购房按揭额度紧张、排队放款可预见将是常态化，普遍化。那么，谁的贷款排队多长，有没加急额度，谁来分配额度，都会长期成为焦点，也都会长期成为寻租、被寻租的标的。看起来每单几千几万块金额不大，但架不住基数大呀。这是典型的苍蝇式腐败。
奉劝银行还有地产中介的朋友们，今非昔比，国家出于调控目的而造成的短缺，如果变成一大群苍蝇快活觅食的污糟之地，岂不是成了笑话。估计监察利剑已经快出鞘了，手缩回来吧！
买房心理就是买涨不买跌，你看到的楼盘理性分析得出成本到了，可惜大部分人都没有衡量的工具。
奇妙晚风666房子是成本价了今天，跟同事聊天。她说她家楼下一个哥是干房地产的，他的老板开发的高铁旁边的一个小区。现在卖四千多一平米。他说老板根本不挣钱了，原来卖八千多，现在打了个对折。这两年疫情，工地上也是一会停一会干的，用人成本也高，啥啥都要钱，就这四千多都没人买，人们还在等着降价呢。老板现在已经没有多少利润了，只求能回笼资金。那要照这样说，现在应该是一个房价的低点。我们前几年买房的，都是七八千一平米，现在拍大腿都没用。可是那时候都抢上了，现在卖也卖不掉，只能拿在手里了。我觉得这两年也不是人们不想买房，主要是反反复复的疫情，搞得大家连吃饭都成问题，更别说买房那高层次的需求了。也许过几年经济好转了。房地产还有一波行情。现在我周边的朋友好多都有改善需求，可又不敢出手。
如果跟进，是会在降低购房门槛方面着手？还是信贷工具方面宽松？欢迎留言。[灵光一闪][灵光一闪]
黎明的曙光Mr姜杭州何时会放宽限购？放眼长三角，8月12日，苏州、南京、无锡三城同时下调二套房首付比例。（如图所示）#杭州头条# #杭州身边事# #我要上 头条# #我要上微头条# #房产#
一二线楼市肯定能救活，原因有五点：
1，政府的工具箱里工具丰富，组合多样，以往数次使用，均收效良好。
2，楼市依旧是卖方市场，购房人仅仅具有在甲乙丙丁楼盘之间的选择权，议价权无从谈起。靠喊几声房价不腰斩决不出手，震唬不住开发商，相反，开发商会认为你根本不是刚需，你的工具箱里也没第二样工具。
3，与地方政府、商业银行的利益关联程度，开发商远远强于购房人。地方政府考虑整体发展、商业银行考虑中长期利益，开发商与购房人的地位相差一个层面，故而处理彼此关系时区别很大，比如你和开发商都欠了银行贷款本息，开发商能展期延期，你可能就没这么好的运气了。
4，刚需群体因住房改善、分家立户、保值增值、迁徙落户等等情况导致的需求，将呈平缓的增长态势，楼盘供给、土地供给将呈逐步下降趋势，供需关系会从目前限购条件下的供大于求逐渐转为平衡，之后甚至有可能倒置过来。
5，人口向大中城市聚集的趋势如常，年复一年的新增大学毕业生及留学归来人员是这种聚集趋向的输入源泉，而安家于大中城市是他们不得不确立的现实目标。
为啥“一梯两户”越来越不受欢迎？主要是2大缺点，住过的人都懂
对于买房而言，是不少人的难题，这是由于近些年来房子的价格有着不断上涨的趋势，逐渐成为了人们遥不可及的目标。
不少人口中热议的话题，也都与房价有着直接的关联。房子的属性在这些年已经发生了很大的改变，由当初仅仅拥有供人们居住的作用，转变成为了不少人投资的工具。
同时拥有房子也成为了许多人结婚的前提和小孩上学的必备工具，这也使得很多人在无力购房的情况下选择了单身，也有一些人即便了买房以后也多年没有装修。
甚至于一些人为了买房掏空了几代人的钱包，每月还需偿还高昂的贷款。由此可见，房价已经成为了许多人的噩梦。
虽然大多数人在父母的帮助下咬咬牙也能够支付得起房子的首付，但是后续的生活也会受到很大的影响。毕竟每月几千到几万的房贷，压得不少人喘不过气。
同时房子也存在一定的购买技巧，有些人在不懂得这些内容的情况下，所购买的房产也并不如意。虽然事后醒悟了过来，但是合同已签，定金已交，现状也不能改变。所以人们在买房子的时候一定要提前做好功课，避免发生花费巨额资金却没有获得称心如意房子的现象。
有人也不断的通过自己的经验，来向众多还没购房的人群提供更好的购房方向。有部分群体表达了自己的观点，希望人们不要购买‘一梯两户’，那么这样的建议是否真的合理呢？
房地产行业在我国已发展了多年，在这样的情况下，市场上诞生了多个品牌以及多种类型的房屋建造企业。他们根据自己的企业发展理念，为人们提供不同类型的房产，同时也会按照自己的想法，设计与构造适合人们居住的房屋。
综合来看，人们需要在购买房产时，考虑多种因素，其中有一个非常重要的因素，便是房子的电梯布局。现如今，大多数人所居住的房产都是两梯四户。除此以外，市场上还有着一梯一户和两梯八户。
所谓的几梯几户表达的含义在于，一层楼几户人家所使用几部电梯。按照一梯两户进行解释，代表着一层楼两户人家需要共用一部电梯。
现如今一梯两户已经成为了很多楼盘对外宣传的口号，也让人们在无形之中认为一梯两户属于高档小区。但现如今却有不少人表示千万不要购买一梯两户的房子。甚至有人拿出了自己的经历来提醒更多人，那么这其中究竟有着怎样的缘故呢？
很多购买了一梯两户的人群都能够说出许多的劣势，站在公正的角度来看待，下面咱们就来针对一梯两户的房子进行优势和劣势的分析。一梯两户的优点主要有两个。第一个优点在于，这种类型的房子都能够实现南北通透。
现如今人们购买房产都希望在居住的时候享受到更多的阳光照射，这样不仅能够有利于身体健康，同时也可以实现家中透亮的效果。一梯两户的房子完全可以实现这样的愿望，毕竟这样的房子不存在中间户，东西两边都是边户，能够受到更多的阳光照射。
第二个优点在于，一梯两户能够为人们提供更大的私密生活，毕竟在这样的情况下，人们所接触的邻居数量更少，同时使用电梯的人数也大大降低，减少了人们等待电梯的时间，提升了人们乘坐电梯的流畅性。
现如今，人们都希望拥有更加私密的生活，同时由于工作的缘故，使得人们也拥有着快节奏的生活。一梯两户完全能够实现人们这样的愿望。
下面针对一梯两户的缺点进行讲解，一梯两户的缺点一共有两条。第一条便是公摊面积较大，毕竟两梯四户的公摊面积能够有四个家庭共同分担，相对而言各个家庭承担的面积较少。
而一梯两户的公摊面积直接由两户人家承担，每户人家承担的公摊面积自然而然更大，在无形之中人们的房屋面积减少，同时也变相的增加了购房成本，这也是很多人十分不满的地方。
第二条缺点在于，一梯两户的房子由于购买成本较高，因此在对外出售时也只能够向更高的价位提升。
在这样的情况下，不少人都会被价格劝退，房东不愿便宜出售，购房者不愿花费更多的资金来购买，同时市场上也有着诸多可替代的房产，因此这便陷入了一个僵局，使得一梯两户的房子相比较于两梯四户而言，有着更大的出售难度。
结语
在这样的情况下，不少人纷纷表达了自己的想法，劝告那些还没买房的人，不要购买一梯两户的房子。但不同的房产都有着各自的优缺点，人们也不能一概而论的认为一梯两户完全一无所处，人们还是需要根据自己的想法和需求，来购买自己心满意足的房子。
今日话题：为啥“一梯两户”越来越不受欢迎？主要是2大缺点，住过的人都懂
欣赏美丽的鲜花放飞好心情！
紫芯树秋天里的洋紫薇和紫荆花，几朵一串儿的绽放美丽，给秋天增添几许色彩！秋天，接近年尾，是买房的好时机，其实，在三四线买房也不错哦，现在高铁动车都很方便，各种交通工具也很方便，在哪里安家似乎每个家庭的欢喜！原创 紫芯树 10.13 #秋日买房攻略#“
现在最可怕的事情就是，大家把房子当升值保值的工具，有钱了付首付，买房、还贷，坐等升值，假如都这样的话，下去很可怕的，整个社会把所有的钱都用来买房，开发商用这个钱买地盖房，万一这样玩不下去了呢？
现在大家的想法就是卖掉小县城的、去市区核心地段买，卖掉远郊区县的去，内环中环买，不停的循环，结果导致核心地段房价越来越贵，大家忙的事情就是吹泡沫，把房价吹起来，把房租吹起来，最有动力的一件事就是，看着房价往上涨，自己啃着馒头与咸菜，自以为高人一等，唉，其实日子过的紧巴巴的，为了还房贷，掏空了父母，掏空了自己的青春，生命的意义呢？#房地产##买房##房价#
烂尾，本质上跟投资失败，爆仓没有区别。房地产本来就是金融的衍生工具，买期房更是带有3~4倍杠杆的风险投资。
今天看到消息，西安易合坊的业主，买房11年，烂尾了8年，被迫住进没水没电没管理没配套，未完工的小区。
其实，当初买期房，就应该做好有烂尾的可能。为什么开发商会更低价给你，因为资金紧张呢！买期房本质就是一种投资，博他建好前低价，建好后升值，从而享受溢价。但，不是每个投资都能成功的。如果都能成功，那就不叫金融衍生工具了。
买房，最安全的，其实就应该选择现房或者二手房，因为这是实打实的。有人说，谁不知道呢，但是贵呢！但你选择相对便宜的期房，对不起，你就得相应承担风险了。
有些人觉得，这是一辈子的钱，好不容易买了，不管怎样，都得有人负责。但就是这么现实，只能说尽量帮忙看看能不能协调处理好。
或者，换个角度，没烂尾，升值了，你会感谢别人吗？应该只会说自己买的明智，聪明。
当然，我也希望有人能帮帮烂尾的楼盘，毕竟都是一家子，甚至透支了未来的积蓄在里面，至少给个交代吧。
突然觉得，我们的股民，是最老实的一批人，亏了，咬着牙，流着泪，自己扛。
