健康资讯 二手房交易平台，全国首创！杭州市，不愧为互联网之都！
自从8月19日起，杭州市住房保障和房产管理局上线了二手房交易监管服务平台。借助互联网的东风，杭州的房主开始在这个平台挂牌房源，短短的10多天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量迅速暴涨。
从此，杭州市的房主无需通过中介，就可在这个平台发布房源信息出售二手房，买家可以直接与房东联系，无需中介！
此举打破了依赖中介的二手房交易模式，买卖二手房可省2%-3%中介费。目前杭州中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3个点，100万元以上的部分按2个点收取。比如一套400万的房子，中介费8万元，即便打折下来也要五六万元。
希望早日推广到全国各地，北京、上海、广州、深圳。房屋中介，从此进入历史的垃圾堆！
[不看]What？！
[不看]降801万
[what]越秀二手跌下神坛？
众所皆知，越秀的教育是多么的强
随着学区房明显降温，
越秀区的学区房的22个小区、59套房源下调挂牌价，降温从1-801万元不等呢。
降得最猛的是东风东路小学周边的锦城花园
4月底，该小区挂出一套192㎡四室二厅，挂牌价3600万，如今已下调到2799万，直降801万元
小北路小学旁的国龙大厦，一套90㎡三室由最初的1300万，降至630万，挂牌价直接砍半。
越秀的二手房的楼龄大多数都是20年以上的，老破小目前可不吃香，特别是弱化学位房的情况下，银行对二手房特别是老破小的房贷都很难！#老破小##越秀##学位房##房价#
对此，您怎么看呢？
最近一个朋友郁闷,没想到因为租房子出现了纠纷,要赔好几万,同村的一个朋友来厦门打工已经有接近十年的时间，在这十年里，他辛苦奋斗，一直做着水果的零售生意。
通过自己的努力，买了一套二手房，如今，贷款也即将还清。他也看好了一辆东风风神#全新AX7马赫版# ，据他说主要是看中了这款车的动力， 高效澎湃马赫动力：马赫动力1.5T发动机+7速湿式双离合变速箱的黄金动力组合，整车最大功率达到140kW，峰值扭矩达到300N·m，释放速度激情，完美诠释“公路火箭”的称号。
在刚刚结束的2021年CTCC比赛中，装载了马赫动力的东风风神奕炫车队与友商车队同场竞技，并卫冕年度总冠军，作为国家级职业汽车赛事，CTCC不但是中国职业车手的竞技场，更是各大车企的决斗场。各大车队的激烈对决展现的不仅是精彩的比赛，更是中国顶级动力的大比拼，是中国动力代表的集中崛起与突围。
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东风风神AX7马赫版不仅配备了有着强悍动力性能的马赫发动机，并且涵盖了炫酷的外观、极具科技感的内饰和全面过硬的品质。 这款车只有十几万，比较符合他的需求，就在他去准备买车的时候，却发生了一件很让他烦恼头疼的事情。
事情的经过是这样的，他的生意逐渐稳定下来了，于是他想把他的父母也接到厦门也去做水果生意。
把父母接过来之后，自然要为他们去租一个门面房去经营水果生意。去年冬天他替父母租了一个房子作为门头来做水果生意。
当时和他签约的是一位年近八旬的老大爷房东，两个人签的合同为期是一年。
两人约定每季度交一次房租。合同是朋友和房东签的，所以自然约定也是每一次都由朋友来给房东老大爷微信转账，但是在第一次交房租之后。
房东以年纪大了不方便使用微信转账，而且谁在经营，他就找谁要钱为由，没有收朋友的微信转账，而是直接找朋友的父母要了一个季度房租的现金，当时朋友也没在意。不曾想到的是新租的这个门头房，也就是他父母在经营的这块水果生意，生意并不是很好，所以在他租了大概是半年之后。朋友就和房东提出了退租的申请。房东那面80岁的老大爷也是很痛快的，就答应了他的退租，但是条件是要扣留一个月的违约押金。朋友也认为自己确实是违约了，所以对于违约押金也并没有什么异议，于是他认为房子算是退租了。
不曾想的是，临近年底朋友这几天突然收到了一份起诉书。原来是房东那位80岁的老大爷以长时间未交房租为理由把朋友起诉了。朋友当时就蒙了，这个房子不是退掉了吗？怎么还会被起诉呢？
找老大爷当面对质，人家却早已经不承认退租的事情。并且还说他的房子里至今还有朋友当初遗弃掉的冰箱和一些水果篮，以此为理由，说这个房子并没有退租，你现在要给我交九个月的房租。
为什么是九个月，原来房东老大爷只承认他收到了第一期的租金，后期房东去找朋友的父母要的那一次房租，房东现在也不承认了。房东以没有微信转账为理由不承认收到钱了。
这下朋友，算是彻底懵了。这可是接近五万元的房租啊，感觉自己掉进了房东老大爷设计好的一个圈套里。可谓是哑巴吃黄连，有苦说不出啊！打也打不得，骂也骂不得，毕竟房东年事已高。只能等待最后的判决了。估计这个判决对于朋友来说应该是不利的，大家觉得呢？#全新AX7马赫版#
一个月过去了，19条楼市新政到底给郑州楼市带来了什么变化？
马上就三月底了，3月1号下发的19条楼市新政，经过一个月时间的发酵呢，到底给郑州楼市带来什么真实的变化？
我总结出了三个真实的市场现状，一个简单的预测，以便于您了解郑州房地产的真实现状。
首先，政策诱发的成交小高峰不持续，三月初的时候呢，测楼市新政下发，会有很多的人和钱投入市场，实际上，新政下发的那几天，市场的成交房源加速推进，看人数和频率激增，在一切向好的方向发展的时候呢，市场上突然出现了一种瓶颈。预期开盘人数和看房频率停滞不前，相比于郑州过去三年呢，确实达到了一种相对的高峰，但是比起来，2015年2016年，郑州二手房和郑州新城市场还是有不少的差距。
之所以成交小高峰不持续，是因为郑州楼市里，真正做好决定买房的人群，绝对人数相对较少，这部分人在政策下发的当周就选择买定理离手。而多数人希望等到楼盘涨价的前一天再做决定。
然而，市面上的开发商不约而同地选择了活动促销，而不涨价，所以多数的客户呢，选择了继续围观，而不是下定。
其次，明显感觉到三月底的开发商活动力度没有月初那么大了，可能原因是市场热度，在开发商看来尚可。除了个别央企开发商逆势做活动，多数开发商的房源不多，三环沿线附近的新房的去化速度加快，大家不约而同地选择了更安心的开发商买入，活动力度大不大，对成交影响偏低。稳健的开发商，不做活动依旧人声鼎沸，而有点儿问题的开发商，就算捉襟见肘的拿出钱做活动，买房者也不是很买账，毕竟活动省的1%，比起来郑州新房本身的99%是那么的微不足的。
再次，四环外的部分开发商在这种市场情况下，竟然选择了躺平。部分之前还有交易的售楼部，最近竟然关门停业，不想着趁市场东风加速去化问其原因卖一套赔一套的价格，让开发商选择，等市场热度更高的时候再去做活动去化。
最后，清明节是各个售楼部摩拳擦掌等着各地客户买房的时刻，往往是成交的高峰期，但是目前的口罩事件呢，依旧是悬在所有人头上的达摩克丽丝之剑，势必对清明节的人群造成影响。而房地产终究是线下的事情，如果开发商这三天的假期活动力度还可以，倒也是可以参与，毕竟整个四月份呢，活动最大的时候就是四月初的清明节。
#楼市新格局#成都11月新房参考均价19024元/㎡，值得注意的是双流区，11月新房均价达到了18084元/㎡，几乎和五城区中的成华区，金牛区持平，成都坊间顺口溜：金温江银郫县叫花子出在双流县，现在这句话也许要反过来说了，近几年双流借助成都南拓的东风，坐享天府新区高速发展的红利，无论是土拍价还是房价都成为成都近郊城区中的价格标杆。
（单月新房数据仅作参考，整体房价水平以参考二手房成交价为主）
【重庆主城区二手房挂牌量继续增加，总量突破47万套，已较年初增加近2万套】
在大多数的人的记忆里，重庆有着天量的土地供应，每年商品房的销售面积均位列全国前列，这催生了很多空置的二手房。很多重庆人都有一个共识，那就是重庆的房价之所以涨不起来，就是因为二手房挂牌量太多了。那重庆的存量二手房多到什么程度，能直接影响房价上涨，今天青峰带大家一起看看。
根据青峰统计的数据，截至4月14日，重庆主城区通过各个平台、渠道挂牌销售的二手房房源达到了470480套，较年初增加了18551套。去年末，全国掀起的楼市小旋风，已经渐渐刮到了重庆，持有多套房产的人群开始闻风而动。看来有人迫切希望借助这场东风，将手里的存货尽快消化掉。
从挂牌量来看，渝北是当之无愧的第一名，挂牌量达到了惊人的118657套，这还是较近期高点有所回落。要知道，成渝经济圈的另一座城市成都，整个中心城区的挂牌量也才不到17万套。这么一比起来，重庆住房的空置率确实太高了！
和3月末相比，主城九区中，有4个区的挂牌量在增加，分别是北碚区、大渡口区、江北区和南岸区，其中江北区增加最多，达到了963套。下降最多的是沙坪坝区，减少了675套。
关于二手房挂牌这件事，青峰有两个观点想和大家分享一下。
其一，重庆二手房挂牌量这么多，不一定是说重庆商品房总量有多大，而是说重庆主城区的人口确实不多，空置率比较高。大重庆总人口3100多万，但主城区的常住人口不足1000万，三分之一都不到，城镇化进程还有很大的提升空间。
其二，可能有一些朋友看到渝北、九龙坡、沙坪坝等重点区域的二手房挂牌量在减少，认为是市场不活跃了，人们的信心下降了 。其实并不，也有可能是卖得太好了，需求大于供应了。#数见成渝##重庆头条##图文创作打卡挑战活动#
关于重庆二手房挂牌量的事就先聊到这儿，这个数据我会每周更新，有兴趣的朋友可以关注@青峰阳河，便于随时查看。
#杭州土拍# 突发，杭州土地市场一夜入冬，推出10宗宅地，其中九宗地块由于报名单位不足三家而流拍。
长三角炒房之都，中国房价风向标，共同富裕示范区首府，互联网电商之都杭州，凭借G20的东风而起，阿里巴巴的茁壮成长，亚运会的加持，房价象坐了火车般疯长，未来科技城2015还只有一万左右价格，短短几年暴涨到七八万。
新房调控之下，二手房价格跳涨，一套新房与周边二手房高的价差达数百万，导致新房摇号人数居高不下，连续诞生万人摇红盘。
如今，随着国家调控深入，三道红线，众多房企收缩战线，当红炸子鸡杭州，也迎来了史无前例大规模流拍。杭州房价拐点到来，山雨欲来风满楼。
负债百万都是借来的钱，做生意应该是求稳还是放手一搏。
我堂哥30岁，广西人，上学出来后，2012年在中山从事电器业务行业。
从刚出来1200元的底薪+提成，到如今负债一百多万他是一步一步怎样走过来的。
其实我们刚出来都想有一番作为，我堂哥也一样，因为从事的是电器行业，上班一段时间后，认识了中山一本地的同事，把工作辞了，就跟同事借了8万块钱，买了个7座的东风汽车。在外面给出租房安装热水器。
起初生意很一般，又没有本钱，所以就到处高价赊货，自己赚点小差价跟安装费，算是勉强能够运转维持生活。
经过几年后，有点客户资源了，也算好点了。就想去开实体店。
然后到处亲戚朋友前前后后那里借了30万，因为很多门路不懂，所以又是毛钱不赚熬了几年，宣布退出。
后面搞出租房，又问岳父家借了12万，第一次转来了个二手房，然后自己打理了几个月，当时每个月可以赚7000元左右。
不过耐不过别人的追债，所以转让了17万，赚了5万。
尝到点甜头后，就又到处集资，想搞公寓，
包了一栋电梯新楼17个房间。前前后后装修买材料花了22万。弄下来后一个月差不多能赚9000元。
这不贪心，2019年看到了一个旅店转让，50多个房间。转让费58万。
然后以成本价把那栋公寓的成本价转了，又到处借钱。因为要装修翻新，自己换了下门面，前后花了98万左右。
这不疫情来了，去年直接亏损40多万。今年因为对面有个汽车站搬走了，所以生意也是刚好保本。
在外人看来，这人有个拉货的汽车，有个50多个房间的旅业店。感觉还行。
殊不知，身边所有能借的人都欠别人钱，同学的，岳父的，亲戚朋友的，他家人的积蓄。当然也有我的。
每次还牛逼哄哄地说自己能赚几万一个月。问他钱去哪里了，就转移话题。
除了到处画饼借钱。啥本事都没有。看到他每次一家人吃饭就买10块钱的菜，我就懂了。
这不，这些天又跟我谈，开餐饮，弄阿里巴巴。问我有没有钱借？你们觉得我应不应该借给他呢？#财经# #我要上微头条#
（来自身边的真人真事）
@军少的vlog
看完你的故事我有几点建议：
第一：投资有风险，最好自己多少能了解那个行业再去考虑要不要加入。不要听从别人一方的言词。不然你连后退的路都没有。
第二：不管你去做什么，前提是要保证家里能够正常开支，如果前家着火后家你就得乱成一锅粥。所以要在自己有空闲钱的时候再考虑先小本创业。网上的那些毒鸡汤少听。
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6.3后郑州房价何去何从？暴涨、稳定......
今天是2021年5月30日，今天我被问到最多的有两个问题：
1.保险这个月后，以后就要怎么怎么样，你需要给家人升级保单吗？这个问题，一天被问到3次。
2.郑州现在有适合投资的房子吗？这个问题今天也被问到了3次。我们今天就单说郑州房价的事情，6.3后何去何从。
（1）由于今天是周末，起床有点晚。8点钟的时候还没起床，一个电话打了过来。说到：一个朋友手里有点钱，考虑在金水北买房，怕土拍以后，郑州房价暴涨。你根据经验，推荐两个楼盘去看下。当前金水北比较热的楼盘，我推荐了四个美盛、和昌、瀚宇、常绿。
（2）中午准备吃饭，朋友的朋友问到：现在郑州性价比和发展趋势比较好的房子会在哪一块？我的回复是，因人而异，郑州太大，讲清个人需求最重要。
（3）晚上到郑州刚下车，家里的哥哥发微信：我想买个二手房，这两天把房子定了，怕6.3土拍后新一轮涨价。
一场搅局者即将到来的紧迫感与焦虑感在郑州上演。土地是楼市的关键因素，关系着供应，房价走向。它变动与否，直接会影响市场情绪。
杭州，重庆，广州，南京等城市的土拍，激起了不少人的买房情绪。地王再次重现，房企疯抢，让集中拍地成为开发商的群欢。
对于郑州而言，是否加入其中，是否延续这把战火，让购房者产生好奇的情况下，也成为了开发商的希冀：涨一点儿，再涨一点，土拍火热就可以再涨一点。但是，我们都知道这次土拍基本都被内定了。好的地块都名花有主，不管是东风南路的地块，还是张砦村杜岭村城改项目，以及北龙湖的地块……，没有内定的非常少。也就是说，如果按部就班，郑州的土拍只不是走过场而已。
不过这里也存在变数，按照现有的土拍政策，任何人只要满足条件都可以拍地。但是，2016年的K2抢地模式会不会再次到来，不好说。
我的建议：
买房子，适合自己就好。要学会辨别，并非每个区域的都是有价值的。
你要是有1.6万-2万的我是强烈建议你北三环的，北三环的价值是不错的。如果同样的1.9万的价格我们可以在经开老城和北三环对比购买。超过2万+，建议你去掉二手房的有色眼镜，选择高铁片区。1.5万以下，如果有地缘情节，可以在各自的区域购买。但是一定要明白，郑州的发展是向东，向东（省务）。
还有就是，你要是花1.5万+买四环边的，是非常不值得的，能三环绝不四环。这个时候，对于低价要谨慎，对于突破2万的楼盘一定要看是否站岗。
未来的分化不止影响你买房是否站岗，还有进入二手房以后是否保值。因为二手房是最检验房产的一个标准。
切记：住房不炒。
北京地价控制的就不错，郑州是否会学习。
#无锡头条# 扎心了！3年了，今天看见这套退房房源，这单价，结合自己3年利息，眼光太差了。
所有的希望，看下周中储土拍吧，没有利好，也就这么一回事了。
连安置房都涨不过，现在想接安置房也没有能力，东风家园附近不错，我住惯了，丁村反而没有配套了。
当时看中，价格便宜一点比金科便宜，有的是差不多价格但是户型好一点。没有考虑清楚 急忙下单，3年过去了，错过多少我觉得好的房源。当时损失3万定金就算了，买二手房都住上3年了。
