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2022年1月11日，住房和城乡建设部住房保障司负责人潘伟在一场新闻发布会上表示，《“十四五”公共服务规划》明确了住有所居领域的公共服务项目，其中，基本公共服务包括公租房、棚户区改造、农村危房改造，普惠性非基本公共服务包括保障性租赁住房、共有产权住房、城镇老旧小区改造和住房公积金。近年来，住房和城乡建设部会同相关部门认真落实党中央、国务院决策部署，不断提升住有所居领域公共服务供给保障能力，切实增强困难群众的获得感、幸福感、安全感。
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厦门：新落户人口增加背后的“难言之隐”
作为厦门市对各类人才“招凤引凰”的先手棋，2020年6月1日起，厦门全面放开落户限制，开启了“零门槛”落户新政，短短半年多的时间，全市新落户人口达到去年同期的1.5倍。
作为在副省级（含）以上城市中第1个、省会城市中第3个全面放开落户限制的城市，厦门对人才资源竞争的迫切心情显而易见，一系列的举措取得了不错的成效，但对新落户人口只谈增加倍数，而不提增加数量，难免让人嗅到其背后的“难言之隐”。这同时也多少反应在厦门市人才公寓的建设管理使用上。
住房需求大，可入住数量少
2020年泊寓丁家庄项目交付使用，成为首个交付使用的市级人才公寓，该项目可接纳400余名优秀人才入住。同时市中区、天桥区等各区也有各自人才公寓定向配租。目前厦门市大概有一万套人才公寓正在投入使用，但这和厦门人才真正的需求相比，还有不少的差距。就拿同省兄弟城市青岛相比，仅2020年一年，青岛全市建设和筹集人才住房不少于10万套。
作为吸引人才的配套措施，人才公寓建设必不可少。这不仅仅体现在为外来人才提供便捷服务，减免些许的租金方面，同时可以运用人才聚集的方式增加地区的消费力、竞争力，提升区域人文环境的一种重要形式。
据《中国城市人才吸引力排名》显示2019年厦门市人才吸引指数在全国大中城市排名第八位。随着厦门市人才流入规模越来越大，各类人才特别是新就业青年人才的住房保障问题日益突出。所以，加大人才住房保障建设，目的是为了进一步适应发展的需要，尽最大可能满足人才需要。
楼市去化周期长，“筑巢引凤”存在迫切需求
受住房政策和疫情影响，今年厦门楼市热度明显下降，商品房整体去化情况表现一般，绝大多数楼盘去化不足五成，厦门市新建商品住宅平均可售套数去化周期为10.6个月，且各区域库存去化情况差异明显。
而厦门的公寓产品更是遭遇了最难销售困境，面临前所未有的尴尬。根据上半年发布的房地产年中报告显示，截至6月30日，全市公寓整体存量为119.49万平方米，达到了近5年中的高位，去化周期高达44个月。
一方面是楼市冷淡、去化周期长，一方面是“筑巢引凤”的急迫需求，市级相关部门是否可以积极引导、主动作为，各区县根据自身落实存量房和人才公寓需求情况，通过以现存集中住宅公寓划转为主、集中开发建设为辅，短时间交付一批为落户人才提供租住的住宅和公寓。既解决了房地产行业库存存量大的难题，又为各区人才引进政策增添“砝码”。
加强统一管理，提供配套政策
将人才公寓并纳入全市统一管理，面向引进人才租售的住房。各区县人社部门负责人才资格认定及人才考核评价，确认人才租住资格，开发建设单位或代管单位负责人才公寓的租售和后期管理等工作。
人才公寓应以满足人才自住需求，促进实现职住平衡为原则，坚持人才优先、动态保障，围绕产业功能区建设，合理安排新增项目，分批次优先保障人才住房需求。
探索提供多元化住房保障政策。比如，建立人才公寓先租后售等方式，对租住满3年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。同时购买所租住房的，补贴3年全部租金。
再如，将加大人才公寓租赁力度，建设一批短租公寓，对外地本科及以上应届毕业生来厦门应聘人员提供7天免费入住等。
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