健康资讯 今天咱们聊聊望京二手房市场，想买房的注意了
望京目前的市场均价在7万元左右，在朝阳算是中等偏上的价格，这个价格放在北京，我认为是非常合理的价格。如果有意向在北京置业在增值保值这块的话我建议大家可以首选望京。望京的住宅小区有73个，根据社区年代、单价，把他分成了5档，可以根据自己的实力来选择
下面总结了单价从5万到9万的部分社区，可供参考，详情请关注我，后续还有更多房产知识与大家分享
北京房价疯涨
感觉北京房价最近涨得真疯，望京均价8万了，过10万的小区比比皆是。东北五环外的东坝，房价也是往上飙，那里首开常青藤的小三居，单价过8万了，原来650万一套的房子，都报价730万了。
我们是一对北漂夫妻，非京籍，现在有个小孩，想在北京积分落户加分，还想买到的房子保值增值。我们都在望京上班，考虑了半年多，看了台湖，也看了昌平，顺义，房山。
现在有两个初步方案：
1）我们在昌平北七家，回龙观，台湖（太远），或者顺义后沙峪（价格高，看上眼的挑的少），那边买个二手房。一步到位，2-3居，600以下。很多房产大V说，城郊的房子不能买，是真的吗？
2）在北苑买一套，另外再买一套70-100万的老破小城郊的房子。
请数据哥帮忙看下，哪个方案好些？
回答：
积分落户，昌平，顺义，大兴，一般会选择这些地方。一步到位，买个有预期的房子，可保值。
先说第一套方案：
未来科学城很大，但是大部分央企，都在靠近北七家那侧，现在那边招商基本差不多了。回龙观观内没什么土地了，现在的新房，在观边上。新房下房本慢，积分结算开始时间，看房产证日期，注意注意。
顺义后沙峪，别墅群把普宅的价格拔高了，远期看仁和。承载望京一部分外溢。
台湖，爆出解限后，卖了3个月，现在又回到之前了。并没有全部解限，只是靠近次渠那一片。
城郊的房子不是不能买，需要深入研究，这比买卖投入产出不成正比，缺少买房专家。流量大V和买房专家不是一个意思。
再说第二套方案：
城郊积分落户，不能解决孩子学区问题。所以选第二种的也很多。新北苑，比老北苑的学区好。老北苑，望春园，茉藜园，环境好，选的多。
买70万的房子，北京有这样房子，远郊老破小区。二次出手时候，有一定风险。一般选择这类房子，都会选择高流通性的小区。70-100，有些低。
上述两个方案，我先不给结论。给几个建议：
1）先算算积分值，做个规划。
每个区，都有积分落户对应的办公室电话，那边说的比较准，比中介准。需要私我。
2） 积分要考虑，学区更要考虑。
很多家长重视教育集团学校，而忽视学校的生源构成。建议多看片区的生源。
真实案例丨78m²堪比豪宅！烟火气和高颜值无缝切换，爱了！
✨ 今天给大家带来的案例位于北京，屋主在望京附近买的二手房，房龄有20多年，是最最常规的78㎡两居室。
✨ 整体上，户型比较方正、利用率也不错，厨卫的布局也算合理，就没有做太多的户型改造。
