健康资讯 什么情况，茅台也进军房地产?
“美好的生活不仅要喝美酒，还需要有衣食住行美好体验。”这是有多大的胸襟跟远见，不愧是茅台集团CEO丁雄辉。
闺蜜说站在巨人的肩膀上，今天去广州番禺大学城买了新房，70年精装现房，总价35w，给了8w首付，从此安家广州番禺。#今日头条#
#广州番禺区执行一房一价#【执行“一房一价”！广州番禺区：商品房不得以捆绑搭售、“双合同”等方式价外加价】4月27日，广州市番禺区人民政府官网发布《番禺区住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出六大措施，狠抓房地产市场工作约谈会精神及相关调控政策的贯彻落实，确保番禺区房地产市场平稳健康发展。
该通知明确提出，严查新建商品房违法违规销售行为。商品房销售须明码标价，执行“一房一价”标价，不得高于备案价格销售，不得在标价之外加价以及收取未标明费用，不得以捆绑搭售、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。详情>>网页链接 （每日经济新闻；CK）
从天河智慧城、金融城，到琶洲、国际创新城，这条科技创新轴串起了一系列楼市热点。沿着地铁4号线，几乎每隔一段时间，就会有新的种子选手跃升为爆款。2022年楼市下半场，又有哪个新面孔有潜力爆红呢？
楼市君梳理科技创新轴沿线的房价，不难发现，房价适中、购房者更关心的“中端项目”，主要集中在番禺东部。
在这里，先有十年大盘亚运城，后有新盘聚集的国际创新城，市场热度都不低。但观察这两大板块，有两个缺陷不得不提。
一方面，亚运城在售产品距离地铁站较远，居住便捷度欠佳。
另一方面，国际创新城购房门槛不低，且多数项目离地铁超过1公里。
这种格局下，一个均衡性更强、性价比更突出的新面孔出现了...
从地图上看，它就在国际创新城和亚运城之间，位置相当微妙，同时离4号线石碁站仅600米。在地段上，它又紧邻番禺旧改第一村——南浦村旧改。与其他还在纸面上的旧村不同，这个旧改真在加速蝶变。
目前，南浦村部分项目已开建，不少土地平整。未来，这里将升级为涌现大量写字楼、综合体、商业街、公寓等。旧改对一个板块的影响力，早已不言而喻。详情请点击链接了解：开盘去化登顶广州！这应该是天河最让人上瘾的盘开盘去化登顶广州！这应该是天河最让人上瘾的盘 - 今日头条
广州五区出现“贴地价”项目！现在不买，以后别哭“买不起房”了...
近日，楼市君发现位于南沙板块的星河·畔月湾推出特价房，单价才18888元/平，比开盘的时候降了近3000元/平。
番禺的龙光天瀛，于2020年3月首次开盘，价格为3.5-4万/平。随后一路走低，暗搓搓的下降到3万/平左右。
要知道，龙光天瀛所在的地块是2019年龙光以26375元/平高价摘得，如今特价房价格与楼面价基本持平，开发商的建安成本（人工、材料、机械及其他费用）都未必收得回...
此外，最近广州不少持销盘也纷纷开启以价换量的模式，市场含水量再次“蒸发”。
但倘若拉长时间线，眼下的新盘价格也证实了如今的楼市，真的是低点。
当楼市临界点开始显现，在广州偌大的市场内，总不乏极具前瞻眼光的买家。
比如，刚需买家总不会错过的增城，保利水木芳华当日去化率都超过60%，还有中建·凤榕台，开盘当日认购率也达到了了39.25%，成绩亮眼。
只要价格足够到位，刚需也按捺不住消费。那些还没及时出动的刚需买家，应该醒醒了！
这个周末，广州多个红盘先后开盘、推新抢客。
先是酝酿已久的珠实广钢花城正式开盘，保利越秀·天启江景楼王加推；后有保利天汇、保利罗兰国际预备上新...风头也蔓延到了番禺东的保利领秀海不过，游戏才刚刚开始。在抢跑截客的赛道上，想要火出圈，真不是那么容易。
楼市君查阅了由世联东一研究院统计的全市184个楼盘到访数据，8月第一周，到访量能突破300组客户的仅有五个，占全市3%。详情请点击链接了解：网页链接“金九”提前！有盘忙着抢客，有盘单日引来超300人… - 今日头条
最高涨5000元/平！“金九”首周，广州14盘率先喊涨！
根据楼市君初步统计，喊涨的楼盘，除中心区外，不乏外围区域的盘，如增城的保利水木芳华、番禺的龙湖金地天峯、保利领秀海等。以保利水木芳华为例，首开1.6-1.7万/平的均价，低于同板块1000-3000元/平，两个月热销500多套，卷疯增城，近期加推直接喊涨2%。
番禺龙湖金地天峯宣布收回优惠，价格全部上调3%。
中心区项目喊涨的项目更多是老面孔，如天河保利天汇、富颐华庭等项目。
19年底首开4.3万/平的保利天汇，预计本周末加推136-142平的大户型，单价刺破7万/平，相比之前6.7-7万/平的均价，高了3000元/平。
两年时间价格几乎翻倍，老业主心里乐开花。
【[奸笑]7月番禺33个在售新盘报价】番禺楼市7月也有动作，两个盘将加推，一个盘将全市入市，都是热门盘，地铁学校加持，竞争可能会比较激烈，价格也不会太低。
但总体来说，番禺是比较合适各个阶层的，刚需有，改善有，豪宅也有。所以新房价格差距也比较大，性价比高的如亚运城，还有3万/㎡以下的房子，而诸如星河湾半岛这样的豪宅项目，单价也能达到10万/㎡以上。#广州头条#
广州房价调控！后妈 生的番禺区，新盘房价起步到4万。会不会也被调控呢？最新数据告诉你！近期一个月，同比其他区域增长19.81%，几环之内下跌0.14%，番禺区2021年，新盘更是高达33个，开盘均价在4万！我们可以看一下番禺区，涨价前十的小区，是否有你家。买房看政策、数据也是必不可少的！番禺区怎么买、你可以留言给乐乐！关注乐乐、教你买房不踩坑！#楼市爆料#
#广州番禺区楼市# 广州番禺区楼市
【3月番禺30个新盘报价】目前番禺的整体新房均价在4.15万/㎡左右，南北、东西的价格差距比较大，最大差距能达到7万/㎡左右。
具体来看，番禺的北部万博板块是新房房价的天花板，普遍在5-7万/㎡左右，后续还有不少全新项目等待入市，如耀胜新世界、长隆麓府等。
而番禺最南部的亚运城板块，和东部的莲花山板块等，新房均价则相对较低，普遍在3万/㎡左右。#广州头条#
吹风4万+/平！老市桥冒出单体楼住宅！最小47平！
断供已久的番禺市桥老城，最新冒出了名为友联君御公馆的项目。
单体楼，占地约三万平，目前还在打好地基，除了住宅还包含商业、会所、公寓等，真是“麻雀虽小，五脏俱全”。
不过，单体楼的缺陷还是很明显的，相较大型纯住宅社区，居住氛围及圈层略为逊色。
整栋楼共28层，地下1-3层为停车场，规划约370个车位，1-3层为商业配套，4-5层为商住两用区，6-7层为会所，8层为空中花园，9-28层才是住宅。预计将供货119套。
共有7大户型可选，三梯七户，包含47-134平一至三房，但值得一提的是，面积低至47平的一房户型，按吹风4字头计算，总价也已去到188万，性价比一般。
2018年3月，该市场被广州市番禺区友联房地产有限公司拿下后实施拆除，围蔽了两年之久，2020年5月项目才正式开工。将于2022年5月整体完工，营销中心预计年后开放。
友联君御公馆距离沙园广场不到50米，番禺区中医院与项目仅一街之隔，东风中学、仲元中学也在附近。
项目周边有市桥站和番禺广场站两个地铁站，但是又正好处于两个站的中间地带，较近的番禺广场站也有1.5公里的距离。
项目南侧临近的园丰小区，二手房售价在1.6万/平。周边新盘较少，距离最近的璞悦台参考单价在3.5万/平。
你觉得友联君御公馆会在什么价位？欢迎留言~
