健康资讯 深圳 法拍房 2022-10-22
总计12套 成交 2套。全部来自我们服务的客户成交
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中城康桥也是大社区，双地铁的，14号线到岗厦北也就4个站。
福田金地海景 239.9平的大房子，5人抢，略低于指导价，单价7.94万。这就是行情。
星河国际变卖的，不出意外一个人底价成交。
罗湖的房子，现在确实疲软一点了。
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在青岛买房，出现了极端的两级分化:有人买的房子降价的同时又烂尾，买的房子不到一年的时间贬值50万到100万现金，还要天天操着施工现场工程进度的心，一旦进度缓慢，这些可怜的业主立马炸锅，他们饱受着降价和烂尾的双重摧残。
而极少数人买的房子不仅能按期高品质交房，而且能够保值增值。
看似简单的一反一正的差距，是很多人努力奋斗一辈子都弥补不了的，买错了房子就是这么严重。
且不论房子烂尾与否，青岛的楼盘单纯一个涨价和一个降价，就立马能体现出100万以上的差距，青岛有很多老百姓可以做到年薪15万元以上，但谁能做到一年净攒15万元可自由支配的资金。
市北和李沧很多楼盘真的做到了零风险保值增值。业主买了房子以后不用天天挂念着工地的施工进度，平时想干什么干什么，到了时间如约交付，有的楼盘收房的同时，房价一平方米也涨了将近8000元一平。
市北保利某盘刚开盘26000元一平，逢开必涨，一路涨到了34000元，现在北侧被他无缝遮挡的金地华章都能卖到35000元一平。
这两个地方是灵山湾、上合示范区、创智新区和蓝色硅谷等大批割韭菜的中低端楼盘无法比拟的，降价和烂尾事件在这些地方同时发生，就跟事先商量好的一样。
本人一直秉承的观点:买房子一定要拒绝炒作区和概念区，一定不要为了所谓的山景、海景、湖景，去买景区房和养老房。
配套好的优质地段虽然房价高高在上，但当你跳一跳能够得着的时候，相信它并买了它，你会发现，这些盘一定不会让你失望的。
#青岛头条#
今天是厦门新盘点评时间。
很多粉丝咨询我，如何看待厦门会展地块？
今天，我们就聊聊会展地块。
会展地块现在案名为保利联发金地 | 和悦东方，容积率2.84，两栋楼，套数252户。套数很少，我认为不愁卖。
【岛内唯一能在海边玩耍的新盘】
目前岛内十个新盘，唯一能够散步去海边玩耍的新盘只有位于会展板块的和悦东方。和悦东方离环岛路直线距离才800多米，非常近。
居住在会展板块的业主们，是很幸福的一件事。没事去海边吹吹风，在观音山游艇会到会展海滩之间散散步，和朋友们搭个小帐篷，打打牌，非常惬意。又或者打着光脚丫子，近距离踩着沙滩，挖着花蛤，其乐融融。
以前在厦门生活的时候，我最爱的就是会展这边的沙滩。会展环岛路这边的一国两制沙滩是环岛路沙滩的起点，环境相比观音山和黄厝白城更干净。而且这边人气满满，居住、生活完全融为一体。
会展板块的业主们，每提起环岛路，提起环岛路沙滩，那是一种自豪，出门即是干净的环岛路，出门即是沙滩，对面可望金门。
【闹中取静的闲暇&自带高端的配套】
会展板块生活起来非常安静，配套设施却应有尽有。无法忘记，坐在会展北路点一支饮料，和朋友聊一下午的那种静谧。晚上去步行可达的JFC、天虹、宝龙一城逛一逛，顺带购购物的那种快意！
会展板块，业主们的素质是非常高的，年轻人非常多。帅哥美女很多，老厦门人多，新厦门人也多。在这里居住生活，真的很巴适。
除了前面的海景、沙滩、公园、业主，这里还是再具体提提周边配套。地铁2号线软件园站200米内，去观音山营运中心、两岸金融中心非常方便，开元科创城就在旁边。大唐中心、香山游艇会、会展中心、闽南大戏院等都在生活半径圈内。会展CBD群中航紫金广场、特房波特曼财富中心、人民银行、领事馆等吸纳了大量的高端人士。
周边商品房业主，我知道就有很多企业家、商会会长、企业精英，全福建最优秀的人都有在这里安家。大同小学岭兜校区就在家门口，未来初中多校划片，预计能达到岛内第4、5片区教育水平无压力。
更关键的是，周边配套非常成熟，完全不用等，在岛内新盘里面，和悦东方五分钟步行就能到达商业、学校、海景、运动馆等各种场所，实属少见。
上海楼市每日动态简报 11.2日
认购快讯
1、截止1日晚，松江『金地丰盛道』认购结束，认购量433组，认购率104%；虹口『招商外滩玺』认购第6天，认购量901组，认购率292%；虹口『中粮瑞虹海景壹号』认购第6天，认购量636组，认购率293%；青浦『俊灿星城』认购第5天，认购量778组，认购率155%；普陀『新湖明珠城』认购第4天，认购量302组，认购率175%；静安『新湖上海青蓝』认购第2天，认购量148组，认购率58%；黄浦『绿地海珀外滩』认购第2天，认购量230组，认购率158%；闵行『华发四季半岛』认购第2天，认购量200组，认购率72%。
正在认购
1、今日有11盘正在认购。虹口『中粮瑞虹海景壹号』，均价11.5万/㎡，217套，今日结束；虹口『招商外滩玺』，均价12.25万/㎡，309套，今日结束；青浦『俊灿星城』，均价6.25万/㎡，503套，明日结束；普陀『新湖明珠城』，均价10.52万/㎡，173套，4号结束；浦东『保利云上拾光』，均价4.63万/㎡，780套，5号结束。静安『新湖上海青蓝』，均价11.48万/㎡，255套，6号结束。黄浦『绿地海珀外滩』均价14.25万/㎡，145套，6号结束。闵行『华发四季半岛』，均价6.4万/㎡，274套，6号结束。宝山『中企光华雅境』，均价4.75万/㎡，324套，7号结束；徐汇『鑫耀中城』，均价10.45万/㎡，328套，7号结束；浦东『浦发东悦城』，均价4.2万/㎡，360套，8号结束。
认购预告
1、11月3日，松江『大名城映云间』开始认购，洋房89-123㎡，叠墅135㎡，均价4.9万/㎡，224套，入围比1.3，社保系数0.11，预计无需积分。
2、11月4日，杨浦『中企云萃江湾』开始认购，81-138㎡，均价9.7万/㎡，334套，入围比2，社保系数0.15，预计入围分72。
3、11月5日，奉贤『山金中澳城』开始认购，97-131㎡，均价3.96万/㎡，273套，入围比2，社保系数0.1，预计入围分53。#上海楼市# #上海买房#
#上海楼市# 每日动态简报 10.27日
认购快讯
1、截止26日晚，杨浦『仁恒海上源』认购第4天，认购量220组，认购率73%；杨浦『保利天汇』认购第4天，认购量620组，认购率201%；嘉定『南山虹桥领峯』认购第3天，认购量410组，认购率117%；浦东『东方惠雅』认购第2天，认购量100组，认购率26%；浦东『晶鸿名邸』认购第2天，认购量140组，认购率69%；奉贤『正阳铂璟湾』认购第5天，认购量207组，认购率39%。
正在认购
1、今日有9盘正在认购。奉贤『正阳铂璟湾』，均价3.9万/㎡，527套，入围比1.3，28号结束。杨浦『仁恒海上源』，均价11.5万/㎡，299套，入围比2.5，预计不触发积分，29号结束；杨浦『保利天汇』，均价10.99万/㎡，308套，入围比2.5，29号结束。嘉定『南山虹桥领峯』，均价5.75万/㎡，350套，入围比1.8，30号结束。前滩『东方惠雅』，均价10.2万/㎡，384套，入围比2，31号结束；前滩『晶鸿名邸』，均价10.2万/㎡，202套，入围比2，31号结束；松江『金地丰盛道』，均价5.38万/㎡，414套，入围比1.3，11月1号结束；虹口『中粮瑞虹海景壹号』，均价11.5万/㎡，217套，入围比2.5，11月2号结束；虹口『招商外滩玺』，均价12.25万/㎡，309套，入围比2.5，11月2号结束。
认购预告
1、10月28日，青浦『俊灿星城』开始认购，70-98㎡，均价6.25万/㎡，,503套，入围比1.8，社保系数0.1，预计58-62分。
2、10月29日，普陀『新湖明珠城』开始认购，136-320㎡，均价10.52万/㎡，173套，入围比2.5，预计无需积分。
3、10月30日，浦东『保利云上拾光』开始认购，75-99㎡，均价4.63万/㎡，780套，入围比1.3，预计无需积分。#上海买房#
以下内容纯属个人推测，不作为投资参考依据！
按0.1系数计算，第五批热门盘入围分预估：
碧云尊邸75+ 九庐 80+ 融创未来金融城55+ 东方惠雅+晶鸿名邸80+ 浦发东悦城 70+ 绿地海珀外滩70+ 万科天空之城 75+ 中企云萃江湾 70+ 鑫耀中城80+ 仁恒海上源70+ 招商外滩玺70+ 中粮瑞虹海景壹号70+ 保利天汇60+ 金地红悦湾70+ 大华悦庭60+ 华发四季半岛65+ 南山虹桥领峯60+ 阳光城未来悦55+ 觉得有帮助，记得点赞支持哦[吐舌]
