健康资讯 上海市房管局今天召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议，坚持“房住不炒”，落实“沪+条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。“对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。”透露出：一线城市“炒房阀门”关闭。下一步预测：关门打狗。
【今天起，上海实施二手房源价格核验，整顿挂牌价格虚高】
从上海市房管局获悉，即日起，上海将在实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房管局今天召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议，坚持“房住不炒”，落实”沪计条”“沪七条”关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。
【上海本周完成大部分二手房价格核验：将挤掉“学区房”泡沫】财联社7月16日讯，自上海公布实施二手房源价格核验机制后，各中介机构正抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验。据悉，上海市房管局要求部分头部房产经纪机构在本周内，把存量房源全部重新申报核验。自7月19日起，部分头部房产经纪机构外网展示房源均为核验通过的价格。对于“市场真实价格”的界定，澎湃新闻此前从房管局了解到，这一价格主要是根据各小区的历史实际成交价格，再综合考虑多重因素而确定的。不过，对于前期上涨幅度比较高的以“学区房”为名义存在明显炒作行为的，将在此次价格核验中挤掉泡沫，还原出市场的真实价格，让其回归合理、理性。 (澎湃)
【上海：房源没有核验 ，不得对外发布出租信息】
财联社4月20日讯，从上海市房管局获悉，《上海市租赁住房房源核验业务规则》（以下简称《规则》）已于近日发布，并将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。这次对租赁的门槛可以有效防止虚假房源、黑中介流入市场。
【#上海法拍房纳入限购#】记者从上海市房管局获悉，继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后，上海楼市调控组合拳相继落地，法拍房纳入限购。记者在公拍网司法拍卖页面看到，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，也就是单身限购一套，家庭限购二套。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。此外，剩余价款需在十日内向执行法院提交。 （看看新闻）
【#上海本周完成大部分二手房价格核验#：将挤掉“学区房”泡沫】7月16日，澎湃新闻从沪上多家头部经纪机构处获悉，自上海公布实施二手房源价格核验机制后，各中介机构正抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验。据悉，上海市房管局要求部分头部房产经纪机构在本周内，把存量房源全部重新申报核验。自7月19日起，部分头部房产经纪机构外网展示房源均为核验通过的价格。上海本周完成大部分二手房价格核验：将挤掉“学区房”泡沫_地产界_澎湃新闻-The Paper
【上海：所有商品房上市销售，至少在认购前三天公示认购地点等】
4月25日，记者从上海市房管局获悉，针对此前出现的认购乱象，上海房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。此外，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。（澎湃新闻）
#深圳头条#1.上海连夜出台楼市规范新政
昨晚，上海住建委、房管局等多部门同时发布：《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。其中重点提出：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。
先行示范区深圳走在了上海后面，价格一天一涨，南山中海阳光玫瑰园这个盘半年涨了50%，这种节奏下去深圳变成了全国的深圳，世界的深圳，全国炒房客的深圳，全世界炒房客的深圳，如此下去日本房地产泡沫早晚会重演，作为一个来深圳接近20年的深圳人，作为一个有房子的深圳人，希望的是深圳好，深圳能够健康繁荣，而不是泡沫破裂一地鸡毛。
并不是那些深圳交社保，不在深圳工作，只是为了炒房的人能够理解的。深圳的房子是不是不能跌，不让跌，到处韭菜的市场，投资客走了烂摊子谁来收拾？
看看最近打中新盘的都是什么人吧？国家穷的时候他走了，国家好了他回来割韭菜了，好处两头都占了，也是够可以的了！
【上海市闵行区房管局否认突发新房调控：没有收到相关通知】今日有媒体获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。对此，上海市闵行区房管局相关人士表示，没有收到相关通知，官方没有发文。（中证报）
#上海加强商品住房销售管理#【上海房管局：加强商品住房销售管理 开展市场秩序专项整治】财联社4月23日讯，记者从上海市房管局获悉，《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》已于近日印发。《计划》明确，上海将严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理，同时，加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。根据计划，2021年将切实增强租赁住房供应的针对性和有效性，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，形成供应租赁住房约5.3万套，其中公共租赁房0.8万套。 (澎湃)
#上海头条# 因疫情影响,上海即将开盘项目全部暂停政府关键词:转发重要通知:现在疫情越来越严重了,今天房管局通知暂停上海市所有即将开盘的项目,等待通知同时太仓也暂停了新盘线下开盘,但可以线上开盘。
打新的重新关注二手房，上海二手房又要一波热度了
【杜绝楼市乱象 上海要求加强销售管理】今天，有媒体获取了一份《闵行区房管局会议纪要》，纪要显示因传达市局会议精神，严控过热现象，将采取一系列措施来防止新房认筹过热。
对此，记者从上海市房管局获悉，上海并未出台楼市调控新政策，仅是对原有政策的强化，要求加强原有政策的执行，要求加强销售管理，杜绝楼市乱象。
此前，上海楼市躁动，“打新”现象突出。有部分开发商、中介、自媒体等为了加快房屋销售、抬高房价，存在各类炒作行为。监管部门已经注意到类似行为，并做好政策储备。（看看新闻）
【上海暂停9家中介机构租房网签权限，住房租赁机构监管升级】上观新闻记者5月20日从上海市房管局了解到，上海市房地产交易中心正在加强住房租赁机构监管，暂停上海阅信房地产经纪有限公司、上海金曙房地产经纪事务所等9家违规中介机构的住房租赁网签权限。上海市房地产交易中心表示，后续将会同相关部门，加大对违规行为的打击力度，进一步优化租赁网签备案系统，加强网签备案业务管理，协同各区租赁中心和相关部门做好住房租赁主体监管。
房管局办业务想投诉却按不了不满意？这种情况少吗？上海市民之前的吃饭难的问题，连“按钮”都找不到
#上海严打假离婚买房#【上海严打“假离婚”买房，这些真离婚的人太郁闷了…[泣不成声]】新年首月，在打新热情高涨、“二手房两小时跳价40万元”的躁动之中，1月21日深夜，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，该意见明确，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；并且将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
新政落地，不少在途交易一时间进退两难。
小编采访了几位交易在途的买房人，他们中有离异无房户，也有无房刚需人士，在细则到来之前，购房进程过半的他们突然遭遇巨变，被迫进入另一个局面。
赵婷（化名）已经离婚一年半，婚内共有的两套房在离婚后陆续卖出，准备置换一套稍大点的房子带着孩子住。但新政后她成了限购人群，“最后一套卖出去的已经网签了，还没过户，我买的这套房也付了7成首付，突然就不让我买房了？”她哽咽着说，“我不理解，房子明明卖了，无房为什么限购？就因为是离婚人士，就因为别人离婚炒房，所以我们正常置换也要受到歧视吗？”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于甄别假离婚和真离婚等情况，建议针对具体家庭采取一些新的措施。换句话说，对于部分确实是真离婚的单亲家庭，可以由街道等开具证明，证明其确实无炒房情况，这样可以更好解决此类问题，防范误伤。（每日经济新闻，TY）网页链接
