健康资讯 陕西西安，发生一起令人费解的事情！一男子可能因经济原因无法支付房租，与出租方协商退租。但出租方去收房时发现房屋内的床垫、沙发垫、壁纸等物品被割烂。出租方表示已经报警，后续将对男子提起诉讼。（来源：star星视频）
涉事房屋负责人竹先生介绍，租客是位男子，今年4月份跟他们签订了为期1年的租赁合同。但在不久前，男子可能因为经济原因无法支付下个季度的房租。双方就协商退租的事情，当时商定给男子一天的时间搬家。
但等第二天竹先生去收房时发现，房屋内的床垫、沙发垫、壁纸、投影、幕布、花洒、桌椅板凳以及卫生间的其他设施都遭到很大的破坏。
竹先生表示，出事之后，他们就选择报警，之后也会固定证据走法律程序，预计房屋损失有2万元。
虽然目前只是竹先生的一面之词，男子提前退租，房屋押金也是大概率没有退还。但这都不是涉事男子据此行为的借口。
他这种处理纠纷的方式不仅是将矛盾激化，还有可能将自己置于犯罪的边缘，还有民事责任的承担。
1.刑事责任
故意毁坏财物罪是指行为人故意损害他人财物，给他人造成财产损失的行为。
《立案追诉标准》规定，故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： （一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）毁坏公私财物三次以上的；（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；（四）其他情节严重的情形。
虽然现在预估损失2万元是竹先生的单方主张，但面对这种违法犯罪线索，当地警方会按照程序对涉案财物进行鉴定。如果经过价格鉴定，损失达5000元以上，涉事男子将涉嫌故意毁坏财物罪。
我国《刑法》规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
2.民事责任
涉事男子与竹先生一方签订租赁合同，交付租金，双方应该按照租赁合同的约定严格履行。但在双方解除租赁合同后，涉事男子也有法律义务将涉案房屋按照原先的状态返还。
我国《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
很明显，返还后的涉案房屋不应该出现床垫、沙发垫被割烂的情况，壁纸及桌椅板凳被破坏的事实。这肯定不是双方约定的后果。所以，涉事男子是构成违约的。
该法同时规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
原则上来说，涉事男子应该将被割烂的床垫等物品恢复原状，但毕竟是“覆水难收”，无法恢复之后，涉事男子只能向竹先生他们承担赔偿责任。具体金额多少，还是需要进行鉴定或者法官根据常理预估。
无法正确处理自己的情绪，就会出现这样承担各种责任的风险。本案的发生警醒我们，日常生活中进行民事交易，一定要将诚实信用的原则记在心底，落实在行动上。
对于这件事，你怎么看？欢迎评论，感谢关注@蜗牛说法
------------------------------------------------------------------------------
#西安头条##西安##男子退租将房内物品用刀割烂#
40平方投影面积以上就能做#成都头条# #深圳头条# #上海头条#//@风趣的打工人:衣柜哥，西安有店面吗？
衣柜哥定制衣柜水太深！大品牌索菲亚推荐颗粒板做柜门，为什么不用实木
05:13【重营销轻研发，极米投影仪质量问题投诉不断】
“花了五千多元，刚买了一款投影仪。”日前，西安80后马女士对华商报记者说，为预防孩子近视，智能投影仪成为其首选电子产品。
消费需求引发投影仪相关产品快速放量，“投影仪一哥”成都极米科技股份有限公司（下称“极米科技”）迎来IPO。值得注意的是，自从交表以来，市场对于极米科技有符不符合科创板研发属性、产品质量是否过关等相关质疑就从未间断过。
利润增长
但补贴占比较高
华商报记者采访发现，市场上投影仪价格从千元到将近七万元不等。投影仪并非新鲜事物，此前主要应用于办公、教育等商用场景，但在智能时代，推动了投影产品向消费级场景的渗透速度。
公开资料显示，极米科技成立于2013年，主要产品及服务包括智能投影产品、投影相关配件及互联网增值服务。
在业绩方面，据披露，2017年、2018年、2019年、2020年上半年，极米科技营收分别为9.99亿元、16.59亿元、21.16亿元、11.44亿元；净利润分别为1449.38万元、951.72万元、9340.48万元、9729.96万元。预计2020年营收约为27.57亿元，同比增长30.27%；净利润约2.64亿元，同比增长182.92%。
值得注意的是，2017-2019年极米科技获得的相关补贴分别占利润总额的49.95%、1884.85%、36.57%。若剔除补贴，极米科技在2018年产生巨额亏损。
华商报记者针对相关问题，以电子邮电的方式采访了极米科技，但截至发稿，没有收到该公司的回复。
重营销轻研发模式
导致产品质量问题投诉不断
在极米营收稳步增长之际，其重营销轻研发的发展模式也引发了市场关注。公开数据显示，2019年极米科技销售费用为2.59亿元，占收入比例为12.24%。与此同时，在近3年，极米的销售费用都保持了占总营收10%以上的比例，相较之下，极米科技研发投入明显要低很多。
数据显示，从2017年到2020年上半年，极米科技研发投入分别为3305.08万元、6300.17万元、8106.09万元和5164.57万元，占总营收的比例分别为3.31%、3.8%、3.83%和4.52%。而同期同行可比上市公司研发费用率均值分别为5.95%、5.94%、6.13%和7.15%，极米科技较可比同行的平均研发费用率差距较大，这也正是市场质疑极米科技是否符合科创属性的原因。
科创属性常规指标第一项明确指出，公司研发费用率不低于营业收入的5%，显然极米并不符合要求。
重营销轻研发带来的直接后果，就是产品质量问题。根据国家市场监督管理总局办公厅发布了《关于2019年童车等60种产品质量国家监督抽查情况的通报》显示，投影机品品类中“极米”投影机产品因投影光效不合格，被列入“2019年童车等60种产品质量国家监督抽查不合格产品及企业名单”榜单中。
此外，华商报记者注意到，在黑猫投诉上，搜索“极米”会出现近500条结果，关于极米科技的投诉数量近78条，产品质量问题是消费者投诉重灾区。
行业告别高增长时代
极米科技未来成长性有待验证
据IDC的数据，2017年至2019年，中国消费级投影设备出货量分别为130万台、227万台和279万台，占各年投影设备总出货量的比例分别为39.2%、52.2%和60.4%，比例逐年上升。
当下整体市场竞争较为激烈。与此同时，出口市场同样面临较大的压力，据中国海关总署数据，2017-2019年，中国投影机出口数量整体呈下降趋势，主要受全球市场大环境影响。
也有机构认为，中国智能投影市场将保持稳健的发展节奏。
华商报记者采访获悉，在智能投影仪行业，从2018年第三季度极米科技代表中国投影品牌首次超越外资品牌，成为中国投影市场第一，到2020年中国投影机市场前六家皆为中国企业，曾经清一色的国外品牌仅剩爱普生一家凭借B端的长期积累苦苦支撑。
“在消费升级的市场环境下，消费者对家用影音娱乐的需求呈现大屏化和追求极致体验的趋势，因此核心技术很重要，而这正是极米科技被业内所质疑的短板。再加上，智能投影仪行业背后都有BAT的身影，因此未来谁能胜出很难说，极米科技是否能持续领先也得打一个大大的问号。”一位不严具名的家电行业人士在接受华商报记者采访时表示。（原作者: 李王艳 来自: 华商报）
40平方投影面积以上就能做#成都头条# #深圳头条# #上海头条#//@竹君4:你们西安市有店面吗？
衣柜哥定制衣柜水太深！大品牌索菲亚推荐颗粒板做柜门，为什么不用实木
05:13翼森5月完工落地的第一套案例来啦！
今天给大家分享的是【西安·金辉世界城】温暖简约的咖色系之家！
⭐️国际惯例全屋无主灯设计！
⭐️追赶潮流的90后夫妇选择了投影幕布，晚上关灯即是家庭影院！
⭐️餐厨打通规划为一体，选择了互动性更强的开放式，岛台餐桌用餐和聚餐也会更有氛围哦！
⭐️两侧阳台不要浪费空间，全定制柜体，一边内嵌洗衣机和烘干机作为洗衣区，另一边设计成家政区，扫地机器人、日常清洁用品全藏起来！
⭐️这个家不仅有米白色暖系卧室，还有独立的书房办公区，对于上班族的夫妻二人来说，睡眠和办公两种状态都要被好好呵护哦~
喜欢这套案例的屋主，快来咨询小翼吧~
40平方投影面积以上就能做#成都头条# #上海头条# #深圳头条#//@商山洛水24:西安有店吗
衣柜哥大品牌索菲亚欧派怎么做环保衣柜！装修想省钱，需求预算是关键
04:5240平方投影面积以上就能做#成都头条# #上海头条# #深圳头条#//@随缘了事669:兄弟西安你们能做吗？
衣柜哥
衣柜板材套路深！为什么大品牌索菲亚欧派都用颗粒板，成本是多少
06:00今晚就是季军的争夺赛，你想好在哪里看球了么？讲真现在除了餐厅，洗浴中心为吸引球迷看世界杯，也是太卷了~
前段时间和闺蜜在曲江一家比较豪华的洗浴中心做足疗spa，环境挺不错的，双人间、三人间、甚至6人间都有配备，房间配备了超大荧幕投影，适合跟好哥们，好闺蜜过来足疗看世界杯，看私幕电影。
洗浴间宽大整洁，中央还配备了小憩区，看世界杯都是凌晨，来一场舒适的热水沐浴挺好。
茶水供应随叫随到，酸奶、零食、果盘饮料，自助餐种类很多，不比星级酒店的待遇差，据说餐品还有个世界杯的绿茵场足球面包，太惊艳了~
我们是在抖音上团购的套餐，洗浴加自助餐289也是正常价吧，性价比还是挺高的~边泡边看世界杯，嘹咋咧~#西安头条# #冬日打卡季#
因为今年的世界杯大多是在夜里，所以很多家汤泉洗浴商家比餐厅酒吧的生意更好，洗浴中心，温泉汗蒸里的泡汤看球”成为西安冬季观赛新风尚你怎么看？#世界杯期间南方汤泉馆顾客爆满#
由我与西安比亚迪直营店发起的第一期唐DM户外轻奢露营活动，我们本来为了发挥出唐DM强大的户外优势，准备了各种户外电器，比如投影仪，PS游戏，咖啡机，巧克力喷泉，烧烤炉料理机等，因为下雨都取消了，不过依然乐趣十足，大家一起搭建帐篷，在雨中吃了顿火锅，也是一种别样的体验，感谢直营店，为了服务汉唐车主，为车友们全包了户外装备与食材，下次再约！
40平方投影面积以上就能做#成都头条# #上海头条# #深圳头条#//@用户3479369803864:西安做吗？
衣柜哥定制衣柜水太深！大品牌索菲亚欧派都用颗粒板，为什么不用实木？
05:27
