健康资讯 太激烈了，3308人围观，郑州市中原区互助路38号院#城市西贵#小区房子，以低于评估价30.7万元的价格起拍，总价163.9万元成交！
该房产面积108.87平方米，有9人报名参与，经过51轮的激烈竞拍，最终S4662以最高价胜出15052元一平方，相当于市场价8.46折成交，超出评估价10.3万，溢价率6.7%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市中原区互助路38号院1号楼1单元1105号，11/18层，2室1厅1厨1卫，建筑面积：108.87平方米，不动产权证号：13010633717
2、房产状态：已腾空，无租赁，有抵押，有钥匙，有电梯
3、评估价：1535921.5元，起拍价：1228737.2元，保证金：100000元，增加幅度：5000元，起拍均价：11286元/平方米，成交价：1638737.2元，均价：15052元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=17797元/平方米|14108元/平方米|15052元/平方米=1|0.793|0.846
5、出价次数排名：S4662出价25次，A2945出价20次，J5516出价5次，M2182出价1次，S4662最终胜出
竞价成功确认书
处置单位：郑州市中原区人民法院
标的物名称：郑州市中原区互助路38号院1号楼1单元1105号
公告时间：2021/07/02 17:46:23
开始时间：2021/08/09 10:00:00
结束时间：2021/08/10 10:29:45
用户姓名程xx通过竞买号S4662于2021/08/10 10:29:45在郑州市中原区人民法院于xxx平台开展的“郑州市中原区互助路38号院1号楼1单元1105号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥1638737.2（壹佰陆拾叁万捌仟柒佰叁拾柒元贰角）
这套房产位于城市西贵小区，二手房均价17797元/平方米，共252户，碧沙岗商圈，于2005年建成，停车位50个，物业费0.6元/平米/月。评估均价：14108元/平方米，成交均价：15052元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
郑州主城25板块房价地图出炉，11个板块房价上涨，14个板块房价下跌！
今年经历了疫情，市场大环境实属不好，临近年底，中间经历的金九银十的降价潮，也经历了新晋的双十一和双十二是促销轰炸，大家觉得郑州的房价究竟是涨是跌？
根据数据显示：11月郑州不管是新房还是二手房，均出现下跌，新建商品住宅更是从9月开始三连降。 其中， 11月郑州主城区商品住宅成交均价为15257元/㎡，相较9月均价下降了152元/㎡，环比下降约1%，降价幅度和上个月基本持平。但同比方面波动幅度相对比较大，同比上涨约11.4%，去年11月主城住宅均价13701元/㎡，处于全年最低位。
具体到郑州主城区各个板块，房价涨跌如何？日前根据易居的郑州主城板块划分数据显示，主城25个板块11月份有11个板块上涨，14个板块下跌。
数据显示：其中涨幅较高的是国贸板块（134%）、龙子湖板块 （38%）、碧沙岗板块 （10.1%） 。其中国贸板块大涨是因为区域内项目融创蘭园11月份洋房开盘，均价27000-28000元/㎡，板块房价被迅速拉高。碧沙岗板块涨幅较大也是受此原因，11月份区域内项目恒大云玺首开大卖，均价21000元/㎡，带动了板块整体均价的上涨。
而14个下跌的板块中，跌幅较大的是中心区板块（19%）、中原新区板块（18%） 、运河新区板块（8.2%）。下跌原因大多因为双十一促销和区域内新盘加推和首开较多，想以底价抢占市场来快速回款。
最后，距离2020结束仅剩两周时间，最近开发商有加快推盘节奏，同时不时有以价换量，来抢收客户冲刺年底业绩，对于年底购房者特别是刚需客户来说，市场会有一定的机会，可以重点关注谨慎选择上车。
具体数据详见下图：
数据来源于易居
