健康资讯 张园~~位于上海静安区，这座百年石库门建筑群，曾经的“海上第一名园”，保护修缮后传奇回归，古典与现代交相辉映，传统与时尚融为一体，蒙蒙细雨下打卡百年名园，感受浓郁的近代上海弄堂风貌，别有一番滋味在心头。
日前，位于南京西路的张园修复后逐渐开放，这里是上海石库门天花板。
102年前，原来称为“海上第一名园”的原版张园早就已经破败倒闭，退出历史舞台，随后渐渐成为了今天所见的一派住宅区。所有关于张园的传说和故事，只有发黄的黑白照片和当年文人不知实还是虚的一些叙述了。
对于张园的简短叙述是这样的：清末商人张树和购买了此地，建成园林对外开放，名为“张氏味莼园”，也称“张家花园”，后又简称为“张园”。从1885年开园，到1919年废园，历史不长，但期间有“海上第一名园”的盛誉。其代表性建筑是Acardia Hall(中文名叫安垲第)，登安垲第鸟瞰上海为张园最受人追捧的游乐项目。
如今，整修一新后的张园，恐怕会形成一处上生新所类的新网红打卡地。
上海静安区茂名北路东侧昔日“海上第一名园”——张园。
“三箭齐发”支持房地产 上市房企再融资开闸
日前，证监会决定在股权融资方面调整优化措施，通过资本市场支持房地产市场平稳健康发展。这标志着支持民营房企融资的“第三支箭”正式落地，时隔多年后，监管层恢复了上市房企和涉房上市公司再融资。
AMC助力房企纾困，华融、东方共推动房地产风险化解项目45个
中国华融正在推动中的房企纾困项目16个，预计相关项目将实现上下游供应商10.74亿元工程款、材料款顺利清偿，并保障22548套商品房按期交付，带动256.89亿元项目复工复产。
四城同日进行集中供地竞拍 冷热现分化
11月29日，四城同时进行集中供地竞拍。北京四批次6宗地块以135亿元成交，全部由央国企获得。杭州四批次8宗地块收金99亿元，分别由建杭置业、中天美好、山水置业摇号竞得。此外滨江集团收获萧山区另2宗地块，耗资36.6亿元。与北京、杭州相比，另2城土拍稍显冷清。武汉四批次6宗地块均底价成交，合计揽金44.6亿元；无锡五批次14宗地块同样全以底价成交，收金224亿元。
11月百城房价跌幅扩大 新房均价连续5个月环跌
12月1日，中指院发布数据显示，11月百城新建住宅均价16190元/平方米，环比下跌0.06%，连续5个月环跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点。百城二手住宅均价15911元/平方米，环比下跌0.21%，已连续7个月环跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点。
前11月百强房企销售额同比跌超四成 单月环跌近5%
11月30日，中指院数据显示，前11月全国百强房企销总额为67268.1亿元，同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点，其中11月单月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%。销售额超千亿房企19家，较去年同期减少16家。
银行将为房企提供担保离岸贷款,用以偿还境外债
中国监管机构已向四大国有银行提供窗口指导，要求在12月10日之前向房企提供以国内资产做担保的离岸贷款。其中一位人士表示，被誉为中国民营房企“五朵金花"的旭辉、碧桂园、龙湖、美的和新城，将跻身首批获得货款资格的名单中。两位消息人士称，上述举措的实施，将有助于房企中偿还离岸债，同时修复全球投资者对中国房地产行业的悲观预期。
首设联席总裁 万科开启“集团军”作战模式
12月2日，万科发文称，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助总裁祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务的经营管理。这是万科首次设立联席总裁职位。两大阵营分列，组织提效更加敏捷，似乎统一指向了业绩。10月底，万科召集各大区首和条线责任人开了场闭门会议，郁亮亲自督战，要求不遗余力保销售、抓回款。
上海董家渡“明星项目”易主 融创中国继续割肉纾困
11月30日，企查查信息显示，泛海建设控股有限公司发生股东变更，融创房地产集团有限公司持股比例从100%下降至10.3220%，不再是该公司大股东；中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心（有限合伙）加入，分别持股64.68%、25%。
上海最大石库门建筑群焕活重生
12月1日，上海张园西区正式对公众开放。曾被称为“海上第一名园”的张园是旧式石库门里弄，作为上海城市有机更新的典型范例，张园地区的保护性综合改造，不仅保护与传承了传统石库门里弄风貌，更通过活化利用历史建筑，打造出重历史文化、强沉浸体验的风貌街区。创新征收方式，完整保留街坊风貌
瑞安联合体收购上海杨浦区一地块
12月2日瑞安房地产公告称，与上海杨树浦置业合资的上海滨昌置业有限公司，以对价约23.76亿元人民币竞得位于中国上海市杨浦区平凉社区03B3-01地块使用权。
近期，在“海上第一名园”上海张园，江诗丹顿Maison 1755时间艺术「家」精彩亮相。这是江诗丹顿迄今在国内规模最大的沉浸式体验空间，不仅陈列着精美的江诗丹顿的时计，还提供多元数字交互体验，以及艺术展览等等。
Maison 1755时间艺术「家」位于张园西区，由四层构成。一层灵感空间由一系列艺术装置组成，用视觉效果呈现高级制表的细节。二层高级制表空间也许是很多表友最期待的，里面陈列着伊灵女神系列、纵横四海系列、伍陆之型系列和艺术大师系列等时计。在三层优游空间，设有互动体验。而在四楼的艺术空间，则能看到汇聚多种艺术表现形式的作品联展。
当年，《雪花秘扇》杀青，邓文迪在上海老饭店宴请李冰冰，为了争个包厢与上海滩的大哥赵富强打起来了，结果花了270万才摆平这事儿。
邓文迪是个非常传奇的女人。她从一个普普通通的学生，两次婚姻之后，成为世界传媒大亨的夫人，活跃在全球的舞台上。
邓文迪出生在山东厦门，但从小在徐州长大。19岁的时候，她在学校认识了一对来自美国加州的夫妇，Jake Cherry和他的太太，Cherry先生当时50岁。
邓文迪很快赢得了这对夫妇的好感，并得到他们的资助到加州州立大学深造，让人没想到的是，3年之后，22岁的邓文迪嫁给了53岁的Jake Cherry，成功上位。
这段婚姻只维持了短短的2年7个月便告结束，但邓文迪已成为一个美国人。
邓文迪超强的沟通魅力在后来的工作生活中一再展现。28岁的时候，她飞往香港，边上坐得正好是默多克新闻集团的一个董事，一番交流之后，飞机还没落地，她已成了新闻集团总部的实习生，迈出了步入新闻集团的重要一步。
30岁那年，出身厦门的邓文迪成为默多克上海、北京之行的随行译员。正是这次随行，让默克多深深地迷上了邓文迪。
一年之后，传媒大亨不顾众人的反对，毅然迎娶了邓文迪，成为他的第三任太太。
作为传媒大亨的夫人，邓文迪在有了足够的影响力后，开始将中国故事传向世界，最经典的就是电影《雪花秘扇》。
《雪花秘扇》讲的是两个女孩子用女书互诉真情的故事，让邓文迪从中看到了她自己成长的影子。
故事里的女孩Lily，从小家境也不好，但因为她裹脚裹得特别好，就嫁给了一个好老公。
邓文迪曾这样评价过她自己：一个出生在中国贫困地区的女孩，小时候很少能吃到肉。她一直有个梦想，那就是“有一天能够到美国，变成富人，天天吃上肉”。
相似的成长故事，让邓文迪对《雪花秘扇》情有独钟，她专门找朋友成立了一个小公司，没有花丈夫一分钱，找演员，建班底，筹资金，独自完成了《雪花秘扇》的拍摄。
善于利用好莱坞人脉和资源的邓文迪，将《雪花秘扇》打造成迄今为止海外宣传力度最大的一部中国电影，光2010年在上海邀请全球记者参加的一场发布会，就花掉了500万。
但《雪花秘扇》的拍摄并不是一帆风顺，第一主角原先定的是章子怡和全智贤，但快开拍时，章子怡突发状况无法参拍，邓文迪一下子急得抓狂。
《雪花秘扇》是她担任独立制片人的第一部电影。在美国，独立制片是指在传统八大电影公司之外，制片人自筹资金，找剧本、找主创人员，完成影片的制作和发行。如果失败，不仅个人梦碎，也会丢默克多和新闻集团的脸。
十万火急之下，邓文迪一个电话打给了金马影后李冰冰：“我是邓文迪。我有个电影，你能拍吗?”
在圈内，没有人会这么问话的。通常，制片人会先派秘书打电话，讲一下电影的基本情况，然后发剧本，再约见面深谈。
李冰冰对这部电影的名字、剧本、其他主创情况一无所知，没办法回答这个问题。出于职业习惯，她矜持地说：“先看剧本吧!”
“那我15分钟后再打给你。不，半小时后再打给你。”邓文迪认为，30分钟内做决定就足够了。
在李冰冰看来，邓文迪是个神秘的人物，还有各种戏剧性的坊间传闻。但真正接触了这个人后，她才发现，“她太直接了，直接到一点弯都不拐”。
最后，是李冰冰的火线救场，才让这部电影得以完成。所以，当电影杀青，隆重的发布会举行后，邓文迪特意在上海老饭店订了个包厢，宴请李冰冰和几个老朋友。
邓文迪到了包厢后一看，手下人急匆匆订的包厢让她很不满意，连个窗户都没有，她抱怨道：吃饭呐，得能看风景才能有胃口。
说完，邓文迪也不找服务人员，直接带着几个人就换了一间有窗有风景的大包厢。上海老饭店，本身就在海上名园景区内，风景优美，心情大好的邓文迪就站在窗前开心地唱起了英文歌。
这时，上海的红楼老板、有着“大哥”之称的赵富强带着一群兄弟就过来了，指着邓文迪就说了：唱英文歌那个，谁让你进来的，赶紧给我出去，这个房间我们早都定了。
邓文迪回过头一看，说了一句话：我要的没有人敢跟我争。
赵富强细看，说：这屋子里边儿不都是明星吗？
指着邓文迪又说了：你要的都是老头，谁能跟你争？
顿时，邓文迪怒了，对着旁边的保镖说了一句英文。
四个保镖就冲着赵富强一伙人就走过来了，双方就在上海老饭店来了一场刀光剑影。
事后，邓文迪找到“京城四少“之一的汪雨，花了270万才彻底摆平这个事儿。
2013年，45岁的邓文迪和82岁的默克多正式离婚，她和两个女儿分到了10亿美金，还有北京故宫东面价值1个亿的四合院。
如今，邓文迪的小女儿也高中毕业了，已经淡出媒体圈的邓文迪，那些精彩的故事也成为了江湖上的传说。
到百年张园，看城市变迁。
张园，曾以众多“第一”引领上海滩的西式生活风尚。这座“石库门”博物馆，更是近代中国的一座大舞台，她见证了百年的风起云涌，却依然活色生香。
一个世纪前，张园是为数不多向公众免费开放的私家园林，被誉为“海上第一名园”。走进张园，仿佛迈入上世纪二三十年代的上海。一幢幢融合中西建筑理念和风格的石库门，表现出当代建筑潮流中的折衷主义，也成为了那个时代的象征。
“折衷中外，融合古今”，岭南画派的精髓是什么样子的？
10月17日至27日，#陈德鸿岭南名园中国画写生精品展# 就要在佛山南海区宝墨堂书画院展厅展出了。走过路过的朋友，千万不要错过这场文化大餐哦！
岭南画派成立于上世纪三十年代，由高剑父、高奇峰、陈树人，简称"二高一陈"所创办，是海上画派之后崛起的体系最成熟，同时也是影响最大的一个画派。一路走来，日臻成熟，不但保留了属于自己的艺术风格及绘画理念，且与时俱进，创制出有时代精神、有地方特色、气氛酣畅热烈、笔墨劲爽豪纵、色彩鲜艳明亮、水墨淋漓、晕染柔和匀净的现代绘画新格局。
2004年毕业于广东美术学院的陈德鸿在岭南画派方面造诣影响深远，迄今为止，在广东省已经办过30所场大型画展了。
求学期间，陈德鸿得到过众多岭南名家的指导，为今日的异彩奠定了坚实的基础。毕业后，他一直住在广州美术学院，跟随导师们上山下乡写生创作，绘画水平渐露峥嵘，并得到了导师的喜爱和赞赏。在艺术的道路上，他孜孜不倦地探索着，在大自然间理解传统绘画的笔墨结构与自然结构。
本次画展由佛山市南海区美术家协会主办。#佛山头条#
豫园是上海最具江南园林韵味的地方由明代造园名家張南阳精心设计，占地二十余亩，楼阁参差，山石峥嵘，树木苍翠，堪称移步胜景，有奇秀甲东南。是东南名园之冠，其中的玉玲珑太湖石，有百孔淌泉，百孔冒烟，为宋代花石钢遗物，被称为江南三大名石之首，园内山墙巨龙盘踞，造型别具一格，为豫园特有。门口九曲桥水下锦锂翻红，美不胜收。是玩遍海上，首选打卡地。美景与你同在。
清幽雅致十香园，岭南画派大师的摇篮
近现代中国画流派，主要有海上画派、京津画派和岭南画派，而岭南画派的发祥地就在广州。
在广州海珠区隔山乡一处僻静的地方，有一座广州市重点文物保护单位十香园，这里是晚清著名花鸟画家居巢、居廉的故居及作画授徒之所，园内有今夕庵、啸月琴馆、紫梨花馆等建筑，并种植素馨、瑞香、夜来香、鹰爪、茉莉、夜合、珠兰、鱼子兰、白兰、含笑等十种香花，故名“十香园”。
居氏堂兄弟俩人，与广东四大名园之一东莞可园的园主是挚交好友，时常到可园写生小住，对可园甚是喜爱，于是在1856年借鉴东莞可园建造了十香园，他们在这里培养了一大批绘画人才，其中包括岭南画派开山鼻祖高剑父和陈树人，他们皆为居氏兄弟的入室弟子，所以十香园被称为“岭南画派的摇篮”。
十香园几经沧桑沉寂多年，从2006年起，广州市政府先后两次共投资7000多万元，在原址基础上对十香园进行了修缮扩建，现占地达3800平方米，其中建筑面积748平方米，新生的十香园，花繁草茂绿荫如盖，小巧玲珑又清幽雅致，园内矗立了居巢、居廉及岭南派著名画家如高剑父、陈树人、高奇峰、方人定、赵少昂、黎雄才、关山月、杨善深等人的塑像，并且经常举办书画展，为普及美术教育培养人才有所作为。
十香园在广州繁华大都市中，虽然是一个知名度有待提高的小众景点，但是也不失是一个了解广州历史文化的好去处。
遭遇烂尾楼随想
说话太大声怕得罪了空气，下脚太重怕得罪了土地公。人家要分给我马路上捡到的钱，这种横财我不敢要。人家要把从单位偷出来的录像机、茶叶（如此等等）“超低价”卖给我，这种便宜我不敢沾。过马路遇红灯，宁等1分，不抢1秒，有天桥隧道，决不走地面。信奉“忍让由避耐敬看”哲学，或乏大善，却绝不作恶。一个如此谨慎、如此谨小慎微、谨言慎行的人，本该云淡风轻，水流花谢，顺顺遂遂，百毒不侵吧？却偏偏遭遇了泰禾姑苏院子。自从确认自己遭遇了烂尾楼，心里顿时落下一个大石头，掀起了大波澜，惊惶无措，整个人都不好了。一面自怨自艾，感叹命运如此蹇涩。一面又自我进行剧情翻转，天下楼盘千千万，烂尾有几个？如此万里挑一，真是难得，以此难得的好运气，何不购彩票，莫须中个大彩呢？费钱数十元，中彩十数元，终于明白这个遭遇只是背时倒灶，其中并未蕴藏丝毫的好意。
于是，想到了几个别的烂尾楼。
最先想到的是东方之门，那条让人惊艳的秋裤！应该是2012年吧，梦露们穿着这条斑斓的秋裤，屹立在金鸡湖畔，俯视一泓碧水和万家灯火。江南秋裤和幽燕大裤衩，此呼彼应，一千七百年后，真有了刘伶裈！东方之门号称世界第一门，高301.8米。2004年2月，苏州乾宁置业以约4亿元竞得该地块，折合1104万元/亩。2004年奠基，计划2008年竣工。但奠基后一直没有开工。直到2008年（原本应该竣工）才开工，计划于2014年底建成。但直到2015年8月才封顶，2016年终于竣工。经过11年的停停续续，“织”就了1条斑斓的秋裤。该项目是在2015年1月出现转机的，乾宁置业将51%的股权转让给金鹰商贸集团，转让价12.86亿元。在漫长的11年中，众多的业主的内心是日夜万马奔腾不息的吧。差堪称幸的是，如今，东方之门占据苏州工业园区CBD轴线位置，成了中国最高无边际泳池、最高过街天河、最高空中苏式园林。当初纠结郁闷的业主们内心平衡了吧。真心希望他们的心不再痛，整个人都好了。
又想到了同是天涯沦落人、远在天边的昆明“别样幸福城”（4号地块）。别样幸福城是昆明市官渡区苜宿村城中村改造项目，开发商为佳达利房地产开发经营有限公司，是高峰时期40多个烂尾项目中的一个。项目于2013年开始建设，2014年5月开始销售，预计2015年交房。但施工过程中开发商与施工方中铁建设集团发生合同款纠纷，2015年起项目一直停工。2020年5月，由于无力支付房租，陈艳春第一个住进了无水无电、野狗出没的别样幸福城烂尾楼，经历了暴雨的无情浇淋和浸泡、夜里不明动物（人？）的袭扰。后来，其他业主陆续入住。为了节省开支，大家在烂尾楼大门前搭灶台、燃烧废旧木板做饭。男性业主自发组建巡逻队，每天晚上10点和11点巡视两次。刚开始以蜡烛照明，后来换成了太阳能灯具。种菜、养家禽，解决部分食物来源。过着原始朴素的生活。2020年8月底，在当地政府的协商和推动下，启动复工续建。2021年5月1日，正式复工，计划于2021年10月底竣工交房。苦难终于要到头了！为陈艳春们庆幸，没有沉沦到深渊，可以从“别样”的原始生活转换到幸福生活。
还想到了近在咫尺的难兄难弟泰禾金尊府（清禾湾华庭）。泰禾金尊府位于苏州吴中经济开发区郭巷街道清禾路1168号，开发商为泰禾集团所属苏州禾瑞房地产有限公司，2017年至2018年向业主售出，约定2019年12月31日前精装修交付。2020年，被延期交房近9个月的泰禾金尊府680户业主愤懑成疾，怒而维权！据传，在各方努力下，已经复工，可望今年交房。
既然过去的、现在的、远的、近的，不管时间长短，最终都已经修得、或者正在修证善果，似乎我也可以有所期待。
我于是馨香祷祝：物极必反，否极泰来，吉人天相，善人天佑。
届时，敢以贤者自居，营构雅室，列群籍，陈大琴，察日月星辰古往今来，赏阳春白雪下里巴人。出则吴中第一山，扶东方斜塔、坐千人坐；吴下名园，观蟹眼天井、赏冠云峰。归则清茗醇醪，润我醉我，鲈脍莼羹，饫我饱我。
思及此，我飘飘然矣。
