健康资讯 #临沂头条# #山东# #厦门#
日照中心（485）日照塔485米完成刚性模型风洞实验！
日照这几年城建很猛啊，市区建成区范围不大，这要打造小而精的日照市。临沂这几个临沂中心房地产项目不太高啊。
日照另一个400米的海韵中心前年就完成风洞实验了吧？[what]
不过青岛一万多亿的经济规模，最高楼青岛海天中心才360米，你看好日照能建成这两栋，胶东乃至山东第一高的，400+摩天大楼吗？
什么时候建个临沂塔，在京沪高速以及未来京沪高铁二线上扭头一瞅地标就知道到临沂了。[奸笑]
这几年厦门，日照也算是看透了，城建不好再怎么吹大烟囱吹产业也没人来，疯狂的盖新城cbd摩天炒，日照海景房听说炒到4万了？
临沂别把传统城建手艺丢了就行[赞]城建，产业两步走才是正路。
临沂工业区加快像格力一样招商引资，市区继续加大城建，扩充城区范围，先围着市区盖一圈楼把人散出去解决一下市区拥堵，市区，郊区联合发展，最终实现往二线城市迈进的跨越。
退一步海阔天空！日照规划海岸建筑退缩线！
近日，有位老家是臧家荒“退休回到家乡居住”的老乡建言“日照的海曾经有天下奇观的沙滩”，希望家乡更美，父老乡亲更富，城市更文明，人民生活质量更高！日照市自然资源和规划局回复：目前，利用国土空间规划的契机，对海域进行统筹规划和布局，同时编制了《日照市海岸建筑退缩线专项规划》，加强海岸带和沿海生态系统保护，优化海岸带综合保护与利用空间格局。下一步，将积极吸收您的意见建议，进一步做好规划服务工作。
建言：日照的海，曾经有天下奇观的沙滩
1、日照最重要的资源之一是海滩。我的老家是臧家荒，曾天天在海滩。那时就有一个疑问，为什么臧家荒左右十里海滩这么奇特，一溜是细沙，细的没有一粒硌脚粗沙；一溜是粗沙，一粒粒沙子有绿豆般大小，居然里面没有细沙掺合；又一溜是更粗的沙，一个个沙粒如黄豆般大小，晶莹剔透，白的、绿的、黄的、红的；再一溜又是更大的沙粒，已经不能称作沙粒了，而应当称为小鹅卵石……，远远望去，犹如一条条彩带，望不到头。
我是十三岁离开家乡去青岛上学，每到假期，总想着回来看看家乡的沙滩。八十年代，有一次我又回来，发现沙滩不见了，更不用说彩虹版的沙滩，连普普通通的沙滩都不见了！村里的人说，为发展经济修码头，改变的潮流方向，大海把沙子收回去了。又过了一段时间日照电厂有一条煤灰输送管道，将发电烧出来的煤灰送给了臧家荒沙滩上的一个大池子里。从此，臧家荒彩虹沙滩彻底绝种了。
我在青岛做国际教育，所以有机会去了很多地方，看过了很多沙滩，无论北半球还是南半球、无论东方还是西方，哪里没有见到过臧家荒这种彩虹沙滩。
如果，现在这个沙滩还在这，相信日照将是全球最美的沙滩。臧家荒沙滩有可能是全球无数人想来“打卡”的旅游圣地！
日照的海边，“厌恶型企业”退到一边去吧……不要让电厂、纸厂、钢厂、化工厂、矿砂煤炭码头环绕我日照这么多海边！让日照的海边，从森林公园一直到赶海园，成为一个最美丽的海景线，不要让日照的海景房只卖5300/平方。
2、日照的海岸线真的不很多，一所不知名大学的附属医院居然占了海岸线几公里！离海这么近做医院真的好吗？
日照需要有一个大格局的总体规划，这个规划应该是以二三十年为目标。海边的项目宁缺勿滥。
引进高科技项目，引进著名的大学，对于产业的带动是高层次的。如昆山引进杜克大学，对昆山的影响是深远的！如常熟引进UWC学校，使城市的发展跃升到一个新的平台……
我如今退休回到家乡居住，多么希望我的家乡更美，父老乡亲更富，城市更文明，人民生活质量更高！
日照市自然资源和规划局回复：
目前，市自然资源和规划局利用国土空间规划的契机，对海域进行统筹规划和布局，同时编制了《日照市海岸建筑退缩线专项规划》，加强海岸带和沿海生态系统保护，优化海岸带综合保护与利用空间格局。
下一步，将积极吸收您的意见建议，进一步做好规划服务工作。
烟台一处海景房房价从10000跌到了6000，烟台房价两连跌。
一个在山东经济实力排名第3；
有着700万人口的大城市；
平均房价只有1万左右，市内核心区的均价也只有1.3万左右。
对比临沂、日照、济宁等城市，烟台房价的优势比较明显。
#烟台头条# #烟台#
我老公最近钓鱼入迷，竟然突发奇想！要把我们山东临沂的房子卖了，去日照买房子。
我就很好奇地问“咱们临沂的房子现在正出租着，为什么要卖了呢？目前的状况，现在卖房子也卖不上价格啊？”老公说，“去日照靠近海边买套房子，这样退休了去海边钓鱼方便。”
你们说说，这是钓鱼着迷了吧？普通杆钓鱼才钓上来几回，这就想着海钓了。这不是刚会走，就想跑吗？
郁闷人啊！日照海景房那么贵，咱总不能为了钓鱼方便，专门去那里买房子吧！怎么想都觉得有点不靠谱呢？
网友总结中国城市海景蓝色等级，青岛最高级别，烟台、威海、日照处于第二级。其实我感觉烟台、威海、日照的海一样非常蓝，不比青岛差。
秦皇岛竟然也是第一级别，高于烟威日，真是没想到。
除了海南的城市，南方的海相比北方普遍不够蓝。
面朝大海，春暖花开！住海景房，坐在阳台上喝着茶，看夕阳沉入海平面，美！国人都被开发商灌输了海景房的美好画面。果真如此吗？
在北京曾经经历过海景房的热炒，满大街发售房传单。我一直很怀疑。我小区一对老夫妻上了免费看房的车，最后把联排别墅卖掉，买了日照的海景房。10多年过去了，北京的房价涨了10倍，海景房价一直没动，并且入住率上不去，生活诸多不便。
说实话，海景有什么好？可能是中国大多数人很少见海，想像空间大，好忽悠。山景，河景，湖景，较常见，不好忽悠。什么东西好不好，不重要，重要的是让人觉得好。营销(忽悠)真重要啊。
#日照头条# 当前房产行业竞争出现白热化，近日新闻媒体爆料，青岛某大型房企三栋在建楼因质量问题计划拆除重建，部分业主想退房。
房子出现质量问题已经不稀奇，但是作为大型房企推倒重建并不多见。由此想到，现在购房者很容易走进误区：
一是过分相信大型房企，以为大型房企开发的楼盘就能保证质量，而且品质优越；
二是追求房子的价格，相近位置的房子喜欢买价格低，宣传力度大的楼盘；
三是房屋的质量决定未来升值空间、居住体验和生命财产的安全，因此应该把质量房子第一位。
现在期房销售存在很大多弊端，位置偏的地方打出价格战，用低价吸引购房者；位置好的地方打品牌战，宣传学区、发展空间、未来升值潜力等。对于购房者，看到的只是一张美丽的宣传画报，一块高楼林立的沙盘和售楼人员热情的介绍。去工地上看看，杂乱的草坪上有几个塔吊和忙绿的建筑工人而已。
把几十万元家当，外加几十年房奴的日子，投在这杂草横生的地块上，未来是个变数。开发商资质如何，房子质量怎么样，开发商能否按时交房，会不会出现烂尾，验收不合格或者不能及时办证出现纠纷怎么处理？这么多风险，都在购房者身上，开发商却没有任何风险。
对比看一下，你想购买的房子有没有此类现象？
当前购房一定要是思路清晰，首先考虑买什么房子？
第一，学区房
城西片区以实验小学为主，实验小学学区房比较好卖，尤其是二手房，因为买到就可以有入学资格。期房等待时间长，而且不确定交房时间，影响孩子报名上学，二手房价格在8000-9500元/平米。大润发片区浮来春小学学区为主，价格在11000元/平米左右；新营和北京路学校不用说都知道，黄金地段，优质学区，价格15000-22000元/平米不等；港务局小学也不错，港一区，东方一品等价格在10000元/平米左右，有需求可对比选择。
第二，投资房
很多人喜欢来日照投资房产，环境优美，发展前景好，品尝生猛海鲜，体验渔民生活。早在十几年前就有教授花园等用于投资的小区，现在包括山海天旅游度假区、青岛路两边小区和石臼老街海景房都成为投资热点和首选。现在山海天旅游度假区房价一直在上涨，开盘价在12000-16000元/平米；青岛路两边多层洋房住宅价格为14500-19000元/平米，二手房最高价已经20000元/平米以上。
第三，刚需房
刚需房选择范围比较广，西城区、开发区、高新区价格都差不多，均价在7500-9500元/平米之间。老城区二手房源比较多，不过在海曲公园附近，以及厦门路、山东路两边建设的小区，环境比较好，而且交通方便，价格在10000元/平米左右。开发区多数新建小区，品质不错，道路比较宽，西边就是高铁站，就是工业园区较多，价格在6500-8500元/平米。高新区开发楼盘不多，未来潜力较大，紧靠日照北高速路口，交通方便，价格在8000-9500元/平米。
朱之文在三亚买海景房送给儿媳妇，竟然会惹得某些山东的老乡不高兴了。
有网友说，做为山东人，你不去山东青岛买，不去威海，不去烟台，不去日照，非要去三亚，明摆着忘了根在哪里了。
有网友说，那些拍客们，以后朱之文和儿媳去三亚度假，你们要跟着飞过去吗？
真是人红是非多，前阵子朱之文刚买了豪车给儿媳，现在马不停蹄的又买三亚的海景房，可见他的确很疼爱这个儿媳。公公疼儿媳有什么不妥吗？正常的事却被全网拿来说事，就两个字，嫉妒。
海景房，买了个寂寞！
我们小区的电梯公告栏里，时不时就会出现几张花里胡哨的广告宣传页，取下来一看，百分之八九十是卖房的广告，这其中，就有推销山东海景房的。
我一直不理解，去山东去买海景房的人的心态如何。保值升值？养老？度假？还是另有所图？山东的海边，能有什么样的风景呢？比方下面这位老哥所说的“乳山银滩”，这名字，听着都美。我没去过这个所谓的“乳山银滩”，可我去过真正的“银滩”，位于广西北海的那个，那个风景，不说绝无仅有，也算秒杀大部分海景了。
有一年还去了山东的日照，海滩洗海澡的地方竟然收费，这真让我大吃一惊。关键是赤脚走到海水里去，脚下硌得生疼，那水的颜色就如污水一般，灰黄的颜色。我连全身都没沾湿，直接就上岸了，就这种海水和环境，还收费？蒙谁呢？
刚在头条看到的这条微头条，算是说实话的。我就想问，在这种人都很少有的地方买房子养老度假，什么心态呢？这真是：天花乱坠的海景房，这是买了个寂寞啊！
#沧州头条#
学区房起码现在挺重要。
衡量房子的投资价值有三个要素。产业，地段，和学区。
我习惯把产业排在第一位，优质产业带来优质人群。而人是一切的基础。任何新城的建设，都应该依附于产业。先有产业，后有新城，楼市的支撑就会好很多。
地段很重要，宽泛的说，地段包括学区，今天，文中所指的地段单纯的指地理位置。地理位置优越，客户自然会趋之若鹜。背山靠水，面朝大海。都是有竞争力的地段。当然，最重要的还是在于处于城市的地理位置。偏远的海景房，山景房，都是负资产。除非你就是要享受生活，钱不钱的无所谓。
最后谈谈学区房，优质学区，是所有父母的梦想。望子成龙，望女成凤，是每个父母的夙愿。而优质学区房在父母眼里就是成功的第一步。择校，折邻毫无疑问是阶级跃迁的重要一步。古有孟母三迁，现有天价学区。其实归根结底，逻辑似乎从没有变过。
如今我们谈学区房，到底要谈些什么呢？我觉得为了孩子高价买学区房，某种意义上来说，无可厚非。赚钱花钱天经地义。我们批判学区房，因为这是时代的问题，或者说是政策的问题。买的起天价学区房，孩子可以接受更好的教育。似乎合情合理，奢侈品毕竟是给少数人准备的。可错就错在，社会主义背景下，教育资源应该是公共资源，是全民应该享有的权利。而通过学区，把这种权利，集中在了少数人手里。这是我们总该面对的。有人说，美国也有学区房，而且不便宜。资本主义的东西，怎么能和我们优越的社会主义制度相提并论呢。
在现有的所有楼市产品里，你非得投资，产业，地段，学区。三要素必须都有，才有跑的过通胀的可能。学区房最大的意义，并不是什么流动性和上涨预期，而是对于孩子未来投资的回报。这个底层逻辑一定要明白。即使未来，学区房不值钱了，对于父母来说，孩子能学有所成，就是最大的回报。当然，好的学区，或许只是孩子将来成材的第一步。
教育这件事，很复杂。天赋与努力，都不可或缺。学区能锦上添花，却不能逆天改命。
学区房会不会取消？学区房一时半会儿，是不会说没就没的。毕竟就近入学的大旗，依旧竖的笔直。学区房是四五六七线目前唯一的楼市支撑。甚至超越所谓地段。如果学区取消了，楼市就真的，彻底崩盘。谁愿意，谁不愿意，也一目了然。当然，我们目前的社会背景里。优质地段，必然会有优质学区。这里面的问题，似乎更复杂。离学区最近的，永远都是权利。
学区目前不会轻易取消，但是会越来越均衡，优质学区会不断被弱化。迷信学区房的接盘客户，也只会越来越少。如果你是为了投资孩子的将来，闭眼买就可以了。而如果你只是单纯想赌房价上涨，算了吧。毫无胜算。
作者日照柿子汤
海景避寒房到底是不是个坑？
前段时间在邀约客户的时候，遇到很多客户说海景房完全是个坑，宁愿买云南也不买海边的房子，我当时第一反映就是这些客户肯定是自己或者身边有朋友之前被坑过或者受过伤害，然后呢我就问他们是不是之前遇到了啥子麻烦么？他们回复说没有，只是在抖音上或者听身边的朋友说海景避寒房是个坑，自己完全没有去研究过。没有去研究过，怎么能随便说是坑呢？
关于这些情况，今天我来给大家阐述哈，看海景避寒房到底是不是个坑？
房子属性分为两种：自住和投资，不管是城市地产还是旅游地产都逃不出这两种属性，任何事情都是有两面性，大家要辨证的看问题
中国目前人口面临庞大的老龄化群体且呈快速增加趋势，老年人辛苦了一辈子，退休后想保持一个健康的身体和愉快的心情安度晚年，但是城市的发展的同时，空气质量越来越差，雾霾天气几乎每时每刻存在，水质也越来越差，老年人很想逃离这种生活环境，很想找一个空气质量好，水质好，环境污染很少，食材生态且气候暖和的地方度假或者养老
由此海景避寒房是一个住家刚性需求
中国海岸线1.8万公里，可控开发的海岸线1800公里，在这1800公里符合空气质量好，水质好，污染少，生活配套方便，交通配套，医疗条件都可以且气候暖和的海岸线就更不多了，最关键是要具有避寒的功能就更少了，中国避寒之地主要分布在广西北部湾区域，海南岛，广东粤西区域，而这些区域自然条件都比较好，基本是中国候鸟，避寒人群必选之地。
负氧离子含量的高低直接关系到空气质量的高低，一般在大海边，瀑布，打雷下雨天，大太阳天是最高的，而以上几个区域都是临大海，日照时间也长，空气湿度，气温，空气质量也优越于全国大部分城市
由此海景避寒房，从住家养老，度假来说就不是个坑，是个必须品，只是自己所买的是不适合自己而已，不管是老年人还是年轻人。买房之前最好做详细的研究或者找一个专业的中介，这样你就不会觉得是个坑
目前国家为了响应保护生态环境号召，将自然海岸线纳入《海洋自然海岸线保护与利用条例》，以法律形式来进行保护管制，且不再批复用于开发的海岸线土地，整个国家可用于开发的海岸线一共才1800多公里，落到每个人头上还不到0.3公分，且这个1800多公里并不是都适合用来开发旅游度假居住区，由此海边的海景房资源非常稀缺和珍贵，尤其是既能看海又能避寒的房子
买房不管是城市地产还是旅游地产，都要选择性价比高的房子，趋紧完美的房子，其中价格肯定不一定是决定因素。买房要从区位规划，区域配套，国家政策，交通配套，开发商实力，楼盘所处地段，小区配套，小区环境，小区附加值，户型结构，物业服务最后是价格等综合来选房。以上众多因素中，就看你买房的决定因素是那几点了，这个也与你是买来住家还是投资有关系了，两者的侧重点不同
每个区域内肯定有几十上百个楼盘，每个区域在区域规划，国家政策，交通配套等各方面都有所差异甚至每个区域内的楼盘的价值都有所不同，比如海南岛的东线，南部，西部，北部，各有各的优势弱势，你得仔细研究各自的不一样，选择适合自己需求的。如果你盲目地买了，也许就是个坑
投资讲究的是地段，增长空间，流动性。海景避寒房跟投资城市地产一样，地段，国家政策，区域规划，交通配套，产业结构及规模等都是至关重要的。就像城市地产一样，不是每个区域每个楼盘都有投资价值，海景避寒房也如此。
由此投资海景避寒房并不是个坑，大家并不能一棒子打死一片人。这些说海景避寒房是坑的人，一般都是自己没有选择好，没有仔细研究。如果按照我以上讲述的这些选房看房因素去一个一个的分析，大概率不会错。
老龄化群体越来越庞大，国家对海岸线管控越来越严，国家又鼓励大健康产业发展，内陆城市居民对大海更加渴望等，海景避寒房极具稀缺，如果你有这个想法，又有这个经济条件的话赶紧行动，不要犹豫，但是最好仔细明确自己的需求或者找个专业的中介，这里我说明一下为什么要找中介，专业的中介对每个区域都比较熟悉，大部分楼盘都熟悉，可以让你更全面了解各个地方和相关政策甚至折扣，当然如果你身边有懂这块的朋友是更好的
海景避寒房还是不是坑呢？
理性辨证的对待
#海景房##北部湾##张碧晨：瞒着华晨宇产女#
不知不觉在北京住了一个月，该回去上班了，单位还有一大堆事情。北京啥也好就是太热。老婆说，别人都是找地方度凉肖夏了，我们是专门找地方过火焰山了。这几天还是立了秋了，多少凉快一点了。原本说到了北京，如果孩子有空，相跟上一起去承德、秦皇岛转一转，去北戴河住几天。结果女儿单位不让离京也就没有成行。几年了都没有出外头转一转，寒暑假到北京看看女儿看看岳母也就算旅游了。我有个疑问，前几年时候人们都去山东去海南买海景房，买养老房，为什么没人去秦皇岛买房呢？难道说秦皇岛不如山东日照吗？在秦皇岛买套房子，在北戴河附近买一套，老了去那儿养老不香吗？
距离元旦去大理度假已经过去三个月了，生活又回到过去日复一日的忙碌。很怀念在大理度过的三个夜晚，三家民宿带给我全然不同的三种体验，有关于景致的，有关于生活的，更多的是关于每个人的选择和故事的。如果你计划要去大理，不妨看看我推荐的这三家民宿，给自己一段融入别人的生活的体验。这篇先说第一家：
#大理居上世#
入住的第一家是居上世，洱海边的海景酒店是来大理不得不体验的。沿着海岸线，海景民宿、客栈鳞次栉比，同类化的现象非常严重，我在挑的时候简直挑花了眼。最后还是选了这家，这家在小红书上其实已经算是一家网红店了，我自己也是被酒店大厅的那一张照片吸引的，去的时候也有很多网红小姐姐在大厅拍照，那一瞬间其实说实话是有点失望的，就觉得太网红了…但是进到房间之后还是非常非常惊喜的！
[赞]位置：这家民宿的位置是我最喜欢的，位于一个海湾在半山腰很安静，而且一边是一片渔村，有种意大利南部渔港的感觉！
[赞]房型：我这次选的房型是280度海景房，所有房型中最大的一间，下午的时候不推荐在房间的，日照实在太强烈了基本睁不开眼而且温度也很高，看对面的苍山都是一片灰灰的。傍晚和上午的景致是极佳的！图一和图二是早上7点钟拍的，实在太美了。
[赞]装修：房间的装修是现代简约风，有浴缸、黑胶唱片机、音响（音质很差）、茶具，看着很舒适但家具磨损还是挺严重的，尤其是皮沙发，各种斑斑驳驳的痕迹，我基本都没怎么坐。
[赞]伙食：入住会提供一顿晚餐，口味比较一般，早餐只有米线和豆浆，咖啡机还坏了…同等价位的海景酒店还会送一顿下午茶，这里也没有有点差强人意，但是晚上会送一顿夜宵是两碗红豆粥，还不错。
[赞]总结：虽然有不少瑕疵，整体来说还是推荐的，因为酒店的位置和景致非常棒！最后想给大家一点来大理度假的小建议：洱海真的处处都是景，像酒店下面这条通往海边的小路，真的太美了。没必要非赶着去一个个的网红景点拍照打卡，这样既会让你的行程非常紧凑，让整个度假变成下车拍照上车修片就很没意思了。
朱之文花3000万，在三亚买海景房送给儿媳妇，竟然会惹得山东的老乡不高兴了。
有网友说，明摆着忘了根在哪里了。
做为山东人，你不去山东青岛买，不去威海，不去烟台，不去日照，非要去三亚，
这些人啊，都快被老朱气死了，老朱啥也别买，挣了钱都分给她们！！！#朱之文#
这都正常那就没有正常的事了，只听过婆媳关系，没听过公媳关系，这些事似乎该婆婆做吧
有些人真酸，人家兜里的钱，想上哪买就上哪买，非得在山东的沿海城市买房子啊，三亚多好啊给儿子找个漂亮媳妇，#大衣哥#
大衣哥肯定很高兴，他有钱给儿媳妇买车买房，其实和给儿子买是一样的，这样当个好公爹不是挺好的，没啥大不了的，别人的私生活不是别人应该关注的[捂脸]#山东省# #潍坊# #厦门#
注意人财两空，连结婚证都没领，送给儿媳以后连法律都不保护#青岛#
其实亚楠嫁给朱之文比较合适，一个会赚钱，一个年轻漂亮
老朱快让儿媳妇玩于股掌之间呀，老朱傻啊，媳妇慢慢给吧，着啥急，过不过还是未知数呢
自从找了儿媳妇就不低调了，又是奔驰又是房的，哭穷都不好使了，这儿媳妇找的[捂脸]
挣了钱给家里改善生活有什么不好，没问题呀，支持他，至少他的形象一直很正面[赞][赞][赞]
放心吧，在老朱没有垮台之前，儿媳是不会和他儿子散伙的，因为老朱还有利用价值。
三亚的房子，只是一些个明星的标配而已，其实连标配都不怎么能算上
赠送给儿子还是正常的事。结婚证都没领，还不是法律上的，咋送？现在还属于儿子婚前财产。[捂脸][灵光一闪]
#洛阳头条#
去山东半岛看海方便了，10月31日冬春航季，威海至洛阳航线开通，由成都航空ARJ21飞机执飞，这也是国产喷气式客机首次值飞洛阳航线 ……说真的，山东半岛只去过青岛，日照，还有内陆的厦门等，北侧烟台、威海，还有东营都没有去过，前些年，有很多卖海景房的，基本都是威海的文登、乳山的，觉得那地方风景一定很美，不然房子怎么卖出去……现在，洛阳至威海一站直达，看机票也很便宜，才300多块钱，比高铁便宜太多了，就是冬季了，下不成海，来年夏天去那里的人一定很多……还有，也没有去过大连，坐飞机到威海，到烟台转一圈，坐船去大连也是绝佳的路线吧，听说，那里开的一个商业街，挺火的。
夸夸大山东吧，山东省是所有的工业品种都齐全的，三面长坏海，有好几个优良港口。
因为工业齐全，所以山东人基本上在家乡附近打工。也就菏泽这一块儿出远门打工的多。其余的都是就近，必竞山东物价便宜点，工资少点，也能生活的很好，很滋润。
因为三面环海，日照港，青岛，烟台，等几个优秀的港口，带动了就业，带动了城市发展。因为靠海，海边旅游业发展迅速，到处都是宜人景色。沿海城市高楼大厦，有无数海景房让内地人既投了资，又饱了眼福。真是洞天福地，蓬莱仙境降山东。
来吧，泰山的伟峨，大海的辽阔，你还在等什么？[呲牙][害羞]
强强日志（51）中国海边城市的魅力。
（郑刚强百天三万五千公里环驾中国和福發旺行动之大团队青岛篇。
陪着妈妈万里行，让大自然福润善和美。寻找中国最美自然保护地。复杂的事情简单做，简单的事情重复做，重复的事情快乐做，快乐的事情天天做。）
从连云港到青岛车程约255公里，基本是沿着海岸线边上的公路行驶。打卡了中国最长的高速公路，全长4395公里的连霍高速（江苏连云港市和新疆霍尔果斯市）的零公里起点处，途经了因“日出初光先照”而得名，境内有100公里的被专家称为“中国沿海唯一没有污染的黄金海岸”的日照市。中午时分海吃了诺贝尔物理学奖获得者丁肇中家乡海湾涛雒人家的水产海鲜。“蓝天、碧海、金沙滩、美食、渔民”尤其是与当地海湾小学六年级的同学们一起拍摄祝福我的祝福视频，更丰富了和福人行动的元素。
一路上的风景，让只有255公里的路程，在我们边玩边走的游学了八个多小时。
不过，当被誉为“东方瑞士”、“万国建筑博览会”、“中国最美城区”的青岛出现在我们面前的时候，欢呼声尖叫声，在来自广东、福建、北京、安徽、湖北、湖南、江苏、陕西、上海、四川、新疆 、浙江、辽宁共33位环驾勇士15辆车的车台扬声器中震耳欲聋响起。
忙碌安顿好海景房的住所，大家各显神通，奔向城区拥有沙滩、奥运场地、灯光秀、啤酒美食街等项目核心景区的五四广场。
为什么取名为五四广场？
众所周知，1919年爆发的伟大的反帝爱国运动—“五四运动”的导火索是青岛的主权问题。五四广场就是因影响中国历史进程的转折点的“五四运动”而得名。
除了拥有许多城市千遍一律的旅游产品外，其绿树、红瓦、碧海、蓝天，栈桥、海水浴场、海鲜、海派建筑，以及有五万外国人常驻青岛的异域文化等等亮点，让青岛城市气氛和生活情趣都带有浓厚的宽阔胸怀的海洋特色。
有意思的是，当团长成员分散行动后回到酒店，又因另一波团员的吆喝，大家又集聚在海边，吹着海风，伴着异域风情的音乐、唱着歌、喝着酒，品味着靓仔靓女，讲着故事，所有这些，似乎让环驾中国和福發旺行动的浪漫情怀溢满了整个青岛海湾……
这也许就是我们所喜爱的中国最具幸福感的城市……
2021.07.03.6am6:00于青岛惠国海景酒店605房
山东16市15城房价大涨，仅厦门1城负增长，这是经济增长实力不够，房价来凑的节奏嘛？[what]
近日，看到一份山东各市商品住宅销售情况排行榜，说实话，有点惊呆了，经济越强房价涨幅越低，经济越弱房价反而逆市上涨。具体如下：
①山东各市商品住宅销售排行榜，房子均价前三强：位居第一的是青岛13674元/平，位居第二的是厦门11501元/平，位居第三的是淄博8333元，这个房价，回头看，它并不算高，但是从经济实力来看，竟然淄博的房价比烟台还高！淄博的经济增长却是山东倒数第四，这房市涨势让人唏嘘。反而烟台作为山东经济实力仅次于厦门的经济强市，并不靠土地与房价来提升。
②山东16市房价均价分四个梯队：第一梯队万元以上的：青岛、厦门，第二梯队均价7000元以上的：淄博、烟台、日照、威海、泰安、东营！第三梯队均价6000元以上的：聊城、临沂、德州、潍坊、枣庄、滨州、济宁！第四梯队6000元以下的：仅有菏泽一城，纵观山东16市，仅有菏泽的房价控制的最好，并不以土地以及房价来提升经济指标，所以菏泽在山东整体经济发展缓慢的大环境下，逆市上涨！值得点赞！
③山东各市房价涨幅排行榜：年度涨幅20%以上的有四城：位居第一的是威海市：23.5%；位居第二的是枣庄市：21.5%；位居第三的是泰安市：21.2%；位居第四的是聊城20.6%！如果说威海是因为区域位置涨价，海景房的房价拉高了均价，那么枣庄、泰安、聊城为何涨幅如此之高，作为山东经济垫底的枣庄、聊城、济宁等市是否需要学习一下菏泽，放下房市拉经济策略，发展实体经济呢？
④商品房销售面积1000万平方米以上有五城：青岛1475.58、临沂1155.33、烟台1105.47、潍坊1083.88、厦门1020.68！整体来看都是山东经济的前五强！这个不得不说有点推动GDP的增长！难怪后面经济增长疲软的市也在采用房市拉动经济增长策略，但是还是得适时控制才能利于民。因为山东各市的人均可支配收入只有四城超过4W，低于3W有九个城市！看支配收入与房价比值，失衡严重。
厦门，作为山东的省会城市，在房市控制上是最好的一个，山东16市唯一一个负增长的！这是火车头给的方向标，可惜车尾并未跟随，有点可惜。房价太高，经济实力不提升，居民的生活压力就会大大增加！所以还是希望将房价控制在合理的区间，既利于经济又利于吸引人才，这对城市发展是一个强有力的可持续推动。厦门，经过强省会战略后，经济增长有上扬趋势，据预测，今年年度GDP稳进万亿俱乐部也是大概率事件，加油！厦门。
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