健康资讯 #厦门头条#厦门岛内买房就稳赚不亏？其实不然，岛内这几年没涨亏钱的也不少。
岛内尤其是湖里区这几年没怎么涨的片区也不少，比如观音山片区其实就是横盘了好几年，当年厦门10大豪宅鑫塔水尚三年没涨，水晶国际也没怎么动，五缘湾南区也就是内湾因为新房限价，其实价格也没怎么涨，湖边水库，万科湖心岛也没怎么涨。这些大标没涨，亏起利息来不得了。
还有就是江头台湾街一带涨幅也不算明显，
思明区大涨是因为学区，岛内落户放开，岛外很多家长置换岛内学区，思明区又是学区资源最集中的区域，于是大涨了，但是也有部分区域涨幅一般，比如瑞景，瑞景公园涨幅就一般般。
讲白了岛内这一波上涨就是因为学区，有学区的涨，没学区的涨幅一般或者没涨，岛内落户岛内政策为期五年，现在已经过去了三年，还剩下两年时间，不知道到时候是否会恢复到过去岛外落户岛内hard模式的时候。到时候房价会怎么样，大家拭目以待。
#厦门头条#厦门房价10年涨幅，五缘湾的特房尚座和湾区拔得头筹 ，确实五缘湾无论是学区还是商业配套都对得起这个涨幅，现在也是岛内富人区，涨幅大也是正常。涨了快五倍，真的是太猛了。
再下来是绿苑新城和中C，涨幅也紧追五缘湾。海沧大道和集美新城这几年发展有目共睹，是岛外第一阵营。配套甚至不输岛内。
其他大部分涨幅百分之300多，当年随便买套房，现在都翻三倍可以躺平了。
最后三个涨幅没到3倍的新景龙郡应该是开盘时间标错了，应该是13.14年开盘。
新景华府则学区不行涨幅不好。
最后鑫塔水尚则是当年厦门10大豪宅，结果现在到二手房市场学区配套都一般，质量据传也是不好，于是涨幅垫底。
对于厦门房价10年涨幅变迁你怎么看，欢迎留言。
【鑫塔水尚】巨额税费的法拍房，再美的风景也要考虑竞拍成本，源于做好足够的尽调
标的名称：厦门市思明区塔埔路5号3104室及室内物品
小区名称：鑫塔水尚
房屋朝向：东南朝向
房屋结构：四房二厅一厨三卫一阳台【跃层】客厅挑高5.6米
房屋面积：127.55平
评估价格：767万
起拍价格：537万
看样时间：2021年9月30日10时
起拍时间：2021年 10月8日10时
租赁情况：无
税费情况：无产权证
腾房情况：正常
法拍诊断：
该标的位于观音山片区的鑫塔水尚，小区由9栋近100米的超高层住宅楼组成。主打复式户型，挑高六米，向东看海。人车分流，动静分明。
该标的于3月17日起拍，竟然吸引了33人竞拍，224延时，以958万成交。成交就成交了，也就没有后续了，但是但是，该标的于7月19日再次拿出来拍卖，才发现，原来第一次竞得者居然悔拍，原因不得而知，而本次的再次拍卖由于对拍卖规则重新讨论修订而撤回。
10月8日，该标的第三次“一拍”，上面标注的很清楚“因本案被执行人为拟拍卖对象房产的开发商，所拍卖的房产为其名下的一手商品房，故拍卖成交后开发商应缴纳的税费可能极高（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税、营业税金及附加等，预估可达成交价的30-35%左右，以实际拍卖过户时的测算为准）。故买受人须对应负担的税费有事先的了解和预估，防止超出自身支付能力范围导致无法办理过户。”自此，才发现悔拍的大概率是因为需要承担巨额税费（这个公告信息在3月17日拍卖时未公告得这么清晰）！
那么，作为悔拍的唐先生损失多少呢？536900元的保证金被没收[震惊]，按原则是还要承担本次成交价及下次成交价的价差（下次未拍到上次那么高的价格），但还好，本标的未注明要承担这个价差。
当然，既然红字重点突出了税费问题，是不是要拒人以千里之外不得而知，但大侠认为，如果加上35%的税，总成本不超过900万，意味者700万左右还是可以拍的。
最后温馨提醒下，买法拍房要义：第一是要能安全入住，第二是要懂税费测算，第三，要有获利空间[思考]
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【关注大侠，避坑捡漏法拍房[呲牙]】
10月9日，这又是一场腥风血雨的竞拍场面。
厦门市思明区塔埔路鑫塔水尚5号3104室以536W起拍，不出所料，低起拍价吸引了13人报名，经过159次延时，最终以802W成交。
这个标的从一开始群雄逐鹿。前18次出价，报名的13人均有出价，说明该标之后的激烈程度可见一斑。随后，W8097直接四次总出价加了120W至到720W也无济于事，之后就销声匿迹了。接着进入H5556、N7685、H2975的三国鼎立。到760W时，只剩下H5556与N7685龙争虎斗，两人大战60回合，战到丑时方决出胜负，H5556以802W成交。
9月3日，大侠已经对该标的进行过解读，大家可以翻回去看看。只是拍到800W着实让我大吃一惊。因为加上巨额税费，其超过市场价，惨烈！！
想要竞拍成功，分析下出价策略。当然，钱多除外[呲牙]
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8月13日（周六）晚间A股上市公司重大事项资讯公告汇总如下：
【上市公司事项公告】
1、山西焦煤：公司三季度长协价格维持在二季度的水平。
2、海特高新：成都海威华芯科技有限公司,四川海特高新技术股份有限公司,北京励骏投资管理有限公司,石河子市长源科技股权投资合伙企业(有限合伙),国开发展基金有限公司,中国电子科技集团公司第二十九研究所,曾勇以被申请方涉及诉讼，事项为正威金融诉本公司等合同纠纷。
3、青鸟消防：股东北京北大青鸟环宇科技股份有限公司本次质押1150.0万股，占其所持股比例为6.39%，累计质押比例为19.96%。
4、金刚玻璃：股东广东欧昊集团有限公司增持1.68万股，增持股占流通股比例0.01%。
5、亚光科技：股东湖南太阳鸟控股有限公司本次质押1600.0万股，占其所持股比例为9.29%，累计质押比例为17.8%。
6、康跃科技：股东长兴盛世丰华商务有限公司减持509.0万股，减持占流通股比例1.45%。
7、伊之密：股东廖昌清减持13.0万股，减持占流通股比例0.03%。
8、唐德影视：股东吴宏亮本次质押2482.8万股，占其所持股比例为35.57%，累计质押比例为36.76%。
9、清水源：李万双以原告涉及诉讼，事项为本公司诉李万双股权转让暨回购纠纷。
10、同益股份：股东华青翠本次质押6.2万股，占其所持股比例为0.16%，累计质押比例为24.01%。
11、英搏尔：李红雨计划减持165.56万股，占比为1.0%。魏标计划减持165.56万股，占比为1.0%。
12、一品红：股东吴美容本次质押1699.1万股，占其所持股比例为31.63%，累计质押比例为16.11%。
13、立华股份：股东常州市天鸣农业技术服务中心(有限合伙)本次质押1000.0万股，占其所持股比例为23.61%，累计质押比例为4.78%。股东程立力本次质押930.0万股，占其所持股比例为9.88%，累计质押比例为4.78%。
14、卓胜微：无锡汇智联合投资企业(有限合伙)计划减持700.0万股，占比为1.31%。许志翰,FENGCHENHUI(冯晨晖)计划减持250.0万股，占比为0.47%。
15、南凌科技：股东深圳市东方富海创业投资企业(有限合伙)减持18.58万股，减持占流通股比例0.3%。
16、华安鑫创：宁波君度尚左股权投资合伙企业(有限合伙)计划减持375.64万股，占比为4.7%。
17、线上线下：股东广西牧银创业投资有限公司减持80.0万股，减持占流通股比例2.15%。
18、英诺激光：深圳市艾泰投资企业(有限合伙)计划减持151.64万股，占比为1.0%。
19、基蛋生物：股东苏恩本本次质押1360.0万股，占其所持股比例为6.74%，累计质押比例为3.4%。
【游资看点】
1、拥有AI域的机器人有望率先实现商业化落地，拥有AI域的机器人优势在于通过统一的算法合平台软件迭代可以进行快速版本升级，产品交付速度、迭代周期明显更快。同时统一的算法和平台架构可以快速吸引平台开发者，进而加快机器人应用版本功能升级、丰富应用场景。此外，AI域可以大幅提升用户的接受度和体验感，进而实现机器人真正意义上的智能化。
2、自21H2以来国内挖机销量增速下滑而海外出口保持高增长。7月我国挖机行业销量增速实现转正，内销降幅缩窄，从利用率数据看，该行认为国内工程机械销量降幅仍有望进一步缩窄。而海外目前需求景气度依然较高，出口占比仍将保持较高水平。从全年看，2022年工程机械景气度前低后高，H2销量增速有望持续转好。建议关注：三一重工、中联重科、恒立液压。
3、当前时点，电力供需紧张背后非煤炭供给的紧张，更多是负荷存在硬缺口，电力供需紧张或贯穿整个“十四五”期间。短期内紧张的供需格局将加速包括303号文等行业利好政策的落地。长期来看，供需紧张难以通过发电侧火电装机大幅提升而实现根本扭转，对于存量机组的出力改善便成为未来政策的重要发力方向，因此该行继续看好电力运营在整个“十四五”期间的长期机会。煤炭方面，未来国内工业需求回升是重点，以及冬季能源紧张有望提振信心，Q4行情展望值得期待。
4、寿险保费方面，各公司(除太保寿险)保费增速边际有所改善，NBV及新单保费仍然承压。Q3新单降幅将持续边际收窄，Q4的开门红行情值得期待。财险保费方面，保费增速保持较高水平。其中新车保费延续稳健增长态势，且全年非车险业务盈利能力有望超预期。建议关注高景气延续、市占率提升、下半年利润加速改善的中国财险，同时我们也看好负债端业绩好于同业且资产端弹性更大的中国人寿，下半年业绩改善幅度以及年底开门红增速更高的中国太保。#股票##我要上头条##微头条日签##微头条名师团##A股##感谢官方我要上头条##点亮真知计划#
#福州头条##福州身边事#
最近在福州的市面上出现了被称为“贵族茶叶”的“岩茶”！岩茶一般都是由福建武夷山核心产区的茶叶制作而成。以下品种，真的是刷新了我的认知，朋友们看看有没有听说过:
“鑫凤翔”11000元一泡
“手尚功夫”9600元一泡
“皇山润涧”8888元一泡
真的是贫穷限制了我的想象力，一泡茶需要用茶叶8克，11000元一泡的“鑫凤翔”每斤售价将近70万元。真的好夸张！据专业茶叶经营店的老板口述:正宗岩茶虽然产量稀少，但是绝对没那么贵！
所以近期福建主管部门出手了，针对“天价岩茶”乱像，发出了整治通知。福建省市场监管局还抽查了福州市区的多数品牌茶叶门店。26家曾出现网传“天价茶”榜单的武夷山茶企负责人也共同签署了倡议书！但是6万……
所以关于茶贵！在社会上行走！我觉得这个才是正解:你买茶我帮你办事，贵的可不是茶叶！
如果有条件，那就买吧!
2一栋栋具有乡村风情的精致别墅散落在苍翠树木鑫的掩映之中，置身其中，恍如远离了所有的都市尘嚣，异常宁静。这是令人向往的生活….每当看到这么漂亮的房子，我都感慨一下。如果不考虑“首堵”老破小，在郊区买个别墅多好。60平老破小980万，直接置换300多平郊区香墅，幸福指数肯定飙升………所以人生还需努力
因为人父母后，考虑的不仅仅只是徒有自己享受，更多的是给孩子铺垫未来为他保驾护航。在他成材之即，我们的铺垫也都是锦上添花!总有一天，孩子也会长大成人，那个时候我们可以过自己理想中和生活。可那个时候往往我们也会觉得理想中的生活就是有孩子围绕身边。
日中国有句老话说得好“父母在，人生尚有来处。父母去，人生只剩归途。”父母在，家才有了意义，家庭的温暖源自于爱你的父母亲。父母亲在的时候，兄弟姐妹有时间(比如清明、父母生日、春节等)聚在一起，父母不在了，事实上，兄弟姐妹的感情，往往经不住考验，父母在的时候，大家碍干面子，有些问题，会互相沟通，但是父母不在了，这份亲情就随之消失了。造成这个的原因，无非几点:
一、父母对儿女，做不到“一碗水端平”，财产分配不公平。
二、兄弟姐妹之间积怨已久，恨不得“老死不相往来”。
三、兄弟姐妹居住的地方相距很远，来往不是很方便。
呃……跑题了。总之如果能力改变生活，那就改变吧，因为人生短短也就几十载。珍惜当下，享受幸福!
高院：总包承建工程后分包再分包，总包与实际施工人达成协议确定欠款5900万，总包还能否主张其仅在欠付分包人工程款范围内承担付款责任
法院认为：
案涉马鞍山市秀山花博园工程由秀山公司发包，森禾公司总承包，该工程于2015年12月竣工验收合格。上述事实清楚，森禾公司不持异议。
现汪昌明主张其系案涉工程的实际施工人，请求森禾公司向其支付尚欠工程款5900元。为支持该诉请，其在一审时提交了《关于秀山花博园项目相关遗留问题处理意见的协议》及附件。
经审查，《关于秀山花博园项目相关遗留问题处理意见的协议》系森禾公司与秀山公司签订，载明，森禾公司对欠付相应分包单位（人员）的相关费用（具体详见附件清单）进行核实确认，并同意由秀山公司直接代支付；附件《马鞍山市鑫马秀山花博园项目乙方欠付相应分包单位（人员）的相关费用》亦由森禾公司加盖印章，应当视为对附件所载内容的确认。
附件表格中列明相关欠付费用信息，其中序号5姓名为汪昌明、欠款名称为油漆工工资、拖欠金额为5900元。足以表明，森禾公司已确认其就案涉工程尚欠汪昌明工程款5900元。森禾公司辩称，该附件载明的分包人及欠款金额尚待核实，其在附件上的盖章行为仅是确认该附件与《关于秀山花博园项目相关遗留问题处理意见的协议》的关联性，该抗辩有违常理，本院不予采信。
森禾公司认为，其将案涉工程分包给方敏施工，即使汪昌明系实际施工人，森禾公司亦仅在欠付方敏工程款范围内对汪昌明承担付款义务。但如前所述，鉴于森禾公司已直接确认汪昌明系案涉工程分包人员及其尚欠汪昌明的工程款金额为5900元，故其是否尚欠方敏工程款以及具体欠款金额，不影响本案事实认定及实体处理。
至于《关于秀山花博园项目相关遗留问题处理意见的协议》中就支付主体及支付条件所作约定，系森禾公司与秀山公司之间的内部约定，不影响汪昌明在本案中主张权利。
· 浙江省高级人民法院 · （2021）浙民终1770号 · 2022-01-20
工程总承包全过程法律
近日，呼和浩特行政审批和政务服务局副局长登上了热搜，呼市的疫情非常的严峻，民众居家已经数十日，大家想看到的消息是政府的防疫措施，工作进度，何时能够回归正常的生活。而不是，画着精致的妆容，烫着时尚的大波浪，佩戴着疑似奢侈品牌的首饰，化身点读机，告诉大家哪里不会点哪里。
为什么大家会有这么大的反响，因为这位领导还没落地，尚在云端，没有走到百姓中来。所谓没有对比就没有伤害。那大家可以搜索一下，天津疾控中心副主任张颖。
因为有亲人在天津，所以在天津武汉疫情后的首次疫情发生时，特别关注，那时第一次见到张颖副主任，当时天津零下十几度，冷风刺骨，她亲赴一线，发布会时才匆匆赶到直播间，根本来不及准备，就这样眼神憔悴，衣着朴素，两颊通红，一幅风尘仆仆的样子，开始了发布会。第一眼看到的时候真的很震惊，全国独一份，绝对没有这样素面朝天的面对全国的观众，就直接来开一场这么重要的发布会！ 镜头前，她全程脱稿发言，实事求是，逻辑清晰，娓娓道来，数据事因，细致到位，清楚正确。
发布会结束后，给我的感觉，有她在，天津一定会很快结束本轮疫情，让大家回归平静的生活。
虽然这一年，天津的疫情一直没有断过，但是我们依然能看到这位副主任的认真态度，专业的业务能力，还有作为公职人员的担当！相信我们多一些像张颖副主任这样的领导，疫情一定会很快地退散！#天津疫情防控#
8月4日｜A股夜报：最新资讯！上市公司重大事项公告汇总
【上市公司事项公告】
1、ST广田：与特区建工集团签署重整投资意向协议。
2、亚光科技：成都亚光本部厂区复工复产。
3、龙佰集团：年产3万吨转子级海绵钛技术提升改造项目一期建成试生产。
4、华安鑫创：累计已定点未交付金额约104.08亿元。
5、佳沃食品：七月推出2款3R预制菜新品 已在盒马线上、线下销售平台同步上线。
6、盐湖股份：今年的钾肥产量较去年有所提升。
7、宇晶股份：上半年净利润3823.2万元 同比增3009.71%。
8、建科院：公司在虚拟电厂方面积极布局。
9、盛视科技：公司机器视觉产品主要包括车辆的高级辅助驾驶系统ADAS等产品。
10、新风光：公司股东及董监高拟合计减持不超1.9350%。
11、宝钢股份：与美的集团双方高层签署“战略协议”并揭牌“联合实验室”。
【游资看点】
1、离岛免税经新政后增长明显，看好离岛免税长期增长逻辑；文旅部政策加持，各类主题游引领暑期旅游有力回归，预计旅游市场将在暑期旺季快速复苏；疫情逐渐趋于平稳，各地有序推进复工，预计餐饮行业将蓄势长线恢复。
2、7月份消费电子行业整体表现的回暖趋势渐显，但相关电子产品价格仍有不同程度的回调。虽然经历了线上购物节和各地消费政策的刺激，但受到疫情变异反复、通胀高位持续等因素影响，市场整体需求仍相对较低迷，产业链供应端的去库存等压力仍然较大，消费电子行业复苏虽有积极的迹象但仍需时日。尽管如此，随着疫情渐趋稳定、新型消费电子产品更新迭代及众多新品发布，市场需求或将迎来进一步的回升。
3、风电招标高景气，7月风电招标环比提升38.2%。预计2022年全年风电招标量可达80GW+，其中海风招标量可达15GW+。陆风机组价格连续6-7两月环比提升，2H22企稳确定性高，支撑风电制造核心产业链景气度走稳。预计2H22陆风机组招标价格企稳确定性较高，全年均价将回归1700-2000元/KW。
4、“双碳”政策下新能源汽车步入高速发展期，动力电池出货量有望随之实现高速增长，预计未来几年需求的复合增速接近50%，能够对上游关键的原料辅材起到强力带动作用。作为主流导电剂的导电炭黑和正极粘结剂的PVDF需求将受益于新能源板块，同步实现高速增长。考虑到行业本身具备较高的技术门槛和建设认证周期，锂电级导电炭黑产品格局相对较好，可以较长时间维持竞争格局，国内企业有望具有较为充分的国产替代窗口期；锂电级PVDF需要技术和客户认证，新增产能规划相对较多，但短期内仍难以进行大批量锂电级PVDF供应，预期在中期内将维持产品相对良好的盈利水平。
5、当前正处于全球半导体供应链的大变革阶段，一方面在各国加大政策补贴背景下，产能扩张持续加码，扩产潮下设备企业受益显著；另一方面在施加外部限制背景下，供应链安全得到重点关注，本土设备材料零部件供应商更多承接本土需求，获得持续份额提升。我们认为，中国大陆拥有全球最广泛的电子制造、终端品牌和市场需求优势，下游需求带动上游供应链转移是顺应历史潮流的趋势，一方面国内在成熟制程领域仍与海外厂商具有充分合作基础，强调商业共赢，另一方面从供应链安全考量有望加速国产设备、零部件的研发、验证，建议关注国产化趋势下设备、零部件的发展机遇。1）当前重点推荐设备平台型龙头企业；2）重点关注细分设备领域龙头；3）建议关注布局前道湿法/量测检测领域、估值尚低的设备企业；4）关注后道测试、封装领域的企业；5）关注零部件领域的企业；6）晶圆制造回流本土成为当下全球供应链变革趋势，国内拥有全球最大的下游需求基础，国内晶圆厂有望持续承接本土需求。
6、短期来看，历史上稀土生产指标公布时间一般在7-8月份，我们预计按需投放的原则不会改变，下半年供给增速区间或为20%-30%。当前时点是缅甸传统雨季，稀土进口矿供给扰动仍在，近期新能源汽车等下游的修复预期总体向好，四季度是新能源汽车、消费电子等稀土永磁下游的传统旺季，稀土产业链相关企业开工率预期有望回升。中长期来看，根据弗若斯特沙利文预测，2025年我国及全球的稀土永磁材料产量将分别达到28.4万吨和31.0万吨，预计未来全球高性能钕铁硼供给增量或主要集中在中国；随着新能源汽车、工业电机、工业机器人、风力发电等下游需求高速增长，稀土价格或将高位运行，产业结构有望持续优化，稀土永磁行业集中度或进一步提升。2021年是稀土全产业链的利润拐点，总体来看预计今年二季度相关企业利润同比、环比均维持高增势头，供需、政策的有力支撑下，2022年稀土价格中枢或稳步抬升，量价齐升下产业链利润或持续超预期，持续推荐稀土全产业链战略配置机会，重点关注稀土永磁板块的成长价值。#股票##我要上头条##微头条日签##微头条名师团##我要上微头条##A股##点亮真知计划#
