楼间距标准（楼间距标准是多少米）

楼间距标准是楼总高度的0.7，90*0.7=63米！这24米，是设计院还是施工方违规了？

深圳联发工地紧邻隔壁小区，两栋楼仅隔24米？政府部门介入

选好房子的六大标准（收藏）

【耐价高】

1、楼层适中；

2、楼間距大；

3、户型布局合理；

4、交通便利；

5、配套齐全；

6、物业好。

买好房的15字口诀：

买边不买中；

买西不买东；

买上不买下。

加梯是违建！两楼之间的楼间距是国家标准设计，受法律保护，是防噪、隐私、采光、消防安全的保障，容不得添加建筑物！特别是外挂电梯！

大家都看到了，只要是高层住宅，都是分时间挡光的，那么真正的挡光房源，我们应该怎么办呢？只能束手无策吗？[偷笑]

我有两个办法，大家可以听一听[呲牙]

一。楼间距主要以满足日照要求控制。详见国家工程建设强制性标准《城市居住区规划设计规范》GB50180第5.0.2条。

二。如果楼间距不符合要求，既可以告开发商，也可以告城市规划局。

国家工程建设强制性标准《城市居住区规划设计规范》GB50180第5.0.2条：

如果大家觉得有用，点个赞，关注下哦[来看我][来看我][来看我]

买房的时候，要注意一下南面楼间距，尤其是连廊户型的中间户；

连廊户型朝北只能靠采光井采光，效果不好，所以就要注重南面的采光，如果楼间距太小，楼层太低的中间户，可能达不到采光标准；

很多人只关心绿化率和容积率等，真正决定户型好坏的标准之一就是采光了，如果只是看户型够不够方正，公摊多少，那就太业余了！

但是楼间距是无法在一些软件上体现的，只能问案场的置业顾问，如果你不问，人家不会告诉你的！#福州头条##福州购房指南#

这个楼盘是在两栋大高层之间硬塞上一栋楼，楼间距不知道有没有10米，设计之初是否违反了国家强制性标准的规定？起码采光率是不可能达标的。

买房选小区要注意哪些方面：

1，总层高，总楼层太高慎重考虑，现在的高层住宅基本上都是两梯四户，楼层太高，等电梯的时候就会很着急，特别是上班早高峰，一趟不一定装的下。

2，楼间距，楼间距起码要有四五十米，楼间距小采光通风都受影响，住着也会有压抑感。

3，车位配比，随便哪个一二线城市也有几百万的汽车保有量，很多家庭都有两辆车，车位配比不够的话，找停车位也是令人头疼的事情。

4，公摊面积，公摊并非越小越好，公摊越小就公共区域越小，公摊大了也不行房子就越来越小了。公摊在22%～25%比较合理。

5，赠送面积，赠送面积当然是越多越好，少花钱多得面积何乐而不为。主要的赠送面积是阳台，飘窗，平台。

6，绿化率，绿化率最低标准是40%，掐着最低标准绿化的小区，其他方面的品质应该也不会太好。

7，人车分流，能做到人车分流的开发商算是比较用心了，人车分流小区便于管理，老人和小孩在小区里也会安全很多。

大家担心的是除了通风采光消防绿化仃車位楼间距隐私外更大的隐患是安全。一栋楼四五个单元六层开三十來个窟窿，每层圈梁被敲成五六段。当初建设就是低标准几十年了一旦成危楼谁來担责任。利益熏心梯托梯商早树倒猢狲散了。相关业主有能力担责任？

最近经常有网友问，买房选楼层的话题，做一下简单的总结吧!

楼层不是越高越好，未来在二手房市场的时候中间楼层未必卖得比次顶楼贵，但是在买新房的时候一般次顶楼是最贵的；

如果自住的话，小高层在楼间距有达到四五十米的情况下，五楼以上基本采光都没问题了，如果是端头户型的话，可能二楼也能达到采光标准。

高层的话注意一下南面楼栋的楼间距，高层楼间距都比较大，假设80米楼间距的话，按福州的纬度一般七楼就能达标。

如果注重视野的话，尽量买楼层高的，比如有江河湖泊等稀缺景观资源的，但是楼层太高的话，也要考虑一下家人是否有恐高症之类的！#福州头条##福州购房指南#

售楼部买房，

一定要问这4大问题

[玫瑰]在售楼部买房，有人教你砍价，也有人教你问，容积率、楼间距、人车分流

但，你觉得这些，真的是最重要的吗？

今天武大教你4个绝招，让你买房，不掉坑。

①在合适的时机，告诉销售，我去看过旁边的楼盘，我爱人喜欢，但我喜欢你们这个楼盘，现在不知道怎么选！接下来，销售会把两个项目的优劣势，给你讲得很明白！

②看样板间时，一定要各种挑毛病，问清楚精装标准，随后补一句，我觉得不值，你试试看，是什么效果！

③一定要提出来，去看工地，去的路上，直接说，感觉太偏，销售一定会把配套，再给你讲一遍，你做好对比，就可以了！

④订房前的绝招，如果销售给你打电话，你就告诉他，你在某某售楼部，正在准备交钱，你可以试试，价格可能会有惊喜！

[玫瑰]好，我是武大，郑州十三年地产人，房产问题私信我。

#郑州头条##郑州买房##房产##买房##买房攻略#

楼层如何选才能不影响采光？

最近入手了一套17层小高的5楼，与前排16楼的小高层，楼间距60米。

置业顾问说绝对不影响采光，小高层，楼间距有大，所以没怎么考察就定了。

最近冬至前后，去楼盘实地勘察，发现九点之前5楼以下没有阳光照射，9点半左右5楼有半小时左右的光照，10点到下午2点没有光照，下午2点到3点半左右在右前方有空隙，能够采光。三点半以后就没有阳光了。

冬至前后，一天中5楼只有2小时左右光照，只能达到国标最低标准。

如果想采光不受影响的话，要选择14楼以上。6-13层基本采光半天。

如果选房对光照要求高，最好实地勘测一下再选。看看周边的遮挡物，和一天中实际采光时间。

楼层越高采光相对较好。或者选择前排没有遮挡的楼栋，不用考虑遮挡问题。

持续关注楼市选房问题#财经# #厦门头条# #选房#

众所周知，现在房地产市场大致分为期房、准现房和现房三个种类，在置业者日益理性的今天，看得见摸得着的准现房似乎更加受到追捧。

准现房是指房屋主体已基本封顶完成，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。和现房类似，准现房的优势是：在我们下订购房后，只需要计算着天数，等着入住便可以了。

1

购房纠纷少、风险小

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，其中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考察。

2

眼见为实，规避烂尾楼

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

比如户型，光是看纸面上的户型图会很容易被误导，交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房则更容易掌握房屋的空间结构。

3

配套已成熟，未来增值可期

有的期房在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。准现房则不同了，你可以考察所买小区的配套是否合适。

广阳道准现房——新城昕樾，得天独厚的地理位置、醇熟完备的生活配套、浑然天成的自然资源、通达京津冀的交通路网、临空产业圈的发展红利从各个方面凸显着大城价值。即将兑现极致产品，让业主们的幸福生活近在咫尺！

兑现健康生活：项目倾心打造了总面积约2.3万㎡的生态园景，相当于两个标准足球场大小。水之公园、光之公园、童梦乐园的设计，考虑了全年龄段不同居住者的实际需求，不仅可供欣赏，更可进行“沉浸式体验”，集休闲娱乐与绿色生态为一体，健康生活看得见。

兑现活力生活：新城昕樾根据人体运动规律，在社区内铺设了长度约500米的夜光跑道，同时规划约600㎡可踏式草坪，让业主不仅可以加强锻炼，拥抱活力生活，还能和孩子共度美好的亲子休闲时光。

兑现便捷生活：新城悦为居者提供360度的管家式服务、零打扰服务、“新橙社”APP一键服务，从水电费、物业缴费再到快递代收、社区超市、生活购物，都能给居者提供一个贴心暖心无忧生活。

关于新城控股

新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2020年位列中国房地产行业第8位，截至2020年第一季度末，公司总资产超人民币4700亿元。

2001年，新城地产在上海证券交易所股上市；2015年，新城控股集团在上海证券交易所股上市，成为国内首家实现转的民营房企，股票代码601155.；2018年，新城控股集团入选新华社民族品牌工程，携手国家级信息传播和智库服务平台，实现民族品牌的世界级传播，共同打造中国品牌的新名片。2019年，新城持续稳步增长，实现销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48％，累计销售面积约2432万平方米，同比增长34.21％。

新城控股集团坚持以上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张的“1+3”战略布局，截至2020年6月24日，新城控股集团已进入中国119个大中城市，包括上海、北京、天津、重庆、杭州、南京、苏州、厦门、西安、成都、长春、常州等，开发中或已完成项目超过500个。

新城控股集团围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的战略核心，坚持住宅地产和商业地产双轮驱动的长期战略模式，逐步完成全国中心城市和重点城市群的深耕布局，横跨房地产开发、投资、商业运营管理、康养服务等领域，形成产品协同及战略纵深。聚焦“资本回报率”，确保规模有质量、可持续的增长。

新城控股集团与时俱进地创新产品与业务，针对不同产品线开展标准化研究，充分关注用户真实需求及产业发展方向，致力于用专业的力量让客户获得幸福的过程变得简单！

秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股集团将在2020年持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股集团愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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未来，新城控股集团将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展，向着基业长青的世界五百强的目标挺进，成为一家持续百年的中国企业，屹立于世界优秀企业之林。

我在头条帮忙潍坊站发布了一条其他求助：我2012年买的房子，当时开发商承诺前面不盖房子了，现在又要在前面盖18层高住宅楼（建房规划设计许可证是09年批复的，早就过期了）与我现在住的房子楼间距太小，既不符合现在的国家标准也不符合地方标准，希望媒体关注@头条帮忙 @生活帮

#保定头条# 这应该是新一代保定富人聚集的社区了[大笑]买这儿房子的业主非富即贵，客户全款买房的比例远超贷款客户。准现房了，交房标准不低，据说连社区围墙都是砌的大理石[泪奔]楼间距之大目前没有哪个项目能与之相比，想换大房子改善居住环境的关注一下。

//@梦幻夕阳ypf:这个可以加装！爬楼机也可以！换租电梯房也可以！就是加装电梯不可以！

私有财产不是人多说了算。加梯是部分人的民事行为，有人不赞同或明显反对说明不是社会公共利益，而且加梯在规定标准楼间距内违反消防法，所以不同意加梯是合理合法的！

买房牢记3要4不要，入手基本不会亏，不管买不买房最好提前了解

看房买房时一定要注意细节，毕竟对于大多数人来说，买房基本就是住一辈子的事情，而且现在的房价上涨飞快，不想房子未来贬值，房子的质量、居住舒适度等等都不能忽视，所以，买房前一定牢记“3要4不要”原则。

第一，要查看“五证”

房产五证是判断房子是否靠谱的前提，同时也是房子品质的保障，只有五证齐全，买房后才能少些风险和麻烦。因此签购房合同前，一定要仔细检查开发商的五证，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，其中最重要的就是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果这两证不出错，那么房子基本不会出现什么大问题。

第二，要实地考察

买房切忌道听途说，也不能轻信网上的图片和视频，一定要实地考察才更安心，比如小区位置好不好，房子周边交通是否便利、生活配套是否齐全，户型是否满意，都得亲自去看，毕竟关系着日后的居住品质，所以不能偷懒，也不能马虎。

第三，要衡量好自己的经济水平

买房不能冲动，更不能盲目，尤其是普通刚需，一定要量力而行。毕竟本身的经济实力就非常有限，有的可能光付首付款就掏空了自己的全部家底，更别说还贷款了，如果买房前不能结合自己的实际情况考虑，那么最后只会增加自己的生活负担，严重的甚至会影响家庭鹭港。

第四，不选低层房

1-4层属于楼层比较低的房子，外面的人很容易看到房间里的情形，会让人时不时有种被窥视的错觉，非常没有安全感。而且低层容易被其他建筑或者高大的树木遮挡，房间的采光通风效果以及视野都将大受影响。所以，无论多层还是高层，建议有条件的家庭最好不要选低层，选择中高层居住体验会更好。

第五，不买大两居

人们的居住要求越来越高，然而不菲的房价，让很多家庭都有一步到位的想法，所以这里不建议大家购买两居室的房子，以免日后换房折腾。现在虽然多是一家三口，两居室看似是够住的，但仍然会面临很多麻烦，比如让老人帮忙照看孩子，却没有多余的房间好好休息，比如有好朋友来家里做客，也没有空闲的房间留宿，包括现在人们的生活品质越来越好，买的东西越来越多，长此以往家里只会越发拥挤。所以，建议大家宁可选小三居也别选大两居，这样能大大提高房间的利用率，空余出的一个房间用来居住、储物都非常好的。

第六，不选握手楼

“握手楼”其实就是指楼间距非常近的房子，不仅隐私容易泄露，还非常影响房间的采光和通风，居住体验很受影响，而且可能还会妨碍消防救援，毕竟消防车体积大，楼间距过近会导致小区道路过于拥挤，尤其路边还会随意停放私家车，想要开进来都非常困难，所以，为了居住舒适度和安全性考虑，还是不要选握手楼比较好。

第七，不看公寓房

公寓房属于商业性质的房产，虽然房价相比普通商品房便宜许多，但是它的产权年限为40年，买房时也不能使用公积金享受低房贷利率，而且水电暖气等费用，都得按照商业标准收取，后期生活成本要比普通住宅更高，另外，公寓房不能落户，即便以后小孩要上学，也无法享受周边的优质教育资源，还是很不划算的。

选股是二级市场交易的基础，大多数人都为选到好股而煞费苦心，而什么是好股，可能每个人的标准不同，大多数人基本上是没有标准，或者说并没有严格执行自己的标准，才会在交易过程中出现持续漂移。

其实选股跟买房是一个道理，买房之前的第一个工作是选房，而选房就要有选房的标准。

比如：买哪个城市的房、买城市中哪个区域的房、买区域中哪个品牌的房子，还要看是否是学区房、地铁房、医院、商业等配套情况。另外，对于小区数据和产品的筛选，容积率、楼间距、户型、绿化率、层高、车位比、窗墙比、精装修标准等等都是考量因素。

股票和房子对比，股票复杂程度更高，但门槛低，几千元就可以入市，流动性也好，随时可以变现。房子其实不是很复杂，但门槛高，大多数普通人上车有困难，但流动性弱，按现在的政策，买新房后一般持有周期都至少5年。

要说我，这两者一点都不矛盾，两个都要参与，房子是生活的基础，该上车上车，该升级就尽快置换，而炒股赚钱是为了更好的生活，而不是单纯的为了寻找刺激。