健康资讯 #宁波头条# 杭州湾楼市早报，年末最后一个月，随着口罩结束，杭州湾低迷房产市场陆续渐渐回暖。新房以海泉湾、旭辉、锦绣东方为主交易量周末几天左右达到接近百套，二手房每天都有不少成交。
年关已至，大家都觉得价格已到底，自下半年开始房价下降到现在，房价平稳并没有太大的波动；随着口罩结束，各种利好政策逐渐取消，限售、契税补贴取消、G房补贴结束、房贷利率可能会上涨等等都在刺激市场的逐渐回暖。
坐标宁波杭州湾新区，新房房价下降40%，马上被抢购，所以不是降价没用，而是没降到位！
云小图说房利好政策一个接着一个！买房又可以省一大笔了。#房贷利率 #买房 #买房知识 #快哉徐州
如果说宁波区域内在未来十年能发展突飞猛进的地方，那估计会是杭州湾新区了，它就是宁波的一个BUANG！至于房价，五年后肯定是1.5万元以上，十年后2万，15年后3万以上
宁波挂牌量最多的小区榜单出炉，有你家小区吗？
杭州湾新区的御海苑挂牌套数最多，达到了366套！挂牌套数达到200套的小区达到了10个！
只要有钱，奉劝你还是赶快买吧！最近一年多里，全国90%以上的城市房价出现了下跌，尤其是三四线城市，跌幅很明显，作为老百姓觉得房子终于跌了，从心里认定未来还将持续走低，其实这是一个误区，中心城市房价短期看跌，长期必涨！
目前楼市低迷主要是大环境所致，经济疫情等因素，普通人没有勇气贷款买房，大家都没钱了，因为人毕竟要生活，加之买涨不买跌的心理作用，多数人在观望期！
但是随着各方面条件转好，以及二胎三胎政策的深入实施，老旧小区的拆迁改造，对于房子的需求也会增大，房价自然会迎来上涨，此时不买将来必将后悔！
#宁波头条#
宁波今年6月房价同比去年上涨了17.35%，环比上月上涨了1.19%，目前6月份二手房均价为29217元/平米，目前整体房价行情整体稳定，房价仍然存在上涨的压力：我们来看看宁波各区域房价排行：
1、鄞（YIN）州区均价：30848元/平米
2、江北区房价：28641元/平米
3、海曙区房价：27079元/平米
4、镇海区房价：23686元/平米
5、北仓区房价：19237元/平米
6、奉化区房价：15239元/平米
7、宁海区房价: 14351元/平米
8、象山区房价：14023元/平米
9、杭州湾新区：12749元/平米
10、慈溪区房价：12382元/平米
11、余姚区房价：11716元/平米
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慈溪的房价其实已经天花板了，和义乌确实没法比！
慈溪平原太多了，东有龙山、观海卫等强镇镇，西有周巷这样的强镇，北有杭州湾新区这样拥有超级大盘N个的区域，其实慈溪市区的辐射人口仅仅为40万左右。
所以目前慈溪市区的房子，一大批建设着，明显有炒作的风险。有当地网友吐槽，慈溪城区目前开发的区域全部是原来的田间地头，配套极差。一条人工挖掘的河流，成了唯一操作的热点。
相对而言，义乌的辐射人口更为密集，规模也较大。七普人口数据显示，义乌的常住人口为185万。而从热力图来看，义乌实际活跃的人口甚至不止200万。加上义乌强大的人均收入以及浙中区位优势，所以也导致了较高的房价。因为，义乌城区的辐射力很强，而慈溪发展更为均衡全面。
慈溪拥有很多大家羡慕的高端制造业，无论是外来的大众、吉利，还是本市的公牛、方太等，但这些大企业对于慈溪城区房价的带动杯水车薪。
慈溪的房价目前远低于义乌，但也是一个合理的现象！当然，浙江县市的房价普遍都比较高，目前都是高位，慎入！投资房产的黄金时代，已经过去了！刚需，请随意。
