健康资讯 近日，浙江杭州的张女士遇到了烦心事，自己有听过海景房、江景房、但是“墓景房”是想都没想过，张女士花了265万购买的新房，半个月没到退房就得亏5万，陷入两难的境地。
原来上个月底，张女士通过摇号获得购房资格后，最终选购了这个小区的顶楼套房101平共计265万元，当场就交付了5万的定金，8月初支付了首付款共计159万。
到这时张女士才算松下一口气，可是噩梦的开始是自己加入了业主群，同个小区的业主寒暄肯定少不了，一次不经意的闲聊让张女士感到瑟瑟发抖。
在闲聊中，有业主聊到距离小区不远处有墓地的事情，张女士一琢磨就瘆得慌，自己的房子在小区的最外围，又是在顶层，墓地所在的位置是尽收眼底。
据张女士表示通过自己多方了解，这个小区的周围还不止一处墓地而是二处，站在楼房上往远处看虽然不是很明显，但是一心想到两地相距还不到1000米，就铁了心的觉得这房子不能要。
同时让张女士气愤的是自己选房时，销售并没有明确告知自己有墓地的情况，张女士也解释了，每个人的接受点都不一样，可能别人不在意，但自己却是那个无法接受的人。
当初买房时，自己是有询问过很多细节方面的问题，比如高架线、垃圾房，但是自己唯独想不到有公墓这块，张女士觉得销售有义务告知实情而却故意不告知。
对于这一说法，销售则不大认同，表示张女士来过售楼部3次，每次接待时自己都有告知，何况售楼处还有不利因素的公示图，也详细说明了这一情况。
对于是否口头告知，双方是各执一词，不过销售还说了在正式选房前，自己还把不利因素的相关资料发给张女士的老公查看，但张女士认为销售所发的资料太多，并未单独指出不利因素才导致被忽略。
最后张女士填写了退房申请表，开发商表示定金5万不能退，至于退还的剩余款项需要走流程，没有具体的时间表，而张女士觉得自从买了这房，是夜不能眠，感觉自己整个人的精神状况都有问题了，现在只希望能尽快拿回剩余款项。
在这件事情中，张女士宁愿舍去5万块也要退房，可见其是真心的忌讳这东西，也正如张女士所说的每个人的接受点不一祥，也就无法去评判，但是可以肯定的是不管销售有没有如实的告知，但在张女士的内心里肯定是不知晓这事。
销售表示自己有多次提到，相信他的内心是有真实有告知的想法，但在实际操作中可能会更多的选择避重就轻，甚至一笔带过，这样张女士在不知所以然的情况下算是被告知，这样的做法不厚道。
相信在大多数人的心里还是有所顾忌，每当夜幕降临时自己想透透风，一打开窗户向远处望时是什么感觉？又比如清晨的第一缕阳光透过窗户，起床伸伸懒腰向外张望时是何感受。这种滋味应该不太好受。
买房是人生中的一件大事，切莫冲动消费应该在自己的能力范围内，通过多加了解，多加仔细的观察周围环境，避免踩坑，销售为了业绩正常不会去反复强调不利因素，这时候就需要自己多问多听让损失降到最低。
#杭州头条#
#本地达人联盟#
浙江绍兴，林女士在柯桥看中一套房子，交了69万元首付，没有签订相关合同，她现在不想继续买房了，就提出了退款，说是销售那边答应可以退，但钱一直没有退回来，问题出在哪儿了呢？
林女士看中的房子在绍兴柯桥星澜城小区，目前小区还在建设中，房子96平方，总价170多万元，去年6月她交了69万元的首付款，但没有签订相关协议，林女士本人在杭州，一直没办法过来柯桥这边，开发商也没有把认购协议寄过去给林女士签字，所以认购协议就一直卡在那里，没有签成。
当时没有签成认购协议，开发商的销售又一直狂催林女士交首付款，她当时没有想太多，很想买那套房子，所以就配合对方把钱转过去了。
根据转账记录显示，去年6月到7月份，林女士分3笔，共69万元，转给了开发商。林女士在杭州工作，想着绍兴柯桥距离杭州比较近，将来想换到这边来工作，就考虑在柯桥买一套房子。
按理说，交了首付款，接下来就应该进行网签，并办理贷款，但林女士称，销售也没有让她进行网签，销售给出的解释是，现在的网签合同，也就是购房合同，不能立马就签，还需要排队，林女士当时就相信了，选择了一直等待。
等到去年11月份，对方销售还是没有让她去网签，她开始担心起来，觉得有点不稳妥，就想把房子退了，现在不继续买房了，给销售提出了退房退款，对方表示同时同意了林女士的退款请求，需要林女士配合办手续，要签字。
今年1月份，销售中心给林女士一张退房退款审批表，让她签字确认，申请表上，除了项目总审批一栏没有签字，置业顾问、项目营销总监等都已经签字了。
林女士填写完交回去后，销售告诉她公司没有通过她的退款申请。林女士再次找到对方进行协商，甚至还打了房管局的投诉电话，销售给到林女士的说法是：公司又同意她退款了。
今年3月份，她又收到了一张退房退款总申请表，跟之前一样，除了项目总审批没有签字外，其他几栏都签字确认了。
林女士提供了聊天记录，销售告诉她因为没有签订认购合同，审批被退回来了，为了顺利退款，林女士又签订了一张定金合同，但等了很久还是没有收到这笔退款，并给到林女士的回复是，他们没没有答应过要给她退款，根本没有这回事。
林女士很担心自己的钱回不来了，找到记者一起去销售中心讨个说法，当时没找到相关负责人，第二天一位郑经理给记者回了电话，他表示，林女士自己也是做房产相关工作的，对流程应该很熟悉，她交完首付款后，销售这边一直在催促她签订相关合同，但对方一直没有来签合同。
郑经理还说，当时是林女士自己说有些协议可以不着急签，现在之前对接的销售也离职了，前期的交接工作也没有弄清楚，按照他们公司正常的退房退款流程，是项目上先发起退房申请，申请上会需要客户和项目负责人签字，要满足退房条件，是需要公司内部再去做一些审批的。
根据郑经理的说法，目前除了纸质的协议没有签这个点之外，没有找到其他任何的理由，认为林女士可以提出来退房，她还表示会再去跟之前的销售和林女士了解情况，之后再进行协商。
买房子这么大的事，林女士69万元的首付款，协议都不签，就直接就转过去了，心真的太大了，要是对方真的坑她可怎么办呢！毕竟没有合同，只有一个转账记录，又能说明什么呢？
我自己花500块钱买东西，都会再三斟酌，提前询问好后续能不能退，有什么注意事项，结果林女士转账69万元，就跟玩儿一样，真的让人佩服。
这69万，放在自己手里，就算是存银行吃利息，保守估计也得转个一两万吧，直接给了开发商，什么也没有。
而且看到后来，开发商的人已经不承认给她退款的事情了，也就是说折腾了这么一圈，林女士的钱很有可能拿不回去，房子的合同虽然现在补签了，但如果林女士本来不想买了，这事就只能双方好好协商了。
这钱很可能走退款申请已经拿不回来了，大概需要林女士走起诉的路子了。
咱们买房买车，花的都是大钱，一定要慎重再慎重，千万别脑子发热 ，就把自己坑进去了。
@热心慢慢要皮实 你觉得林女士的69万元钱能顺利退回来吗？欢迎来评论区留言说出你的看法呀。#绍兴头条# #杭州#
近日，浙江杭州一女子花265万买了套新房子，就在交完首付款159万后，过了半个月女子就愤怒向开发商提出退款。起因是女子在业主群里面看到有人谈小区有墓地，从她得知后整夜的失眠，只想快点退房，这让她感觉非常的难以接受。
张女士通过摇号得到了购房资格，她便买了一套顶楼的房子，房子101平方，当初选房子的时候张女士先交了50000定金，后来又给了首付，合计给了159万首付款。
就在她高高兴兴的等着收新房子的时候，却意外在小区业主群里面看到了一个难以接受的消息，群里有人说起小区里面有公墓，而方向就在张女士新房子的方向。
她打开地图一看直线距离只有500米，中心距离800米，通过窗户能看到公墓的位置。后来张女士发现小区附近还有一个公墓，那个远一点窗户看不到。一想到自己住在两个公墓围绕的地方，她就非常不舒服。
知道这个事情后，整夜的失眠，她便向售楼处提出了退房申请，对方让她填了一张申请表，并告知她定金50000不能退回，其他要等手续申请下来。
迫于这个因素，张女士别无选择，只能答应了这个条件，亏了50000也比住的不安心要好了。可是在填完申请表又过了半个月，她并没有收到开发商退回的首付款。
张女士只好又找到他们，在售楼处有个红外线不利因素的告示牌，上面指出了北面有公墓。可是张女士说当初自己在选房的时候，没有仔细看，没有发现这个问题。
接待她的销售并没有告知她这个，随后记者帮忙联系了这个销售员，对方说：我一开始就和你说了这个事情，还发了资料给你们。张女士说：“我当时在打电话，你和别人说的，我怎么会知道呢，你没有和我说。”
“我记得很清楚，你打完电话了我才告诉你的。”销售员还说交首付之前张女士来过两次，他都有说过。
当时销售发资料的时候，是给张女士老公了，手上有好几张资料，不是单独给的这个，她也就没有细看。所以，这个问题，她从一开始就不知道。
由于销售员说这个款要走流程，具体什么时候可以退回来，他也不知道，让张女士慢慢等，等搞好了一定会给她退的。
张女士说：“每一个人接受的不一样，我就是不能接受的那个人。”事已至此她也只能等着了，当时选房子她只留意高压架，垃圾池，并没有考虑过出现这样的事情。
@冷惜然 觉得：在买房子的时候要多注意下旁边的告示牌，有可能因为人多，销售会忽略了你，他可能和别人说了忘记了你。
买房子时要看看周边附近的坏境，至于垃圾池公墓这样的地方，就要在销售单独接待时候问清楚，有什么不利因素。有的销售可能会觉得已经有了告示牌，他就不会强调了。
作为销售来说，理应在交定金的时候，把不利因素再和客人说一遍，确定能接受再付，这样也不会出现买了房子以后后悔的可能。虽然业绩很重要，可是服务也同时很重要。
这个真的看个人了，接受不了的人天天开窗就看见确实不舒服。我是农村人，农村里面就是到处都是墓地，确实是开窗就可以见到的。
当然了，买房子一定要多多问清楚这些潜在因素，把你不能接受的告诉销售，避免被坑呀。
大家能接受这样的房子吗？欢迎讨论。#杭州头条#
这钱该不该给？安徽合肥，赵先生在禹洲某楼盘买了一套房，付了471284元的定金，尾款按揭，可银行没给贷 款，赵先生只能让开发商退房退款，可销售员竟然让她付77000元的违约金！
去年的8月份，合肥的赵先生在禹洲看上了一套房子，于是在经过销售人员的确认，也就是赵先生在流水，征信上是没有问题的，确认可以办理贷 款的，于是赵先生当场签订了商品买卖合同，签约面积106.02平方米，总价1551284元付了471284元的定金。
可是，意外发生了，当赵先生先后到销售人员指定的两家银行办理贷 款，均被被告知办不了，原因是流水问题。原来，赵先生平时的收入都是直接通过微信转账收入，即使平均月收入有大20000元，但是银行不认可这样的流水。无奈之下的赵先生便找到开发商要求退房。
今年的1月19号，赵先生找到了售 楼部要求退房，却被告知要按照合同上来履行违约。
合同条款中的第七条明确规定，出 卖人解除合同的，买受人按应累计付款的5百分之5向出 卖人支付违约金，也就是说，这笔违约金为总款的百分之5，大概有77000多元。这对任何人来说都是一笔不小的数目。
赵先生认为这样的要去和合理，因为当时自己是跟销售人员戴某确认过的， 对方保证赵先生的资质是符合贷 款的，可是现在贷 款不了，这是因为销售员的错误指导导致的，对方应该承担一部分责任。于是赵先生找来先媒体。
找到销售员戴某后，方却矢口否认，表示自己不是银行的专 业人士，就算是银行的专 业人士，到银行办理按揭，人家也不敢给你保证贷 款绝 对能办得下来，何况我不是银行的专 业人士，我怎么可能跟客户讲这句话。
记者表示，办理不了贷 款并不是赵先生个人的原因，他不想买房子是因为办理贷 款的时候没有办下来，所以才无奈选择退房，希望售 楼部给出一个合理的解决方案。
经过媒体的报道之后，售 楼部的负责人主动联系了赵先生，并让他去签一份特别申请书和一些关于退款保证协议之类的资料，经过双方的再次协商，赵先生同意支付20000元定金作为违约金赔付，也就是同意退款451284元。
过了几天，售 楼部方再次让赵先生到前往签订一份合同解除协议，然后再由负责人呈递公司上层逐级领导签名确认，走完整个流程大概3到6个月，首 付款才能退回到账。
@香儿来了
针对赵先生遇到的情况，我们如何才能避免贷 款办不下来的情况？
1、我们应该保持良好的征信记录征信，征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷 款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。
银行在查询借款人的征信报告时，一旦发现不 良记录，比如个人征信报告不 良记录，两年内逾期还款达到3至6次，就会被列入黑名单，很容易遭到银行拒贷。
所以，贷 款申请者一定要保持良好的征信记录。
2、申请贷 款前做好流水账
申请贷 款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费，从而评估借款人的还款能力。所以购 房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。
就像案件中赵先生的流水几乎都只在微信上体现，银 行卡上没有一定数量的钱，会降低贷 款通过 率。
3、需要交真实资料信息
如果贷 款时伪造虚假资料，一旦被发现伪造，贷 款肯定办不下来，而且短时间内无法再次申请。
4、不要轻易为他人作担 保
如果你为他人做担 保，对方没有及时还款并且跑路，那么作为担 保人也会受到连带影响，并且会在征信记录上留下污点，对后续房贷业务造成影响。
对这件事中的赵先生和销售人员的做法，你认为谁对谁错？对售楼部的处理你觉得合理吗？
欢迎到留言区评论分享您的观点！
#合肥头条##我要上头条# #头条创作挑战赛#
#石家庄头条# 对于此事你怎么看？
石家庄网友:石家庄绿城桂语听澜隐瞒销售，拒退定金[待回复]
领导您好，我是一名石家庄的普通职工，在石家庄准备购置婚房。9月12日绿城桂语听澜开盘，经中介带领在售楼部交了定金，后从朋友处得知，该楼盘距离二环100米左右，高架桥的噪音对后期居住有影响，此外该楼盘较近处还有高压线，置业顾问完全没有讲解，只讲楼盘的优势，对我购房的判断形成了误导，有隐瞒销售的嫌疑。后多次与售楼部沟通退定金，均拖着不解决，10月10日，售楼部同意退房，填了退房申请书，让我等消息，中间多次询问，均反馈流程进行中，直至今天收到售楼部的催款函，再次询问置业顾问，说领导不同意退房，前期说走流程就是在拖时间，忽悠我。父母都是农村人，一辈子的积蓄买个房不容易，望领导能督促开发商将2万定金退还给我，同时希望能规范某些开发商置业顾问的隐瞒及欺骗购房者的行为，谢谢领导
【网友反映】：2022年7月19日在西安西咸新区泾河新城万科未来时光项目缴纳10000元意向金，后期因开发商承诺的20%首付办不了双方达成一致退房退款，于8月22日签订客户退款申请书，协商一致退房退款并于30个工作日内退款到账，因退款一直未到帐， 10月17日开发商回复因自己反映不再给办理退款，之前同意退款是置业顾问的个人行为与公司无关， 请求协助退款。#西安头条#
【以案说典】“河南最高学历楼盘”烂尾：400位硕博业主维权
#商品房买卖合同 #出卖人迟延交付房屋 #买受人催告解除权 #民法典
“四百硕博想要一个家”这个话题在新浪微博阅读次数达65.1万次。这个话题源于河南郑州一个停工的被称作“最高学历楼盘”，涉及2000位业主，由于包含约400多位硕博学历的高知人才，引发网友关注。那么，这些业主可以要求解除合同退房吗？
如果贷款买的房子烂尾了，在开发商迟延交付房屋，双方无相反约定的情况下，购房人可以依据《商品房买卖合同司法解释》第11条的规定，自行通知解除或请求法院解除房屋买卖合同，但要注意的是，需要先进行催告，经催告后开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房人才有权解除合同。购房人应当向开发商发送通知，载明开发商在三个月内不履行交房义务则合同自动解除。那么开发商在三个月内不交房的，合同自三个月届满时解除。购房人未经催告直接起诉要求解除合同的，法院很可能不予支持。
解除权行使期限只有1年，自购房人知道或者应当知道解除事由（即项目烂尾）之日起一年内不行使解除权的，权利消灭。
合同解除后，开发商应将收取的预付款或定金返还给购房人，赔偿购房人资金占用期间的利息损失，并承担合同约定的逾期交房的违约责任。
【法条链接】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
《民法典》
第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第五百六十四条【解除权行使期限】法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
#沧州头条# 买房给补钱！沧州一地出台购房补贴细则！
如果您在肃宁县城买了房子，购房时间在6月20日以后，恭喜，您可以收到一份购房补贴“大礼包”！具体细则如下：
一、发放对象
凡是在2022年6月20日至2022年9月30日期间，在肃宁县城规划区范围内购买新建商品住宅且完成网签备案，并且在2022年12月31日前缴纳完毕契税的购房人。（商品住宅首次签约时间在6月20日之前、并在6月20日之后退房重新签订合同的，不享受本次补贴政策。）
二、发放标准
凡在上述期间购房的购房人，按照购买商品房买卖合同价格的1%金额发放购房补贴。每套商品房只能享受一次补贴。
三、具体补贴操作程序
1.申请。由购房人提出申请，申请时需提交以下材料：
（1）购房款存入资金监管账户的缴款凭证；
（2）不动产购置发票；
（3）商品房网签合同原件及复印件；
（4）购房人完税证明；
（5）购房人身份证原件及复印件或其他有效证件复印件。
个人购房申请人需向县住建局房产交易中心窗口提供以上材料，委托他人代办的还需提供代理人身份证原件及复印件以及《授权委托书》。
购房人为未成年人的，可由其法定监护人受托代为申请。法定监护人应向窗口工作人员提供购房人身份证、法定监护人身份证明材料原件和印件。未成年购房人如果没有本人银行卡，允许提供法定监护人银行卡替代。
2.受理。由住建局房产交易中心窗口（政务中心东区一楼）负责在2023年1月1日至2023年1月31日之间组织受理购房人的购房补贴申请。申请人在规定时间内，提交购房补贴申请及相关材料，由窗口工作人员审核相关信息，对符合条件的，发放申请表，填写购房信息并盖章确认。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。
3.审核。由房产交易中心将以上资料汇总后交至县住建局审核。
4.公示。经住建局审核符合条件的公示7天。
5.发放。公示期满无异议的，在规定范围内购房的，由住建局汇总报送财政局，由财政局将补贴资金拨付住建局，住建局依照购房人提供的开户银行和账号拨付给申请人。
(电话：0317-5013522)。
【置业顾问“热心”代办假纳税证明，背后到底有啥猫腻？】太原保利和光尘樾置业顾问“热心”代办假纳税证明，高先生没有太原市的纳税证明，也不符合太原市购房条件，是如何办理的网签手续呢？究竟是谁伪造了他《房屋产权申请书》上的签字？5月10日，记者再次来到保利和光尘樾售楼部，相关负责人却迟迟不露面。为了弄清网签流程究竟在哪个环节出了问题，记者和高先生一起来到太原市为民服务中心太原市房产管理局了解情况。太原市为民服务中心工作人员告诉记者，买房人递交相关材料后，开发商就将材料交给房管局进行网签流程，经过房管局内部三个部门登记、上传、审核后，就算是网签成功了。合同只是备案用的，备案科核对信息无误后打印合同，这属于网签未备案，等合同打完，买房人签完字交回来，属于备案完成。随后，太原保利和光尘樾售楼部现在的置业顾问答复高先生，《房屋产权申请书》和工作证明到底是谁提供、谁签署的，还需要进一步落实。如果高先生执意要退房属于他违约，需要承担总房款10%的违约金。而高先生对此并不认可，对于此事我们也将持续关注。（热线）
4、楼房刚8岁就塌了？
如果这次倒塌的四季开源酒店辅楼真的是2013的建筑，工艺和规范已经相当成熟了；盖这么个三层小楼，又没有洪涝地震灾害，不过是上面加个太阳能热水器的钢结构，重量也应该在设计余量范围内，怎么可能不到10年就塌了？
2013年的建筑肯定需要遵循《建筑法》（97年颁发，2011年第一次修正），新建筑都是需要有设计、施工、监理单位的，并且建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
从事故现场来看，这个楼房塌了明显是因为纵向支撑坍塌，结果预制板就变成了「棺材板」；能救出来的人，估计因为恰好在梁窝的位置，得到了一个安全空间，这才保住一条命。
2012年新建的楼房，还使用了老掉牙的纵向墙+预制板的工艺，而且明显没有构造柱和圈梁？「构造柱」就是在砖房的四角和拐弯等处配上钢筋，浇上混凝土，做成钢筋混凝土的柱子，用来约束墙体。而「圈梁」（沿水平方向的封闭的钢筋混凝土梁）则是把房子像箍木桶一样箍起来。
毕竟申请《建设工程规划许可证》，是需要提交工程规划申请表、总平面图、建筑图的，并需要相关批文，通陵旅馆也有，那又是什么样的？
国务院安委会已经决定对此事故挂牌督办，那真的要好好审审辅楼的总平面图、建施图，以及设计单位和施工单位了。一个刚刚盖好9年的楼，一般是留正常安全余量，仅仅加盖了太阳能热水器，又进行违规装修（不知道砸没砸墙），结果楼就塌了？
而且楼体看起来饱经风霜的，完全不像刚刚建成9年的样子啊！
真相是什么？真相是通陵旅馆还有第三座楼，是84年的老楼，但是没有体现在评估报告上。新办公楼盖完了，老板却跑路了，所以一直没有验收。
5、一栋楼只值564万
新办公楼，房屋最初用途是办公，经过评估机构评估，价值只有564万。塌了的是84年的老楼，却带走了17条生命，唉。后来我们知道了，第二任老板把用于办公的辅楼（无证建筑）改建成了酒店，肯定没走完手续和批复。
但是苏州吴江一座1010平米的办公楼，估价竟然只有564万，可见在施工过程中，又有多少钱放在材料上、多少钱放在工程队上。而这个5585/平方米的房产价值，相比苏州动辄3-4万的房屋单价，你说房价贵么？
6、无知且贪婪的瞎装修
官方发布，事故初步原因认定是违规装修；在住户的评价中，也提到了酒店要装修；在幸存者现场的反馈中，也提到过酒店在装修，叮叮当当了几天。这跟我前天的判断是一致的：如果没有瞎折腾，楼可能还不会那么容易塌。
跟泉州欣佳酒店、山西襄汾聚仙饭店的坍塌事故一样，如果不是瞎装修、瞎加盖，楼房在坍塌之前，至少会有多次、明显的迹象给人预警，就跟人患了癌症一样。比如美国迈阿密坍塌公寓，车库漏水、楼房裂缝之类的问题，在事故发生前已经出现过很多次了。只有因为人祸导致的坍塌，不管泉州、襄汾还是吴江这次，都是突然性、让人猝不及防的。
在《建设工程规划许可证》上，辅楼是作为办公楼使用，如果想变更为酒店，需要经正规设计和管理部门批准，避免改造后的结构超出原有设计承载能力，才能改变建筑原有设计使用功能。
而这个辅楼是无证建筑，不可能履行新的报批手续的。那说明老板完全没有咨询专业意见，也没有获得批复，就直接选择施工队开工了？自己动工的话，往往会导致。
老板（王安新、王安石）想把办公楼改为酒店，一般会凿除原有墙体，并增设新隔墙，乃至重新划分功能分区，可惜这两个老板看起来都没有酒店业的从业经验，以前做的都是物业管理、保安、绿化清洁的活，这个四季开源酒店，是他们搞的第一家酒店……无知且贪婪，就是这起人祸的根源。
最后再给大家三个建议：
1、对于城中村的握手楼，自然坍塌的可能性不大，毕竟楼与楼之间是能够在结构上相互支撑的，大家都是租户也懒得装修；但如果遭遇长期暴雨，地基失稳，那就麻烦了，毕竟握手楼大部分是90年代私人盖的，那是一个赛一个挣钱不要命的年代。
2、如果出外入住酒店，发现自己入住了重新装修的老楼，楼顶上又有水塔、太阳能热水器的话，能不住尽量不住；如果撕逼的话，可以要酒店方提供装修工程的竣工验收证明，酒店方如果提供不了又不给退房的话，那打电话举报酒店好啦。
3、建议去农家乐玩的朋友，尽量避免进入那种用预制板搭建的、没有圈梁和构造柱的大开间。如果这种房子顶上还加盖了二层，那千万别住。
#苏州坍塌酒店被曝房老正装修#
【涉及81个小区！#石家庄市区2021年首批公共保障房申请开始报名# （附申请方式）】#民生河北# 为切实解决城镇低收入（含低保家庭）、城镇中等偏下收入、新就业职工及外来务工人员住房困难，石家庄市2021年第一批公共保障房4月27日起开始受理。
此次配租的公共保障房共涉及81个小区，具体房源套数、租金及物业费标准、面积范围、小区坐落等情况明细如下：
本次公共保障房分配受理对象为已取得保障资格且未实物配租的低收入（含低保）家庭、城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员。
具有下列情形之一的不得申请配租
（1）购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的保障对象；
（2）家庭成员均为无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力保障对象；
（3）自动放弃配租、退房、被清退未满2年的家庭；
（4）个人或工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的家庭；
（5）18周岁以下孤儿。
受理时间为2021年4月27日--5月7日，逾期不再受理。
——申请方式
城镇低收入（含低保）住房困难家庭由申请人或其委托代理人持申请人身份证到户口所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出配租申请，提交《石家庄市区2021年第一批公共保障房配租意向申请表》。
城镇中等偏下收入住房困难家庭持身份证到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)、外来务工人员和新就业职工持本人身份证原件到单位注册地街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请，提交《石家庄市区2021年第一批公共保障房配租意向申请表》。
5月21日，石家庄市住房保障部门组织各区公开摇号分配。
特别提醒：
取得实物配租的保障对象由于个人原因未在规定时间内办理入住手续的，视同自动放弃；自动放弃配租或退房的家庭，两年内不得申请公共保障房实物配租。
各区住房保障部门咨询电话：
裕华区：86578228 桥西区：66086909
新华区：86952339 长安区：86252934
石家庄市保障性住房管理中心提醒广大市民：
1、申请住房保障不收取任何费用，市区各街道办事处设有专门受理窗口，一定要通过合法渠道申请。不允许任何中介或代理机构代办申请业务，请广大市民切勿相信"交钱就能办保障房"谨防上当受骗。
2、入住保障房的家庭要严格遵守保障房使用规定，保障房不得转租转借，不得改变用途，一经发现有转租、转借等违规使用行为，将立即收回住房，取消住房保障资格，计入住房保障诚信档案。
3、石家庄市公共保障房只租不售。@河北新闻网
81个小区！石家庄市区2021年第一批公共保障房分配通告！申请方式看这里！
本次公共保障房分配受理对象为已取得保障资格且未实物配租的低收入（含低保）家庭、城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员。
具有下列情形之一的不得申请配租：
（1）购买或已拆迁安置房屋面积超过保障面积尚未办理产权初始登记的保障对象；
（2）家庭成员均为无民事行为能力、限制行为能力或无独立生活能力保障对象；
（3）自动放弃配租、退房、被清退未满2年的家庭；
（4）个人或工作单位被计入诚信档案，在限制申请期间的家庭；
（5）18周岁以下孤儿。
申请方式
城镇低收入（含低保）住房困难家庭由申请人或其委托代理人持申请人身份证到户口所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出配租申请，提交《石家庄市区2021年第一批公共保障房配租意向申请表》。
城镇中等偏下收入住房困难家庭持身份证到户口所在地街道办事处(乡镇人民政府)、外来务工人员和新就业职工持本人身份证原件到单位注册地街道办事处(乡镇人民政府)提出配租申请，提交《石家庄市区2021年第一批公共保障房配租意向申请表》
搜查令，执行逆转！
强制执行，初次提出强制搜查，案件开始逆转了。搜查也需要有搜查的条件，只能对被执行人住所以及相关场所进行搜查。
这个被执行人又是一个老年老赖了，70多岁，欠下了巨额债务，银行的私人的债务太多了。
这个被执行人当初向委托人提出借钱的时候打包票：我有矿，没有矿还有几个铺面，没有了铺面还有工资。就这样让委托人前前后后纯信用借给了他280万本金。后来没有还钱，委托人讨要了无数次，亲自找他本人干仗几次，哪怕打到派出所被告知是经济纠纷而不了了之。接手该案后，经历了一审二审，去年进入了强制执行，到现在为止只执行回来160多万。
6月份，执行承办人给我沟通说要终本了。
我提出该案并未穷尽执行措施，还有转机暂缓终本。
被执行人不是有矿吗？经过我了解该矿早就停产10多年了，矿山上除了有一对废机器看守机器的人都没有一个，所有证件都没有续费而到期，矿山在其他公司名下，根本就找不到被执行人与该矿山有什么关系的证据。矿山就算是他的也处理不了。
某县城中心街上的确有几个铺面在他名下，但是铺面抵押给了银行，银行也在催款，现在铺面都是关门状态，根本卖不出去的，只能暂缓评估，看银行是否处置了，该铺面他是为了他自己儿子做的物的担保。
这个被执行人的确有一套偏远别墅但也共同抵押给银行了。银行债务高达1200万，现在市场不景气，银行也不起诉，我跟银行协商，银行竟以等待让我们去处理，他们配合我们。这是县城上的房子和铺面，真不好处理，简直就是烫手山芋！我们决定暂缓评估，等银行起诉，我们索要剩余的款项即可。但至今也没有等来银行起诉。
就在最后终本前，我连续发出3封搜查令申请书，请求对被执行人住所以及其他经营场所进行搜查。
经过艰难沟通，承办人带着法警团队对被执行人住所和铺面进行了搜查，搜查到了几箱酒，还有包装散酒上百瓶，还有若干份租赁合同。酒都被登记造册扣押了，等待处置。
依据该租赁合同，该案又有了新线索，原来被执行人除了有铺面还承包了一个县上批发市场，即享有该市场经营权，每年有租金收入和管理费收入。被执行人虽然抗辩该市场经营状况不好，现在只能持平。但是据我了解，每年租金管理费收入不少。
现在被执行人要求执行和解答应年底前归还50万元，明年结清所有剩余款项。对方给出的和解方案，是我们采取强制执行搜查下给出的和解方案，没有这次搜查不可能有这个方案，他的诚意明显不够，基本是缓兵之计。我现在并没有答应，需要考虑几日，看对方是否还有变化。
但在执行和解前，我也认真考虑了，市场经营权只剩3年就到期了，期限太短不便于拍卖经营权，执行经营权不现实，只能向承办人提出向商户扣划剩余3年租金管理费，这个工作量太大，但又面临一个问题，若全部扣划租金管理费，该市场基本就瘫痪了，商户本身在抱怨租金高生意差，一次性扣划3年租金不符合实际情况，可能引来退租。
被执行人也说12月份就到了收取下一年度租金管理费的时间了，这个50万也是租金管理费收入，不同意他也没有办法。无伦是否签订执行和解，我还是请求先行发出协助执行通知书，让被执行人自己写一个保证书或者做一个笔录，若日后没有按照保证书内容履行，租金没有用于还款，被执行人就构成拒执罪了，让承办人移交公安按照拒执罪办理。
所以我现在给出的和解意见是让对方单方面做保证，而不是选择签订执行和解。不履行和解协议只能算是违约，到时候只能启动原判决的恢复执行，单方面写保证后果是涉嫌拒执罪。
该被执行人我们没有提出拘留他是因为他有各种慢性疾病，糖尿病高血压高尿酸等各种疾病都有，年纪也超过70了，看守所不收他。
终本前若没有这次搜查，我们根本不可能掌握这个信息，只有要财产就有办法。@铁齿状王 15887282579作者王汉政昆明律师
