健康资讯 北京一女子有一套房子对外出租十年，考虑到租客不容易十年来未曾涨过房租，也不曾去打扰租客。因租客购置新房需要退租，女子便前去收房，不料大吃一惊：“天啊！我的房子怎么变成了这样？”
北京的王女士，有一套89平闲置的毛坯房，十年前租给了一对年轻的小情侣。
这对小情侣刚来北京打工不久，因为积蓄不多预算有限，租不起太贵的房子，便看中了王女士的毛坯房，而王女士觉得小情侣看上去十分老实可靠，也放心将房子交给二人。
双方约定，房租一年一付，王女士体恤小两口赚钱辛苦，十年来从未涨过房租，也从没主动催要过房租。
因为怕给小情侣造成不便，王女士也从没上门去打扰过对方。这一晃就过了十年。
突然有一天，小情侣打电话给王女士，说自己要搬家了。
原来小情侣在北京拼搏了十年，终于成功拥有了自己的房子。王女士听到后很是替他们高兴，毕竟在北京靠打工买房是非常不容易的一件事。
小情侣感谢了王女士多年来的照顾，并邀请她去家中验房。王女士觉得相识十年也有了感情，想送送二人，便一口答应了下来。
可没想到的是，当她如约而至推开房门时，直接被眼前的景象惊呆了！
天呐，这还是自己当初租出去的那个简陋的毛坯房么？眼前的房子焕然一新，精心的装饰，齐全的家具，屋内收拾得整整齐齐，看上去温馨又舒 适，简直不敢认。
小情侣解释道，二人当初结婚时，把房子装修当成了婚房，还添置了家具。夫妻俩一直感念王女士将房子便宜租给二人，还十年都没有涨过价，便将王女士的房子当成了自己的家，小心呵护，用心打理。
现在夫妻俩要搬走了，也没什么能报答王女士的，就想将打扫得干干净净的房子跟屋内的家具一起还给王女士，希望这个精 装修的房子可以给她带来更多的租金。
对此，王女士十分感动，表示自己都舍不得再将房子租出去了。
随后，还将屋内陈设拍摄视 频发到网上，讲述了自己的经历，引发网友热议。
有网友说：真是善良给了对的人，知道感恩的人事业爱情都会顺利的。
有网友说：王女士用十年不涨房租温暖了小情侣的心，小情侣带着这份温暖才更有勇气在北京打拼，实现了买房的目标。人心换人心，好房东遇见了好租客，社会需要这样的正能 量！
还有网友说：这比我家装修的都好，租客也真的是用心在报答了。以往都是听说租客跟房东之间不鹭港的故事，这对房东跟租客不敢说是史无 前例，起码也是屈指 可数。
不得不说这个故事真的是太暖心了。我体恤你的不易不涨房租，你把我的房当自己的房一样爱护装饰，这样的双向奔赴，是最珍贵的人间美好！
这个故事带给我们更多的是美好和感动。但是在这里，还想借这个故事提醒一下日常租房过程中可能遇到的问题。
故事中小情侣未经房东允许便私自对房屋进行了装修，实际上这是有风险的。
根据《民法典》第715条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改 善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改 善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
也就是说，如果承租人未经出租人允许擅自对房屋内设施做出更改，出租人有权要求恢复原状，如果在施工期间造成房屋受损，承租人还需额外赔偿。
可见，对于租客装修房东房屋这件事，还是提前沟通的好，最好在租房合同中做出明确的约定，以免给双方都造成不必要的困扰。
当然，我们更乐于看到当租客和房东出现矛盾时，能够互相给与理解，体谅对方的不容易，多多上演好房东与好租客的佳话。
拿学区内租房合同就近上中小学？在新西兰是的，在北京我们可是买了一套学区房才让孩子上小学的。
曾经天真地想，国外有点钱的人不都住郊区吗？以后在北京郊区一高档小区买房，带车位的，开车上班，多爽！
不久梦想破灭，孩子得在城区好的学校上学，交通也越来越拥堵，每天开车上班很不爽。开始跟别人取经，哪个学校好，哪里是学区房，一咬牙买了一套学区房。
家人刚到新西兰基督城时，租房附近有中小学，房东拿出一格式租房合同签好字，说，拿去报名吧。
就一张手写的纸，学校郑重其事地收下，给报了名。我心想，就这一张纸，也没盖个章，我一个人不也能写吗，而且写哪是哪，人家居然信！
后来体会到了，人家太信任你极实是一种压力，你要撒谎会觉得自己太不是个东西了，这种内疚感让绝大部分人变得单纯诚实。
国内各种防范太严，就怕你欺骗。上次我来新西兰在广州转机出来住一晚，想买个手机卡打电话，没带身份证，有护照都不管用，太夸张了，我护照能造假吗？其实松一点倒会激发人的诚信，社会风气反而会越来越好。你们说有道理吗？
他家孩子连小学都不能在北京上，在北京上学要有正式的租房合同、五险证明等等，管的非常严！北京现在需要的是高科技人才，像他们这样的会越来越难了
#北京头条#相信好多人在北京租房的时候都会通过“二房东”那么我们在租房的过程中应该注意哪些呢？
我们首先应该让“二房东”出示他和房东签订的租房合同。这里要注意审查租房合同中的价格、租房合同的期限、审核租房合同的违约条款等等。
其次，在确定租房合同没问题时，我们要争取和房东见面签订补充合同，成为租房合同的共同承租人，这样就可以根据合同保障自己的权益。如果房东不愿意的话，那至少要和“二房东”有书面约定，明确租期、租金、支付方法等。最后，尽量避免把房租费交给“二房东”，直接支付给房东最好。
我在一所大学附近做出租房生意，五个月前，我把房子租给了两个漂亮的女大学生。一天晚上，我去收租，我进去一看，错愕了。
我是个河北人，今年59岁了。前些年男在北京做名工，攒了点钱。这样两年干不动了。就在老家盖了几件房子，因为靠着一个大学。就准备做公寓，租给附近的大学生。
我租房子也是看人的，我个人比较爱干净。所以就会挑比较爱干净的人租。
这两个小姑娘当时来看房子的时候，穿的干干净净的，也挺漂亮。应该不会给我把房子搞坏。
于是就准备租给她们，刚准备要签租房合同，这时其中一个小姑娘对我说：“叔您看我们也都是学生，生活费有限，您能不能拿给我们便宜点，我们一定会很爱惜您的房子，不会乱搞破坏的。”
我也能力能体谅她们，毕竟身在异地的，又是学生，都不容易。最后我给她们又减了100的房租。一个月一个人700块。并且说好了，是要付押金的。
但是他们最后只给我了1400元一个人。
她们不好意思的说：“叔实在不好意思，我们都是穷学生，要出来住的事儿也没告诉几家长，只能用平时的生活费付房租，没法先给您押金的。我们先一人给您两个月的房租，等下个月再给您交压金，您看可以吗？”
我想了想，押金本来也是为防止万一的， 不交就不交吧。看着也不像能使坏的孩子。
签完和同，我把钥匙交给了她们说说。：“千万要爱惜我的房子，不能捣乱。”
她们笑了笑说：“您放心吧，一定不会瞎搞的. ”
放心的走了，但是四个月都过去了，她们一直都没有再交房租，押金也一直没有再给我。
我打过好几下电话问她们，她们每次都是说，最近有点困难，等过两天一定给交。
到了第五个月要交房租的时候 ，我又给她们打电话，问房租的事儿。
谁知两个人的电话都是占线的状态。我又给她们发微信。发现微信也拉黑了。
我心里开始着急，心想他们是不是除了什么不测了。
赶紧从家里找到了钥匙，拿着去了公寓。
我先敲了敲门，很长时间没有人开门。于是我就用要是打开了。
让我大吃一惊的是，门一开一股刺鼻的臭味就把我顶了出来。眼睛熏的都睁不开了。
房间里到处是垃圾、不穿的衣服也扔的到处都是。还是各种垃圾零食的包装袋，散落一地，有的没吃完的外卖盒里都能隐约看见有虫子在里边蠕动，厕所简直臭的不能进人。
看这个情况她们大概一个月前就不在了吧。
我越想越气，这大概是因为不想付房租，提前跑了吧。
跑就跑了吧，干嘛把我房子搞成这样。我对你们那么好，还给你们减房租，有困难让你们过多段时间再交房租。算是仁至义尽了吧。 你们怎么能这么对我。
我灵机一动，用我妻子的电话给她们又打了过去，这会果然通了。她们一听出来是我的声音就不耐烦的说：“房租不是都给你了么，合同是租赁合同，没说我们也有义务打扫卫生吧？”
我气不打一处来：“你们大学生就这样的素质，那是没打扫么？ 造的跟猪窝一样，我也不让你们赔偿，把拖欠的几个月房租付给我就行了。”
她一听，立马挂了电话。
哎都怪我，看错了他们，我自认倒霉。但是这个房子真不是一时半会儿能收拾出来的，我还怎么租个别人啊。
报警吧，这点事儿又不值当的。她们又都再上学，为了这点事儿让学校处分一下也不太好。不报吧，实在太气人了。
我该怎么办啊。。。
【南宁一女子被房东要求提前退房，押金却不退还？律师：沟通无果可进行投诉或起诉】“公司要求我们提前两个月退房，退房后他一直以各种理由克扣我们的押金不退还，很无奈。”近日，南宁市民胡女士向南宁晚报反映，称自己以每月1400元的费用租住了荣和东盟国际A座某房的一间主卧，合同本该今年7月底才到期，却在5月下旬被告知需一周内搬离，但胡女士搬走后2800元的押金却没能要回，行李还被锁在房内，不知如何是好。
押金多日未退，部分行李被锁房内
6月18日，记者与胡女士见面了解情况。据胡女士介绍，她于2021年通过某网站了解到广西丁克之家公寓管理有限公司（以下简称“丁克之家公司”）有房源出租，双方联系上后胡女士前往看房，随后在看房现场了签订租房合同，约定房屋租赁期为2021年8月1日至2022年7月30日，每个月1日是交租日。但在今年5月下旬，她与室友被丁克之家公司告知“房子要收回，需尽快搬离”，搬离期限为一周。
为了让胡女士及室友尽快搬离，丁克之家公司试图与她们协商并给出了一些解决方案：一是可给她们提供同个小区内的其他房源并在租金上给予优惠，二是可以介绍小区外的房源。但胡女士在看过其他房源后，均觉得无法满足自己的居住要求，便决定自行找房。
按照约定，胡女士6月5日找到了房子，并在搬离前与丁克之家公司沟通退还押金一事，不料对方却称“押金没办法退还，因为这个月的房租你没有交，算违约”。胡女士在协商中做出让步，希望只退还一个月房租押金及钥匙押金共1500元，对方承诺在胡女士搬离房子后3~5个工作日内退还押金。
但两个星期过去，胡女士并未收到退回的押金。在这期间，她通过电话、微信等方式多次与丁克之家公司负责人联系，但对方未能明确答复何时将押金退还，有时甚至无法取得联系。此外，该公司还将胡女士原来所住房子的房锁更换，原来的钥匙已无法开门，胡女士部分行李还被锁在房内无法拿走。
由于与丁克之家公司负责人沟通无果，胡女士决定通过其他途径寻求帮助，目前已向派出所、12315进行投诉。
公司负责人电话不通，上门发现已经搬走
记者根据胡女士提供的两个电话联系丁克之家公司负责人，但只有一个电话能够接通。接听电话的唐姓男士自称自己只是员工，经手此事的公司负责人已出差，在外出前将电话交给自己，但对胡女士的事情经过不太了解，他无法回应。
记者从天眼查网站查询到，广西丁克之家公寓管理有限公司成立于2019年6月，经营状态为存续，注册地址为南宁市青秀区民族大道143号德瑞花园2号楼B单元603号，经营范围包括房屋租赁、物业管理等。
6月21日，记者根据查询到的地址前往了解情况，但来到该地点时发现门口并未悬挂有任何有关丁克之家公司的牌匾。在敲门后，一位女士打开房门，记者询问该房是否为丁克之家公司办公地点，女士则回复称自己并不知晓有关丁克之家公司的信息，建议到小区物业询问情况。在小区物业办公室，工作人员表示对丁克之家公司有些印象，并表示该公司在半个多月前就已经搬走。
在走访期间，记者多次拨打丁克之家公司负责人电话尝试取得联系，但直至发稿仍未能成功联系上对方。
律师说法
北京中银（南宁）律师事务所高级合伙人丘肇宇律师认为，房东要求承租人提前搬出而承租人同意搬出的情形，属于双方协商一致提前解除合同。根据租赁合同的约定和民法典的规定，在这种情形下，双方都不存在违约的情形，因此产生的法律后果是：合同未履行的部分无需继续履行，承租人应在约定的期限内搬出房屋，无需支付提前搬出之日之后的房租；在承租人无损坏房屋或设施等赔偿事由的前提下，房东应当在承租人搬出时接收房屋并返还押金。
在本案中，承租人胡女士已经搬出房屋多日，而房东和中介公司均未向胡女士主张损害赔偿责任，应按约定返还押金；逾期退还的，违反了双方关于合同解除的约定，应当承担违约责任。丘肇宇律师建议，胡女士可继续与中介、房东沟通，如沟通无果，可向监管部门投诉或向人民法院提起诉讼以维护自身合法权利。
来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 苏昭宇 见习记者 覃锦华 文/图 （部分图片由受访者提供）
编辑 | 陆丽
校对 | 卢小青
审核 | 张艳华
价值4000万的房子竟被租客以1800万的价格给卖掉了！？北京，一男子将自己的房子以月租7万的价 格租了出去。可这次房租到期后，却联系不上租户。于是男子上门查看，却被一位陌生人下了逐客令，说房子是他买的！到底怎么回事？
原来，男子买了这套房子后，一直空着没住，就想着出租赚取一点租金。因此，就以月租金7万元的价格出租了。租户是一位自称是军官太太的陈女士，该女士穿着打扮也都挺阔绰的，看起来也是个有钱人。
刚开始，陈女士租金交付都很及时。但这次，房租到期后，该男子未收到租金，而且，租房的陈女士也多次联系不上了。这下，该男子有点着急了。
于是，他就亲自去到了出租房，想看看到底怎么回事。不料，开门的却是一位素不相识的陌生人。该陌生人告诉他，这个房子是他以1800万元的价格从一位女士手里买的。
该男子懵了，告诉这位陌生人，自己才是房主，并且，自己并未出售这套房产。可是，陌生人却坚称自己才是房主，让该男子走开，否则，就要告他私闯民宅！
该男子震惊不已，于是，立即报警了。
不久，陈女士就被捉拿归案了。
最让人惊诧不已的是，陈女士居然一口气在这个小区租下来20多套房子，然后伪造证 件，把这些房子都卖掉了！ 简直是让人吃惊不已！
该男子以为，随着陈女士的归案，这件事情也就水落石出了，自己的房屋也可以收回了。
然而，没想到，更让人吃惊和头疼的事情还在后面。
那位住在该男子房里的陌生人说，无论怎样，这个房子也是他花了1800万买的，花的也是真金白银，坚决不同意搬走。
该男子无奈之下，求助记者，一同前往。没想到，对方竟然请了一名保安守在门前，不允许任何人靠近。真是天下怪事！
该男子无奈之下，只好求助律师。律师建议该男子马上通过司法途径来维护自己的合法权益。
据悉，被陈女士买掉的那20几套房屋，有10几套房屋已经被退出返还，但是，仍然有好几户拒绝搬离。
根据《民法典》相关规定，陈女士只是房屋的租赁房，不拥有该房屋的产权，也就是她根本没有出售该房屋的资格。
换句话说，从陈女士手里购买房屋是非法交易，不受法律的保护。那些不愿搬离的所谓购买者，也只是在做蕞后的挣扎了。
不过，这也提醒我们以后租赁和买卖房屋，要注意以下几点：
作为房东：
出租房屋时，一定要签好租房合同，对房屋的用途、违约责任和租金等要有明确的约定。
同时，不能做甩手掌柜，需要隔三差五地过去看一眼，以免中途出什么篓子。
作为购房者：
“事出反常必有妖”，购买房屋，绝不能只是贪图便宜。
购买前，一定要搞清楚房屋的产权归属，看看房屋有无抵押和贷款，特别要搞清楚卖房的人到底有无房屋的处置权利，
在现实生活中，有关租房，买卖房屋的纠纷还是很多的。不管是租房还是买卖房屋，要有基本法律常识，守护好自己的合法权益，不要被不法分子投机倒把，损害个人权益。
而且，从这个案例也可以看出，该小区的物业管理也比较欠缺，在短时间内，那么多房屋都换了业主，难道不觉得反常，问问究竟吗？
大家怎么看这件事？
房子卖了还住着租客，怎么办？
据媒体报道，温女士在杭州笕桥有一套二手房，半年前卖给了别人。前几天双方办理了房产过户手续，但温女士还没法把房子交付给买家，因为这房子租出去了，里面还住着人。要顺利交房，就得解除租房合同，可赔偿问题一直谈不拢。那么房子卖了还住着租客，怎么办？
1、卖带有租约的房屋，需要注意租客的两大基本权利:
一是，承租人的优先购买权。
一般来说，若是房子出租着，同等情况下，租客具有优先购买权。只有租客不买时，才能出售他人，因此需要让租客签署放弃优先购买权声明书。
二是，买卖不破租赁。
买卖不破租赁的意思是，即便房子买卖了，所有权发生变化了，也不影响租赁合同的效力，租客在租期内可以继续使用，这是法律赋予租客的居住权。
如果卖带有租约的房子，务必先解除租赁合同，否则需要承担租赁合同的违约责任。若是无法顺利交房，还需要承担逾期交房的违约责任或赔偿损失。
2、解除租赁合同，如何赔偿？
一般来说，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、违约责任等条款。
如果出租人想要提前解除合同，就应当按照合同约定承担违约责任，若是合同没有约定的，造成承租人损失的，应当赔偿承租人损失。
#普法行动#
北漂一枚，北京无房，无户口。孩子到了上小学的年龄，最近在提交幼升小入学的各项资料，折腾了大概两周，各项资料审核已经通过，差不多一只脚已经迈入了北京公立小学的校门。
在这里给大家整理一些避免入坑的注意事项:
我们走的是工作居住证-按本市户籍对待。需要准备以下资料：
1、入学调查表。我直到第一次去相关部门提交入学资料，才知道有入学调查表这个东西。填报地址是这个：通州区2021年小学入学儿童数据调查系统。可能每年会有些许变化，到时直接在浏览器搜索“xx区2xxx年小学入学儿童数据调查”就行了。这个表格应该是在入学的前一年就开始填报了，如果没填，后续还得再补。注意：这个表格去学校报名时，必须要有的。
2、针对租房这种情况的，租住的房子一定要有正规的完税证明。去租房所在区税务大厅房屋租赁税，我们大概交了2年的税，2000块钱。这个租房税，我理解是应该房东来缴纳的（毕竟咱们把租金给了房东嘛），但是事到临头，也没必要再去追问这个税到底应该谁去交了，因为不交税对房东没有影响，但是会导致孩子上不了学。
3、小学还是实行“6年一学位”。幸运的是，我们所住的房子，学位还没有被占用，更幸运的是，房东家的孩子还没成年，不会考虑下一代上学的问题，并且愿意把学位给我们来用，所以为了表示感谢，我们给了房东一些钱。
4、上面说了，我们走的是工作居住证的方式。工作居住证上随迁人员一定要有将要上学的这个孩子的信息。这个要提前办理，在公司提交资料，然后去区人力资源、市人才中心来审核。我们今年就比较着急，3天时间连提交资料带审核信息，走得加急。（对于有重要事情的人来说，能办理加急还是比较人性的）
除了以上这些，就是租房合同、孩子的出生证明、结婚证、全家户口本，（每一项的复印件、扫描件都要准备好）。这些都准备妥当的话，就可以去提交资料啦，资料真实的话，就可以安心等待审核完成分配学校入学了。#2021北京幼升小#
90后北漂小伙用2312万元，在中介帮助下避坑捡漏，购得北京市朝阳区法拍房一套。便宜300万购得豪宅，手续费还省了35万，捡了大便宜在北京安了家。#法拍房##北漂##买房#
有人说小伙好运爆棚，有人说小伙还是有经济实力的。要我说这个唐先生以及他找的法拍房中介都很给力。
小伙唐先生前期考察朝阳这个小区的房子，对型等各方面就比较满意。当得知有一套法拍房时，他果断出手，在了解到大多数服务费都在买房蕞终价儿的百分之三（这套光服务费就得70万）他找到一家阶梯定价的中介，蕞终节省35万。
而这家中介呢，在对这套法拍房调研后发现两大问题，他们都及时提醒了买房者。告诉唐先生这里面有抵押、房屋里还有租户，过户及交房都有一定的风险。
同时中介又以行动说话，先确认了查封前屋主和物业签的是预售合同，屋主还没有办理房产证。现在的情况是物业将这套房在内的土地一并进行了抵押。经过重重不懈努力工作蕞终抵押解除。
另外对于房屋里现在住着的人，但调查情况双方是在房屋查封后签的租房合同，所以这个合同是无效的。经过协商唐先生给了租户一些赔偿，租户搬家离开了。
这几年由于疫情影响，一方面很多人失业或者创业公司效益不好，经济下滑，由于种种原因，不能及时还上房贷或者其他原因导致房子成了不liang资产，通过执行法律程序成了法拍房。所以法拍房的出现也不再是零星现象。
一般来说法拍房价儿也就是市场价儿七成左右，对很多人有明显的价儿优势，有一定的吸引力，也有些人是专门研究和盯着法拍房想要购买的。
就报道的这件事来说，小伙买房以低于市场价300万给自己买了北京的房产，这300万干啥不香，所以很多人羡慕纷纷，议论纷纷。
但是在印象当中法拍房虽然省钱但也会有很多难缠，比如入住难的问题。如果现在房屋中，住着老人、病人或者撒泼耍赖就不搬的，又不能野蛮赶人。即使法 院强制执行了，又怕以后还被人报复找别扭。
更麻烦的是有的房子，法 院直接备注：有占房有抵押无钥匙等等，一般人还真没有主意，这该怎么办？如果是请律师或者请专 业机构去解决抵押等问题，也还是又麻烦又耗费钱的。#法律#
购买法拍房真的是风险非常高的一件事情，及时有心购买，也需要前期各方面打听清楚房子和产权和使用权等各种情况，再考虑自己是否能够获得法律专 业方面支持以及自己的经济能力付款能力。#律师#
友友们，对于法拍房这种事情，你怎么看呢，你是否也动心想购买法拍房呢，或者自己和亲朋好友也有哪些成功或不成功的买房经历？
19岁的女孩小孟来到北京找工作，为了能够省一些钱，便想要租一个单间，于是便在网上发布了需求，第二天，居住在通州区的男子李某称自己有一间卧室空着，可以租给小孟。李某和妻子在主卧室，小孟在次卧室，觉得对方是一对夫妻，小孟没多想便准备搬进去。
在准备收拾房间时，小孟被李某老婆邀请一起吃顿饭，不好拒绝的小孟便同意了。之后李某老婆便去上夜班了，留下了李某和小孟两人继续吃饭。
途中小孟被李某多次灌酒，当不胜酒力准备休息时，小孟却遭到了李某的强奸。事后，小孟因担心名誉没有选择报警，只能躲着李某的同时准备寻找其他住处。
可是没过几天，小孟碰到了前男友，前男友嘱咐小孟在北京多注意安全，没想到这句话却让小孟崩溃，追问下小孟说出了实情，于是前男友报了警，最终李某因强奸罪被判处有期徒刑4年。
#大兵叔叔说法#
刚来大城市打拼的年轻人，想着合租居住，对于经济不宽裕的年轻人来讲确实是一个相对好的选择，而小孟其实也多少尽到了一些注意义务，对方是两口子，而不是单独异性，以为这样能够确保安全，没想到还是在入住的第一天便遭到了伤害。
本案中，李某与小孟喝酒，途中李某灌了小孟酒，最终小孟不胜酒力准备休息时被李某强奸了，在《刑法》规定中，采取暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生关系的行为，属于强奸罪，当小孟喝多了酒，不能反抗或者无法反抗的，便属于领用其他手段实施的强奸行为。
最终李某被判处有期徒刑4年，其实根据《刑法》规定，构成强奸罪的，起刑在三年至十年有期徒刑之间，因此李某被判处4年的有期徒刑，也是在法定的量刑幅度之间。
由于本案中，除了刑事责任外，小孟和李某之间还是租房合同的法律关系，作为房东，有义务提供一个安全属舒适的居住环境，作为小孟来讲有义务按时支付租金。
当租客被房东强奸时，那么这除了是一种违约行为之外，还是一种侵权行为，作为小孟来讲，有权要求李某返还租金并承担赔偿责任。
虽然事发几天后，由小孟前男友报了警，但是并不妨碍案件的性质，即便当初小孟没有选择报警，并不意味着案件不是刑事案件，只是因为被害人没有及时报警，导致公安局无法及时介入。假如不报警的时间再推，那么相关的证据就会逐渐灭失，即便再去报警，想要调查的难度也会增大，况且，不报警反而给了李某这样的人继续实施犯罪的信念，所以说，遇到这样的事情，要及时选择报警。
#女子租房第一天惨遭房东强奸#
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我是@大兵叔叔
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