健康资讯 中国到底有多少税种呢？降龙十八掌，中国18税，如果你是卖服务卖技术的，那么你要交增值税，假设你今年开公司赚了一千万，对应你需要缴纳企业所得税，如果说作为老板而言，想把公司的钱拿回家，拿到自己的包包里，那么对应你要交个人所得税，同样的工资薪金、劳务报酬、个人分红、股息所得，对应都是要缴纳个人所得税的。
城市建设维护靠大家，你需要对应去缴纳城市建设维护税，印花税，并不是在商品上面去印花，而是你签合同立字据的时候需要交点证明费，如果你是收购烟草的，那么你要交纳烟叶税，假设你需要占用农村耕地，对应你需要交耕地占用税，如果你想买房子，那么你要交契税，假设你要买车子，对应你需要缴纳购置税，你买了车之后，你要开车上路吧，需要交车船使用税。
如果你买了房子，你要把这套房子租出去，对应你需要交纳房产税，如果你是房地产开发商，那么对应你需要缴纳土地增值税，如果你需要建楼建厂，你需要对应缴纳城镇土地使用税项，像工业噪音，固体污染，固体水的排放，对应这种呢，需要缴纳环境保护税，如果你是去开采煤矿的，开采金矿的，开采石油的，你需要给国家缴纳资源税，比如你是做进出口贸易的，货物需要进出口，对应你需要去缴纳关税，如果外国的船舶停在中国的港口，那么你就是需要去缴纳对应的停船费的，那就叫做船舶吨税。你了解了吗？
我手里的老破小房子住不了，又卖不出，买新房还要上大税，之后还要交房产税，是个正常人想想看，买房子干什么？
5个原因告诉你真相，为什么不能买公寓？
第一，公寓税费奇高
要知道，公寓的转手费高达15%-20%，这里还不包含中介费，同样是住宅，人家商品房只需要2%的税，而公寓需要20%，这就导致二手公寓在市场上极难流通。
第二，买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%
还是因为税费高，所以你想要以原价卖出去，简直就是做梦，即便你按照原价售卖，但是买家也还需要交20%的税，那他为啥不去买新公寓呢？况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家即便想买，也只会买新的。
第三，公寓没有性价比的优势
我听到很多杠精都在说，公寓的租售比非常好，这一点呢，我不可否认，但是你没听过一句话，你看上的是租售比，开发商看上的是你的本金。
你们可能听过那种租金低月供的公寓，或者是售后返租的酒店式公寓，其实这里面也是个坑，因为开发商实际上是分开跟你签的协议，公寓是单独交给第三方公司在运营，一旦人家生意不好，不给你返祖，或者人家跑路了，你找开发商理论，你都不占理。
与其说是被骗，不如说是这些人没看清商业的本质，商业本质是除了收益之外，最重要的就是退出机制，如果没有退出机制的保障，本金都没了，谈收益率有什么意义呢？
所以，很早之前，我就说过，买房的首付款比月供更加重要，控制金钱的能力比获取金钱的能力更加重要。
公寓的租金收益率是5%，意味着20年回本，也就是说20年后才开始赚钱，住宅租金收益率是2%，但其实第一年就回本了，因为住宅等于现金，公寓属于不良资产。可惜很多人不愿意相信这个现实，只愿意看见自己眼睛能够看见的东西，所以才会上当受骗。
第四，买公寓的人，压根就不会算账。
你100万放在银行理财，一个月也有4000元利息，如果买了公寓，等于一个月失去了4000元收益，你要是贷款买公寓，这里面加上利息，你要失去更多，相当于你一个月要损失5000多。
假如你不买公寓，而是选择一个月拿5000多来租房，其实也不错，因为你拥有了一大笔流动资金在手上。而公寓是非流动资产，这两者的利害关系，你能搞懂吧。
第五，买公寓的人，其实一点都不懂经济学
在经济学里面，有一个核心知识，叫做机会成本，那什么是机会成本呢？（这是个知识点，我们圈个有用）你可以这样来理解，本来你是可以去做工程师的，结果你跑去捡垃圾，那么做工程师的收入，就是你捡垃圾的机会成本。
放在买公寓这件事情上，逻辑也是相通的，本来你可以拿着买公寓这笔钱去买住宅，结果你被开发商忽悠了，买了套公寓，结果住宅升值的这笔钱，就是你的机会成本。
还有的杠精会说，你怎么能够确保住宅就一定会涨呢？是的，我不能确保住宅一定会涨，但是如果住宅价格被腰斩的话，那公寓就只剩下白菜价了。
这个道理都看不懂，注定你只能当一辈子杠精。不服的朋友，可以在评论区较量一番。
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房地产究竟有多重要？今天一次性说明白，点赞关注往下看…
房地产是国民经济的支柱产业，是政府的亲儿子！地方政府的财政收入35%到55%都来自于房地产，开发商拿地要交各种税，老百姓买房也要交各种税，房子每卖掉一次也要交各种税，没有税收城市建设就会拖泥带水…
目前房地产行业从业人员，至少有1270万人。
直接靠房地产业务生存的建筑业人员，大约有4000万。
地方财政供养人员里，大约1680万人相当于被房地产行业供养。
也就是说跟房地产直接相关的从业人数，中国内地大约有6940万就业人口“靠房地产吃饭”。
这还没有包括跟房地产行业关系极其密切的建材、家电、家具、电梯等行业。
据统计，跟房地产相关联的行业至少有100多个
一个就业人口，一般对应着两个家庭，自己的家庭（抚养）和自己父母（赡养），“房地产饭”直接影响的总人口可能在2.5亿到3亿人左右。
房地产目前还是百业之首，没有房地产，政府的地方财政收入和GDP至少都要减半，房价大跌或者大涨对各行各业都影响很大，房地产平稳健康的发展，让很多老百姓都能买得起房，老百姓的生活才会幸福啊！
2022年9月30日上海个税退税政策
一、在2022年10月1日至2023年12月31日期间，卖出后1年内买进的，可以享受退税政策。
二、纳税人退税金额计算方式如下：
1、买大于等于卖，卖时缴纳的个人所得税全退；
2、买小于卖，退税金额=（买房金额/卖方金额）*卖时缴纳的个人所得税；
三 、出售多人共同持有住房的，纳税人应按份计算自己的退税金额。
四、因继承、赠与等原因获得的房子卖出时缴纳了利润20%个税，适用于本次个人所得税退税政策。
差价，有上差和下差，都叫差价，对吗？100万买的房子，卖了80万，差价20万。买方还是卖方交4万的税。
美房说有的会受益，有的会遭殃！#房产 #石家庄房产 #二手房交易税费
00:14#用一句话证明你开始变老了# 房子卖了买墓地得交多少税？
房地产开发商自身难保，市场买不起房子，什么可以替代土地出让金！
一，房产税（每年缴纳购买成交价格1%）
二，土地增值税（所有土地交易都收，包含出租也收，10%到20%）
三，房屋增值税（成交额的16%），买卖就收，不能抵扣！
四，豪宅高消费税（成交额50%税收。单价一万以上或者总额200万以上缴纳。对于我们现在大多数人收入，超过这个金额早是奢侈品，就应该缴纳高消费税）
五，空置税，以当地房租20%，让空房都有人住！
六，街边烧白开水，收钱，矿泉水都要2元一瓶，直接1块钱500l都赚，繁华街道1km安装一个烧开水设备！
一图看懂房屋买卖要交哪些税。
国家又出政策鼓励置换房子了！从明天开始：卖房子时缴纳的个人所得税，一年内再次买房子后可予以全额退税。[烟花][烟花]
国庆假期别急着外出旅游，房子赶紧看起来买起来[奸笑][奸笑]
